歷史 觀龍樓由司徒惠（Szeto Wai，CBE，1913-1991）及Michael Payne（房協建築師）合作設計，他因此項目獲頒發奧克蘭建築協會建築設計獎[1]。觀龍樓建立在陡峭的山坡上，原來共有7座20層高的長型樓宇組成，共2,073個單位，人口接近13,000人。由於缺乏平坦空間，公共設施如社區中心、居民委員會辦公室、圖書室、幼稚園、運動場等獲安排設於各樓宇的屋頂。得以安置入住的主要是受「市區改善計劃」影響包括第一街和第二街的原舊樓居民和中環街市結志街和卑利街的重建影響居民。
1987年，時任港督衞奕信爵士伉儷曾經到訪本邨[1]。
重建工程 房協於2000年策劃重建觀龍樓，重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑，後來為配合政府停售居屋措施，所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案。第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位，剩餘第二期的A-F座亦約在2008年復修完成。
觀龍樓重建（一期）由馬梁建築師事務所設計，保華建業承建。上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。觀龍樓復修（二期）工程亦已於2006年動工，投資額為26,000萬元，包括翻新外牆及屋邨設施、增設升降機、改善消防、保安及供電系統等。工程於2009年竣工[2]。
當初為減輕成本，觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用，每隔四層（4/F、8/F、12/F、16/F、20/F）才設出口，樓與樓之間利用走廊互通。隨著部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。
觀龍樓重建一期（第1及2座）面積及編配標凖
| 單位款式 | 單位型號 | 單位 | 單位間隔 | 編配標凖 | 室內樓面面積 |
| 一人及二人單位 | D1型 | D1型（5-39樓C室） | 開放式 | 1-2人 | 約18.4平方米 |
| 一人及二人單位 | D2、及D4型 | D2型（5-31樓K室）；D3型（5-31樓J室）；D4型（5-31樓D室） | 開放式 | 1-2人 | 約18.2平方米 |
| 小型單位 | S1、S2及S3型 | S1型（5-31樓E室）；S2型（5-31樓H室）；S3型（5-31樓L室） | 可間一房兩廳 | 2-3人 | 約25.3平方米 |
| 中型單位 | M1及M5型 | M1型（5-31樓F室、32-39樓E室、40-44樓D室）、M5型（32-39樓G室、40-44樓F室） | 可間兩房兩廳 | 3-5人 | 約36.1平方米 |
| 中型單位 | M2、M3及M7型 | M2型（5-31樓G室、32-39樓F室、40-44樓E室）、M3型（5-31樓M室、32-39樓J室；40-44樓H室）、M7型（32-39樓D室、40-44樓C室） | 可間兩房兩廳 | 3-5人 | 約36.8平方米 |
| 中型單位 | M4、M6及M8型 | M4型（5-44樓A室）、M6型（32-39樓H室、40-44樓G室）、M8型（25-44樓B室） | 可間兩房兩廳 | 3-5人 | 約36.0平方米 |
| 大型單位 | L1型 | L1型（5-24樓B室） | 可間兩房兩廳 | 5-6人 | 約45.9平方米 |
觀龍樓舊區（A至F座）面積及編配標凖
| 單位款式 | 單位型號 | 單位間隔 | 編配標凖 | 室內樓面面積 |
| 小型單位 | 4型、5型 | 可間一房兩廳 | 2-3人 | 約22.8-28.5平方米 |
| 中型單位 | 6型、7型 | 可間兩房兩廳 | 3-5人 | 約31.6-39平方米 |
| 大型單位 | 9型、12型 | 可間三房兩廳 | 5-6人 | 約48.9-51.4平方米 |
山泥傾瀉
1994年7月23日，觀龍樓D座對落山坡（近科士街遊樂場）的護土牆於連日豪雨中倒塌，8名途人走避不及慘遭活埋，最終只有3人逃過一劫。[13]
建築師救友不遂變陪葬
