翔龍灣（英語：Grand Waterfront）位於九龍土瓜灣馬頭角新碼頭街38號，由恒基地產及中華煤氣合作發展，是一項大型商住物業。翔龍灣前身是1920年代末填海、1933年啟用的煤氣南廠（該廠早於1990年代初停用拆卸）。翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），提供實用面積由320呎至1,215呎的1,782個單位。翔龍灣於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙（16年樓齡）。
翔龍灣5幢樓宇以L形排列翔龍灣廣場外貌翔龍灣廣場中庭 設計 编辑
翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。
翔龍灣地下及1樓均為商場，2-3樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。停車場和5樓之間設平台花園及住客會所。
翔龍灣已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書[1]。
設施 编辑
翔龍灣設施包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電影院、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、電腦室、浴足池 / 健足按摩室、宴會廳、太極圈、健康舞室、香薰水療。
商場 编辑
翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba's Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。
第三間吉之島超級市場JUSCO SUPERMARKET於2007年8月8日開始營業，佔地44,000平方呎，為當時「翔龍灣廣場」最大的店舖[2]。該店因租約期滿，已於2013年7月21日結業。現時該鋪位則為惠康超級市場。
爭議 编辑
屏風樓 编辑
翔龍灣被指造成屏風效應翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀[3]。非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。[4]
大陸旅行團 编辑
2017年，翔龍灣商場內的酒樓易手後，新進駐的富城酒家主要服務內地旅行團；凍肉食品及時裝店亦改為巧克力店，以內地旅客為銷售對象。結果，翔龍灣廣場擠滿內地客。有居民投訴他們經常插隊，擅闖私人地方找洗手間，大量旅遊巴更停泊在附近，阻塞交通，近九龍城碼頭巴士總站的草坪更堆滿食物盒，對居民造成極大的滋擾[5]。 商場對出的新碼頭街出現「恒基兆業無恥！懶理居民受苦」、「恒基無良 還我商場」、「還我正常店舖」、「翔龍灣不需外國冒名牌巧克力」等的橫額。[6]
2018年9月25日，「新碼頭街內地團關注組」舉辦遊行，近150名居民拿著示威標語環繞商場一周，再到有關的店舖貼上抗議標語，抗議商場翻新後將引入更多專營內地團客的商店。[5][7] 2018年10月14日，內地團關注組帶領一百名居民"圍城行動"; 成功令到專營內地團飯堂的富城酒家休業一天。 10月21及28日，再有小型"圍城" 以延續抗爭行動。居民的反對聲音成功迫使恒基租務部於10月份先後兩次派出高層與關注組談判。
商場事件同時亦衍生另一波行動，有居民自發組織起來推動成立業主立案法團。
2023年，中國大陸旅行團集中到土瓜灣「開餐」，繼續衍生滋擾問題。有大陸一日團以「升級港式美食」作賣點，開餐地方是翔龍灣商場大家樂。[8]
交通 编辑
鄰近 编辑
代言人 编辑
事故單位 编辑
2010年3月29日，一名老翁被發現從翔龍灣高處飛墮而下，倒臥在第6座平台上。救護員接報到場，證實老翁已經傷重不治，警方正調查老翁墮樓的原因。[12]
2013年2月19日，凌晨5時許，一名64歲男子從翔龍灣6座27樓墮下，倒臥平台地上，身體多處骨折，當場證實死亡。[13]
2014年1月12日，中午12時許，一名32歲患抑鬱症姓葉女子於土瓜灣翔龍灣家中，反鎖房內燒炭自殺。母親回家時發現報警，消防員破門入房，救出女子並交救護員送院，女子送院時昏迷，經一小時搶救後證實不治。[14]
2014年8月8日，於翔龍灣3座墮樓之79歲姓李老翁，經送院搶救後不治。警員到場調查，聯絡到老翁的親友，得悉他居住16樓一單位，正調查他輕生原因。[15]
2019年5月4日，早上11時12分，一名50歲女子早上在土瓜灣翔龍灣第2座墮樓，多名街坊見狀報警求助，救護員接報到場，證實女子傷重不治。 [16]
2021年3月4日，警方早上10時20分接獲保安報案，指一名12歲女童倒臥於翔龍灣1座平台，懷疑她從高處墮下。警員接報到場，女童昏迷被送往廣華醫院治理，其後被證實死亡。[17]
2022年6月8日，土瓜灣翔龍灣一名44歲姓劉男住客，上午離家後失蹤，其妻晚上8時許報警求助。[18] 警方接報到場調查，在屋苑附近一帶搜索，至深夜11時許，發現事主從翔龍灣3座墮下，跌落屋苑平台位置。消防及救護等救援人員趕至現場，證實事主當場死亡。[19]
同期發售的樓盤 编辑
參考資料 编辑
- ^ . www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ JUSCO 超級市場翔龍灣店全面試業. [2007-08-08]. （原始内容于2007-09-30）.
