淘大花園

淘大花園（英語：Amoy Gardens）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。

Amoy Gardens 淘大花園
淘大花園
概要
類型	商場
用途	商場、住宅
地址	香港佐敦谷牛頭角道77號
坐标	22°19′28″N 114°13′01″E / 22.3244°N 114.217°E / 22.3244; 114.217
前身	淘大食品食品工場
竣工日	1981年－1987年（36-42年樓齡）
技术细节
建筑面积	1,300,000 m²
座数	19
层数	26-36層
设计与建造
开发商	恒隆地產
其他信息
设施	店舖、食肆、平台花園、住宅
地圖

從九龍灣站遠眺淘大花園

淘大花園東面，左前方樓宇為偉景樓

淘大商場露天廣場

淘大商場中庭

歷史

屋苑前身是1930年建立的淘化大同食品（英文：Amoy Food）的醬油食品工場^[1][2][3]。工場前身和旁邊佐敦谷出海口是客家村落大灣村，1950年年代中大灣村被政府收回土地，興建道路和佐敦谷徙置區。村落清拆前有十數戶人家，以務農為生，落戶在此已有百多年^[4]。1977年，恆隆集團以2億港元向淘化大同購入位於九龍佐敦谷的「淘大工業村」約22.26萬平方呎土地，以興建大型屋苑，廠房遷到荃灣青山公路九咪半南海紗廠舊址^[5][6]。

屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留採用之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。

屋苑資料與設施

命名

由於屋苑前身是淘化大同食品屬下的醬油食品工場，故此屋苑名稱就是取自該公司的簡稱「淘大」。

特色及屋苑資料

淘大花園與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑及置業熱門樓盤，故合稱「九龍灣三寶」^[7]。但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。

淘大花園共分4期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎73至82%。首期建造工程在1979年10月18日正式批出，由瑞安建業投得。

於1981年入伙的1期（A至G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。 於1984年入伙的2期（H至K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。其餘的第3期（L至P座）及第4期（Q至S座）分別於1985年及1987年入伙。

以下為各大廈資料：

淘大花園各座資料
期數	座號	大廈層數	單位數目	入伙日期	提供升降機的廠商
第1期	A	33（4-36樓）	264	1981年6月	東芝
	B
	C
	D
	E
	F
	G
第2期	H	32（4-35樓）	256	1984年4月
	I
	J
	K
第3期	L	35	280	1985年3月
	M
	N
	O
	P
第4期	Q	25	208	1987年6月
	R
	S

屋苑不設住客會所和泳池，但設有多層的淘大商場，提供不同食肆及多元化商舖類別之選擇，甚至有一間戲院和一間買賣二手汽車的車行，其中食肆和粵式酒樓選擇尤其多。住戶步行前往德福廣場，也相當方便。淘大商場內設有一間大型連鎖超市分店，兩間不同的廿四小時營業便利店，而且鄰近牛頭角市政街市，購買日常食品用物也算便宜。淘大花園各期備有停車場，車位充足，月租為3500元 (住戶季票$9500/3個月，排至少年半)，私家車須於彩霞道的停車場路口出入，而位於佐敦谷北道的出入口只供緊急車輛使用，送貨到淘大商場的大型貨車就可以用位於牛頭角道的入口。

屋苑獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書^[8]及「大廈優質供水認可計劃－沖廁水」金證書^[9]，認可屋苑的供水系統得到妥善保養和檢查。

保安

淘大花園範圍內的保安巡邏工作由恆隆物業負責。住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。除了每座大廈全日均有一名保安員當值執勤之外，淘大花園範圍內各處設置了閉路電視系統監視，亦分別在第一期平台設有廿四小時保安控制中心和在第三期的屋苑管理辦事處。日常公眾治安則歸屬秀茂坪警區的牛頭角分區警署負責，而消防拯救服務和救護車服務分別由九龍灣消防局和九龍東最大的牛頭角救護站派車，有需要時更可從附近的牛池灣和順利分局獲得支援。

醫療

淘大花園設有數所私人執業的醫務診所，包括普通科醫生、牙科醫生和物理治療等，附近亦不難找到各科中醫、跌打醫師、兒科醫生或X光化驗所以至夜間診所。有需要時，只需5分鐘車程便能到達設有廿四小時急症室服務、九龍東最大的公立醫院－基督教聯合醫院。

