德田邨

德田邨（英語：Tak Tin Estate）是香港房屋委員會在觀塘區的公共屋邨之一，位於九龍觀塘區藍田，分別於1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙，為藍田邨、秀茂坪邨及油塘邨首批重建受影響居民的指定接收屋邨，亦分別有全港及九龍區最後一批長型及Y3型大廈，其後在租者置其屋計劃把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。

德田邨 Tak Tin Estate

概要
類型	租者置其屋計劃
地区	香港觀塘區
地址	藍田碧雲道223號^[1]
坐标	22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E / 22.30914; 114.23895
托建方	香港房屋委員會

入伙年份	1991年（31年樓齡） 1992年（30年樓齡） 2001年（21年樓齡）
技术细节
座数	9
其他信息
住宅套数	5,672 當中有1,600個剩餘單位可出售
单套面积	單位建築面積：15.3至73.3 m² 165至789 sq ft 單位實用面積：11.8至55.6 m² 127至598 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	1,500（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口	2,700（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） 13,612（2021年人口普查數據）
地圖

康盈苑 Hong Ying Court

概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港觀塘區
地址	藍田碧雲道225號
坐标	22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E / 22.30914; 114.23895
托建方	香港房屋委員會

入伙年份	1991年4月15日^[2]（31年樓齡）
技术细节
座数	1
住宅套数	816
单套面积	建築面積：46至64 m² 500至690 sq ft 實用面積：35至49 m² 380至530 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

地图

康盈苑（英語：Hong Ying Court）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。

歷史

2007年的德田邨及德田商場

德田邨前身為位於藍田邨後方山坡的木屋區。1981年11月21日晚上，木屋區遭祝融光顧，當局列為五級火警處理，整個寮屋區毀於一旦^[3]。而半年後一場滂沱大雨在木屋區範圍引發山泥傾瀉，更導致嚴重傷亡。

隨後政府決定重新發展區內所有寮屋區，將之發展為純住宅區，隨後進行爆破工程，以平整土地興建新式公屋大廈，並代為興建藍田公園；在計劃初期，此等大部份樓宇連同興田邨、均為藍田邨擴建部份，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨及康雅苑。

屋邨資料

樓宇

德田邨

樓宇名稱（座號）^[4]	樓宇類型^[1]	落成日期	樓宇層數（住宅層數）^[4]	每層伙數^[4]	單位數目（伙）^[4]	承建商	提供升降機的廠商	期數（所屬項目）
德敬樓（第1座）	雙翼新長型^{[註 1]}	1991年4月	21（3-21樓）	28	532	新昌營造	通力	4 （藍田擴展項目）
德禮樓（第2座）^{[註 2]}	雙翼新長型^{[註 1]}		21（3-21樓）	24（3樓） 25（4樓） 26（其餘樓層）	491	新昌營造	通力	4 （藍田擴展項目）
德義樓（第3座）	Y4型（後期型設計）		34（1-34樓）	18	612	新福港^[5]^[6]	奧的斯	3 （藍田擴展項目）
德樂樓（第4座）	Y4型（後期型設計）			18	612
德瑞樓（第5座）^{[註 3]}	Y3型（後期型設計）			24（1-2樓） 30（其餘樓層）	1,008
德盛樓（第7座）^{[註 4]}^{[註 5]}		1992年4月		32	1088		英國通用電氣-捷運	1 （藍田南項目）
德隆樓（第8座）^{[註 5]}		1992年4月		24	816		英國通用電氣-捷運	1 （藍田南項目）
德欣樓（SHA座）^{[註 6]}	小型單位大廈	2001年8月	21	21	294	鴻運建築有限公司^[7]	迅達	8 （藍田南項目）
德康樓（SHB座）^{[註 7]}	長者住屋大廈	2001年8月	6	55	219	新昌營造	三菱電機	7 （藍田南項目）

（註：由於第6座已改為居屋康盈苑，以及第9-11座屬於同一項目內的康雅苑，故此略去部份座號，詳見下方表列。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）

