粉嶺名都

粉嶺名都（英語：Fanling Town Centre），是香港一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺粉嶺車站路18號，旁邊為粉嶺站、粉嶺公路、粉嶺中心及祥華邨。物業由華懋集團發展，於1993年5月推出發售，屋苑共設7座樓宇及基座商場、停車場，並提供1,280伙單位、283個車位、82個舖位，屋苑現由粉嶺名都管理有限公司負責管理。

粉嶺名都 Fanling Town Centre
粉嶺名都（英語：Fanling Town Centre）
概要
用途	住宅、商場
地址	粉嶺粉嶺車站路18號
地段	粉嶺上水市地段第71號
坐标	22°29′33″N 114°08′22″E / 22.49247°N 114.13951°E / 22.49247; 114.13951
前身	九廣鐵路用地（1905年-1935年） 新界農業會會所（1935年-1976年）及 適雅餐廳（1947年-1982年） 粉嶺臨時房屋區（1977年-1986年)
竣工日	1993年（30年樓齡）
技术细节
座数	7
层数	20-25
设计与建造
开发商	華懋集團
住宅套数	1280
地圖

歷史

九廣鐵路（英段）

粉嶺名都用地前身位於粉嶺丈量約份第51約（D.D. 51）若干地段，最早可追溯至1898年英國接管新界後進行的首次全面測量及隨後於1905年公佈的集體官契^[1]，當時標註此地段持有人為『Hong Kong K. Canton Railway』^[2]，顯示此處當時是九廣鐵路（英段）粉嶺車站的預留用地。唯粉嶺車站於1910年通車^[3]，此處並未用作車站或鐵路用途，之後鄰近粉嶺車站出口的少量位置曾用作開設餐廳、茶寮等，最著名及具歷史的有1947年創立的Better 'Ole（適雅餐廳）^[4]。

新界農業會

1935年，港府撥出此地約三分二面積予『新界農業會』，用作農業試驗場及籌建永久會所^[5]。

1938年1月，新界農業會建成會所，建築以其捐贈者－猶太裔慈善家Joseph Edgar^[6]命名為『J E JOSEPH HALL』^[7]，會所開幕當日除舉行農作物展覽會，更邀得時任港督羅富國爵士主持典禮，與會嘉賓亦不乏政商名人，例如律政司晏禮伯（英语：C. Grenville Alabaster）、鄧肇堅爵士、羅旭龢爵士、嘉道理爵士、曹善允、譚雅士等，而該會時任主席為威禮士牧師（Herbert Richmond Wells），副主席為馮其焯（馮為粉嶺安樂村主要發展人^[8]，後來亦為聯和墟其中一名創辦人^[9]）^[10]。

1958年，基督教粉嶺信義會向新界農業會租用其會所並創辦『粉嶺信義學校』，為該區貧困農民及失業小販的子弟提供就學機會^[11]。1964年，基督教粉嶺信義會於另一新用地建成現時之基督教香港信義會心誠中學，而原租借的校舍用地則於1968年交還新界農業會重新作會所之用^[7]。

粉嶺臨時房屋區

1975年10月，大埔理民府聯絡鄉事並透露政府有意開發大埔、粉嶺、上水作新市鎮^[12]。1976年1月，新界農業會將持有的地皮售出，而會所同年被清拆（新界農業會之後於1986年正式解散^[13]）。

1977年，政府正式宣布開發粉嶺／上水新市鎮^[14]，此地的原會所及其旁邊的農業試驗田地位置被用作興建第一期粉嶺臨時房屋區以安置受影響的居民^[15]，相關工程於年底完成^[16]。

1982年，同樣位於本用地的Better 'Ole（適雅餐廳）亦因粉嶺車站電氣化改建工程而需拆卸並搬遷至聯和墟^[4][17]。之後此地與旁邊的第二期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺中心）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展^[18]，此地所在地段亦更名為『粉嶺上水市地段第71號』。

1986年，粉嶺臨時房屋區全數被清拆^[19]，而此地亦於1989年3月透過換地權益書的方式售予華懋集團^[20]，最終於1993年建成私人住宅『粉嶺名都』，並於該年下旬正式對外發售^[21]。

屋苑資料

物業共設有7座，提供1280伙，2房戶約佔75%，其餘約25%為3房戶，實用面積介乎369至454呎。每呎管理月費約1.1港元/方呎。

大廈名稱	樓宇層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	實用面積（呎）	落成年份
雅碧閣（英語：Amber Court）	22	8	176	376／399／454	1993年
百利閣（英語：Brilliant Court）	23		184
嘉蘭閣（英語：Canary Court）	25		200
龍騰閣（英語：Dragon Court）	25		200
怡景閣（英語：Elegant Court）	23		184
富臨閣（英語：Forum Court）	22		176	369／395／399／454
嘉麗閣（英語：Galaxy Court）	20		160

屋苑設施

屋苑平台花園設多項基本設施，包括停車場、購物商場、平台花園、泳池及網球場等。

購物商場

 