- ^ 密密麻麻小格子 滲港人畢生血汗 鏡頭下的末日豪庭. 蘋果日報. 2013-08-14. （原始内容于2018-09-25）.
- ^ 環保觸覺. 全港屏風樓宇調查發佈會 (doc). 2006-12-03. （原始内容于2020-04-26）.
- ^ 5.0 5.1 翔龍灣居民憤怒了！商場遭內地團攻陷 遊行鬧爆恒基. 蘋果日報. 2018-09-25. （原始内容于2018-09-25）.
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- ^ 內地團｜一日團選連鎖快餐店用膳 60元僅五款選擇 導遊：已合作了十年 有綫新聞 2023年04月06日. [2023年4月6日]. （原始内容于2023年4月25日）.
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- ^ 翔龍灣墮樓 老翁伏屍平台 （页面存档备份，存于互联网档案馆） | 凶宅-宅谷地產資訊網 2010年3月29日
- ^ 翔龍灣長者不開心跳樓亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） | on.cc東網 2013年2月19日
- ^ 翔龍灣燒炭女子搶救後不治 （页面存档备份，存于互联网档案馆） | on.cc東網 2014年1月12日
- ^ 翔龍灣墮樓老翁送院不治 （页面存档备份，存于互联网档案馆） | on.cc東網 2014年8月8日
- ^ 中年女子土瓜灣翔龍灣墮斃 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 星島日報 2019年5月4日
- ^ 翔龍灣1座12歲女童墮樓亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） HKET 2021年3月4日
- ^ 翔龍灣失蹤男墮樓亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 明報 2022年6月9日
- ^ 土瓜灣翔龍灣男子失蹤數小時 警搜索揭墮樓亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港01 2022年6月9日
外部連結 编辑
翔龍灣, 英語, grand, waterfront, 位於九龍土瓜灣馬頭角新碼頭街38號, 由恒基地產及中華煤氣合作發展, 是一項大型商住物業, 前身是1920年代末填海, 1933年啟用的煤氣南廠, 該廠早於1990年代初停用拆卸, 包括5幢高層樓宇, 提供實用面積由320呎至1, 215呎的1, 782個單位, 於2006年9月開始發售, 於2007年5月入伙, 16年樓齡, 5幢樓宇以l形排列廣場外貌廣場中庭, 目录, 設計, 設施, 商場, 爭議, 屏風樓, 大陸旅行團, 交通, 鄰近, 代言人, 事故單. 翔龍灣 英語 Grand Waterfront 位於九龍土瓜灣馬頭角新碼頭街38號 由恒基地產及中華煤氣合作發展 是一項大型商住物業 翔龍灣前身是1920年代末填海 1933年啟用的煤氣南廠 該廠早於1990年代初停用拆卸 翔龍灣包括5幢高層樓宇 1 2 3 5 6 座 提供實用面積由320呎至1 215呎的1 782個單位 翔龍灣於2006年9月開始發售 於2007年5月入伙 16年樓齡 翔龍灣5幢樓宇以L形排列翔龍灣廣場外貌翔龍灣廣場中庭 目录 1 設計 2 設施 3 商場 4 爭議 4 1 屏風樓 4 2 大陸旅行團 5 交通 6 鄰近 7 代言人 8 事故單位 9 同期發售的樓盤 10 參考資料 11 外部連結設計 编辑翔龍灣1 2 3 5座由5至42樓為 普通單位 45至62樓為 特色單位 6座由25樓起為 特色單位 5幢樓宇均沒有4 14 23 24 34 43 44及54樓 一共提供1 782個住宅單位 每戶均設先進智能家居系統 普通單位 樓層一層8伙 特色單位 樓層一層6伙 不設B及G單位 58至61樓一層5伙 不設B E及G單位 62樓只有3伙 C D及F單位 單位面積約為460 普通單位 A H 至1 700 