港島東中心
港島東中心（英語：One Island East）是香港一座摩天大廈，也是東區的最高大廈，位於鰂魚涌太古坊，於2008年4月起分階段入伙。[2]
| 港島東中心 One Island East | |
|---|---|
| 概要 | |
| 類型 | 辦公大樓 |
| 地點 | 香港東區鰂魚涌太古坊華蘭路18號 坐标：22°17′09.8″N 114°12′48.1″E / 22.286056°N 114.213361°E |
| 坐标 | 22°17′10″N 114°12′48″E / 22.28606°N 114.21336°E |
| 起造日 | 2006年 |
| 竣工日 | 2008年 |
| 开放日 | 2008年4月（15年前） |
| 造价 | 24億港元[來源請求] |
| 所有者 | 太古地產 |
| 高度 | |
| 高度 | 298.4 米 |
| 屋顶 | 300米[1] |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 142,791.8平方米（150萬平方呎），其中實用面積103,258.9平方米 |
| 地上层数 | 68層（59層辦公室樓層） |
| 地下层数 | 2 |
| 电梯数 | 37台升降機、6條扶手電梯 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王歐陽（香港）有限公司 |
| 建筑商 | 金門建築 |
| 开发商 | 太古地產 |
| 网站 | |
| http://www.oneislandeast.com | |
| 地圖 | |
| 参考 | |
| SkyscraperPage.com | |
簡介
港島東中心由太古地產發展及持有，是一座樓高300米的商業大樓[1]。地盤面積109,929平方呎，總樓面面積為1,537,011平方呎。全幢大廈共有68層及2層地庫停車場，37及38樓設有一個雙層空中大堂（見圖片集）。它是香港第六高的已建成摩天大樓（截至2009年1月）。
大樓外觀
大樓外牆採用全玻璃幕牆覆面，平面呈方形，建築物的正立面呈菱形，並向著維多利亞港及鯉魚門。正立面兩側成片狀形，凸顯中央弧線形結構。
歷史
太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（Melbourne Industrial Building，原華蘭路16至18號，1972年落成）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（Aik San Factory Building，原華蘭路14號，建於1969年）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。[3]
2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，於屋宇署申報造價為港幣24億元。建造工程亦隨即於同年展開。
2007年10月16日，星展銀行與太古地產簽訂協議，承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面，作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交，估計今次的成交呎租約25元，涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。[4]
2008年1月7日，摩根大通與太古地產簽訂協議，承租港島東中心11層共23.7萬平方呎，成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。[5][6]
2008年3月，港島東中心獲屋宇署簽發佔用許可證（入伙紙）。[7]
2008年10月27日，康宏理財總部搬遷至港島東中心34樓[8]，直至2013年遷往炮台山康宏匯為止。
2010年，太古地產總部由金鐘太古廣場一期33樓遷往港島東中心64樓。[9][10]
2014年1月，Facebook租用鰂魚涌港島東中心逾萬平方呎樓面作寫字樓，呎租約50元。
2018年10月，證券及期貨事務監察委員會租用港島東中心45-48樓及50-54樓合共9層樓面，每層面積約2.2萬平方呎，合共約20萬平方呎，呎租約55元，租約將於翌年1月生效，為期8年。證監會總部已於2020年7月6日搬遷至港島東中心。[11]
特色
- 港島東區的商廈普遍只有20至40層，擁有68層的港島東中心在區內鶴立雞群
- 使用Grade 100混凝土興建，有別於較傳統的Grade 45混凝土，Grade 100混凝土有效地減少混凝土用量達30％，繼而增加了每層的可用樓面面積[12]
- 大廈內前往各辦公層的升降機均設置Miconic 10智能分配系統（前往空中大堂的升降機除外），提高載客效率。
- 前往空中大堂的升降機採用雙層設計，能節省安裝空間及分散人流。
- 前往45至54樓的升降機大堂設有閘機，能提升該處的保安。
- 大廈內的中央郵件室配備獨立抽氣系統
- 採用先進中央控制中心，能監控及管理港島東的所有商廈
- 其大廈綜合設計資料系統能方便租戶裝修
- 其創新數碼項目管理系統，能緊密促進發展過程中每個環節，有效減少建築廢物
- 其電子投標系統亦能大大減少用紙，體現環保理念
租戶