年僅28歲的梁姓助理建築師，獲悉陳姓舊同學受感情及失業問題困擾，情緒低落，2008年4月15日凌晨前往觀龍樓十九樓走廊開解摯友時，摯友突情緒失控，攀越石屎欄河跳樓自殺，他奮勇撲前制止，豈料自己亦被拉扯出欄河，與摯友雙雙死亡。
縱火滅口自殺案
2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，[14]包括一家三口，其中一人是3歲女童。兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神秘獨居男子，同樣命喪現場。鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，[15]消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。
死因裁判法庭在2019年2月13日裁定獨居殺手死於自殺，而兩母女死於不合法被殺。裁判官稱房協職員處理租戶投訴時態度袖手旁觀，漠不關心，企圖隱瞞事件，批評職員刻意淡化死者投訴。而痛失3名親人的李女士離開法庭時表示一輩子無法原諒房協，因職員隱瞞租戶是神經病，到庭上作供才透露有記錄，認為應付出代價。[16]
離奇火警 戶主碎屍萬段
2018年6月29日清晨5時18分，觀龍樓2座41樓一個單位發生嚴重火災，現場冒出濃煙及火光熊熊，天花、地板、外牆、家具燒至焦黑。[17]消防員到場撲救前，一名中年男子突從跳樓，跌落行人通道頂，四肢飛脫身首異處，遍地殘肢及器官碎片，遺留在通道頂及地下，死狀極其恐怖，幾近死無全屍。據了解死者為53歲無業男子，為起火單位住客。消防員約35分鐘後將火救熄，[18][19]並初步懷疑單位冷氣機起火，屋內有兩個火頭。[20]
此外，事發時附近有聽障人士居住，該失聰人士指發生火警時，她如常外出上班，但由於不知道發生火警，遂在電梯大堂等候升降機，惟遲遲不見升降機運作，有其他住客見狀，遂用手語通知她發生大火。[21]聾人機構「龍耳」曾要求政府向失聰居民家內加裝連接大廈火警鐘的警示燈，令他們在火警發生時即使聽不到警鐘，亦能從警示燈的閃動得知發生火警[22]。
參考資料 - ^ 1.0 1.1 觀龍樓介紹（連座向圖） （页面存档备份，存于互联网档案馆） 香港房屋協會
- ^ . [2007-08-24]. （原始内容存档于2007-08-23）.
- ^ . [2007-08-24]. （原始内容存档于2007-08-21）.
- ^ . [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 5.0 5.1 . [2016-11-27]. （原始内容存档于2016-10-28）.
- ^ . [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ . [2016-11-27]. （原始内容存档于2020-12-10）.
- ^ 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-11-27]. （原始内容于2016-10-23）.
- ^ 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-11-27]. （原始内容于2016-10-24）.
- ^ . [2016-11-27]. （原始内容存档于2016-10-19）.
- ^ 旺角銀行中心—西環. [2016-11-27]. （原始内容于2016-10-23）.
- ^ 觀塘宜安街＞西環卑路乍街, 西環修打蘭街＞觀塘宜安街. [2016-11-27]. （原始内容于2016-10-22）.
- ^ 觀龍樓山泥傾瀉事件紀錄. [2006-07-12]. （原始内容于2020-06-08）.
- ^ 觀龍樓火警4死 警方循縱火和兇殺方向調查. 香港電台. 2016年7月16日 [2016年7月16日]. （原始内容于2017年3月5日）. （繁體中文）
- ^ 觀龍樓火警 2起火單位住戶被指常因噪音問題爭執. 無綫新聞. 2016年7月16日. （繁體中文）
- ^ 林樂兒. 觀龍樓縱火死因 兩母女被裁定非法被殺 官促房協檢討調遷政策. 香港01. 2019-02-19 [2019-03-02]. （原始内容于2020-09-19）.
