叠翠軒

叠翠軒（英語：The Pinnacle），是由香港房屋協會發展的「夾心階層計劃」屋苑，位於香港新界寶琳運亨路8號，鄰近港鐵寶琳站。屋苑設有四座樓宇，合共提供1,424個單位，由何顯毅建築工程師樓，地產發展顧問有限公司設計，屋苑於1997年4月25日至5月12日第一次出售，1998年落成。

叠翠軒 The Pinnacle
叠翠軒
概要
類型	夾心階層
地区	香港西貢區
地址	將軍澳運亨路8號
坐标	22°19′14″N 114°15′30″E / 22.32054°N 114.25822°E / 22.32054; 114.25822
托建方	香港房屋協會
入伙年份	1998年（25年樓齡）
技术细节
座数	4
住宅套数	1424
单套面积	568 - 827 平方呎^[1] 平方英尺（ft²）
地圖

叠翠軒

叠翠軒升降機
（載重量為750公斤，載客量為10人），經常有貨運工人令地磚裂開，最近有部分升降機更換深色紋路的雲石墊，外觀得以改善

叠翠軒公共走廊(自從房協辭任後，維修急促進行中)

歷史及設計特色

屋苑以現代化的環保主題設計而成，所以特別採用了蝴蝶型和鑽石型設計，以擴闊視野，令室內光線更為充足。漸變的外牆顏色，是為了配合四周翠綠山景。但疊翠軒交樓質素亦為外界所關注，剛入伙時即遭受十號颱風約克侵襲，當時已有百多個單位的窗台滲水,問題即時湧現。外牆剝落問題嚴重，及後房協同意並安排為全屋苑外牆及走廊均需要重鋪。值得一題屋苑正門大堂及兩條有蓋行人天橋均為公共空間需要對外開放。

屋苑戶型設計雖較多元化，但大廈設計和間隔欠方正。若以實用率作比較疊翠軒/疊翠軒亦較同區同系屋苑旭輝臺及怡心園為低。不過對比旭輝臺及怡心園無天橋接駁到港鐵站，疊翠軒可謂「鐵路上蓋」物業，近年成交量及成交價亦較同系屋苑穩建。

交通方面與旭輝臺及怡心園各有千秋，屋苑設兩條有蓋行人天橋分別連接新都城第一期及港鐵寶琳站，路程僅需三分鐘。如需乘坐巴士，要步行致茵怡花園巴士站或新都城巴士總站。而旭輝臺及怡心園雖近巴士站但卻要露天步行十數分鐘致港鐵站。

此外，叠翠軒的英文名稱，跟位於尖沙咀棉登徑的豪峰軒的英文名稱相同，均為The Pinnacle。

屋苑管理

由於屋苑疏於管理，質素亦為人所「垢病」，部分公共設施保養及維修進度不甚理想，但是從房協辭任後，由於對外開放的公共走廊地磚已經大部分失去固定，早前房協維修也把損壞的的粉色換成了白色地磚，之後正式更換地磚，現在屋苑正在加速更換地磚，也把早前房協不肯刷漆的綠色圓柱翻新。 而由於屋苑升降機皆直達各樓層，但礙於其空間狹小，因此上/下班高峰期住戶一般需花上5至15分鐘才能進入升降機。各座大堂屢現「人龍」。另外部份住戶經常擺放私人物品於公家通道例如:鞋/單車等等。做成阻塞。

屋苑配套, 康樂及管理

• 公共鋼琴
• 沙池
• 停車場（三層）設有電動車充電系統)
• 平台花園（速遞智能櫃）
• 冇蓋兒童遊樂場
• 住客會所（小型健身室，雜誌室，兒童玩具室，舞蹈室，自修室，多用途房間，乒乓球室和會議室）
• 老人健體設施
• 園藝種植區(抽籤並付費)
• 圖書閣
• 叠翠軒的士站和小巴站
• 自動售賣機
• 單車有蓋泊位區（每年抽簽）
• 中央大堂(屋苑大型聚會舉辦的地方，例如業主大會，可容納60到80人)
• 節日活動，拍攝區，充氣城堡，小食攤等等(受到2019冠狀病毒病影響，大部分活動暫停)

住客會所多用途活動室會有付費/免費活動，例如跆拳道班，節日有時會邀請魔術師，到屋苑在平台花園搭建的舞台表演，也舉行盆菜宴等等！

房協早前擔任屋苑的管理處，所以就算業主立案法團好多方案通過，房協一說不，就沒辦法進行，但是至2022年9月房協辭任後，屋苑很多維修和翻新工程馬不停蹄地進行，例如走廊地磚工程。

