大同新邨

大同新邨（英語：Cosmopolitan Estates）位於香港九龍大角咀，為一大型住宅項目，地產發展商為於香港交易所上市的大昌集團（當時以「城都地產」名義發展，該公司由和記和大昌合資營運）。

大同新邨 Cosmopolitan Estates
概要
用途	住宅
地址	香港九龍大角咀
前身	和記黃埔旗下大同船塢
竣工日	1974年－1976年（47-49年樓齡）
技术细节
座数	15座
层数	13層
设计与建造
开发商	大昌集團
其他信息
设施	停車場、商場

從高處望大同新邨

大同新邨大政停車場

大同新邨大成商場

歷史

大同新邨原為和記黃埔旗下的大同船塢，隨著港府在大角咀進行一系列填海工程，令原有的海岸線消失及船塢活動逐漸減少，船塢於1972年結業^[1]，原址由大昌集團興建了大同新邨，地契年期為999年。大同新邨旁邊原是昔日的大角咀海旁，但隨著港府進行西九龍填海工程，今天已成為深旺道，並興建了有蓋天橋連接一街之隔的君滙港、港鐵奧運站及南昌站一帶^[2]，方便居民前往附近寫字樓如滙豐中心和中銀中心，或轉乘港鐵前往九龍站、香港站及高鐵香港西九龍站一帶^[3]。

簡介

大同新邨由15座住宅樓宇組成，於1974年至1976年期間建成，提供超過2,000伙單位，主要為200多方呎至400餘呎的一房至兩房單位，實用率近8成，間隔勻稱兼不設窗台，部分單位亦設有平台及享有少量海景^[4]。

現時大同新邨鄰近港鐵奧運站、港鐵南昌站及大角咀市政大廈，其所在的埃華街是「食街」所在，屋苑配套齊全，有特色平民食肆及各類連鎖店舖，包括惠康超級市場、百佳超級市場、萬寧、日本城、7-Eleven、麥當勞、譚仔雲南米線、優品360、及多間地產代理、教育中心、診所、美容中心、文具店、藥房及茶餐廳等，住戶步行約5分鐘即達港鐵奧運站，屋苑鄰近大型商場奧海城及旺角等^[5]，物業亦鄰近南昌公園、通州街公園、樂群街公園等休憩用地。

另一方面，大同新邨周邊為區內多個重建項目，如其士國際及市區重建局旗下的福澤街項目傲寓、市區重建局旗下的橡樹街/埃華街發展項目以及恆基兆業旗下商場群利奧坊及其七個重建項目，包括已落成的利奧坊系列一期利奧坊·曉岸和利奧坊系列二期利奧坊·凱岸、以及正在興建的利奧坊系列三期利奧坊·曦岸等。

重建規劃

2021年9月，市區重建局公佈油旺地區規劃研究，提出未來市區重建應透過轉移地積比、容許住宅及非住宅地積比互換、整合街道等，提高效益，其中街道整合方案方面，透過殺街及封街，避免零碎發展、增加休憩空間，亦可將其地積比計算入發展地盤內，從而將小型街區整合為較大和較完整的發展地盤，以提供資助房屋及其他私人住宅或混合發展用途。據市建局最新概念圖，大同新邨一帶等被視為屬於有潛力整合街區的範圍，市建局會按完成的研究作出跟進，以創新、地區為本方式加快有關地區更新^[6]。

座名

大富樓（A座，地址：大全街10號） 大貴樓（B座，地址：大全街32號） 大榮樓（C座，地址：大全街54號） 大公樓（D座，地址：大角咀道117號） 大有樓（E座，地址：大政街12號） 大豐樓（F座，地址：大全街33號） 大滿樓（G座，地址：大全街53號） 大成樓（H座，地址：埃華街76號）

大方樓（J座，地址：埃華街55號） 大眾樓（K座，地址：埃華街77號） 大衛樓（L座，地址：埃華街99號） 大益樓（M座，地址：旺堤街34號） 大英樓（N座，地址：旺堤街48號） 大全樓（P座，地址：埃華街96號） 大華樓（Q座，地址：旺堤街62號）

設施

大同新邨設有停車場（大政停車場）及商場（大成商場），商場毗連大成樓，設有以下種類商店:

• 教育中心
• 機電工程公司
• 物業管理公司
• 網吧
• 眼鏡店
• 針灸所
• 美容保健店
• 議員辦事處

曾居住之名人

• 車婉婉 ^[7]

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫、 █ 屯馬綫：南昌站（D1出入囗；步行約15分鐘） █ 東涌綫：奧運站（B出入囗；步行約8分鐘） █ 荃灣綫、 █ 觀塘綫：太子站（C2出入囗；步行約15分鐘） 大角咀道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 埃華街 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 12S線往旺角東站方向途經埃華街，往大角咀方向途經大角咀道 中匯街專線小巴總站 九龍專線小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道） 12A 大角咀（中匯街） ⇄ 旺角東站 深旺道 九龍新界巴士 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山邨 ⇄ 長沙灣（海達） 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 281E 尖沙咀（海防道） → 沙田（廣源） 只限平日下午繁忙時間服務 287P 沙田（水泉澳） → 旺角 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 41A、43C、87B、242X及269X線均只於往新界方向途經大同新邨 大嶼山或機場巴士 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21線提供服務 E21C線只於往飛機維修區方向途經大同新邨 過海隧道巴士 148R 灣仔 （會展新翼） → 青衣（長安） 只限特定日子服務 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 904及905線只於往荔枝角方向途經大同新邨，971線只於往石排灣方向途經大同新邨 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 46線往大角咀方向途經大角咀道，往麗晶花園方向途經深旺道

校網

位處32號校網（包括拔萃女小學、保良局陳守仁小學、中華基督教會協和小學等）及油尖旺區校網（區內名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院、真光女書院等）

鄰近

• 奧運站
• 奧海城一至三期
• 新九龍廣場
• 滙豐中心一至三座
• 海桃灣/西九匯
• 富多來新邨
• 中銀中心
• 君滙港
• 大角咀市政大廈
• 南昌站
• 南昌公園
• 港灣豪庭
• 西九龍紀律部隊宿舍
• 亮賢居
• 通州街公園
• 南昌邨

參考資料

1. 橡樹街/埃華街發展項目 (PDF). 市區重建局. 2018-03 [2018-08-07]. （原始内容 (PDF)于2018-08-07）. 
2. CASA：大角咀新舊樓平貴隔一街. 太陽報. 2013-11-23 [2018-07-03]. （原始内容于2020-04-05）. 
3. 埃華街 平民搵食之選. 文匯報. 2014-02-07 [2018-10-16]. （原始内容于2020-04-05）. 
4. 置業安居：西九上車　3球搞掂. 東方日報. 2016-12-30 [2018-07-03]. （原始内容于2020-04-05）. 
5. 贏在買樓前：大同新邨一房 四球有找. 東方日報. 2017-12-14 [2018-07-03]. （原始内容于2020-04-05）. 
6. 油旺變天｜倡未來可轉讓剩餘地積比　多個街區研封街整合增效益. 香港01. 2022-02-04 [2022-02-21]. （原始内容于2022-02-04）. 
7. 車婉婉爆老公「全條雲咸街最靚仔」　初見面卻嚇親：都唔啱taste. 香港01. 2021-01-19 [2022-02-21]. （原始内容于2021-07-26）.