以粗體字標示的樓宇設有「劏房」，以安置原藍田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住戶

德田廣場旁的大樓梯，左方的水池已經停用多年
德田廣場連接德敬樓和德禮樓的空間
德田邨園景
碧雲道天橋下的兒童遊樂場、健體區及卵石路步行徑
德義樓外的籃球場
排球場
足球場
健體區
乒乓球枱
曬衣架
德田A停車場
棋藝區
兒童遊樂場（2）

康雅苑

康盈苑

樓宇名稱（座號）^[2]	樓宇類型	落成年份 ^[2]	樓宇層數（住宅層數）^[2]	每層伙數^[2]	單位數目（伙）^[2]	承建商	提供升降機的廠商	期數（所屬項目）
康盈苑（A座／第6座）	Y3型（後期型設計）	1991年4月15日	34（1-34樓）	24	816	新福港	奧的斯	3 （藍田擴展項目）

屋邨設施

德田廣場

德田廣場外貌

商場入口中庭

商場1樓麥當勞採用開放式設計

德田廣場樓高4層，佔地180,200平方呎。領展曾經在2010年為商場進行翻新工程，包括新裝了多部扶手電梯。地下只設3間商店，包括屈臣氏茶餐廳和家庭用品店通寶行；1樓設百佳超級市場，Smart零食店，現代小學士，文具店，珠寶店，電器店，自動櫃員機和麥當勞；2樓設中西藥行，補習學校，日本城，創興銀行東成燒臘茶餐廳和大家樂；3樓為金匯酒家，髮廊，夢幻樂園和多間家庭用品店。

而商場2樓和3樓設天橋分別連接德敬樓和德禮樓。

地下
1樓北面及入口
1樓南面
2樓北面
2樓南面
3樓
商場2樓入口及有蓋廣場

德田街市

街市只進行簡單翻新，大致保留原有格局，圖為菜檔

德田街市在2022年前只進行簡單翻新，大致保留1980年代的格局。

2020年10月，原向公眾對外開放的洗手間在未有任何諮詢及通知下，突然轉為商戶專用，引起街坊不滿^[8]。

2022年8月，德田街市在領展完成為期四個月的翻新工程後重新投入服務，整項工程耗資7,300萬港元。^[9]

街市入口
魚檔
肉檔
雜貨店
水果檔
服裝及家居維修店
報攤及花店

教育、公共及福利設施

位於康雅苑停車場頂樓的基督教家庭服務中心德田幼稚園

德欣樓旁設藍田社區綜合大樓

幼稚園

保良局鄭關巧妍幼稚園／幼兒園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年創辦，位於德康樓1樓）^{[註 8]}
康盈中英文幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年創辦，位於康盈苑地下）

綜合青少年服務中心

明愛賽馬會德田青少年綜合服務（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於德田邨德敬樓1樓）

長者鄰舍中心

循理會德田耆樂會所（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於德田邨德禮樓地下2號）

綜合家居照顧服務

救世軍觀塘綜合家居照顧服務隊（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於德田邨德隆樓B翼地下1至2）

護理安老宿位

救世軍德田長者之家（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於德田邨德敬樓2樓）

其他

藍田社區綜合大樓
救世軍
藍田街坊褔利會
西醫診所
牙醫診所
區議員辦事處
自助提取貨物櫃「順便智能櫃」（於德瑞樓地下）^[10]

交通

交通路線列表

港鐵

█ 觀塘綫：藍田站（步行約10分鐘）
碧雲道

九龍新界巴士

6P	蘇屋	⇄	鯉魚門邨	只限平日繁忙時間服務
14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙時間服務
14H	油塘	↺	順利
15X	藍田（廣田）	⇄	紅磡站	只限平日繁忙時間服務
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16X	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）	只限平日繁忙時間服務
88X	火炭駿洋邨	⇄	藍田（平田）	每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道
214	油塘	⇄	長沙灣（甘泉街）
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
216M	藍田站	↺	油塘站
N214	油塘	→	美孚	通宵服務（清晨服務）
N216	油塘	⇄	紅磡站	通宵服務
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務

過海隧道巴士

603	平田	⇄	中環渡輪碼頭
603A	平田	→ ←	中環街市中環（林士街）	只限平日繁忙時間服務
603P	中環渡輪碼頭	→	平田	只限平日下午繁忙時間服務
603S	平田	→	中環（機利文街）	只限平日上午繁忙時間服務
613	安泰（西）	⇄	筲箕灣