值得一提的是，遊樂場自二零一八年翻新，但是由於房協管理不善，在房協辭任後，現時的遊樂場已完成拆除工作，並已正在進行，新遊樂場（熱帶雨林風格）打地基。

 屋苑的停車場三層業權仍屬於房協，有住戶吐槽天花板破爛不堪，油漆剝落，甚至是用住戶丟棄的家具和書枱，造成行人通道和保安員的枱，實在是丟人現眼！ 有趣的事情來了，小巴站沒有小巴?原因是因為，在一開始的規劃中，公共小型巴士線會經小巴站作中途站，方便居民進出，如10m等路線，但是後來因為司機認為進入小巴站迴旋處不方便，所以把小巴站遷移到停車場對出寶康路的T字路口，之後又因為該處不能停車等待，直接遷移到寶琳地鐵站對開的的士站，至今仍是這樣。 但小巴站也不是一無是處，目前許多學校的校車也會把小巴站當成上落學童的地方，令疊翠軒學童一落車就是家門口，方便之餘又安全!就算不是居住在這裏的，也可經過24小時公共行人通道前往新都城商場，（校巴站）的後面就是可停放三台的士的的士站，步行兩分鐘也可以安全到達寶琳地鐵站，令疊翠軒成為寶琳交通數一數二方便的屋苑! 

屋苑售價

2010年3月，房協決定復售叠翠軒464個夾屋貨尾單位，以市價8折定價，每平方呎售價介乎3,400至3,900元。

教育

小學

• 東華三院王余家潔紀念小學（1996年創辦）

中學

• 順德聯誼總會鄭裕彤中學（1997年創辦）
• 威靈頓教育機構張沛松紀念中學（1997年創辦）
• 馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學（1998年創辦）

交通

交通路線列表

港鐵 █將軍澳綫：寶琳站 寶林公共運輸交匯處 九龍新界巴士 91M 寶林 ⇄ 鑽石山站 93A 寶林 ⇄ 觀塘碼頭 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 98P 康盛花園 坑口（北） → ← 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場（地面運輸中心） E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務 12 寶林 ⇄ 西貢 12A 寶林 ⇄ 順利紀律部隊宿舍 只限平日上午繁忙時間服務 15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務 16 寶琳 ⇄ 布袋澳 107 靈實醫院 ⇄ 寶林 111 寶林 ⇄ 新蒲崗（康強街） 115 寶林 ⇄ 駿昌街 貿業路 新界專線小巴 10M 將軍澳（慧安園） ⇄ 觀塘（裕民坊） 15M 康盛花園 ⇄ 寶琳站 17A 將軍澳村 ⇄ 寶琳站 只限平日上午繁忙時間服務 17M 翠林邨 ⇄ 寶琳站 107 靈實醫院 ⇄ 寶林 115 寶林 ⇄ 駿昌街 運亨路 新界專線小巴 10M 將軍澳（慧安園） ⇄ 觀塘（裕民坊） 15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務 107 靈實醫院 ⇄ 寶林 115 寶林 ⇄ 駿昌街 寶康路 九龍新界巴士 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 98B 坑口（北） → 觀塘市中心 只限平日上午繁忙時間服務 98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀東 98P 康盛花園 坑口（北） → ← 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 297P 坑口（北） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 大嶼山或機場巴士 A29P 將軍澳站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 新界專線小巴 15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務 105 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 105S 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 通宵服務 運隆路 九龍新界巴士 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 新界專線小巴 10M 將軍澳（慧安園） ⇄ 觀塘（裕民坊） 115 寶林 ⇄ 駿昌街 欣景路 九龍新界巴士 91M 寶林 ⇄ 鑽石山站 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀東 98E 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 98P 康盛花園 坑口（北） → ← 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 290 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798A 將軍澳（康盛花園） → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙時間服務 893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場（地面運輸中心） E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 機場博覽館 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務 15 康盛花園 ⇄ 坑口（北） 15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務 15P 翠林邨 ↺ 厚德邨 只限平日下午繁忙時間服務 107 靈實醫院 ⇄ 寶林 115 寶林 ⇄ 駿昌街 新界居民巴士 NR23 景林邨 ⇄ 荃灣（海盛路） 只限平日繁忙時間服務 NR24 欣明苑 → 荃灣（海盛路） 只限平日上午繁忙時間服務 NR25 頌明苑 ⇄ 荃灣（海盛路） 只限平日繁忙時間服務 NR27 欣明苑 ⇄ 火炭（桂地街） 只限平日繁忙時間服務

參考文獻與註釋

1. . [2009-10-05]. （原始内容存档于2010-02-07）. 

外部連結

• 官方网站^{[永久失效連結]}
• . [2015-01-20]. （原始内容存档于2015-01-20）.