偉恒昌新邨

偉恒昌新邨（英語：Wyler Gardens）位於香港九龍九龍城區土瓜灣土瓜灣道、貴州街和新碼頭街之間， 處於土瓜灣東北面海傍。偉恒昌新邨分3期發展（昌景閣、恒景閣、偉景閣），共30座大廈，於1978年1月至1979年3月分別落成入伙，由司徒惠建築師事務所設計，協興建築有限公司承建，發展商為恒生銀行附屬公司「偉恒昌發展有限公司」，售樓代理為恒生銀行信托有限公司，屬香港罕見由銀行發展的大型住宅群^[1]。屋苑位處小學34校網。

偉恒昌新邨
Wyler Gardens
概要
状态	竣工
類型	住宅
地點	香港九龍土瓜灣
坐标	22°19′04″N 114°11′32″E / 22.31782°N 114.19222°E / 22.31782; 114.19222
开放日	1978年1月至1979年3月（44-45年樓齡）
技术细节
座数	30座
层数	14層
设计与建造
开发商	恒生銀行^[1]
地圖

從九龍城渡輪碼頭向西望偉恒昌新邨（攝於2015年8月28日）

昌景閣、恒景閣、偉景閣早年均由恒生管理有限公司負責屋苑管理；現時則以港深聯合物業管理有限公司（昌景閣&恒景閣^{[註 1]}）和其士富居物業管理有限公司（偉景閣）兩間管理公司進行管理。偉景閣曾經的管理公司是新昌管理服務有限公司^[2]。

歷史

 

攝於2009年12月的偉恒昌新邨。

偉恒昌新邨所在地原為填海用地，後成為1948年建廠的偉倫紗廠^[3]，屬當時有中國最大紗廠之稱的申新第一紡織廠集團之一員，由陸菊森與吳昆生合資開辦。由於偉倫紗廠中的「偉倫」是英文「Wyler」的中文譯名，故偉恒昌新邨的英文名字「Wyler」，相信也是與此有關。1970年代，偉倫紗廠結業，原址被恒生銀行收購，隨即重建成大型住宅屋苑，即今天的偉恒昌新邨，恒生銀行早年亦在屋苑中對著土瓜灣道的大道上設立地舖，直至1990年代整合分行數目才撤離^[1]。

隨著啟德機場的遷離，政府放寬高度限制，鄰近一帶陸續在2000年代有較大型的屋苑如翔龍灣、傲雲峰等之落成，然而偉恒昌新邨雖然落成已久，但因坐擁2,730個單位，使該屋苑仍成為土瓜灣的二手成交量持續偏高的私人屋苑，而該邨優點是遠望香港島北角至鰂魚涌景觀^[1]。

大廈設計

偉恒昌新邨共有30座大廈，三期各設有一座大廈共用的平台花園。偉恒昌新邨之單位實用率約達85%，面積由385尺至685尺不等，而每座大廈皆有兩部獨立升降機，受制於升降機設計，升降機不能通往頂層（14樓），頂層住戶日常需步行一個樓層。

• 昌景閣 Chong Chien Court（第一期）（1978年1月落成入伙）
  • A-J座全部為一至二人房的小單位，單位面積由477呎至543呎之間（2樓-13樓: 3和4的單位：477呎；5和6的單位：507呎；1和2的單位：543呎）（14樓: 3、4的單位；471尺；5、6的單位：483尺； 1、2的單位：573尺），當中的507呎單位本身的設計是給單身人士居住，所以在單位平面圖設計上只有1個睡房。

• 恒景閣 Hang Chien Court（第二期）（1979年2月落成）
  • A-J座全部為一至二人房的小單位，單位面積由385呎和560呎之間（2樓-13樓: 4和5的單位：385尺；2、3、6和7的單位：444尺；1和8的單位：500呎）（14樓: 2、7的單位；414尺；3、6的單位：423尺； 4、5的單位：435呎；1和8的單位：516呎），當中的385呎單位本身的設計是給單身人士居住，所以在單位平面圖設計上只有1個睡房。

