青薈

坐标：22°20′10″N 114°09′33″E / 22.3361°N 114.1591°E / 22.3361; 114.1591

青薈（英語：Giovane），為一位於香港九龍長沙灣的單幢住宅，物業樓高共26層，由派盈有限公司發展，為派盈有限公司(鈞輝.宏富(華聯)集團之附屬公司)首個自行發展的住宅項目^[1][2]，由嘉信管理有限公司管理，於2016年9月入伙。

青薈 Giovane
概要
用途	住宅、社區用地
地址	香港九龍長沙灣青山道201號
地段	新九龍內地段第2798號餘段
前身	20層商住大廈
竣工日	2016年9月（7年樓齡）
技术细节
座数	1
层数	30
设计与建造
开发商	派盈有限公司
其他信息
设施	會所、室外游泳池
网站
http://www.giovane.hk/

歷史

青薈前身為青山道201號一幢20層高的商住大廈，地盤面積約2,269平方呎於2003年竣工。^[3]永發置業有限公司於2008年宣佈以7,500萬港元出售該地段所有物權。^[4]而該地皮屬舊契重建項目，毋須通過地政總署審批並取得預售樓花同意書，也不用如新契般提供必要的文件，便能開展重建工程。^[5]

簡介

物業設有6層基座及26層住宅樓層（不設4、13、14及24樓），其中低層地下至二樓為商業用途；三樓為住客會所，其設施包括室外游泳池、健身室及多用途室。五樓為佔地約1,496平方呎空中花園。第七樓及以上為住宅，共80個單位，天台(庇護層)設位天台層。標準分層單位共有78伙，分佈於7至28樓及30樓，實用面積為226至487平方呎。特色連平台戶設2伙並位於29樓，實用面積分別為487及485平方呎。

中至高層單位可遠望畢架山及獅子山。物業內設有兩部住戶專用及一部商戶專用的奧的斯電梯公司電梯。

商業用途

基座低層地下至二樓為商戶，可透過住宅範圍外之升降機到達第一及第二層，商戶專升降機上方亦設有電子廣告牌。

軼事

建築人工曾於2015年10月23日清拆外牆棚架期間時發生棚架倒塌。^[6]

交通

交通路線列表

港鐵 █ 荃灣綫：長沙灣站A2出口（步行5分鐘） 東京街 九龍新界巴士 2 蘇屋 ⇄ 尖沙咀碼頭 2A 樂華 ⇄ 美孚 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 過海隧道巴士 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 九龍專線小巴 42 澤安邨 ⇄ 長沙灣（汝洲西街） 45B 深水埗（基隆街） ↺ 蘇屋邨 45M 明愛醫院 ⇄ 深水埗（基隆街） 青山道/東沙島街/營盤街 九龍新界巴士 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 36A 梨木樹 ↺ 長沙灣（海達邨） 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 72 太和 ⇄ 長沙灣 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 86C 利安 ⇄ 長沙灣 702 海麗邨 ↺ 九龍塘（又一城） 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上課日上午繁忙時間服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 過海隧道巴士 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 118P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 只限平日繁忙時間服務 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 新界專線小巴 411 浩景臺 ↺ 深水埗 紅色小巴 九龍專線小巴 42 澤安邨 ⇄ 長沙灣（汝洲西街） 45B 深水埗（基隆街） ↺ 蘇屋邨 45M 明愛醫院 ⇄ 深水埗（基隆街） 新界專線小巴 411 浩景臺 ↺ 深水埗 紅色小巴 青山道至油塘線^[7] 青山道至土瓜灣/紅磡線 (24小時服務)^[8] 青山道至黃大仙/九龍城線^[9] 青山道至觀塘線^[10] 青山道至觀塘/黃大仙線 (通宵線)^[11] 美孚至佐敦道線^[12]

附近物業

• 尚都
• 恆大．睿峰
• 悅雅
• 元州邨
• 蘇屋邨
• 李鄭屋邨
• 宇宙商場

參考文獻

1. 派盈長沙灣新盤命名為「青薈」. [2021-10-26]. （原始内容于2021-10-29）. 
2. 派盈龐遠文：積極物色西九龍地皮作發展. [2021-10-28]. （原始内容于2021-10-28）. 
3. 永發置業有限公司主席報告書 (PDF). [2021-10-26]. （原始内容 (PDF)于2021-10-26）. 
4. 永发置业(0287-HK)以7,500万元出售青山道商住大厦. [2021-10-25]. （原始内容于2021-10-25）. 
5. 青薈料本月底上樓書 下月初推售. [2021-10-28]. （原始内容于2021-10-28）. 
6. 青山道新落成大廈青薈發生棚架倒塌. [2021-10-26]. （原始内容于2021-10-26）. 
7. 青山道香港紗廠—藍田及油塘. [2021-10-26]. （原始内容于2017-05-06）. 
8. 土瓜灣及紅磡—青山道. [2021-10-26]. （原始内容于2017-01-19）.  已忽略未知参数|aaccessdate= (帮助)
9. 黃大仙及九龍城—青山道. [2021-10-26]. （原始内容于2016-10-05）. 
10. 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2021-10-26]. （原始内容于2016-10-26）. 
11. 觀塘及黃大仙—青山道. [2021-10-26]. （原始内容于2016-09-27）. 
12. . [2021-10-26]. （原始内容存档于2016-09-20）. 

外部連結

• 賣方就發展項目指定的互聯網網站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）