富嘉花園

富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園^[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司^[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣^[3]。

富嘉花園 Grandway Garden
2016年外牆翻新後的富嘉花園
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地区	香港沙田區
坐标	22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E / 22.37361; 114.17801
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1989年（34年樓齡）
技术细节
座数	3
住宅套数	864
单套面积	473 - 656 平方英尺（ft²）
网站
富嘉花園
地圖

園林空間

2015年翻新中的富嘉花園，翻新工程達9,500萬元，大廈外牆維修近2年，居民一直在沒有自然光的住所居住，需長期關閉窗戶開冷氣

翻新前的富嘉花園（2012年）

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份^[4]	樓宇層數 （住宅層數）^[5]	每層伙數^[5]	每座單位總數（伙）^[5]	建築師	提供升降機的廠商 （更換前）	提供升降機的廠商 （更換後）
第1座	私人機構參建居屋計劃 （十字井型）	1989年	25	12	288	周氏建築師事務所有限公司 （周念申建築師）	Helco	通力
第2座
第3座

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東鐵綫、 █ 屯馬綫：大圍站A出口（近第3座）、D出口 (近第2座)^[6] 美田路 九龍新界巴士 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80A 大圍（美林） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80K 新翠 ⇄ 愉翠苑 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 81S 美田 → 彌敦道（眾坊街） 只限平日上午繁忙時間服務 82B 美田 → 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 82K 美林 ⇄ 黃泥頭 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站 88K 顯徑 ⇄ 駿景園 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務 286X 沙田（顯徑） ↺ 深水埗 288C 水泉澳 水泉澳（上） → ← 顯徑 只限平日上午繁忙時間服務 798P 大圍站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 985 美田（美致樓） 美田 → ← 銅鑼灣 金鐘（東） 只限星期六上午繁忙時間服務 只限平日下午繁忙時間服務 985A 美田（美致樓） → 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務 989 火炭（駿洋邨） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） E42C 沙田（博康） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 63S 美田邨 ⇄ 旺角（西洋菜南街） 通宵服務 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 大圍站公共交通交匯處 九龍新界巴士 46R 大圍站 ↺ 昂船洲海軍基地 只限特定日子服務 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 80K 新翠 ⇄ 愉翠苑 82B 美田 → 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 82D 白石角 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站 88K 顯徑 ⇄ 駿景園 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 281 新田圍 ↺ 大圍站 B8 大圍站 ⇄ 香園圍口岸 只限星期六、日及公眾假期服務 798P 大圍站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界專線小巴 61M 世界花園 ⇄ 九龍塘站／大圍站 星期一至五上下午繁忙時間以九龍塘站作總站，其餘時間只往大圍站 68K 沙田站（排頭街）／大圍站 ⇄ 瑞峰花園 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 803K 顯徑邨 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR819 恆峰花園 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 NR833 瑞峰花園 ⇄ 大圍站 村南道 新界專線小巴 63A 美松苑 ⇄ 大圍站 63B 恆峰花園 ⇄ 大圍站 63K 美田邨／香粉寮村 ⇄ 大圍站 64A 大圍新村 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 64K 富山 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR809 曉翠山莊 ⇄ 沙田（希爾頓中心）／大圍站（村南道） NR817 湖景花園 ⇄ 大圍站（村南道） NR818 金泰別墅 ⇄ 大圍站（村南道） 星期日及公眾假期下午不設服務 積運街 新界專線小巴 64K 富山 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR820 沙田花園 ⇄ 大圍站（積運街） NR839 (沒有資料) 大圍站至寶福紀念館 大圍道 九龍新界巴士 46P 美田 美田 → ↺ 葵芳站 只限平日上午繁忙時間服務 只限平日下午繁忙時間服務 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） E42C 沙田（博康） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 482 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 通宵服務 新界居民巴士 NR722 (沒有資料) 車公廟路 九龍新界巴士 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 82K 美林 ⇄ 黃泥頭 85B 秦石 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 281M 新田圍 ⇄ 九龍塘站 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 182X 中環（港澳碼頭） → 沙田（愉翠苑） 只限平日下午繁忙時間服務 982X 沙田（愉翠苑） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 986 沙田圍 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） E42C 沙田（博康） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界專線小巴 68K 沙田站（排頭街）／大圍站 ⇄ 瑞峰花園 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 804 顯徑邨 ⇄ 廣源邨 於港鐵第一城站有$1.0港鐵轉乘優惠 812 水泉澳 ↺ 顯徑

著名住客

第3座

• 陳狄克，TVB資深演員^[7]

事件

地獄停車場

屋苑的停車場樓高5層，被評為「經典地獄停車場」，出名彎急路窄。^[8]

近億「天價」維修費

大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。^[9]維修工程到2016年才完工。

連環爆竊案

2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。^[10]

住客感染登革熱

2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。^[11]

住客感染2019冠狀病毒病

截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。

第一座（２宗）

個案編號：3162. ^[12]3500^[13]

第二座（３宗）

個案編號：1770, ^[14]1920, ^[15]3104^[16]

第三座（８宗）

個案編號：3499, ^[13]3537, ^[17]3589, ^[18]3618, ^[19]6728,^[20] 7087, ^[21]7683, ^[22]7706^[23]

大量單位「被二按」

2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」^[24]土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。^[25]李世鴻矢言「定必追究責任」。^[26]

參考資料

1. 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. （原始内容于2017年6月20日）. 
2. 其士集團. [2009-10-03]. （原始内容于2008-12-22）. 
3. 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. （原始内容于2017-03-05）. 
4. 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容 (PDF)于2015-08-24）. 
5. 中原地產. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容于2021-05-12）. 
6. 富嘉花園. 港鐵. [2021-01-31]. （原始内容于2021-02-05）. 
7. 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港). [2021-01-31]. （原始内容于2015-06-09） （中文）. 
8. 攻頂轉足1,260度｜香港01｜18區新聞
9. 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. （原始内容于2017年7月3日）. 
10. 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. （原始内容于2015年6月30日）. 
11. 富嘉花園現登革熱　住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
12. 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年9月24日）. 
13. 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年9月24日）. 
14. 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年12月1日）. 
15. 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年12月1日）. 
16. 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年9月24日）. 
17. 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年8月6日）. 
18. 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年8月6日）. 
19. 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年10月20日）. 
20. 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)于2020年12月20日）. 
21. (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
22. (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
23. (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）. 
24. . 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-30）. 
25. 大圍富嘉花園大量單位「被二按」　土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容于2021-01-29）. 
26. http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971.  缺少或|title=为空 (帮助)

外部連結

• 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE
• AM730 新聞 圖片新聞:抗議（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網^{[永久失效連結]}
• 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE
• 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 小業主贏官司 富嘉法團解散 - 太陽報（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20140824（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 促解散法團富嘉百業主勝訴-香港成報網^{[永久失效連結]}