駿發花園

駿發花園（英語：Prosperous Garden）是香港房屋協會的綜合性發展計劃，包括了乙類出租屋邨及「市區改善計劃」屋苑^[1]，位於香港九龍油麻地廣東道、東莞街、澄平街及眾坊街交界。駿發花園由伍振民建築師事務所（香港）有限公司設計，第一期（1,2及5座）由天順建築有限公司（今浙江建工轄下華營建築）承建；第二期（3及4座）由有利建築有限公司承建。屋苑共有五座，其中四座作出售用途，提供896個單位，與其他「市區改善計劃」的出售單位一樣，可於自由市場中買賣，不設任何申請資格和轉讓限制。另外一座作乙類出租屋宇用途，提供668個單位^[2][3]。

駿發花園 Prosperous Garden
駿發花園
概要
類型	市區改善計劃
地区	香港油尖旺區
地址	油麻地眾坊街3號
坐标	22°18′38″N 114°10′07″E / 22.31057°N 114.16848°E / 22.31057; 114.16848
托建方	香港房屋協會
入伙年份	1991年（32年樓齡） 1995年（28年樓齡）
技术细节
座数	5
住宅套数	668（出租） 896（出售）
单套面积	171 - 502 平方英尺（ft²）
地圖

位於駿發花園旁的百老匯電影中心

駿發花園廣場

第5座南面設有惠康超級市場，麥當勞位於百老匯電影中心地下

彈簧椅及滑梯

健體區及卵石路步行徑

房協展覽中心長者房屋虛擬實境體驗

歷史

房協在1974年推出「市區改善計劃」，政府當時把油麻地利達街及祥瑞街的重建項目（利達街及祥瑞街已在重建時消失），交由房協籌辦，並興建屋宇。房協在該處分2期興建了駿發花園的5座大廈，第1期，即第1、2座，在1991年落成，是出售單位，讓資金回籠來支持第2期的重建工程；同年第5座亦落成，但它是資助房屋的乙類出租單位，讓第2期的遷拆戶原區安置。而第2期，包括第3及4座則是出售單位，中央花園及百老滙電影中心，在1995年落成^[4]。

出租單位面積及編配標凖

單位款式	編配標凖	單位間隔	室內樓面面積
一人單位	1人	開放式	約16.0平方米
小型單位	2-4人	可間兩房兩廳	約31.9 - 32.2平方米
中型單位	4-6人	可間兩房兩廳	約37.3平方米
大型單位	6人或以上	可間三房兩廳	約44.4 - 44.6平方米
年長者單位	1-3人	開放式	約15.9 - 37.3平方米
單人宿舍	4人	開放式	約44.4 - 44.6平方米

現況

駿發花園商場內有百老匯電影中心及房協長者安居資源中心辦事處，並設港鐵特惠站。2018年12月，為慶祝香港房屋協會踏入70周年，設佔地2,000呎的「房協展覽中心」啟用，展出多件歷史文物和介紹發展史。展覽中心於啟用初期率先接受團體預約參觀，到2019年1月起市民可於指定開放時間內在毋須預約下免費參觀^[5]。

駿發花園的公共空間分為三層，內圍花園廣場在日間開放，設置鐵閘和圍網。外圍公園有戲院咖啡廳書店、麥當勞和7-11等，24小時開放。而內圍花園為私人地方，住戶須按密碼出入並有保安員把守，閒人免進。舊油麻地警署近在咫尺，於第五座外圍對出。

