錦泰苑

錦泰苑（英語：Kam Tai Court）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山大水坑靠近吐露港的填海地上，屋苑鄰近港鐵大水坑站^[3][4][5]，屬居屋第十九期丙，在2000年6月落成，於同年10月27日至12月12日入伙^[2]。

錦泰苑 Kam Tai Court
錦泰苑其中八幢康和型大廈（2008年3月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港沙田區
地址	馬鞍山寧泰路33號^[1]
坐标	22°24′30″N 114°13′15″E / 22.40829°N 114.22079°E / 22.40829; 114.22079
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	錦盛閣、錦蔚閣、錦麗閣、錦晶閣、 錦瑩閣、錦天閣、錦培閣、錦文閣以及錦基閣： 2000年10月27日（23年樓齡）^[2] 錦興閣： 2000年11月22日（23年樓齡）^[2] 錦富閣與錦邦閣： 2000年12月12日（23年樓齡）^[2]
技术细节
座数	12
住宅套数	3,440
单套面积	505 - 650 平方英尺（ft²）
地圖

屋苑資料

概要

錦暉苑於2020年7月竣工前，本屋苑曾經是馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑，在錦泰苑落成後的二十年之內香港房屋委員會並沒有在馬鞍山新市鎮興建過任何一個新落成的居屋屋苑，故此錦泰苑成為馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑達二十年之久。

樓宇

樓宇名稱（座號）^[6] ^[7]	樓宇類型	落成年份^[1]	樓宇層數 （住宅層數）^[2]	每層伙數 ^[2]	單位數目（伙）^[6]	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
錦富閣（A座）^[註 1]	康和一型第二款	2000年	40	8	320	許李嚴建築師有限公司	祥記馮祥	三菱電機^[註 2]	1
錦邦閣（B座）^[註 1]
錦興閣（C座）^[註 1]
錦盛閣（D座）^[註 1]							中國海外房屋工程有限公司^[8]		3
錦蔚閣（E座）^[註 1]
錦麗閣（F座）	康和一型第一款
錦晶閣（G座）
錦瑩閣（H座）^[註 3]	單向式康和型 （特別設計^[註 4]）			6	240	興業建築師有限公司^[註 5]	瑞安建業^[9]	富士達	2
錦天閣（J座）^[註 3]
錦培閣（K座）^[註 3]
錦文閣（L座）^[註 3]
錦基閣（M座）^[註 3]

•  

  露天劇場（2021年7月）

•  

  錦富閣（A座）旁的兒童遊樂場

•  

  羽毛球場（2017年12月）

•  

  排球場

•  

  有蓋行人通道（2017年12月）

設施

 

園林空間（2021年7月）

錦泰苑設施包括多層停車場、露天劇場、羽毛球場及兒童遊樂場。

商場

 

錦泰商場中庭（2014年）

錦泰商場樓高2層，設多間商店，包括惠康超級市場、麥當勞、大家樂、OK便利店、凱施餅店、琴行、街市、藥房、文具店、中西醫診所、錦泰郵政局、崇真會美善幼稚園暨幼兒園（馬鞍山） （页面存档备份，存于互联网档案馆）、及信義會馬鞍山長者地區中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）等。2017年11月^[10]，領展將錦泰商場售予基匯資本，2019年1月基匯資本擬於商場地下的惠康超市舖位增設街市，惠康則遷往1樓酒樓位置，2月底屹立商場19年的長江海鮮酒家因而結業^[10]，街市於11月30日開幕，稱為「鮮薈市場·錦泰」（英語：The Fresh One Market·Kam Tai），設28個檔位並增設小食街^[10]，由光亮實業經營^[10]。