文娛康樂及政府設施

淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。

商場

主条目：淘大商場

淘大商場（Amoy Plaza）是淘大花園的商場，樓高3層，佔地44,951平方米^[10]，發展商為恆隆地產。

商場分為4期，第1期與第2期緊密連接，經多次改造裝修後，現多已分不清界線。第3期商場較為獨立，第4期商場甚細小，只有不及七八個舖位，出入口亦沒有與各期商場或私家路連結。

交通

交通路線列表

港鐵 █觀塘綫：九龍灣站A2, B出口（步行5-10分鐘） 牛頭角道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 13D 寶達 ⇄ 維港灣 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 23M 樂華 ↺ 順利 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 89 瀝源 ⇄ 觀塘站 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 224R 香港體育館 → 黃大仙 只限香港體育館舉行大型活動後服務 292P 西貢 → 觀塘（創紀之城） 只限平日上午繁忙時間服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101X 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 只限平日繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 九龍專線小巴 48 順利 ⇄ 九龍灣（企業廣場） 56 麗晶花園 ⇄ 觀塘（瑞和街街市） 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 紅色小巴 觀塘至青山道線（上午服務）^[11] 觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務）^[12] 觀塘至美孚線^[13] 觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務）^[14] 觀塘至旺角線（24小時服務）^[15] 牛頭角至旺角線^[16] 牛頭角至佐敦道線（上午服務）^[17] 紅磡至觀塘線（24小時服務）^[18] 觀塘至香港仔線（下午服務）^[19] 觀塘至西環線（上午服務）^[20] 銅鑼灣至觀塘線（通宵服務）^[21] 灣仔至觀塘線（通宵服務）^[22] 振華道/牛頭角巴士總站 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 23M 樂華 ↺ 順利 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 九龍專線小巴 48 順利 ⇄ 九龍灣（企業廣場） 89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角 89C 安達邨 ⇄ 牛頭角 紅色小巴 觀塘至牛頭角/彩盈邨線^[23] 秀茂坪至土瓜灣/佐敦道線^[24] 秀茂坪至旺角線（24小時）^[25] 福淘街 紅色小巴 觀塘/黃大仙至青山道線（通宵服務）^[12] 觀塘至美孚線^[13] 觀塘至土瓜灣/佐敦道線（24小時服務）^[14] 牛頭角至旺角線^[26] 牛頭角至土瓜灣線（上午服務）^[17] 觀塘至香港仔線（下午服務）^[19] 觀塘至西環線（上午服務）^[20] 佐敦谷北道 九龍專線小巴 35 彩霞邨 ⇄ 康利苑 83M 彩盈邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角 觀塘道 九龍新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 3D 慈雲山（中） ⇄ 觀塘（裕民坊） 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 11C 竹園邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 13P 寶達 → 麗閣 只限平日上午繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 17 觀塘（裕民坊） ⇄ 愛民 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 40 荃灣（麗城花園） ⇄ 麗港城 40A 葵興站 ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 69C 天水圍（天恩邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 74D 大埔（九龍坑） ⇄ 觀塘碼頭 74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 74X 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80P 顯徑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭 83A 沙田（水泉澳） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站 88X 火炭駿洋邨 ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89X 沙田站 ⇄ 觀塘（翠屏道） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 234C 深井 ⇄ 觀塘站 只限平日繁忙時間服務 252X 屯門（恒顺园） 置樂花園 → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258A 洪水橋（洪福邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 267X 屯門（兆康苑） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 268A 元朗（朗屏邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 268C 朗屏站 ⇄ 觀塘碼頭 269C 天水圍市中心 ⇄ 觀塘碼頭 277A 沙頭角 ⇄ 藍田站 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 292P 西貢 → 觀塘（創紀之城） 只限平日上午繁忙時間服務 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 X42P 青衣（長安邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 N3D 觀塘（裕民坊） ⇄ 慈雲山（中） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場（地面運輸中心） A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場（地面運輸中心） E22 藍田（北） ⇄ 機場博覽館 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 機場博覽館 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E22X 油塘 ⇄ 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 新界居民巴士 NR61 (沒有資料) NR906 (沒有資料) 跨境巴士 藍田站至皇崗口岸線（24小時服務） 鄰近德福花園 九龍新界巴士 5D 德福花園 ↺ 紅磡（黃埔花園） 九龍專線小巴 51M 麗晶花園 ⇄ 德福花園 86 德福花園 ⇄ 啟德郵輪碼頭 新界專線小巴 1 西貢 ⇄ 德福花園 穿梭巴士 Megabox穿梭巴士 九龍灣國際展貿中心穿梭巴士 宏天廣場穿梭巴士（週一至五提供服務） 億京中心穿梭巴士（週一至五提供服務） 往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道 往來彩福邨及彩盈邨的升降機塔