大嶼山或機場巴士

A26	油塘	⇄	機場（地面運輸中心）
E22P	油塘	⇄	機場博覽館	只限平日繁忙時間服務
E22X	油塘	⇄	機場博覽館	只限平日繁忙時間服務
N26	油塘	⇄	東涌站	通宵服務

九龍專線小巴

24	鯉魚門（三家村碼頭）	⇄	藍田（平田邨）
24M	油塘	↺	藍田（碧雲道）
62S	藍田（廣田邨）	⇄	尖沙咀（海防道）	通宵服務
63	藍田（廣田邨）	⇄	觀塘（裕民坊）
76A	藍田（廣田邨）	⇄	基督教聯合醫院
87	油塘（鯉魚門邨）	↺	九龍灣（麗晶花園）

安田街

九龍新界巴士

15	平田	⇄	紅磡（紅鸞道）
15A	平田	⇄	慈雲山（北）
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16M	觀塘（裕民坊）	↺	藍田（康華苑）
38	葵盛（東）	⇄	平田
38P	葵盛（中）	⇄	平田	只限平日繁忙時間服務
40A	葵興站	⇄	平田	只限平日繁忙時間服務
74S	平田	⇄	和合石	只限清明／重陽服務
88X	火炭駿洋邨	⇄	藍田（平田）	每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務

過海隧道巴士

603	平田	⇄	中環渡輪碼頭
603A	平田	→ ←	中環街市中環（林士街）	只限平日繁忙時間服務
603P	中環渡輪碼頭	→	平田	只限平日下午繁忙時間服務
603S	平田	→	中環（機利文街）	只限平日上午繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士

E22

藍田（北）

⇄

機場博覽館

九龍專線小巴

24	鯉魚門（三家村碼頭）	⇄	藍田（平田邨）
60	藍田（平田邨）	⇄	順利邨（新利街）

紅色小巴

藍田至觀塘線^[11]
旺角至藍田線 (24小時服務)^[12]
佐敦道/土瓜灣至藍田線^[13]
青山道至藍田/油塘線^[14]
灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)^[15]

區議會議席分布

範圍／年度	2000-2003	2008-2011
德敬樓、德禮樓及德瑞樓	德田選區	興田選區
德義樓、德樂樓及康盈苑	德田選區	廣德選區
德盛樓、德隆樓、德欣樓及德康樓	廣德選區	廣德選區

爭議

近千宗石屎剝落事件

居屋康雅苑落成只有6年，發現冷氣機簷篷有石屎剝落現象，到2003年起至2006年更發生近千宗石屎剝落事件，法團指懸掛冷氣機支架銹蝕，引致石屎剝落。管理處需要在露天地方加裝保護網和封閉兒童遊樂場，避免發生意外。不過房署指事件與樓宇結構無關，拒絕維修。最後到2006年6月透過中介人進行仲裁，房署願向法團賠償440萬元和解費。不過部份業主拒絕支付逾萬元維修費，令維修受阻。^[16]

颱風吹毀防煙門超過2個月未修理

颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權，維修和管理交由法團委託之管理公司負責。^[17]

參考文獻與註釋

^ ^1.0 ^1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美聯物業. [2019-12-16]. （原始内容于2020-08-18）.
^ ^2.0 ^2.1 ^2.2 ^2.3 ^2.4 ^2.5 美聯物業-九龍-藍田／油塘-康盈苑. 美聯物業. [2019-12-16]. （原始内容于2020-08-18）.
^ 無綫電視明珠台《新聞簡報》及《特別新聞報導》，1981年11月21日
^ ^4.0 ^4.1 ^4.2 ^4.3 中原數據-藍田／油塘-德田邨-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. （原始内容于2021-04-12）.
^ 土木工程及樓宇建設項目列表第53頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容于2021-10-19）（中文（繁體））.
^ 土木工程及樓宇建設項目列表第58頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容于2021-10-19）（中文（繁體））.
^ 藍田邨重建第八期項目圖片（页面存档备份，存于互联网档案馆）. hwccl. [2019-06-29]
^ 德田街市廁所變商用領展被轟無情. 東方日報. 2020-10-19 [2020-11-07].
^ 領展德田街市全新開幕與惜食堂創新推出「會員積分捐贈食物計劃」. 領展. 2022-08-19 [2022-09-04]. （原始内容于2022-09-04）.
^ 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始内容于2021-01-18）.
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^ . [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.
^ 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容于2017-05-06）.
^ . [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.
^ . 蘋果日報. 2006-09-12 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.
^ 德田邨山竹吹毀80防煙門房署消防卸足兩月. 東方日報. 2018-11-18 [2018-12-20]. （原始内容于2019-11-04）.

