創紀之城

創紀之城（Millennium City）位於香港九龍東觀塘區，是新鴻基地產旗下一系列甲級商業大廈及商場。建築群沿觀塘道興建，橫跨港鐵觀塘綫牛頭角站至觀塘站，提供330萬平方呎寫字樓及60萬平方呎商場，是觀塘這個東九龍工業區中最大型的商業項目，現時共分七期（一至三期，五至六期，絲寶國際大廈（第七期），The Millennity（第八期））。

創紀之城標誌

創紀之城各期位置簡圖（點選放大觀看）

歷史

創紀之城是新鴻基地產自1989年起在觀塘區籌建的綜合商業發展項目。在1980年代觀塘車廠已不敷應用，九巴考慮到九龍灣車廠投入運作後，觀塘車廠之重要性將會大大降低，同時觀塘A廠面積較大及市場內少數可發展地皮，於是九巴開始醞釀車廠重建計劃。至1989年九巴宣布觀塘車廠北翼重新發展計劃，九巴大股東新鴻基地產亦有意參與發展。

九龍灣車廠在1990年11月啟用，觀塘B廠成為九龍灣廠轄下衛星廠，而A廠則於1994年售予新鴻基地產，發展為一座35層高的商業樓宇，有關圖則在1995年6月經過屋宇署審批後，重建工程隨即開展，將車廠連同行車天橋拆卸。隨後新鴻基地產併購觀塘A廠附近舊式工廠大廈，重建為兩座30層甲級辦公大樓，於1998年12月落成，名為「創紀之城」。在落成前一年，時任渣打銀行首席行政總裁杜華（Rana Talwar）於1997年11月耗資13億港元向新鴻基地產購入第二座15層，及額外租用12層共55萬平方呎樓面連命名權，故第二座名為「渣打中心」（Standard Chartered Tower），1999年4月27日正式啟用，2000年7月易名為「創紀之城一期」。

自此新地在區內建立商業王國，版圖日趨壯大。「創紀之城二期」2000年落成時，一度稱為「怡和科技中心」，及後改回原有名稱。森那美汽車服務中心重建而成的「創紀之城三期」，位於觀塘道370號，與二期為鄰，2003年中入伙。新地再於2000年4月完成收購一期與毅力工業中心之間的協光工業大廈，納入「創紀之城六期」，樓高32層，寫字樓佔其中23層，其餘地下、6及7樓為商場部份，2008年5月陸續入伙。

毗鄰觀塘站的東九龍廣場，2001年重新發展為「創紀之城五期」，也是眾項目中規模最大。東亞銀行在2002年耗資13.3億港元，向發展商購入辦公大樓15層共40.67萬平方呎樓面作為後勤總部連命名權，因此辦公大樓名為「東亞銀行中心」，於2004年11月落成。至於apm商場2005年3月試業，7月17日正式開幕，並與樓齡相差十年，位於巧明街117號的港貿中心連接起來，後者電梯大堂亦屬apm管轄範圍。

位處偉業街108號的絲寶國際大廈原為「創紀之城七期」，樓高26層，共提供20層寫字樓及六層停車場。新地於2009年11月發出新聞稿，指這座大廈名為「一號東港」（One Harbour East）；絲寶集團翌年以10.68億元購入大廈高層半幢（18至28樓）作長線投資，大廈從此剔出創紀之城。

觀塘巧明街98號九巴觀塘車廠於2008年12月1日全面停用。載通子公司KTRE與新地子公司TRL在2016年8月4日接納地政總署批出之43.05億元補地價，B廠用地正式由工業轉為非工業用途，並於補地價程序完成後在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建築圖則，獲批建2幢商廈，包括12層基座商場之上，將興建21層高商廈，另包括4層地庫，總發展樓面約114.66萬平方呎，成為創紀之城第八期。商場規模較apm更大，料為apm擴展部分，勢成矚目新地標，最快2022至2023年落成^[1]。

現有物業

 

創紀之城一期

 

創紀之城二期（左）及創紀之城三期（右）

 

創紀之城五期

 

創紀之城六期

創紀之城一期

主条目：創紀之城一期

一期在整個創紀之城發展項目中間，由2座樓高30層的甲級商業大廈組成；其中第2座是渣打銀行（香港）的後勤總部，商廈名為渣打中心。1998年渣打銀行集團首席行政總裁杜華（Rana Talwar）表示，該行以13億港元購入渣打中心其中15層，並額外租用12層；而該中心知名租戶是Levi's、亮視點（已遷往第一座7樓708-710室）和山田社集團（Yoki Magokoro，前稱Yamada Miyura，已遷往創紀之城五期），以及工業貿易署的中小企業支援與諮詢中心（23樓15-18室，已遷往啟德工業貿易大樓）。

