乙明邨

乙明邨（英語：Jat Min Chuen）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區沙田圍的填海地上，是沙田區唯一由香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，由王歐陽建築師有限公司設計。

乙明邨 Jat Min Chuen
乙明邨外貌
概要
類型	資助房屋：出租單位
地区	香港沙田區
地址	乙明邨街3、11、17號
坐标	22°22′35″N 114°11′26″E / 22.37641°N 114.19065°E / 22.37641; 114.19065
托建方	香港房屋協會
入伙年份	1981年（42年樓齡） 1982年（41年樓齡）
技术细节
座数	3
住宅套数	3730
单套面积	198 - 476 平方英尺（ft²）
网站
乙明邨
地圖

乙明邨商場地舖、平台酒樓與茶餐廳

乙明邨街市甜品、中醫養生及花店

特色地下走廊

游泳池

籃球場

羽毛球場

滾軸溜冰場

兒童遊樂場

園林及健體區

單車停泊處

停車場

乙明邨鄰近屯馬綫沙田圍站，毗鄰沙角邨、博康邨、愉城苑和曾大屋。本邨是第一個增設保安大閘，及第二個設有游泳池的房協屋邨，全邨大部份單位設有浴缸，在1980年代初的出租屋邨可謂十分先進和罕見。

名稱由來

乙明邨命名是紀念房協義務司庫的會計師陳乙明先生（Mr. Tan Jat Min），由於陳乙明先生為印尼出世的河源客家人^[1]，故此他的名字以客家語拼音組合而成，而邨名也沿用其名字客家語拼音命名為Jat Min，而邨字則以廣東話拼音Chuen來組成「Jat Min Chuen」整個英文邨名。

屋邨資料

乙明邨共有3座住宅，分別為明信樓、明耀樓及明恩樓，各設高座（32層）及低座（8層）。明信樓、明耀樓及明恩樓共有3730個單位，包括年長者單位100個，商舖宿舍11個。大廈落成時曾經是沙田區最高的建築物。

住宅及商場之間由架空行人通道互相連結，同時亦連接領展旗下的沙角商場。

•  

  乙明邨名牌

•  

  明耀樓

•  

  明信樓

•  

  明恩樓

•  

  乙明邨

樓宇名稱	門牌號碼	落成日期	層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	提供升降機的廠商 (更換前)	提供升降機的廠商 (更換後)
明恩樓	乙明邨街17號	1981年10月	32（高座） 8（低座）	高座33伙+低座40伙=73伙（1至8樓） 33伙（9至32樓）	1376	王歐陽建築師有限公司	富士達	富士達
明信樓	乙明邨街3號	1981年12月
明耀樓	乙明邨街11號	1982年2月						迅達
松悅樓	（待補）	預計2023年	10	（待補）		巴馬丹拿建築及工程師有限公司	（待補）	（不適用）

出租單位面積及編配標凖

單位款式	編配標凖	室內樓面面積
年長者單位	1-2人	約18.43平方米
小型單位	2-3人	約19.07 及 21.90平方米
小型單位	2-4人	約24.44 及 26.34平方米
中型單位	4-5人	約28.53平方米
6人單位	4-6人	約35.44平方米
8人單位	5-8人	約44.18平方米
商舖宿舍	4-6人	約24.44 及 35.44平方米

屋邨設施

商業設施

設有街市及各大小型商鋪，包括百佳超級市場(已遷出)、佳寶食品超級市場、OK便利店、7-11便利店、裕珍樓、家囍餅店及家園便利店。

乙明邨內原有之百佳超級市場結束營業，及其附近商場範圍於2008年11月完成擴建工程。同時，開業30多年的新鴻記燒臘店和金陞茶餐廳表示未能成功與房協續租，被迫在2019年2月租約期滿後交還舖位。區議員指房協「領展化」，將引入大財團「一鮮」，未有考慮居民意見。街坊對小店結業感到不捨，認為購物選擇變得單一化。房協表示邨內商戶需要多元化和引入適當競爭，不存在壟斷的情況；而「一鮮」亦將會於2019年8月上旬啓業。「一鮮」啟業後，因採取開放式設計，令舖位與街市外公用地方完全接通，影響環境衛生，加上店員不停大聲叫賣，造成噪音污染，令附近商戶不勝其擾^[2]。

•  

  乙明邨商場南面地舖

•  

  明耀樓西南面商舖

•  

  明耀樓北面地舖

•  

  明信樓東北面商舖

•  

  明信樓東南面地舖

社區服務設施

• 香港青年協會賽馬會乙明青年空間（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港救世軍二手貨品寄賣店
• 香港小童群益會乙明兒童中心（已於2005年成為香港青年協會賽馬會乙明青年空間的一部份）
• 丘文俊議員辦事處 (已於2021年7月下旬停業)
• 香港房屋協會長者休息室