- ^ 起火單位曝光 全屋嚴重焚毀. 蘋果日報. 2018-06-30 [2018-06-30]. （原始内容于2020-06-08）.
- ^ 觀龍樓單位起火 男子墮樓慘遭分屍. 蘋果日報. 2018-06-29 [2018-06-29]. （原始内容于2020-06-08）.
- ^ 41樓烈焰沖天傳爆炸聲 男住客墮樓分屍亡. 香港01. 2018-06-29.
- ^ 獨留家中 離奇起火 男子墮樓分屍 與父母同住 兄嫂不敢提噩耗. 蘋果日報. 2018-06-30 [2018-06-30]. （原始内容于2020-06-08）.
- ^ 觀龍樓大火：火警鐘大鳴聽唔到 聽障住客盼改善配套. 東方日報. 2018-06-29 [2018-07-01]. （原始内容于2020-09-28）.
- ^ 【觀龍樓奪命火】身在火災現場兩句鐘始知火警 聾人居民：我好驚. 香港01. 2018-06-29 [2018-07-01]. （原始内容于2020-09-19）.
外部連結 - 觀龍樓重建計劃. paul y. engineering. [2019-05-23]. （原始内容于2020-06-08）.
觀龍樓, 坐标, 280534, 127699, 280534, 127699, 英語, kwun, lung, 是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑, 是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃, 位於香港島堅尼地城龍華街20號, 在1968年落成, e至g座則於2000年拆卸, 並於2008年重建完成為第1及2座, kwun, lung, lau概要類型租住屋邨地区, 香港中西區地址, 香港西環堅尼地城龍華街20號坐标22, 2806, 1278, 2806, 1278托建方香港房屋協會入伙年份1968年, 55年樓齡. 坐标 22 16 50 N 114 07 40 E 22 280534 N 114 127699 E 22 280534 114 127699 觀龍樓 英語 Kwun Lung Lau 是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑 是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃 觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號 在1968年落成 E至G座則於2000年拆卸 並於2008年重建完成為觀龍樓第1及2座 觀龍樓Kwun Lung Lau概要類型租住屋邨地区 香港中西區地址 香港西環堅尼地城龍華街20號坐标22 16 50 N 114 07 40 E 22 2806 N 114 1278 E 22 2806 114 1278托建方香港房屋協會入伙年份1968年 55年樓齡 技术细节座数8住宅套数2 343单套面积18 7至51 4 m2201至553 sq ft 平方英尺 ft 网站http kll hk cic com HKI Chi 地圖觀龍樓重建一期 目录 1 歷史 2 重建工程 2 1 觀龍樓重建一期 第1及2座 面積及編配標凖 2 2 觀龍樓舊區 A至F座 面積及編配標凖 3 圖片集 4 名人 5 鄰近建築 6 交通 7 天災及意外 7 1 山泥傾瀉 7 2 建築師救友不遂變陪葬 7 3 縱火滅口自殺案 7 4 離奇火警 戶主碎屍萬段 8 參考資料 9 外部連結歷史 编辑觀龍樓由司徒惠 Szeto Wai CBE 1913 1991 及Michael Payne 房協建築師 合作設計 他因此項目獲頒發奧克蘭建築協會建築設計獎 1 觀龍樓建立在陡峭的山坡上 原來共有7座20層高的長型樓宇組成 共2 073個單位 人口接近13 000人 由於缺乏平坦空間 公共設施如社區中心 居民委員會辦公室 