The Henderson

The Henderson，位於香港中環美利道2號，樓高36層，由恒基兆業發展，建築設計由國際知名的扎哈‧哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architects）和呂元祥建築師事務所負責，協興建築承建，原址為已拆卸的美利道停車場。大廈原預計於2023年落成，但目前延期到2024年才可以交吉，料首批租戶2024年第二季進駐。

興建中的The Henderson（2022年4月）

歷史

2017年，政府為項目進行招標，項目最多可建46.5萬方呎樓面，並規定中標發展商需興建一個公眾停車場，提供102個私家車位及69個電單車位。同年5月中，恒地以232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，當時每呎樓面地價高達50,064元，呎價和總成交額創下當年官地新高，當時預料總投資額逾260億元。2018年3月，屋宇署批出此重建項目的圖則，同年5月透露由「建築女王」Zaha Hadid負責設計。^[1]

2020年3月，恒地聯席主席李家傑及李家誠兩兄弟接受《福布斯》訪問，首次公開項目重建的效果圖，預計2023年落成。^[2]到2021年7月17日，恒地將商廈命名為The Henderson，希望將項目打造為國際矚目的「地標中的地標」。^[3]

設計

商廈由已故建築女王Zaha Hadid的事務所設計，大廈外形採用弧形曲線設計，並以洋紫荊含苞待放的形態作為設計靈感，形容為“被捆綁起來的金屬氣球”，建築成本高達4億美元（約31.2億港元）。大廈22樓設有緩跑徑的空中花園，但不對外開放。而頂樓更設玻璃天幕大型宴會廳，可舉辦公司活動及婚宴。^[4]

租戶

至今已有3個租戶落實租用，包括國際投資公司凱雷（Carlyle）及旗下的附屬公司：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited），租用約2萬平方呎樓面。加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）亦將租用2層，合共約2.8萬方呎。而拍賣行佳士得（Christie's）在2021年7月表示租用其中4層作為將亞太區總部，同時設立拍賣中心和藝廊。^[5]

事故

2023年9月18日，地盤發生工業意外，工作平台從28樓升降機槽墮下，造成兩名工人受傷，其中一人被救出時清醒骨折。^[6]