^ 實際上是同一幢建築，並且完全相連，即可從上層來回兩座；亦是全港最後一幢廣義長型大廈
^ 為更方便前往巴士站及商場，樓宇部份較低層單位經打通作為連接通道的一部份（做法類似長安邨部份大廈）
^ 樓宇名稱與德朗邨其中一座非標準設計大廈相同
^ 香港最後一批設有「劏房」的Y3型大廈
^ ^5.0 ^5.1 為九龍區域、以至市區最後一批Y型大廈
^ 租者置其屋計劃不包括此樓宇
^ 租者置其屋計劃不包括此樓宇；此外，樓宇名稱與厚德邨其中一座和諧一型大廈相同
^ 原名「保良局德田幼兒園」，2007年冠名 ([1])

外部連結

房委會物業位置及資料德田邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）
房委會物業位置及資料康盈苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[m-1] 1.0 ^1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美聯物業. [2019-12-16]. （原始内容于2020-08-18）.

[KR-2] 2.0 ^2.1 ^2.2 ^2.3 ^2.4 ^2.5 美聯物業-九龍-藍田／油塘-康盈苑. 美聯物業. [2019-12-16]. （原始内容于2020-08-18）.

[3] 無綫電視明珠台《新聞簡報》及《特別新聞報導》，1981年11月21日

[yat-4] 4.0 ^4.1 ^4.2 ^4.3 中原數據-藍田／油塘-德田邨-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. （原始内容于2021-04-12）.

[7] 土木工程及樓宇建設項目列表第53頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容于2021-10-19）（中文（繁體））.

[8] 土木工程及樓宇建設項目列表第58頁. 新福港. [2021-08-31]. （原始内容于2021-10-19）（中文（繁體））.

[13] 藍田邨重建第八期項目圖片（页面存档备份，存于互联网档案馆）. hwccl. [2019-06-29]

[15] 德田街市廁所變商用領展被轟無情. 東方日報. 2020-10-19 [2020-11-07].

[16] 領展德田街市全新開幕與惜食堂創新推出「會員積分捐贈食物計劃」. 領展. 2022-08-19 [2022-09-04]. （原始内容于2022-09-04）.

[18] 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始内容于2021-01-18）.

[19] . [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.

[20] . [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.

[21] . [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.

[22] 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容于2017-05-06）.

[23] . [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.

[24] . 蘋果日報. 2006-09-12 [2020-09-11]. （原始内容存档于2021-06-21）.

[25] 德田邨山竹吹毀80防煙門房署消防卸足兩月. 東方日報. 2018-11-18 [2018-12-20]. （原始内容于2019-11-04）.

[敬禮-5] 實際上是同一幢建築，並且完全相連，即可從上層來回兩座；亦是全港最後一幢廣義長型大廈

[6] 為更方便前往巴士站及商場，樓宇部份較低層單位經打通作為連接通道的一部份（做法類似長安邨部份大廈）

[9] 樓宇名稱與德朗邨其中一座非標準設計大廈相同

[10] 香港最後一批設有「劏房」的Y3型大廈

[盛隆-11] 5.0 ^5.1 為九龍區域、以至市區最後一批Y型大廈

[12] 租者置其屋計劃不包括此樓宇

[14] 租者置其屋計劃不包括此樓宇；此外，樓宇名稱與厚德邨其中一座和諧一型大廈相同

[17] 原名「保良局德田幼兒園」，2007年冠名 ([1])

[1]

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[註 1]

[註 2]

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[註 4]

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[註 7]

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[9]

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[11]

[12]

[13]

[14]

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[17]

歷史