圖書室 幼稚園 運動場等獲安排設於各樓宇的屋頂 得以安置入住的主要是受 市區改善計劃 影響包括第一街和第二街的原舊樓居民和中環街市結志街和卑利街的重建影響居民 1987年 時任港督衞奕信爵士伉儷曾經到訪本邨 1 重建工程 编辑房協於2000年策劃重建觀龍樓 重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑 後來為配合政府停售居屋措施 所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案 第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位 剩餘第二期的A F座亦約在2008年復修完成 觀龍樓重建 一期 由馬梁建築師事務所設計 保華建業承建 上蓋結構工程已經於2007年4月完成 而整體建築工程預計將於同年年底竣工 耗資65 000萬港元 完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位 配套設施包括社區會堂 商舖和停車場 令整個屋邨的單位數目增至2 328個 觀龍樓復修 二期 工程亦已於2006年動工 投資額為26 000萬元 包括翻新外牆及屋邨設施 增設升降機 改善消防 保安及供電系統等 工程於2009年竣工 2 當初為減輕成本 觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用 每隔四層 4 F 8 F 12 F 16 F 20 F 才設出口 樓與樓之間利用走廊互通 隨著部份屋邨居民年紀漸大 房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓 方便住戶出入 3 觀龍樓重建一期 第1及2座 面積及編配標凖 编辑 單位款式 單位型號 單位 單位間隔 編配標凖 室內樓面面積一人及二人單位 D1型 D1型 5 39樓C室 開放式 1 2人 約18 4平方米一人及二人單位 D2 及D4型 D2型 5 31樓K室 D3型 5 31樓J室 D4型 5 31樓D室 開放式 1 2人 約18 2平方米小型單位 S1 S2及S3型 S1型 5 31樓E室 S2型 5 31樓H室 S3型 5 31樓L室 可間一房兩廳 2 3人 約25 3平方米中型單位 M1及M5型 M1型 5 31樓F室 32 39樓E室 40 44樓D室 M5型 32 39樓G室 40 44樓F室 可間兩房兩廳 3 5人 約36 1平方米中型單位 M2 M3及M7型 M2型 5 31樓G室 32 39樓F室 40 44樓E室 M3型 5 31樓M室 32 39樓J室 40 44樓H室 M7型 32 39樓D室 40 44樓C室 可間兩房兩廳 3 5人 約36 8平方米中型單位 M4 M6及M8型 M4型 5 44樓A室 M6型 32 39樓H室 40 44樓G室 M8型 25 44樓B室 可間兩房兩廳 3 5人 約36 0平方米大型單位 L1型 L1型 5 24樓B室 可間兩房兩廳 5 6人 約45 9平方米觀龍樓舊區 A至F座 面積及編配標凖 编辑 單位款式 單位型號 單位間隔 編配標凖 室內樓面面積小型單位 4型 5型 可間一房兩廳 2 3人 約22 8 28 5平方米中型單位 6型 7型 可間兩房兩廳 3 5人 約31 6 39平方米大型單位 9型 12型 可間三房兩廳 5 6人 約48 9 51 4平方米圖片集 编辑 觀龍樓 旁為興建中的一期 2006年 觀龍樓入口 觀龍樓門牌 從薄扶林道俯瞰觀龍樓名人 编辑伍詠薇 前無綫電視及前亞洲電視女藝員 遵理學校校董 伍經衡 遵理學校創辦人及 伍詠薇的長兄 潘紹聰 香港DJ和香港著名靈異電台節目主持 何輝 前香港足球代表隊球員 香港甲組足球聯賽足球員 現香港足球評述員 鄰近建築 编辑嘉輝花園 私人屋苑 1986年入伙 士美菲路77號 堅尼地城站 士美非路市政大廈 公共圖書館及體育館 蒲飛路 科士街 