特色單位 D 平方呎 翔龍灣地下及1樓均為商場 2 3樓是停車場 住宅單位由5樓至62樓 停車場和5樓之間設平台花園及住客會所 翔龍灣已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發 大廈優質供水認可計劃 食水 管理系統 金證書 1 設施 编辑翔龍灣設施包括室外泳池 兒童嬉水池 健身室 按摩池 日光浴場 桑拿浴室 蒸氣浴室 桌球室 保齡球場 卡拉OK室 電影院 燒烤場 高爾夫球練習場 音樂室 電腦室 浴足池 健足按摩室 宴會廳 太極圈 健康舞室 香薰水療 商場 编辑翔龍灣基座商場名為 翔龍灣廣場 於2007年3月開幕 總面積達150 000平方呎 店舖包括7 11便利店 OK便利店 日本城 Sheba s Beauty美容店 多間地產代理及家具行 中式食肆海港酒家 太興及老點 潮式點心專門店 第三間吉之島超級市場JUSCO SUPERMARKET於2007年8月8日開始營業 佔地44 000平方呎 為當時 翔龍灣廣場 最大的店舖 2 該店因租約期滿 已於2013年7月21日結業 現時該鋪位則為惠康超級市場 爭議 编辑屏風樓 编辑 nbsp 翔龍灣被指造成屏風效應翔龍灣被批評為屏風樓設計 令附近環境的空氣不流通 亦破壞了周遭的景觀 3 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一 批評樓宇設計和九龍城舊區不協調 4 大陸旅行團 编辑 2017年 翔龍灣商場內的酒樓易手後 新進駐的富城酒家主要服務內地旅行團 凍肉食品及時裝店亦改為巧克力店 以內地旅客為銷售對象 結果 翔龍灣廣場擠滿內地客 有居民投訴他們經常插隊 擅闖私人地方找洗手間 大量旅遊巴更停泊在附近 阻塞交通 近九龍城碼頭巴士總站的草坪更堆滿食物盒 對居民造成極大的滋擾 5 商場對出的新碼頭街出現 恒基兆業無恥 懶理居民受苦 恒基無良 還我商場 還我正常店舖 翔龍灣不需外國冒名牌巧克力 等的橫額 6 2018年9月25日 新碼頭街內地團關注組 舉辦遊行 近150名居民拿著示威標語環繞商場一周 再到有關的店舖貼上抗議標語 抗議商場翻新後將引入更多專營內地團客的商店 5 7 2018年10月14日 內地團關注組帶領一百名居民 圍城行動 成功令到專營內地團飯堂的富城酒家休業一天 10月21及28日 再有小型 圍城 以延續抗爭行動 居民的反對聲音成功迫使恒基租務部於10月份先後兩次派出高層與關注組談判 商場事件同時亦衍生另一波行動 有居民自發組織起來推動成立業主立案法團 2023年 中國大陸旅行團集中到土瓜灣 開餐 繼續衍生滋擾問題 有大陸一日團以 升級港式美食 作賣點 開餐地方是翔龍灣商場大家樂 8 交通 编辑交通路線列表港鐵 屯馬綫 宋皇臺站D出口 土瓜灣站A出口 步行12分鐘 九龍城碼頭 渡輪北角至九龍城線九龍城碼頭巴士總站九龍新界巴士2E 深水埗 白田邨 九龍城碼頭6C 九龍城碼頭 美孚6F 九龍城碼頭 麗閣6X 美孚 九龍城碼頭九龍城 盛德街 只限平日下午繁忙時間服務11B 觀塘 翠屏道 九龍城碼頭45 葵涌 麗瑤邨 九龍城碼頭61X 屯門市中心 九龍城碼頭75X 富善邨 九龍城碼頭85 火炭 山尾街 九龍城碼頭85A 沙田 廣源 九龍城碼頭85B 秦石 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務241X 青衣 長青邨 九龍城碼頭891 沙田馬場 九龍城碼頭 只限沙田馬場賽馬日服務過海隧道巴士115 九龍城碼頭 中環 港澳碼頭 九龍專線小巴49 順天 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務新界居民巴士NR322 麗城花園第一期 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務NR751 康德花園 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 翔龍灣廣場至九龍灣線 免費 土瓜灣道九龍新界巴士3B 慈雲山 中 紅磡 紅鸞道 5C 慈雲山 中 尖沙咀碼頭5D 德福花園 紅磡 黃埔花園 11B 觀塘 翠屏道 