粉嶺名都商場

粉嶺名都商場在東鐵綫沿線商場中屬規模較細的一個，樓面面積約11萬平方呎，其定位也僅為普通屋苑商場而非地區購物中心。但由於商場位於粉嶺站旁，亦另有天橋連接粉嶺中心、祥華邨及北區政府合署，因此成為北區人流最高的商場之一。

商場樓高兩層，租戶主要為大型集團，包括百佳超級市場（Fusion by PARKnSHOP）、豐澤電器、屈臣氏、麥當勞、肯德基、大家樂、大快活、吉野家、元氣壽司、譚仔雲南米線、香港賽馬會、美心西餅、聖安娜餅屋、山崎麵包等。而由於香港賽馬會投注站鄰近連接粉嶺中心、及祥華邨的行人天橋，每逢賽馬日投注站外及天橋通道均會被大量馬迷阻塞，天橋通道更會擠滿吸煙人士，北區區議會亦曾多次向政府部門作出投訴^[22]。

商場內另曾設粉嶺名都戲院（華懋電影院線），共有2院，但已於2006年9月結業。直至2016年7月，嘉禾院線於同樣位置重新開設戲院，該戲院為繼洲立影藝後，第二條院線於粉嶺開設的戲院，亦是自粉嶺戲院於2010年結業以來，新界北區首間戲院。

交通

交通路線列表

港鐵 █東鐵綫：粉嶺站 新運路/祥華巴士總站 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 73B 大埔那打素醫院 ↺ 上水站 78A 粉嶺（皇后山） ↺ 粉嶺站 78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 270C 粉嶺（聯和墟） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 278A 粉嶺（皇后山） ⇄ 荃灣（如心廣場） 278K 粉嶺（聯和墟） ↺ 粉嶺站 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務 T270 粉嶺（祥華） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 52A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 52B 粉嶺站 ⇄ 鶴藪 52K 粉嶺站 ⇄ 坪輋（昇平學校） 54A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 54K 粉嶺站 ↺ 龍躍頭 56A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 56B 粉嶺站 ⇄ 丹竹坑 56C 粉嶺站 ⇄ 小坑村 56K 粉嶺站 ⇄ 鹿頸 馬會路 紅色小巴 上水至旺角線(通宵服務)^[23] 上水至青山道線^[24] 上水至佐敦道線(24小時服務)^[25] 觀塘至落馬洲線^[26] 上水至銅鑼灣線(晚上至通宵服務)^[27] 沙頭角公路 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 78A 粉嶺（皇后山） ↺ 粉嶺站 78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（香園圍口岸） 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 270C 粉嶺（聯和墟） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 278A 粉嶺（皇后山） ⇄ 荃灣（如心廣場） 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 粉嶺車站路 九龍新界巴士 78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（香園圍口岸） 278K 粉嶺（聯和墟） ↺ 粉嶺站 B7 上水（寶運路） ⇄ 香園圍口岸 T270 粉嶺（祥華） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務 新界專線小巴 52A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 52B 粉嶺站 ⇄ 鶴藪 52K 粉嶺站 ⇄ 坪輋（昇平學校） 54A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 54K 粉嶺站 ↺ 龍躍頭 56A 粉嶺站 ⇄ 聯和墟 56B 粉嶺站 ⇄ 丹竹坑 56C 粉嶺站 ⇄ 小坑村 56K 粉嶺站 ⇄ 鹿頸 501A 雍盛苑 ↺ 聯和墟 501K 欣盛苑 ↺ 聯和墟 新界居民巴士 NR113 碧湖花園 ⇄ 粉嶺站 NR116 (沒有資料) 百和路 九龍新界巴士 76K 粉嶺（華明） → 元朗（朗屏邨） 特別班次，只限星期一至五上課日早上時間服務 76S 粉嶺站 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 78 沙頭角 → 粉嶺站 只限平日上午繁忙時間服務 78B 粉嶺（皇后山） → 上水（彩園） 只限平日上午繁忙時間服務 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 273 華明 ↺ 粉嶺站 273A 彩園 ↺ 華明 273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨 273S 華明邨康明樓 → 華明 ← 粉嶺站 只限平日繁忙時間服務 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 278P 上水（太平） → 荃灣（如心廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 T270 粉嶺（祥華） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 502 清河邨 ⇄ 那打素醫院

區議會選區及區議員

主条目：祥華 (選區)

粉嶺名都全苑所有樓宇的區議會選區，均屬於北區祥華選區（N03），而祥華選區的現任區議員為民主黨成員陳旭明。

外部連結

• 粉嶺「名都」創同類單位新高，３６５萬元沽出
• 華懋集團已落成物業粉嶺名都商場 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 粉嶺名都 - 香港置業 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

参考文献

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3. 九廣鐵路公司歷史. 興建九廣鐵路. 九廣鐵路公司. 2020 [2021-08-20]. （原始内容于2020-04-05）. 
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