天生樓

天生樓（英語：The Parkville）是座落於香港新界屯門區屯門鄉事會路88號的單幢式住宅大廈，2018年售罄，2019年5月落成（4年樓齡），是由新世界發展開發的房地產項目。天生樓以劉皇發父親劉天生命名，項目重建後仍以「天生樓」命名。管理費為每呎3.95元。

天生樓正面

基座

地盤曾在2012年起停工，直至2016年底復工

天生樓的前身是同名為「天生樓」及「屯門樓」的唐樓，原由劉皇發兒子劉業強的泰極資產管理持有。^[1]其後，由新世界發展購入相關項目展開重建，但在2012年起停工，曾被視為爛尾樓；直至2016年底復工。剛巧於同年3月，新世界發展與地政總署達成2億港元的補地價協議。^[2]

2017年12月，新世界發展推出「新世代首次置業計劃」15伙作試點，提供優惠讓25至35歲未曾置業的港人以7.5%的首期上車，開售半小時已沽清。^[3]

間格

天生樓樓高27層，每層設4伙單位，共提供100個單位，實用面積由422呎至843呎不等。

設施

2樓設有面積約680平方呎住客會所，提供健身室設施。發展商亦提供大量免費租借的電器，包括Dyson V10吸塵機、抹窗機械人、旅行翻譯機、外置充電器及Switch遊戲機等。^[4]

商場

天生樓基座商場設有多間商鋪，商場開幕時的租戶包括：Green Common、味千拉麵、Food Combo及越不同。

2021年6月，宏安地產聯同趙朗以3億港元收購天生樓地下及1樓共11個商舖。^[5]

交通

接駁交通列表

港鐵 █屯馬綫:屯門站 (F2出口) 輕鐵 屯門站:505、507、751 河田站:507、751 屯門站公共運輸交匯處 港鐵巴士 506 富健花園 → 屯門站 特別班次，只限平日上午繁忙時間服務 K52 屯門站 ⇄ 龍鼓灘 K52A 屯門站 ⇄ 曾咀 K52S 屯門站 ⇄ 龍鼓灘 只限平日上午繁忙時間服務 K53 屯門站 ↺ 掃管笏 九龍新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯門站 56S 屯門站 ⇄ 曾咀 只限清明／重陽服務 50M 和田邨 ↺ 屯門站 60M 屯門站 ⇄ 荃灣站 263 屯門站 ⇄ 沙田站 263A 屯門站 ⇄ 香港科學園 只限平日繁忙時間服務 263B 屯門站 ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 263C 屯門站 ⇄ 大埔工業邨 只限平日繁忙時間服務 B3M 深圳灣口岸 ↺ 屯門站 大嶼山或機場巴士 A33X 屯門（富泰） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA33 國泰城 ⇄ 屯門（富泰） 通宵服務 R33 屯門站 ⇄ 迪士尼樂園 只限每日繁忙時間服務 過海隧道巴士 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 961P 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 專線小巴 新界專線小巴 40 小坑村 ↺ 屯門市中心 42 青磚圍 ⇄ 屯門市中心 43 屯門新墟 ↺ 掃管笏 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站 45 大興花園 ⇄ 屯門市中心 的士 市區的士站 新界的士站 杯渡路 港鐵巴士 506 屯門碼頭 ↺ 兆麟 K53 屯門站 ↺ 掃管笏 K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務 屯門鄉事會路 九龍新界巴士 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 K51 富泰 ⇄ 大欖 K51A 富泰 ⇄ 掃管笏 大嶼山或機場巴士 A33X 屯門（富泰） ⇄ 機場（地面運輸中心） 屯門公路 九龍新界巴士 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 68A 元朗（朗屏邨） ⇄ 青衣站 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務 B3M 深圳灣口岸 ↺ 屯門站 B3X 屯門市中心 ⇄ 深圳灣口岸 K54 和田邨 ↺ 屯門市中心 大嶼山或機場巴士 E36A 東涌（逸東邨） ⇄ 元朗（德業街） E37C 天水圍市中心 ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 N30 元朗站 ⇄ 機場（暢達路） 通宵服務 過海隧道巴士 950 屯門（菁田及和田） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 955 屯門（菁田及和田） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務 960X 洪水橋（洪元路） 洪水橋（洪福邨） → ← 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 新墟街市 (小巴總站) 新界專線小巴 43 屯門新墟 ↺ 掃管笏 43A 屯門新墟 ⇄ 青榕臺 43B 屯門新墟 ↺ 大欖涌 43C 屯門新墟 ↺ 兆麟苑 43S 屯門新墟 ↺ 稔灣

圖像

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  天生樓背面

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  興建中，2016年10月

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  興建中，2016年12月

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  興建中，2017年2月

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  興建中，2017年5月

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  興建中，2018年5月

參考資料

1. 包括住宅商場 估值6.48億 劉皇發標售3新界物業. 蘋果日報. 2005年4月26日. 
2. 顏倫樂. 新世界屯門地補地價2億. 文匯報. 2016年6月3日. 
3. . 蘋果日報. 2018-02-12 [2018-11-19]. （原始内容存档于2018-11-19）. 
4. 徐穎彤. 【靚太睇樓團】新世界THE PARKVILLE推「增設服務」　住戶可免費借電器遊戲機 【有片】. 香港經濟日報. 2018-10-08 [2018-11-19]. （原始内容于2018-11-19）. 
5. 容婌維. 宏安夥「樓神」兒子趙朗　承接屯門天生樓商舖　擬建立民生消費圈. 香港01. 2021-06-25 [2021-07-03]. （原始内容于2021-07-11）. 

外部連結

• THE PARKVILLE網站（页面存档备份，存于互联网档案馆）