富榮花園

富榮花園（英語：Charming Garden）是位於香港九龍半島西九龍填海區旺角西地段的住宅，屬於私人機構參建居屋屋苑，發展商為其士發展國際有限公司全資附屬公司銳中有限公司，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計，耀榮建築有限公司承建，而管理公司為其士富居物業管理有限公司及由香港房屋委員會負責監管發展過程及推售，富榮花園於1998年5月落成，並由其士集團旗下的其士富居物業管理有限公司管理，參考實用率為86%^[1]。

富榮花園 Charming Garden
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地区	香港油尖旺區
地址	香港九龍旺角西海庭道8號（第一期） 香港九龍旺角西海庭道16號（第二期）
坐标	22°18′50″N 114°09′56″E / 22.31387°N 114.1655°E / 22.31387; 114.1655
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1998年（25年樓齡）
技术细节
座数	18
住宅套数	3908個
单套面积	495 - 689 平方英尺（ft²）
网站
富榮花園法團網頁 房委會 - 富榮花園
地圖

富榮花園

富榮花園位置

富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」^[2]。2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位^[3]。

歷史

富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。房委會於1997年樓市高峰期推售，以市價五折定價。首次推出單位售價由約133萬至275萬元。不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫，觸發買家撻訂，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位^[4]。

屋苑位置

現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。

富榮花園位置東臨渡船街，整個屋苑橫跨海泓道左右兩邊，海泓道以東為第一期7至18座，而海泓道以西則為第二期1至6座，與同在西九龍填海區上的海富苑、柏景灣、帝柏海灣、帝峰·皇殿及奧海城相鄰。屋苑附近有多間學校，包括：油蔴地天主教小學（海泓道）、保良局陳守仁小學、香港管理專業協會李國寶中學及於2008年底啟用的香港理工大學香港專上學院西九龍校園。

屋苑資料

 

從渡船街北望富榮花園。左方為香港理工大學香港專上學院西九龍校園。

 

東面商店

 

西面商店

 

羽毛球場

 

兒童遊樂場及籃球場

 

乒乓球檯

 

有蓋行人通道

簡述

屋苑地址：	九龍旺角西海庭道8號（第一期7-18座） 九龍旺角西海庭道16號（第二期1-6座）
每座層數：	22層（第1-3座、7-11、13-18 座） 20層（第4-6座） 23層（第12座） 間隔分為兩房兩廳及三房兩廳
屋苑範圍：	約 38,100 平方米
屋苑商舖：	88 家
停車位：	九層高停車場合共 513 車位（第一期） 兩層高停車場合共 168 車位（第二期）
屋苑設施：	足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、 排球場、乒乓球桌、遊樂場、健身設備、 涼亭、有蓋行人路

樓宇

樓宇座號^[5]	門牌號碼^[5]	樓宇類型	落成日期	每座層數^[5]	每層伙數^[5]	每座單位數目（伙）^[5]	建築師^[6]	承建商	提供升降機的廠商	期數
第1座	旺角西海庭道16號	私人參建居屋樓宇 （十字井型）	1998年	22	10	220	周氏建築師事務所有限公司 （周念申建築師）	耀榮建築有限公司	東芝	2
第2座
第3座
第4座				20		200
第5座
第6座
第7座	旺角西海庭道8號			22		220
第8座
第9座
第10座
第11座										1
第12座				23		228
第13座				22		220
第14座
第15座
第16座
第17座
第18座

教育

幼稚園

• 迦南幼稚園（富榮花園）（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年創辦）

小學

• 油蔴地天主教小學（海泓道）（1968年創辦）
• 保良局陳守仁小學（1999年創辦）

中學

• 香港管理專業協會李國寶中學（2000年創辦）

大專

• 香港專上學院西九龍校園

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫：九龍站、奧運站 (步行約10分鐘) █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：油麻地站 (步行約10分鐘) █ 屯馬綫：柯士甸站 █ 高速鐵路：香港西九龍站 旺角（柏景灣）巴士總站 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 海泓道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 10 彩雲 ↺ 大角咀 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 20 啟德（沐安街） ⇄ 大角咀（維港灣） 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 櫻桃街 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 大角咀（維港灣） 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 79X 粉嶺皇后山邨 ⇄ 長沙灣 （西） 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 287P 沙田（水泉澳） → 旺角 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E21 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 高鐵西九龍站周邊 九龍新界巴士 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 8 尖沙咀碼頭 ⇄ 九龍站 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 46 麗瑤 ⇄ 佐敦（西九龍站） 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 261B 屯門（三聖邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 268B 朗屏站 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限星期一至五繁忙時間和星期六、日及公眾假期全日服務 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269B 天水圍市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 281A 沙田（廣源） ⇄ 九龍站 296D 尚德 ⇄ 九龍站 T270 粉嶺（祥華） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 W2 佐敦（西九龍站） ↺ 觀塘 每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站） W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 110 筲箕灣 ↺ 尖沙咀東（麼地道） 973 尖沙咀東（麼地道） ⇄ 赤柱市場 星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園

附近物業

• 海富苑
• 柏景灣
• 帝柏海灣
• 帝峰·皇殿
• 西九龍政府合署
• 海庭道綜合大樓（擬建）

附近商場

• 海富商場
• 奧海城二期、三期
• 中港薈

附近休憩用地

• 櫻桃街公園
• 奧海公園

參考文獻

1. 居屋百科-富榮花園. 地產資訊網 www.property.hk. [2018-09-15]. （原始内容于2020-09-26）. 
2. 利東邨綠表350萬沽 雙料公屋王. [2017-03-19]. （原始内容于2020-04-05）. 
3. 居屋破千萬 富榮叫價1200萬 屋苑3房1065萬元沽 刺激業主大幅加價. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始内容于2018-10-08）. 
4. 話你知﹕當年開售遇金融風暴 掀撻訂潮. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. （原始内容于2018-07-27）. 
5. 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 富榮花園 的全部期數. [2021-09-10]. （原始内容于2021-09-10）. 
6. PSPS （页面存档备份，存于互联网档案馆）. chowsai.

外部連結

• 富榮花園法團網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港房屋委員會 - 富榮花園資料頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 其士富居物業管理有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）