香港大學賽馬會第三學生村交通 编辑交通路線列表港鐵 港島綫 堅尼地城站C出口堅尼地城站專線小巴總站港島專線小巴12 觀龍樓 西營盤13 加惠民道 西營盤23 堅尼地城站 華富邨23M 堅尼地城站 置富花園54M 堅尼地城站 瑪麗醫院54S 摩星嶺 怡林閣 瑪麗醫院 堅尼地城站 星期六 日及公眾假期停止服務58 香港仔 湖南街 堅尼地城站58A 香港仔 湖南街 堅尼地城站58M 貝沙灣南灣 堅尼地城站59 堅尼地城站 深灣 只限平日繁忙時間服務59X 沒有資料 港島居民巴士HR42 下碧瑤灣 堅尼地城站 星期日及公眾假期停止服務 龍華街港島專線小巴12 觀龍樓 西營盤 科士街港島巴士43M 田灣 石塘咀 紅色小巴香港仔至西環線 4 士美菲路 紅色小巴西環至銅鑼灣線 5 西環至香港仔線 6 卑路乍街港島巴士1 摩星嶺 跑馬地 上 5B 堅尼地城 銅鑼灣 香港大球場5X 堅尼地城 銅鑼灣 威非路道 10 堅尼地城 北角碼頭18 北角 健康中街 堅尼地城 卑路乍灣 平日早上班次以上環為終點站18P 堅尼地城 卑路乍灣 北角 健康中街 只限平日上午繁忙時間服務18X 筲箕灣 堅尼地城 卑路乍灣 43M 田灣 石塘咀47P 堅尼地城 卑路乍灣 黃竹坑 警校道 只限平日上午繁忙時間服務88X 小西灣 藍灣半島 堅尼地城 卑路乍灣 只限平日繁忙時間服務N8X 小西灣 藍灣半島 堅尼地城 通宵服務大嶼山或機場巴士A10 鴨脷洲 利樂街 機場 地面運輸中心 NA10 鴨脷洲 利樂街 港珠澳大橋香港口岸 經機場客運大樓 只限特定日子服務過海隧道巴士101 堅尼地城 觀塘 裕民坊 101X 堅尼地城 觀塘 裕民坊 只限平日繁忙時間服務104 堅尼地城 白田邨113 彩虹 堅尼地城 卑路乍灣 904 堅尼地城 卑路乍灣 荔枝角971 香港仔 石排灣 海麗邨 港島專線小巴13 加惠民道 西營盤54 中環碼頭 瑪麗醫院 紅色小巴西環至銅鑼灣線 5 7 西環至柴灣線 24小時服務 8 9 西環至旺角線 10 11 西環至觀塘線 12 天災及意外 编辑山泥傾瀉 编辑 主条目 觀龍樓山泥傾瀉事件 1994年7月23日 觀龍樓D座對落山坡 近科士街遊樂場 的護土牆於連日豪雨中倒塌 8名途人走避不及慘遭活埋 最終只有3人逃過一劫 13 建築師救友不遂變陪葬 编辑 年僅28歲的梁姓助理建築師 獲悉陳姓舊同學受感情及失業問題困擾 情緒低落 2008年4月15日凌晨前往觀龍樓十九樓走廊開解摯友時 摯友突情緒失控 攀越石屎欄河跳樓自殺 他奮勇撲前制止 豈料自己亦被拉扯出欄河 與摯友雙雙死亡 縱火滅口自殺案 编辑 2016年7月16日凌晨 觀龍樓D座13樓兩個單位起火 約2 5小時後被救熄 造成4人死亡 14 包括一家三口 其中一人是3歲女童 兇手是住在對面單位 有多年精神病紀錄的神秘獨居男子 同樣命喪現場 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執 15 消防在現場找到助燃劑 相信火警有可疑 警方將案件列為縱火及兇殺案處理 死因裁判法庭在2019年2月13日裁定獨居殺手死於自殺 而兩母女死於不合法被殺 裁判官稱房協職員處理租戶投訴時態度袖手旁觀 漠不關心 企圖隱瞞事件 批評職員刻意淡化死者投訴 而痛失3名親人的李女士離開法庭時表示一輩子無法原諒房協 因職員隱瞞租戶是神經病 到庭上作供才透露有記錄 認為應付出代價 16 離奇火警 戶主碎屍萬段 编辑 2018年6月29日清晨5時18分 觀龍樓2座41樓一個單位發生嚴重火災 現場冒出濃煙及火光熊熊 天花 地板 外牆 家具燒至焦黑 17 消防員到場撲救前 一名中年男子突從跳樓 跌落行人通道頂 四肢飛脫身首異處 遍地殘肢及器官碎片 遺留在通道頂及地下 死狀極其恐怖 幾近死無全屍 據了解死者為53歲無業男子 為起火單位住客 消防員約35分鐘後將火救熄 18 19 並初步懷疑單位冷氣機起火 屋內有兩個火頭 20 此外 事發時附近有聽障人士居住 該失聰人士指發生火警時 她如常外出上班 但由於不知道發生火警 