九龍城碼頭11K 竹園邨 紅磡站12A 黃埔花園 長沙灣 海達邨 21 彩雲 紅磡站22M 啟德郵輪碼頭 土瓜灣45 葵涌 麗瑤邨 九龍城碼頭61X 屯門市中心 九龍城碼頭75X 富善邨 九龍城碼頭85A 沙田 廣源 九龍城碼頭85B 秦石 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務85S 馬鞍山 耀安 紅磡 紅鸞道 只限平日上午繁忙時間服務85X 馬鞍山市中心 紅磡 紅鸞道 241X 青衣 長青邨 九龍城碼頭275X 富善邨 紅磡 紅鸞道 只限平日繁忙時間服務297 寶林 紅磡 紅鸞道 297P 坑口 北 紅磡 紅鸞道 只限平日上午繁忙時間服務891 沙田馬場 九龍城碼頭 只限沙田馬場賽馬日服務過海隧道巴士106 黃大仙 小西灣 藍灣半島 106A 黃大仙 太古 康怡廣場 只限平日上午繁忙時間服務106P 黃大仙 小西灣 藍灣半島 只限平日繁忙時間服務608 九龍城 盛德街 筲箕灣608P 小西灣 藍灣半島 九龍城 盛德街 只限平日上午繁忙時間服務大嶼山或機場巴士A25 啟德 機場 地面運輸中心 只限星期六 日及公眾假期服務九龍專線小巴49 順天 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 紅色小巴土瓜灣至旺角線 9 土瓜灣至美孚線 10 土瓜灣至筲箕灣線 晚上服務 11 馬頭角道九龍新界巴士3B 慈雲山 中 紅磡 紅鸞道 5C 慈雲山 中 尖沙咀碼頭11B 觀塘 翠屏道 九龍城碼頭11K 竹園邨 紅磡站12A 黃埔花園 長沙灣 海達邨 21 彩雲 紅磡站61X 屯門市中心 九龍城碼頭85A 沙田 廣源 九龍城碼頭85X 馬鞍山市中心 紅磡 紅鸞道 過海隧道巴士106 黃大仙 小西灣 藍灣半島 106P 黃大仙 小西灣 藍灣半島 只限平日繁忙時間服務九龍專線小巴28M 旺角 快富街 偉恒昌新邨28MS 偉恒昌新邨 何文田站49 順天 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 紅色小巴土瓜灣至旺角線 土瓜灣至美孚線 土瓜灣至筲箕灣線 晚上服務 鄰近 编辑翔龍灣鄰近有 九龍城碼頭巴士總站 九龍城碼頭 只有渡輪來往北角碼頭 牛棚藝術村 土瓜灣體育館 偉恆昌新邨 港圖灣 海心公園代言人 编辑2004年度環球小姐冠軍珍妮弗 霍金斯為樓盤代言人事故單位 编辑2010年3月29日 一名老翁被發現從翔龍灣高處飛墮而下 倒臥在第6座平台上 救護員接報到場 證實老翁已經傷重不治 警方正調查老翁墮樓的原因 12 2013年2月19日 凌晨5時許 一名64歲男子從翔龍灣6座27樓墮下 倒臥平台地上 身體多處骨折 當場證實死亡 13 2014年1月12日 中午12時許 一名32歲患抑鬱症姓葉女子於土瓜灣翔龍灣家中 反鎖房內燒炭自殺 母親回家時發現報警 消防員破門入房 救出女子並交救護員送院 女子送院時昏迷 經一小時搶救後證實不治 14 2014年8月8日 於翔龍灣3座墮樓之79歲姓李老翁 經送院搶救後不治 警員到場調查 聯絡到老翁的親友 得悉他居住16樓一單位 正調查他輕生原因 15 2019年5月4日 早上11時12分 一名50歲女子早上在土瓜灣翔龍灣第2座墮樓 多名街坊見狀報警求助 救護員接報到場 證實女子傷重不治 16 2021年3月4日 警方早上10時20分接獲保安報案 指一名12歲女童倒臥於翔龍灣1座平台 懷疑她從高處墮下 警員接報到場 女童昏迷被送往廣華醫院治理 其後被證實死亡 17 2022年6月8日 土瓜灣翔龍灣一名44歲姓劉男住客 上午離家後失蹤 其妻晚上8時許報警求助 18 警方接報到場調查 在屋苑附近一帶搜索 至深夜11時許 發現事主從翔龍灣3座墮下 跌落屋苑平台位置 消防及救護等救援人員趕至現場 證實事主當場死亡 19 同期發售的樓盤 编辑珀麗灣 新鴻基地產 君傲灣 新世界發展 城中駅 長江實業 傲雲峰 新世界發展 參考資料 编辑 水務署 大廈優質供水認可計劃 食水 管理系統 www wsd gov hk 2022 05 03 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