休憩用地

• 游泳池
• 滾軸溜冰場
• 兒童遊樂場
• 籃球場
• 羽毛球場

•  

  香港青年協會賽馬會乙明青年空間

•  

  救世軍沙田家品店

學校

• 聖母無玷聖心書院
• 沙田圍胡素貞博士紀念學校
• 救世軍田家炳幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1981年創辦）（位於乙明邨街15號地下）
• 救世軍乙明幼兒學校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1984年創辦）（位於乙明邨街15號2樓）

•  

  聖母無玷聖心書院

•  

  沙田圍胡素貞博士紀念學校

•  

  救世軍田家炳幼稚園

所屬區議會

乙明邨屬於沙田區議會下轄的乙明選區，原任區議員為沙田區政秘書長丘文俊，其已於2021年7月7日辭職；故該區區議員議席一直懸空至今。

而按照選舉事務處最新的區議會選區分界，2016年入伙的水泉澳邨第二期樓宇會納入乙明選區，並易名為乙泉；而原屬乙明選區的沙田圍、沙田圍新村、灰窰下及謝屋村將劃入博康選區。

未來發展

2018年11月，房協擬在該處興建組裝長者屋，但未有公布確實位置和細節^[3]。到3月1日公佈在明耀樓旁邊和街市之間，現用作羽毛球場的空地插針興建樓高10層的組裝長者屋，提供70個單位，預計在2022年落成。不過區內的居民和區議員丘文俊認為對現時的住所感到滿意，而且認為會減少邨內的公共休憩空間；而房協亦在未有理會居民及區議員的意見下，於2019年7月開始於上述提及的位置進行堪探工程^[4]。

房協於2021年4月1日正式命名該項目為「松悅樓」，寓意入住的長者長壽健康、充滿喜悅。「松悅樓」發展成本料逾1億港元，樓高10層，共提供64個長者單位，預計於2023年落成。房協表示，早前為項目舉辦以「跨代共融、快樂社區」為題的圍板美化比賽，以增加居民對該房屋項目的認識及提高社區歸屬感，並鼓勵區內學生及居民繪畫出乙明邨的特色及跨代和諧的鄰里關係。房協續稱，有關比賽分為小學組、中學組及乙明邨居民組，合共收到逾500份參賽作品。得獎作品自去年開始展示於項目的圍板上，宣揚長幼共融訊息及為屋邨增添色彩^[5]。

附近屋邨

• 沙角邨
• 博康邨
• 愉城苑
• 曾大屋

軼聞

• 無綫電視劇集《ID精英》及香港電影《早熟》均於本邨進行拍攝工作。
• now新聞曾有一位主播報導乙明邨時誤讀成「乙明苑」，而且錯誤資料已放上網站，其後有觀眾聽到後提出疑問，最後now新聞收到問題後隨即進行修改並取代錯誤內容^[6]。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：沙田圍站A出口（面向博康邨及曾大屋） 大涌橋路 九龍新界巴士 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 74A 太和 ⇄ 啟業 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 86C 利安 ⇄ 長沙灣 240X 沙田（黃泥頭） ⇄ 葵興站 只限平日繁忙時間服務 281B 碩門邨 → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 287P 沙田（水泉澳） → 旺角 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 大嶼山或機場巴士 A41 沙田（愉翠苑） ⇄ 機場（地面運輸中心） 過海隧道巴士 982C 碩門邨 → 西灣河（太康街） 只限平日上午繁忙時間服務 新界專線小巴 65S 黃泥頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 804 顯徑邨 ⇄ 廣源邨 於港鐵第一城站有$1.0港鐵轉乘優惠 沙角街 九龍新界巴士 47X 秦石 ⇄ 葵盛（東） 81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑 85A 沙田（廣源） ⇄ 九龍城碼頭 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 982X 沙田（愉翠苑） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 986 沙田圍 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 NA41 沙田（水泉澳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 新界專線小巴 61S 禾輋邨 ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務 403 石籬（梨貝街） ⇄ 沙角邨 乙明邨街 九龍新界巴士 47X 秦石 ⇄ 葵盛（東） 80X 秦石 ⇄ 觀塘碼頭 81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑 82K 美林 ⇄ 黃泥頭 85A 沙田（廣源） ⇄ 九龍城碼頭 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 288C 水泉澳 水泉澳（上） → ← 顯徑 只限平日上午繁忙時間服務 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 182X 中環（港澳碼頭） → 沙田（愉翠苑） 只限平日下午繁忙時間服務 982X 沙田（愉翠苑） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 986 沙田圍 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 NA41 沙田（水泉澳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務

事件

明恩樓遭突擊封樓強制檢測

 