•  

  錦泰商場地下

•  

  鮮薈市場·錦泰入口

•  

  鮮薈市場·錦泰菜檔

•  

  鮮薈市場·錦泰魚檔

•  

  鮮薈市場·錦泰水果及肉檔

•  

  鮮薈市場·錦泰小食街

•  

  錦泰商場1樓社區設施

拍攝場地

• TVB電視劇《師奶兵團》及《結·分@謊情式》的主要拍攝場地
• 電視劇《衝線》及《迷》的大結局亦在此拍攝

知名住客

• 趙佩玉：2018年3月香港立法會補選參選人^[11]。
• 蘇達良：前香港大埔區議會船灣選區區議員。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：大水坑站A出口（步行2－4分鐘） 寧泰路 九龍新界巴士 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 85K 恆安 ⇄ 沙田站 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 274 上水（太平） → 烏溪沙站 只限平日上午繁忙時間服務 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 286M 馬鞍山市中心 ↺ 鑽石山站 只限平日繁忙時間服務 289K 大學站 ↺ 富安花園 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A41P 烏溪沙站 ⇄ 機場（地面運輸中心） NA40 烏溪沙站 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 過海隧道巴士 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 於港鐵沙田站／大水坑站有$1.0港鐵轉乘優惠 恆德街／亞公角街 九龍新界巴士 40X 烏溪沙站 ⇄ 葵涌邨 84M 富安花園 ⇄ 樂富 85M 錦英苑 ↺ 黃大仙 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 86C 利安 ⇄ 長沙灣 86K 錦英苑 ⇄ 沙田站 86S 錦英苑 ⇄ 沙田站 只限平日繁忙時間服務 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 89S 圓洲角 ↺ 烏溪沙站 97 康盛花園 ⇄ 烏溪沙站 只限平日繁忙時間服務 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（深旺道） 286M 馬鞍山市中心 ↺ 鑽石山站 只限平日繁忙時間服務 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 299X 沙田市中心 ⇄ 西貢 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A41P 烏溪沙站 ⇄ 機場（地面運輸中心） N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA40 烏溪沙站 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 680P 烏溪沙站 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 805S 錦英苑 ⇄ 旺角 通宵服務 808 錦英苑 ⇄ 威爾斯親王醫院 808P 恆安邨 ⇄ 威爾斯親王醫院 只限平日上午繁忙時間服務 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 於港鐵沙田站／大水坑站有$1.0港鐵轉乘優惠 811B 耀安邨 ⇄ 火炭長瀝尾街 只限平日繁忙時間服務 811S 穗禾苑 ⇄ 耀安 只限早上繁忙時間服務 新界居民巴士 NR821 富安花園（恆德街） ⇄ 廣源邨 只限平日上午繁忙時間服務

事件

2017年12月23日，一名71歲姓羅清潔男工在錦邦閣傾倒垃圾時懷疑失足跌進垃圾槽，頭下和腳上卡在29至30樓之間的垃圾槽被困約2小時，送院後搶救不治。警方列作「工業意外」案處理。^[12]而法醫潘偉明稱，死因是他的頸和上身肌肉遭垃圾袋壓住，造成「機械性窒息」死。而外判商惠康環境服務有限公司欠缺專業訓練和沒有提供相關安全書面資料，勞工處要求暫時停工及改善。^[13]死因庭最終裁定死者死於意外，陪審團建議勞工處及職業安全健康局須向全港清潔工提供清理淤塞垃圾槽的訓練和提高清理垃圾槽時的安全意識，涉案清潔公司也應安排和確保員工參與清理塞槽的訓練，並保留受訓完整記錄，屋苑管理公司也應將垃圾房每個槽口鎖好。^[14]

2019年6月18日下午5時27分，一對住於錦麗閣的中年夫婦因男戶主多年來出現情緒和失業問題，兩人從廚房位置墮樓。救護員證實當場死亡。警方經初步調查後，發現單位內有多罐啤酒，而且顯示兩人有經濟困難或病痛記錄。重案組人員在晚上11時將案件列作謀殺及自殺案處理。^[15]

註釋

1. 早期方案擬興建六座康和一型第一款大廈
2. 是僅有一批使用三菱品牌升降機的康和型居屋大廈
3. 原本只擬建建造四座25-27層長型單方向大廈，後改為現方案；曾經被傳涉及短樁案，但經房屋署檢驗後證實樓宇地基正常
4. 屬於特殊性質設計，大廈內全部為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）；有別於房屋署所設計的單向式康和型「統型」設計
5. 連同商場及停車場大樓

參考文獻

1. 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容 (PDF)于2021-01-08）. 
2. 美聯物業-馬鞍山-錦泰苑. 美聯物業. [2020年9月]. 
3. . 九廣鐵路. （原始内容存档于2009-09-22）. 
4. (PDF). （原始内容 (PDF)存档于2009-02-06）. 
5. 港鐵公司－大水坑站街道圖 Tai Shui Hang Station street map (PDF). （原始内容 (PDF)于2015-02-13）. 
6. 中原數據-馬鞍山-錦泰苑-全部座數. 中原數據. [2020年9月]. 
7. . 房委會資料庫. （原始内容存档于2001-04-18）. 
8. 居屋19期丙售樓說明書pp 6
9. 馬鞍山77區第2期項目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. Socam Development. [2019-05-21].
10. 錦泰商場開街市 區議員偕居民遊行抗議 否認轉軚：正反意見無衝突. 獨立媒體. 2019年3月13日 [2020年9月6日]. （原始内容于2020年7月22日）. （繁體中文）
11. 新界東地方選區 有效提名（页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2018-02-09.
12. 錦泰苑清潔工墮垃圾槽亡　趟門損毁槽口狹窄. 明報. 2017-12-23 [2017-12-27]. （原始内容于2017-12-27）. 
13. 工人墮斃 垃圾槽防墮措施全無. 明報. 2019-05-30 [2019-06-19]. （原始内容于2019-07-01）. 
14. 清潔工錦泰苑墮垃圾槽亡 死因庭陪審團裁定死於意外. 星島日報. 2019-05-30 [2019-06-23]. （原始内容于2019-06-23）. 
15. 楊婉婷、王譯揚、林振華. 【夫婦墮樓】馬鞍山錦泰苑夫婦墮樓亡　警列謀殺及自殺案. 香港01. 2019-06-18 [2019-06-19]. （原始内容于2019-07-01）. 

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：錦泰苑

• 房委會物業位置及資料 錦泰苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）