交通

交通路線列表

港鐵 █ 港島綫、 █ 荃灣綫：中環站 █ 港島綫、 █ 荃灣綫、 █ 南港島綫、 █ 東鐵綫：金鐘站 香港電車 美利道電車站 金鐘道／德輔道中 港島巴士 1 摩星嶺 ⇄ 跑馬地（上） 1P 黃泥涌道（樂活道） → 中環街市 只限平日上午繁忙時間服務 5B 堅尼地城 ⇄ 銅鑼灣／香港大球場 5X 堅尼地城 ⇄ 銅鑼灣（威非路道） 6 中環（交易廣場） ⇄ 赤柱監獄 晚間開出班次會繞經舂磡角及馬坑 6X 中環（交易廣場） ⇄ 赤柱監獄 10 堅尼地城 ⇄ 北角碼頭 11 中環碼頭 ↺ 渣甸山 12 中環3號碼頭 ↺ 羅便臣道 星期一至五上午09:00前的班次不經金鐘（添馬街）、柏道及干諾道中 12A 金鐘（添馬街） ↺ 麥當勞道 12M 金鐘（添馬街） ↺ 柏道 只限平日上午繁忙時間服務 13 金鐘（添馬街） ⇄ 旭龢道 15 中環（5號碼頭） ⇄ 山頂 25 中環3號碼頭 ↺ 寶馬山 26 勵德邨 ↺ 荷李活道 37A 置富花園 ↺ 中環 40M 華富（北） → 會展站 66 中環（交易廣場） ⇄ 馬坑（赤柱廣場） 只限平日繁忙時間服務 75 深灣 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 90 鴨脷洲邨 ⇄ 中環（交易廣場） 90C 鴨脷洲大街 → 中環（怡和大廈） 只限平日上午繁忙時間服務 97 利東邨 ⇄ 中環（交易廣場） 720A 西灣河（嘉亨灣） → 中環（畢打街） 只限平日上午繁忙時間服務，早上08:00前的班次以金鐘（海富中心）為終點站 722 耀東邨 ↺ 中環碼頭 N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務 N90 海怡半島 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 過海隧道巴士 88R 沙田第一城 ⇄ 中環（中區政府碼頭） 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 104 堅尼地城 ⇄ 白田邨 109 何文田 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111 坪石 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 113 彩虹 ⇄ 堅尼地城（卑路乍灣） 115 九龍城碼頭 ⇄ 中環（港澳碼頭） 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 182X 中環（港澳碼頭） → 沙田（愉翠苑） 只限平日下午繁忙時間服務 302 慈雲山（北） → 上環（金龍中心） 只限平日上午繁忙時間服務 307 大埔中心 ⇄ 中環碼頭 平日08:10或之前往港島的班次以上環（永吉街）為總站 307A 大埔頭 → 上環（永吉街） 只限平日上午繁忙時間服務 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 621 麗港城 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673A 上水 → ← 中環（林士街） 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690S 坑口 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 900 白石角 ⇄ 灣仔（會展） 星期日及公眾假期停止服務 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 930X 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 934 荃灣（灣景花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 934A 荃灣（荃威花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 935 石籬（大隴街） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務；早上部分往港島班次以安蔭為起點 936 石圍角 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 936A 石圍角 梨木樹 → ← 銅鑼灣（棉花路） 只限平日繁忙時間服務 948 青衣（長安邨） ⇄ 天后站 950 屯門（菁田及和田） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 952 屯門（置樂花園） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 平日09:19或之前往港島的班次以金鐘（西）為終點站 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 961P 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 961S 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日繁忙時間服務 962X 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969A 灣仔（菲林明道） → 天水圍北（天葵路） 只限平日下午繁忙時間服務 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔 只限平日繁忙時間服務 969N 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限每日清晨時段服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 979 粉嶺皇后山邨 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 H1 中環（天星碼頭） ⇄ 尖沙咀（漢口道） 人力車觀光巴士路線 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N307 大埔中心 → ← 上環（永吉街） 港澳碼頭 通宵服務 N368 元朗（西） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N930 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N952 屯門（置樂花園） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 P960 兆康站（北） ⇄ 會展站 P968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 每日早上08:30班次之前往港島的班次以朗屏站為起點站 大嶼山或機場巴士 E11 天后站 ⇄ 機場博覽館 部份時段由E11A線提供服務 E11A 天后站 ⇄ 機場博覽館 部份時段由E11線提供服務 E11B 天后站 ⇄ 東涌（滿東邨） E11S 東涌（滿東邨） → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 N11 中環（港澳碼頭） ⇄ 機場（地面運輸中心） 通宵服務

參見

• 長江集團中心二期
• 長江集團中心

參考資料

维基共享资源中相关的多媒体资源：The Henderson

1. 【話你知】恒地三年前232億奪美利道商業地 呎價超過5萬元. 明報. 2020-02-27 [2023-10-24]. （原始内容于2023-11-08）. 
2. 中環美利道停車場重建　已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光 原文網址: 中環美利道停車場重建　已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光. 香港01. 2020-03-07 [2023-10-24]. （原始内容于2023-11-09）. 
3. 恒地中環美利道商廈命名為The Henderson　料2023年落成｜多相. 香港01. 2021-07-15 [2023-10-24]. （原始内容于2023-11-08）. 
4. 【中環新地標】The Henderson獲佳士得等3租戶進駐　設天幕宴會廳空中緩跑徑. 香港經濟日報. 2023-07-20 [2023-10-24]. （原始内容于2023-11-08）. 
5. 恒地The Henderson錄首宗租賃　拍賣行佳士得承租5萬呎樓面. 香港01. 2021-07-27 [2023-10-24]. （原始内容于2023-11-08）. 
6. The Henderson地盤工業意外釀2傷　恒地深切慰問、研究意外原因. 香港01. 2023-09-18 [2023-09-18]. （原始内容于2023-10-09）. 

外部連結

• The Henderson （页面存档备份，存于互联网档案馆）