另外一座設有寫字樓、餐飲及零售商店，總樓面建築面積約為123萬平方呎。其中特色建築是高40呎的玻璃天幕建於地面大堂中央。

創紀之城二期

主条目：創紀之城二期

二期鄰近牛頭角港鐵站，由1座樓高28層的商業大廈組成，包括24層寫字樓及4層停車場，總樓面建築面積超過26.6萬平方呎。怡和科技曾為本期最大的租戶。其他租戶大多以從事電腦、電子科技以及其他與互聯網業務為主，包括數碼通（31樓），亦包括社會福利署長者生活津貼處理組（12樓）。該大廈前稱怡和科技中心，2005年底怡和科技不續租大部分樓面後，大廈名稱回復為創紀之城二期。

創紀之城三期

三期鄰近牛頭角港鐵站，於2003年6月落成，創紀之城三期是最接近牛頭角站的商廈，由1座樓高22層的商業大廈組成，包括19層寫字樓及3層停車場，每層約7,500平方呎，總樓面建築面積超過15.4萬平方呎。設有兩層停車場共60個車位。大廈前身為森那美汽車服務中心。

大堂內以綠色雲石大堂為主色，樓底高度達38呎，而整座大廈則利用玻璃幕牆天然採光。此外，創紀之城3期設有地面行車通道，直達地面大堂，並貫通觀塘道及創業街及設有通道連接二期。

2011年4月6日AEW斥資5億元，購入觀塘創紀之城3期商廈10層，涉及樓面分散高中低層，每層面積約8,140平方呎，合共涉資約5.1億元，呎價約6265元。

2012年4月17日AEW拆售12樓全層，約8140方呎，獲買家斥資6100萬元買入，呎價7494元，而新買家為售賣蘋果產品的專門店NewVision。

2012年8月24日美資基金AEW持有的觀塘創紀之城3期26樓全層，8140方呎，剛以7326萬元易手，呎價達9000元，創區內商廈分層呎價新高。 AEW亦售出22樓全層，成交價7082萬元，呎價8700元。

2012年8月中觀塘創紀之城3期21樓全層，面積約8140方呎，以7000.4萬元易手，呎價8600元，新買家為施永青基金有限公司，原業主為美資基金AEW。

2012年9月施永青再度斥資7081.8萬元，增持觀塘創紀之城3期22樓1號及2號單位，面積約8140方呎，呎價約8700元，原業主為美資基金AEW。

業主

• AEW持有創紀之城三期9層商廈。
• 香港浸會大學持有創紀之城三期7樓及8樓。
• 循道衞理聯合敎會觀塘堂持有創紀之城三期6樓。
• 崇基學院神學院持有創紀之城三期其中一層，作兼讀制證書課程教學中心。
• 僱員再培訓局民協職業訓練中心持有創紀之城三期10樓1001室，作就業培訓中心。

創紀之城五期

主条目：創紀之城五期

五期鄰近觀塘站，是一座購物中心與辦公室混合的建築物，由多個建築部分組成，分別為apm商場以及東亞銀行中心。寫字樓於2004年11月落成，而商場則於2005年3月落成試業，並於2005年7月17日正式開幕，而東亞銀行中心亦為東亞銀行後勤總部。

創紀之城六期

 

寫字樓大堂

六期位於創紀之城1期旁，由一25層寫字樓及2層商場組成。設有地面行車通道，直達地面大堂，並貫通觀塘道及巧明街。創紀之城6期約有2萬方呎價樓面作商舖用途，主要吸納的租客為聘珍樓，大快活和Pacific Coffee等。

創紀之城六期的主要租戶包括星展銀行（11樓）、德國時尚品牌Hugo Boss（佔大樓2層樓面），其他知名租戶包括American Express Global Business Travel（16-17樓）、環球唱片（註：包括與華星唱片聯營的張國榮慈善基金會）（28樓全層）^[2]、信安信託（亞洲）有限公司（30樓）UNIT 5B-7, 27/F赫伯罗特船務公司、利潔時，以及由傳統商業核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀遷移至東九龍的跨國或大型企業^[3]，選舉事務處選舉部部分辦公室（8樓全層、15樓02室及23樓01-03室）^[4]、民政事務總署的觀塘民政事務處（21樓）及觀塘區議會秘書處的辦事處（20樓05-07室）、民眾安全服務隊（19樓03室）、醫療輔助隊（19樓05室）、勞工處-職業安全及健康部-鍋爐及壓力容器科（20樓），以及醫務衞生局轄下的自願醫保計劃辦事處（29樓2902室）。

絲寶國際大廈

 

絲寶國際大廈 (2009年)

絲寶國際大廈（C-Bons International Center），前稱一號東港、創紀之城七期，為一座25層高的商業大廈，位於偉業街108號，前身為1979年落成的香港麵粉廠大廈，約於2005年拆卸。項目原計劃興建酒店，但後來更改用途。該物業1樓至5樓為停車場；6樓至28樓為辦公室樓面，每層樓面約16,150至16,830方呎，實用率約八成。大廈在2010年8月開始有商戶進駐^[5]。同時獲中港企業絲寶集團購入作長綫投資，因而獲得命名權。