事件

非典事件

主条目：嚴重急性呼吸系統綜合症疫情 § 傳播擴散

2003年3月下旬，SARS在淘大花園爆發。截至4月15日，淘大花園共有321宗SARS個案。感染個案明顯集中在E座，佔累積總數的41%，記錄得第二多感染個案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），餘下的個案（18%）則散布在其他11座。感染SARS的淘大E座居民有107人，當中大部分住在E座的7號和8號垂直排列的單位。

面對SARS的迅速擴散，港府採取史無前例的緊急行動，宣佈把淘大花園E座隔離10天。所有E座淘大居民，除了事前暫住親友家中的外，一律強制遷進鯉魚門度假村和麥理浩夫人度假村隔離。2003年中旬，衛生署聯同其他8個政府部門展開調查。調查後，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關，病毒有可能通過排泄物或廢水傳播。世界衞生組織其後亦進行調查，兩個調查結果均顯示，由於個別單位浴室的連接地面排水口的聚水器乾涸，排水口與排污渠變得毫無阻隔，當強力的抽氣扇啟動時，帶病毒的液滴可能從地台排水口倒流入浴室，這些液滴有可能被抽至天井，並經由打開的窗戶隨著氣流飄進其他單位。^[27]

後來，淘大花園經全面消毒，居民重返家園。

由於當時淘大花園的疫情被香港及廣東省的媒體多次報道，在內地自由行開放後，部分內地遊客及好奇的市民也視淘大花園為一個「旅遊景點」去參觀遊覽，甚至會拍照留念，引起部分居民不滿。

無屍體兇殺案

2011年10月6日，秦嘉儀由其淘大花園E座住所離奇消失，其同居男友、證券公司前董事陳文深涉嫌謀殺秦。案件經過15天審訊後，陪審團退庭商議約兩小時之後，一致裁定被告謀殺罪名成立，依例判處終身監禁。暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。^[28]

參見

• 香港私人屋苑列表

参考資料

1. 華僑日報. 淘化大同公司小史. 1948-12-21. 
2. 工商晚報. 淘化大同規模宏大. 1952-01-03. 
3. 華僑日報. 遠東新式食品工業巨擘淘化大同有限公司. 1952-09-16. 
4. 大公報. 收回地皮愈劃愈多受損居民均表痛憤牛頭角村大灣村等處人心惶惶窮人拆屋富人建屋居民均不平. 1952-02-18. 
5. 香港工商日報. 淘化大同購入南海紗廠地段. 1978-08-01. 
6. 華僑日報. 恒隆購入淘大地皮. 1977-04-13. 
7. 九龍灣《得寶花園》 - 2008年08月08日. [2016年5月9日]. （原始内容于2021年3月23日）. 
8. . www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）. 
9. . www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）. 
10. . [2010-05-04]. （原始内容存档于2009-04-02）. 
11. 觀塘協和街　—　青山道香港紗廠. [2016-08-22]. （原始内容于2016-10-26）. 
12. 觀塘及黃大仙　—　青山道. [2016-08-22]. （原始内容于2016-09-27）. 
13. . [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-02-05）. 
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15. . [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-24）. 
16. 牛頭角站　—　旺角登打士街^{[永久失效連結]}
17. 牛頭角站　—　佐敦道吳松街. [2016-08-22]. （原始内容于2017-01-08）. 
18. 紅磡差館里　＞　牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容于2016-09-27）. 
19. . [2016-08-22]. （原始内容存档于2018-10-29）. 
20. 觀塘宜安街　＞　西環卑路乍街, 西環修打蘭街　＞　觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容于2016-10-22）. 
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23. 觀塘瑞和街街市　—　牛頭角, 觀塘瑞和街街市　—　彩盈邨. [2016-08-22]. （原始内容于2017-01-11）. 
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25. 秀茂坪　—　旺角先達廣場. [2016-08-22]. （原始内容于2018-06-12）. 
26. 牛頭角站　—　旺角登打士街. [2016-08-22]. （原始内容于2017-01-17）. 
27. 香港衛生署新聞公告. [2020-02-18]. （原始内容于2020-02-21）. 
28. . 頭條日報. 2015年8月20日. （原始内容存档于2015年8月24日）. 

外部連結

• 淘大花園靚景
• 我家@淘大花園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 淘大連線的Facebook專頁
• 淘大花園爆發嚴重急性呼吸系統綜合症事件主要調查結果 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• Case Study: Amoy Gardens Outbreak （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 溫家寶總理探訪淘大花園及威爾斯親王醫院 正體