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  房協展覽中心入口

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  房協展覽中心出租屋邨的發展介紹

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  房協展覽中心多媒體互動桌面

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  房協長者安居資源中心（2010年）

教育及福利設施

幼稚園

• 駿發花園浸信會幼兒學校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1996年創辦）

綜合青少年服務中心

• 救世軍油麻地青少年綜合服務

長者日間護理中心

• 鐘聲慈善社田家炳老人日間護理中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：油麻地站C出入口 █ 屯馬綫：柯士甸站A出入口 █ 高速鐵路：香港西九龍站K2出入口 上海街 九龍新界巴士 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 46 麗瑤 ⇄ 佐敦（西九龍站） 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 九龍專線小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道） 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 74 九龍站 ↺ 旺角 74S 九龍站 ↺ 何文田山道 新界居民巴士 NR700 (沒有資料) NR717 (沒有資料) NR720 (沒有資料) NR732 (沒有資料) NR735 (沒有資料) NR740 新屯門中心 ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 NR750 (沒有資料) 紅色小巴 上水至佐敦道線(24小時服務)^[6] 荃灣至佐敦道線(24小時服務)^[7] 麗城花園至佐敦道線^[8] 元朗至佐敦道線(24小時服務)^[9] 彌敦道 九龍新界巴士 1 竹園邨 ⇄ 尖沙咀碼頭 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 2 蘇屋 ⇄ 尖沙咀碼頭 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6F 九龍城碼頭 ⇄ 麗閣 7 尖沙咀碼頭 ⇄ 樂富 8 尖沙咀碼頭 ⇄ 九龍站 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 35X 葵涌（安蔭） ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 46 麗瑤 ⇄ 佐敦（西九龍站） 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 只限平日繁忙時間服務 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 81S 美田 → 彌敦道（眾坊街） 只限平日上午繁忙時間服務 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87E 泥涌 → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 95 翠林 ⇄ 九龍站 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 203S 澤安邨 → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 203X 彩虹 → 佐敦（炮台街） 只限平日上午繁忙時間服務 208 廣播道 ⇄ 尖沙咀東 230X 荃威花園 → 黃埔花園 只限平日上午繁忙時間服務 234P 灣景花園 → 尖沙咀碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 268B 朗屏站 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限星期一至五繁忙時間和星期六、日及公眾假期全日服務 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270C 粉嶺（聯和墟） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271S 紅磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首兩小時服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 281A 沙田（廣源） ⇄ 九龍站 281B 碩門邨 → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 N271 富亨 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N283 尖沙咀東（麼地道） → 沙田（黃泥頭） 只在每日凌晨首兩小時服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A21 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務 N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA20 黃埔花園 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 102P 筲箕灣 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 102R 跑馬地馬場 → 美孚 只限跑馬地馬場賽馬日服務 104 堅尼地城 ⇄ 白田邨 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 117 跑馬地（下） ⇄ 深水埗（欽州街） 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 118P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 只限平日繁忙時間服務 171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 171A 利東邨（東興樓） → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 171P 海怡半島 → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 九龍專線小巴 74 九龍站 ↺ 旺角 74S 九龍站 ↺ 何文田山道 新界專線小巴 606S 元朗（鳳翔路） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務

鄰近

• 東莞街，位於駿發花園外圍北邊，沿途為油麻地天主教小學、東莞同鄉會方樹泉學校、中華基督教會灣仔堂基道小學等。
• 新填地街，油麻地段是一處食肆和廚房用品供應商的集中地。
• 廟街
• 上海街
• 榕樹頭
• 梁顯利油麻地社區中心

參考文獻與註釋

维基共享资源中相关的多媒体资源：駿發花園

1. 市區重建計劃. [2009-08-03]. （原始内容于2021-07-11）. 
2. . [2009-08-03]. （原始内容存档于2012-06-09）. 
3. Properties under Management 管理的物業 互联网档案馆的，存档日期2011-07-16.
4. 駿發花園. [2009-08-03]. （原始内容于2020-02-02）. 
5. 成立70周年 住戶捐樟木櫳 房協展覽 回味舊租卡前瞻長者屋. 明報. 2018-12-11 [2018-12-11]. （原始内容于2019-04-01）. 
6. 上水及大埔＞佐敦道. [2016-09-16]. （原始内容于2016-09-22）. 
7. 佐敦道寧波街—荃灣福來邨. [2016-09-16]. （原始内容于2017-01-12）. 
8. 佐敦道白加士街—荃灣麗城花園. [2016-09-16]. （原始内容于2016-09-22）. 
9. . [2016-09-16]. （原始内容存档于2017-01-28）.