上午，特首林郑月娥前往邨內视察强制检测情况，但只逗留了10分鐘便離開

2020年12月24日清晨5時55分，政府宣佈由早上6時起，該處約3,100名住客未能出示COVID-19測試陰性結果手機短訊將不得外出，否則即屬違法。而沙田民政事務處聯同田心警署、醫療輔助隊、香港房屋協會等跨部門人員在明恩樓外拉起封鎖線，並搭建臨時檢查站。除正門外，其餘9個出入口已被警員封閉。結果讓大批居民一度被困大廈內，並導致有上班的人士遲到，甚至被迫請假停工^[7][8]。政府在附近的球場設立的流動採樣亭，大批居民等候檢驗^[9][8][10]。

民政事務局局長徐英偉和特首林鄭月娥一度到場，不過特首只逗留了10分鐘便離開。而徐英偉形容目標是做到「小區清零」效果。^[11]

居民和區議員對政府的行動感到不滿。有居民指上星期曾參與的政府強制檢測，但到早上仍未收到檢測結果，認為安排非常混亂和無所適從，並批評官員是「做騷」。當局也不准許已完成檢測的街坊離開，是不合理的安排。^[12]專家批評政府執行「封樓令」倉卒、系統混亂。而民政事務總署發言人回應指，相關的執法行動得到衞生署支持，也感謝明恩樓居民合作。^{[13][14][15][16][17]}

行動在一天後結束，政府表示共檢查超過1900名居民的檢測報告，其中有76人違反強制檢測要求。^[18]

鎖車隊快速鎖車

邨內的胡素貞博士紀念學校及聖母無玷聖心書院對出為乙明邨街，本身為私家路，由香港房屋協會外判公司管理。自2022年起，管理公司的鎖車隊以快速反應知名全港。^[19][20]

註釋

參考文獻

1. 陳乙明 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 華夏經緯網
2. 顏寧. 【房協領展化？】引入連鎖集團　乙明邨街坊燒臘﹑茶餐廳被迫結業. 香港01. 2018-11-09 [2018-11-20]. （原始内容于2018-11-21）. 
3. 乙明邨擬建組合長者屋. 東方日報. 2018-11-07 [2019-01-14]. （原始内容于2019-01-14）. 
4. 麥凱茵. 沙田乙明邨「插針」建組裝長者屋未諮詢區內意見　長者表明不搬走. 香港01. 2019-03-01 [2019-03-01]. （原始内容于2019-03-02）. 
5. 房協乙明邨億元建長者組合屋　命名為「松悅樓」. 東方日報. 2021-04-01 [2021-04-01]. （原始内容于2021-04-05）. 
6. . Now新聞台. 2020-12-17 [2020-12-17]. （原始内容存档于2021-09-29）. 
7. 武漢肺炎｜未能出示檢測結果短訊 居民被迫請假停工滿肚怒火 「成件事係你唔封關，就封我住嗰幢樓」. 蘋果日報. 2020-12-24 [2020-12-25]. （原始内容于2020-12-24）. 
8. 曾凱欣. 出示結果方可進出明恩樓 陰性結果沒短訊 居民：之前驗嚟做乜. 香港01. 2020-12-24 [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18） （中文（香港））. 
9. 政府執行強制檢測公告　以求達致須檢必檢　小區清零. www.info.gov.hk. [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18）. 
10. 有明恩樓居民稱數日未收檢測陰性證明 批當局訊息混亂. Now 新聞. [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18） （中文（香港））. 
11. 強制檢測｜明恩樓強制檢測執法 林鄭月娥到場視察. 商業電台. 2020-12-24 [2020-12-25]. 
12. 乙明邨明恩樓住客斥政府突擊檢查安排混亂. 商業電台. 2020-12-25 [2020-12-25]. 
13. 武漢肺炎｜突擊封樓強制檢測被轟粗疏 明恩樓居民鬧爆：陰性都收唔到結果 徐英偉做大龍鳳. 蘋果日報. 2020-12-24 [2020-12-25]. （原始内容于2020-12-24）. 
14. 民政總署感謝乙明邨明恩樓居民合作 順利執行強制檢測令-香港商報. www.hkcd.com. [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18）. 
15. 乙明邨行動即場核對居民檢測紀錄. Hong Kong's Information Services Department. [2021-05-18] （中文（香港））. 
16. 民政事務總署澄清. www.info.gov.hk. [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18）. 
17. 政府突擊執法 乙明邨明恩樓逐戶查驗. on.cc東網. [2021-05-18]. （原始内容于2021-05-18） （中文（香港））. 
18. 乙明邨明恩樓執法行動結束　76人違強制檢測公告. 香港電台. 2020-12-25 [2020-12-25]. 
19. 沙田乙明邨鎖車隊出事？傳司機不滿遭鎖車向職員施襲　下場係咁… | 香港01
20. 乙明邨違泊被鎖車　司機不忿公審稱「唔夠1分鐘」　反遭網民嘲諷 | 香港01

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：乙明邨

• 乙明邨Facebook專頁(非官方) （页面存档备份，存于互联网档案馆）