大廈主要租戶包括王氏國際、手袋名牌Coach及多間本地集團^[6]。

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  創紀之城七期地盤（2007年3月）

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  創紀之城七期地盤（2008年12月）

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  寫字樓大堂

創紀之城八期

主条目：The Millennity

 

2022年7月的創紀之城八期

創紀之城八期位於觀塘巧明街98號，前身為九龍巴士公司觀塘車廠。樓面涉及約115萬平方呎，設兩幢21層高的甲級寫字樓。商廈暫命名為The Millennity，樓高12層，預計最快2023年建成^[1]。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：牛頭角站A出口（1－3期、6期）、B6出口（絲寶大廈）、觀塘站A2出口（5期） 跨境巴士 觀塘24小時跨境快線 藍田站↔皇崗口岸 牛頭角道 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 13M 觀塘（雅麗道） ↺ 寶達 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 23M 樂華 ↺ 順利 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 89 瀝源 ⇄ 觀塘站 95M 翠林 ⇄ 觀塘（雅麗道） 234D 青龍頭 ⇄ 觀塘站 只限平日繁忙時間服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101X 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 九龍專線小巴 35 彩霞邨 ⇄ 康利苑 56 麗晶花園 ⇄ 觀塘（瑞和街街市） 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 90B 秀茂坪上邨 ⇄ 香港兒童醫院 新界專線小巴 104 香港科技大學（銀影路） ↺ 牛頭角站 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 新界居民巴士 NR505 頌雅苑 ⇄ 牛頭角站 只限平日繁忙時間服務 紅色小巴 觀塘至青山道線 (上午服務)^[7] 觀塘/黃大仙至青山道線 (通宵服務)^[8] 觀塘至美孚線^[9] 觀塘至土瓜灣/佐敦道線 (24小時服務)^[10] 觀塘至旺角線 (24小時服務)^[11] 牛頭角至旺角線^[12] 牛頭角至佐敦道線 (上午服務)^[13] 紅磡至觀塘線 (24小時服務)^[14] 觀塘至香港仔線 (下午服務)^[15] 觀塘至西環線 (上午服務)^[16] 銅鑼灣至觀塘線 (通宵服務)^[17] 灣仔至觀塘線 (通宵服務)^[18] 觀塘道 九龍新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 3D 慈雲山（中） ⇄ 觀塘（裕民坊） 5R 啟德郵輪碼頭 ↺ 觀塘 (apm) 只限平日非繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 11C 竹園邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站 13P 寶達 → 麗閣 只限平日上午繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 17 觀塘（裕民坊） ⇄ 愛民 23M 樂華 ↺ 順利 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40 荃灣（麗城花園） ⇄ 麗港城 40A 葵興站 ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 69C 天水圍（天恩邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 74D 大埔（九龍坑） ⇄ 觀塘碼頭 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74F 觀塘碼頭 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74X 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80P 顯徑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭 83A 沙田（水泉澳） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站 88X 火炭駿洋邨 ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89X 沙田站 ⇄ 觀塘（翠屏道） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 95M 翠林 ⇄ 觀塘（雅麗道） 98 將軍澳工業邨 ↺ 牛頭角站 98A 坑口（北） ↺ 牛頭角站 98B 坑口（北） → 觀塘站 只限平日上午繁忙時間服務 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 234C 深井 ⇄ 觀塘站 只限平日繁忙時間服務 252X 屯門（恒顺园） 置樂花園 → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258A 洪水橋（洪福邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 267X 屯門（兆康苑） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 268A 元朗（朗屏邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268C 朗屏站 ⇄ 觀塘碼頭 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 277A 沙頭角 ⇄ 藍田站 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 292P 西貢 → 觀塘（創紀之城） 只限平日上午繁忙時間服務 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 X42P 青衣（長安邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 N3D 觀塘（裕民坊） ⇄ 慈雲山（中） 通宵服務 W2 佐敦（西九龍站） ↺ 觀塘 每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站） W2 觀塘（創紀之城） → 佐敦（西九龍站） 特別班次，只限每日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場（地面運輸中心） A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場（地面運輸中心） E22 藍田（北） ⇄ 機場博覽館 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 機場博覽館 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 E22X 油塘 ⇄ 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 22A 樂華 ↺ 觀塘碼頭 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 新界居民巴士 NR61 (沒有資料) NR906 (沒有資料) 偉業街/海濱道 九龍新界巴士 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 74B 大埔中心 → ← 觀塘碼頭 九龍灣 只限平日繁忙時間服務 78X 粉嶺皇后山邨 ⇄ 啟德 80A 大圍（美林） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 259S 屯門（龍門居） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 259X 屯門（龍門居） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268P 元朗（山水樓） 朗屏站 → ← 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 269S 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 T74 太和 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 X89D 泥涌 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務

參考資料

1. 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港經濟日報. 2019年2月19日 [2020年1月7日]. （原始内容于2020年3月29日）. 
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外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：創紀之城

• 創紀之城官方網站(一) （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 創紀之城官方網站(二) （页面存档备份，存于互联网档案馆）