• 偉景閣 Wei Chien Court（第三期）（1979年3月落成）
  • A﹑C﹑E﹑G和I座的單位設計模式上都與恒景閣相同；而面向海邊的B、D、F、H和J座的單位就以家庭單位為主，大部份為三人房的大單位，單位面積由490呎至685呎之間（2樓-13樓: 1和6的單位：685呎；2和5的單位：650尺；3和4的單位：490尺）（14樓: 3、4的單位；507尺；1單位：630尺； 6單位：638呎；2和5的單位：650呎）。由於地處海傍，故此偉景閣的單位平均呎價會比其餘兩期的高^[1]。

設施

偉恒昌新邨鄰近九龍城碼頭可乘渡輪來往北角，另有不少巴士及小巴以該碼頭或屋苑作為總站，交通尚算便利。地理上，偉恒昌新邨一帶為工業區與舊式唐樓結集形成的住宅區，區內較大型的商場只有翔龍灣廣場。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：土瓜灣站A出口 九龍城碼頭 渡輪 北角至九龍城線 九龍城碼頭巴士總站 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6F 九龍城碼頭 ⇄ 麗閣 6X 美孚 → 九龍城碼頭 只限平日下午繁忙時間服務 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 41 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 45 麗瑤 ⇄ 九龍城碼頭 61X 屯門市中心 ⇄ 九龍城碼頭 75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 85A 沙田（廣源） ⇄ 九龍城碼頭 85B 秦石 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 891 沙田馬場 → 九龍城碼頭 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 115 九龍城碼頭 ⇄ 中環（港澳碼頭） 九龍專線小巴 49 順天 ⇄ 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 新界居民巴士 NR322 麗城花園第一期 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 NR751 康德花園 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 翔龍灣廣場至九龍灣線 (免費) 偉恒昌新邨專線小巴總站 九龍專線小巴 28M 旺角（快富街） ⇄ 偉恒昌新邨 28MS 偉恒昌新邨 ↺ 何文田站 土瓜灣道 九龍新界巴士 3B 慈雲山（中） ⇄ 紅磡（紅鸞道） 5C 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭 5D 德福花園 ↺ 紅磡（黃埔花園） 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6F 九龍城碼頭 ⇄ 麗閣 11K 竹園邨 ⇄ 紅磡站 11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站 12A 黃埔花園 ⇄ 長沙灣（深旺道） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 21 彩雲 ⇄ 紅磡站 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 41 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 45 麗瑤 ⇄ 九龍城碼頭 75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 85B 秦石 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 297P 坑口（北） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 106A 黃大仙 → 太古（康怡廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 106P 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 115 九龍城碼頭 ⇄ 中環（港澳碼頭） 608 九龍城（盛德街） ⇄ 筲箕灣 608P 小西灣（藍灣半島） → 九龍城（盛德街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A23 慈雲山（北） ⇄ 機場（地面運輸中心） 紅色小巴 土瓜灣至青山道線 (24小時服務)^[4] 土瓜灣至旺角線^[5] 土瓜灣至美孚線^[6] 土瓜灣至筲箕灣線 (晚上服務)^[7]

命案

1991年12月23日，偉恒昌新邨偉景閣發生命案，案發於土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣F座2樓一個單位，小叔蔡X光（24歲）垂涎大嫂陳秀芳（27歲）美色，殺大嫂後姦屍。1993年4月7日陪審團一致裁定被告謀殺罪成。^[8]

參考資料

1. 負責提供意見

1. 偉恒昌單位量冠同區. 《東方日報》. 2011-07-23 [2013-02-04]. （原始内容于2016-03-04）. 
2. 憑傑出管理及專業保安 新昌管理榮獲多項保安服務獎. 《文匯報》. 2007-08-17 [2013-02-04]. （原始内容于2018-03-12）. 
3. . mmis.hkpl.gov.hk. [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-03-06）. 
4. 土瓜灣及紅磡　—　青山道. [2016-12-18]. （原始内容于2017-01-19）. 
5. . [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-05）. 
6. 土瓜灣欣榮花園　—　美孚. [2016-12-18]. （原始内容于2017-01-08）. 
7. . [2016-12-18]. （原始内容存档于2016-10-02）. 
8. 有人直認不諱看中大嫂早存不軌企圖 少婦拒姦被殺案 迅偵破小叔垂涎美色竟施毒手. 華僑日報. 1991-12-25: 4. 

外部連結