港島東中心租戶來自商界的各行各業，包括金融、地產、會計、保險及貿易，亦包括國際知名品牌（如Tiffany & Co.），當中星展銀行租用該廈6－16樓共11層共22萬平方呎樓面；另摩根大通亦曾租用6層全層樓面（已搬遷）。
至於其他租戶包括里昂證券、美亞保險（6－7樓）[13]、AXA亞洲區總部（66樓）[14]以及蘇黎世保險集團（25－26樓）[15]、凱達環球全球總部（29－31樓）、萬傑成、安永會計師事務所（已遷往太古坊一座）、石利洛洋行集團（已遷）、Tiffany & Co.（42樓4208室）、Club 21（已遷）、Neo Derm（4及67樓）[16]等。[17][18][19]
另一方面，港島東中心37樓空中大堂於2009年9月曾開設了Pacific Coffee，讓大堂空間得以善用，不過已經於2014年初結業，並於2014年9月由太古旗下餐廳Public取代。
下列為港島東中心部分租戶樓層分佈：
- 2－3樓：埃森哲
- 4及67樓：Neo Derm
- 4樓：安進香港有限公司（407-12室）
- 5樓：里昂證券
- 6－7樓：美亞保險
- 8樓：文華東方酒店集團
- 10－13樓及15－16樓：星展銀行
- 17樓、32樓：禮德齊伯禮律師行（Reed Smith Richards Butler）
- 22樓：世聯保險有限公司
- 23樓：德事商務中心
- 24樓：暉致醫療管理有限公司（Viatris）、邁蘭醫藥香港有限公司（2401-07及12室）、La Prairie（2408-11室）
- 25－26樓：蘇黎世保險集團
- 27樓：戴德梁行
- 28及59樓：英國保誠保險
- 29－31樓：凱達環球
- 31樓：香港城市室樂團
- 32樓：環球銀行金融電信協會（3201－09室）
- 34樓：怡安集團
- 37樓：太古餐廳旗下餐廳Public，佔地8,000呎
- 38樓、45－48樓及50－54樓：證券及期貨事務監察委員會（38樓為接待處）、投資者賠償有限公司、投資者及理財教育委員會
- 39樓：聯博香港有限公司
- 40樓：H&H國際控股、合生元香港有限公司（4007－09室）
- 41樓：埃森哲（4103-10室），凱捷（4101－02室，4111－12）
- 42樓：毅柏律師事務所（4201－03室）、Tiffany & Co（4208室）
- 43樓：科思創（Covestro）
- 44樓：英士律師行（Ince & Co）（4404－10室）
- 55及56樓：富而德律師事務所
- 57樓：安盛投資管理亞洲有限公司
- 58樓：全球保險集團
- 60樓：泛歐交易所亞洲聯絡處（6020室）
- 60樓：愛立信有限公司
- 61樓：Chanel Hong Kong Limited
- 63樓：思傑系統、塔博曼亚洲（6311室）
- 64－65樓：太古地產
意外事故
2008年8月6日，港島東中心在強烈熱帶風暴北冕（天文台當時發出八號烈風或暴風信號）吹襲期間，有玻璃幕牆飛脫，擊毀對面華蘭花園雅蘭閣四個單位的玻璃窗，其中一單位之窗台石屎被撞凹。[20]
圖片集
地下大堂
1樓大堂
37樓空中大堂
37樓設餐廳Public
38樓空中大堂
參見
參考文獻
- ^ 1.0 1.1 . [2015-05-09]. （原始内容存档于2017-08-31）.
- ^ 太古股份有限公司新聞稿：港島東中心提早取得入伙紙 預租率上升至87%（2008年3月31日）[永久失效連結]
- ^ 太古摩廈地積比竟達30倍. 星島日報. 2006-03-08 [2007-06-03]. （原始内容于2013-11-01） （中文（繁體））.
- ^ 星展租港島東中心22萬呎. 明報 （中文（繁體））.[永久失效連結]
- ^ 摩通租港島東中心11層 涉近24萬呎 業界料呎租約25元. 明報.
- ^ . 經濟通. [2017-07-10]. 原始内容存档于2008-01-25.
- ^ 屋宇署2008年3月份資料月報第27頁 互联网档案馆的，存档日期2008-12-04.
- ^ 康宏理財搬遷啟示.
- ^ 太古總部遷出金鐘 成本減半 搬往鰂魚涌港島東中心 呎租僅40元. 明報. 2010-01-29.
- ^ . [2010-06-28]. （原始内容存档于2009-02-27）.
- ^ 證監會辦事處遷往新址. [2020-07-19]. （原始内容于2020-09-18）.
- ^ 存档副本 (PDF). [2011-10-12]. （原始内容 (PDF)于2016-06-03）.
- ^ 存档副本. [2020-03-02]. （原始内容于2021-01-27）.
- ^ . [2014-04-13]. （原始内容存档于2014-04-14）.
- ^ . （原始内容存档于2013-05-28）.
- ^ Neo Derm Group. [2016-07-20]. （原始内容于2021-01-21）.
- ^ 港島東中心高70層星展摩通等進駐. 香港經濟日報. 2008-08-07.
- ^ 花旗港島東中心新辦公室獲獎. 香港經濟日報. 2008-11-12.
- ^ 安永證後勤部門遷出「國金」二期往非核區. 經濟通. 2008-10-17.
- ^ 《星島日報》：幕牆玻璃吹甩飛砸四民居. [2008-08-07]. （原始内容于2008-09-03）.
外部連結
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