親海駅

親海駅（正確粤語讀音：親海驛。發展商胡亂創作讀音：親海站。英語：The Coastline）是長實發展的私人屋苑，位於香港九龍油塘東源街15號和東源街8號，分為兩期發展，合共提供886個單位。承建商為精進建築工程有限公司。^[1]展覽廳及示範單位設於尖沙咀港景峰，預計關鍵日期分別為2025年7月15日及10月25日。發展商指出，項目的「親」字，意指一家人相親相愛，並指提供多元化的單位佈局亦有親近意思。而「海」指項目臨近海旁，而「駅」反映項目鄰近港鐵油塘站。^[2]

The Coastline 親海駅
興建中的親海駅（2023年8月）
概要
用途	住宅
地址	香港九龍油塘東源街15號和東源街8號
前身	美達集運倉庫和現成混凝土廠
竣工日	第一期：2025年7月15日（預計） 第二期：2025年10月15日（預計）
技术细节
座数	5
设计与建造
建筑商	思博建築設計有限公司
开发商	長江實業集團有限公司
主承包商	精進建築工程有限公司→
其他信息
设施	住客會所、停車場及海濱長廊
网站
https://www.thecoastline.com.hk

景觀而言，親海駅前排單位主要透過觀塘魚類批發市場望海景，可見對岸的港島東區，如地標建築港島東中心及嘉亨灣，然而觀塘魚類批發市場已改劃為綜合發展區，部分單位未來景觀存在變數。

歷史

 

2006年的油塘

屋苑前身是美達集運倉庫和現成混凝土廠，地盤面積增至約83,669平方呎，長實亦持有土地多年。2014年2月，長實向城規會提交申請，在東源街5及8號兩幅地皮興建5座分層住宅，樓高19至29層，總樓面面積約40.61萬方呎，提供536個單位。^[3]有關申請到2016年獲城規會批准。^[4]到2019年，發展商再次向城規會提交新申請，將土地用途改劃作「綜合住宅發展」，由原先5座大廈改為4座，提供903伙單位，較舊方案多367伙單位，增幅近7成。而同年7月，發展商與地政總署透過換地協議，以22億元完成補地價。^[5]

物業

第1期親海駅I位於油塘東源街8號，設1座23層高住宅大樓，提供228伙單位，包括9伙連天台特色單位，最細開放式單位273呎。而地庫設設2層停車場及1層高的平台會所，項目關鍵日期為2025年7月15日。

第2期親海駅II於油塘東源街15號，由3座住宅大廈組成（2A、2B及第3座），提供658伙單位，標準樓層每層提供9至11伙，實用面積210呎至723呎，提供開放式至3房套連儲物室。而第3座樓高8層，設有28伙複式連花園「Garden Villa」或天台戶「Sky Villa」，實用面積介乎501至523平方呎，全部為2房單位，下層為客飯廳連開放式廚房，上層為浴室及兩間睡房。預計關鍵日期為2025年10月15日。^[6]

設施

會所命名為“親海號”，以遊艇作設計概念，面積達7萬平方呎並採用雙會所設計，為同區最大。設施多達30多項，包括25米室外游泳池、健身室、中央寵物公園、宴會廳及配置英式桌球及飛鏢的娛樂室等。^[7]

公共設施

根據賣地條款，第1期親海駅I設有海濱公園需開放給公眾使用。

交通

項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程。三家村渡輪碼頭提供航線往西灣河及東龍島。

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫/ █ 將軍澳綫：油塘站（步行約至7至9分鐘） 東源街 九龍專線小巴 24 鯉魚門（三家村碼頭） ⇄ 藍田（平田邨） 崇德圍 九龍新界巴士 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 ^[8] 三家村碼頭 渡輪：西灣河及東龍島 紅色小巴 往觀塘、旺角、佐敦道、荃灣 附近建築 除上述路線外，鯉魚門附近亦有以下公共交通途經: 九龍新界巴士 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 14S 油塘 ↺ 將軍澳華人永遠墳場 只限清明／重陽服務 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 88X 火炭駿洋邨 ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 216M 藍田站 ↺ 油塘站 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 大嶼山或機場巴士 A26 油塘 ⇄ 機場（地面運輸中心） A26P 油塘 → 機場（地面運輸中心） 只限每日上午繁忙時間服務 E22P 油塘 ⇄ 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務 E22X 油塘 ⇄ 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務 N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 23C 滙景花園 ↺ 油塘站 24M 油塘 ↺ 藍田（碧雲道） 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園） 90A 油塘（油麗邨） ⇄ 香港兒童醫院 跨境巴士 東九龍快綫：油塘至深圳灣口岸 過海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 603S 平田 → 中環（機利文街） 只限平日上午繁忙時間服務 613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣

銷售

2023年5月，發展商開始就物業進行銷售前期工作。

2023年8月初，親海駅II首批132伙以折實平均呎價14997元開售，以呎價計為近7年以來最便宜的市區新盤。而項目位於1樓的實用面積210平方呎的開放式入場單位折實樓價約290萬元，為近4年來最便宜的市區新盤。^[9]而項目在4日極速收超過3.06萬張，超越2021年6月，新世界旗下大圍站上蓋項目柏傲莊III第3輪總入票30,592張，成為香港史上收票最多的新盤。^[10]

2023年8月12日，親海駅II發售全數626伙標準單位，即日沽清，為2015年日出康城緻藍天以來單日沽出最多伙數的新盤，僅餘特色單位未有於當日推售。^[11][12]

參考

1. 精進建築工程有限公司獲長江實業集團有限公司批出油塘東源街住宅建造工程合約. 精進建築. 精進建築. [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-11）. 
2. 【新盤命名】長實油塘東源街項目命名親海駅 短期公布銷售細節. 香港經濟日報. 2023-05-05 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-10）. 
3. 長實油塘兩地申建住宅. 東方日報. 2014-04-02 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-10）. 
4. 長實東源街兩地盤補價22億. 信報財經新聞. 2019-07-18 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-11）. 
5. 油塘親海駅II今午開價　四年前22億完成補地價　每呎地價5283元. 香港01. 2023-08-03 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-11）. 
6. 親海駅II最快下周開放示位 會所面積逾7萬呎設近30項設施. 香港經濟日報. 2023-07-19 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-10）. 
7. 油塘親海駅II籌備下周開價　採雙會所設計. on.cc. 2023-08-10 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-11）.  已忽略文本“on.cc東網” (帮助)
8. 油塘親海駅飽覽維港 鄰近港鐵站 生活配套齊全
9. 油塘親海駅II｜ 「平爆價」背後有咩原因. 28Hse.com. 2023-08-06 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-10）. 
10. 【新盤票王】油塘親海駅II收票突破3萬超柏傲莊III 成本港史上票王. 香港經濟日報. 2023-08-10 [2023-08-10]. （原始内容于2023-08-10）. 
11. 油塘新盤626伙即日火速售罄. 星島網. 2023-08-13 [2023-08-13]. （原始内容于2023-08-13）. 
12. 親海駅II首輪626伙全數沽清 數千人輪候 人龍一度紅磡置富都會伸延至黃埔. 明報新聞網. 2023-08-13 [2023-08-13]. （原始内容于2023-08-15）. 

外部連結

• 親海駅 （页面存档备份，存于互联网档案馆）