冠山苑

冠山苑（英語：Kwun Shan Court）是香港房屋委員會在建的居者有其屋計劃屋苑之一，位於土瓜灣高山道，鄰近高山劇場。

冠山苑 Kwun Shan Court
興建中的冠山苑，2023年8月
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港九龍城區
地址	香港土瓜灣高山道60號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2024年（-1年樓齡）
技术细节
座数	1
住宅套数	495
单套面积	281-447 平方英尺（ft²）

屋苑由房屋署總建築師（1）設計，並由其士（建築）承建，預計2024年11月完工。

歷史

為配合政府增加公營房屋供應的政策，政府於2014年提出將包括冠山苑所在用地，改劃作公營房屋用途^[1]。

至2018年1月，有關改劃方案正式交付區議會及規劃署^[2]，並獲通過。但由於用地當時仍屬屯馬綫支援工地，屋苑要到2019年才正式動工。

屋苑資料

冠山苑採用單幢式設計，共設39層，提供495個單位。在單位種類方面，此屋苑僅設開放式及可間一房單位，比例大概各佔一半^[3]。

由於屋苑鄰近東九龍走廊，東南面所有單位均設隔音露台或/及隔音窗，以減少噪音滋擾^[4]。

樓宇

屋苑詳情如下：

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	樓宇層數 （住宅層數）	每層伙數	單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
冠山苑	非標準設計大廈（T型）	2024年	39（4-36樓）	15	495	房屋署總建築師（1）	其士（建築）	蒂升電梯^[5]

此屋苑已獲列入「居屋2022」出售，於2022年2月25日至3月24日接受申請，同年6月13日攪珠，其後於2022年尾進行揀樓^[6]。

配套設施

冠山苑本身設施不多，基座設有停車場（當中兩層為屋苑專用，地下低層為公共停車場），另休憩花園及遊樂場、管業處均設於平台層^[4]。

而在交通方面，屋苑對出設有巴士站，而前往最近的港鐵土瓜灣站則需約10分鐘步程^[7]。

興建期間的圖片庫

•  
  地基工程進行中，2020年4月
•  
  2022年2月
•  
  高山道公營房屋發展計劃（冠山苑）地盤的工程告示板（2022年8月）
•  
  2022年10月

公共交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：土瓜灣站A1出口（步行5-8分鐘） 高山道 九龍專線小巴 27M 旺角（快富街） ⇄ 樂民新村／何文田南邨 28MS 偉恒昌新邨 ↺ 何文田站 新界專線小巴 105 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 105S 康盛花園 ⇄ 土瓜灣（高山道） 通宵服務 漆咸道北 九龍新界巴士 5 富山 ⇄ 尖沙咀碼頭 5A 啟德（啟晴邨） ⇄ 尖沙咀碼頭 5P 慈雲山（中） ⇄ 尖沙咀碼頭 只限平日繁忙時間服務 11 鑽石山站 ⇄ 九龍站 11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 26 順天 ⇄ 尖沙咀東 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 85B 秦石 ⇄ 九龍城碼頭 只限平日繁忙時間服務 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 107 華貴 ⇄ 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 108 九龍灣（啟業） ⇄ 寶馬山 111 坪石 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 116 慈雲山（中） ⇄ 鰂魚涌（祐民街） N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E23 慈雲山（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 部份時段由E23A線提供服務 E23A 慈雲山（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 部份時段由E23線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 2 黃埔花園 ⇄ 又一城 2A 黃埔花園 ⇄ 又一城 紅色小巴 佐敦道至牛頭角道線（每天上午至中午服務） 佐敦道至觀塘線（每天24小時服務） 佐敦道至藍田線（每天服務） 佐敦道至油塘線（每天服務） 佐敦道至秀茂坪線（每天服務） 觀塘至石塘咀線 （每天服務） 觀塘至西環線（每天上午服務） 香港仔至觀塘線 銅鑼灣至西貢線

鄰近地方

• 高山道公園及高山劇場
• 樂民新村
• 中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）
• 漆咸道北、九龍城道及東九龍走廊
• 土瓜灣市政大廈
• 土瓜灣站

參考文獻

1. 九龍城區議會房屋及基礎建設委員會：高山道 - 公營房屋發展計劃 (PDF). 九龍城區議會. [2022-03-07]. （原始内容 (PDF)于2018-10-14）. 
2. 房委會擬土瓜灣建插針式公屋　毗鄰高山劇場. 東方日報. 2018-01-12 [2022-03-07]. （原始内容于2022-03-07）. 
3. 冠山苑售樓簡介 (PDF). [2022-03-07]. （原始内容 (PDF)于2022-03-07）. 
4. 林穎嫺. 居屋2022｜土瓜灣冠山苑一半單位設露台計實呎　望車路樓景欠開揚. 香港01. 2022-02-19 [2022-03-07]. （原始内容于2022-03-16）. 
5. 《香港政府憲報》2021年第2594號公告 (PDF). [2022-03-07]. （原始内容 (PDF)于2022-03-07）. 
6. 「出售居者有其屋計劃單位2022」及「白表居屋第二市場計劃2022」二月二十五日開始接受申請（附圖）. 政府新聞公報. 2022-02-17 [2022-02-22]. （原始内容于2022-02-17）. 
7. 【居屋2022】土瓜灣冠山苑188萬起！屬九龍城區名校網！商場設施又如何？環境配套實測懶人包. 香港財經時報. 2022-02-18 [2022-03-07]. （原始内容于2022-03-07）. 

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：冠山苑