遂在電梯大堂等候升降機 惟遲遲不見升降機運作 有其他住客見狀 遂用手語通知她發生大火 21 聾人機構 龍耳 曾要求政府向失聰居民家內加裝連接大廈火警鐘的警示燈 令他們在火警發生時即使聽不到警鐘 亦能從警示燈的閃動得知發生火警 22 參考資料 编辑 1 0 1 1 觀龍樓介紹 連座向圖 页面存档备份 存于互联网档案馆 香港房屋協會 房協觀龍樓重建工程平頂 2007 08 24 原始内容存档于2007 08 23 觀龍樓新設升降機方便居民 2007 08 24 原始内容存档于2007 08 21 香港仔漁暉道 石塘咀創業商場 2016 09 28 原始内容存档于2016 09 22 5 0 5 1 西環士美菲路 灣仔及銅鑼灣 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 28 香港仔漁暉 石塘咀創業商場 2016 09 28 原始内容存档于2016 09 22 西環 銅鑼灣 2016 11 27 原始内容存档于2020 12 10 西環 筲箕灣 柴灣 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 23 西環 筲箕灣 柴灣 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 24 西環北街 旺角弼街 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 19 旺角銀行中心 西環 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 23 觀塘宜安街 西環卑路乍街 西環修打蘭街 觀塘宜安街 2016 11 27 原始内容存档于2016 10 22 觀龍樓山泥傾瀉事件紀錄 2006 07 12 原始内容存档于2020 06 08 觀龍樓火警4死 警方循縱火和兇殺方向調查 香港電台 2016年7月16日 2016年7月16日 原始内容存档于2017年3月5日 繁體中文 觀龍樓火警 2起火單位住戶被指常因噪音問題爭執 無綫新聞 2016年7月16日 缺少或 url 为空 帮助 繁體中文 林樂兒 觀龍樓縱火死因 兩母女被裁定非法被殺 官促房協檢討調遷政策 香港01 2019 02 19 2019 03 02 原始内容存档于2020 09 19 起火單位曝光 全屋嚴重焚毀 蘋果日報 2018 06 30 2018 06 30 原始内容存档于2020 06 08 觀龍樓單位起火 男子墮樓慘遭分屍 蘋果日報 2018 06 29 2018 06 29 原始内容存档于2020 06 08 41樓烈焰沖天傳爆炸聲 男住客墮樓分屍亡 香港01 2018 06 29 獨留家中 離奇起火 男子墮樓分屍 與父母同住 兄嫂不敢提噩耗 蘋果日報 2018 06 30 2018 06 30 原始内容存档于2020 06 08 觀龍樓大火 火警鐘大鳴聽唔到 聽障住客盼改善配套 東方日報 2018 06 29 2018 07 01 原始内容存档于2020 09 28 觀龍樓奪命火 身在火災現場兩句鐘始知火警 聾人居民 我好驚 香港01 2018 06 29 2018 07 01 原始内容存档于2020 09 19 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 觀龍樓觀龍樓重建計劃 paul y engineering 2019 05 23 原始内容存档于2020 06 08 取自 https zh wikipedia org w index php title 觀龍樓 amp oldid 74742240, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
文章
，阅读，下载，免费，免费下载，mp3，视频，mp4，3gp， jpg，jpeg，gif，png，图片，音乐，歌曲，电影，书籍，游戏，游戏。