花都廣場

花都廣場（英語：Flora Plaza）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺百和路88號，於1995年落成，前身為田心臨時房屋區，發展商為恆基兆業地產和華懋集團，是粉嶺南第2個落成的大型私人屋苑，亦是現時差餉物業估價署『較受歡迎屋苑的售價指數』的指標屋苑之一^[1]。

花都廣場 Flora Plaza
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅、商場
地址	粉嶺百和路88號
地段	粉嶺上水市地段第113號
坐标	22°29′07″N 114°08′30″E / 22.48526°N 114.14153°E / 22.48526; 114.14153
前身	私人農地（1905年-1984年） 粉嶺田心臨時房屋區（1985年-1992年）
竣工日	1995年（28年樓齡）
技术细节
座数	10
层数	36
设计与建造
开发商	恒基兆業地產、華懋集團
住宅套数	2710
网站
https://www.floraplaza.com.hk/tc/home/index.shtml
地圖

歷史

屋苑前身為田心臨時房屋區，發展商在1990年代購得地皮，首批單位在1995年底開售，370方呎的2房單位售價約97萬，而3房單位售價約150萬，呎價約2940元。在1996年新春期間，發展商舉行名為「花都置業送大禮、黃金巨獎迎新歲」的抽獎活動，頭獎買家可獲千足黃金228両、二獎及三獎分別獲108及38両，而16名「幸運獎」，各獲8両金。^[2]

住宅

花都廣場共建有10幢樓高36層的住宅樓宇，提供2710個住宅單位，兩房戶佔約七成，實用面積370至410餘方呎，其餘單位為520餘方呎的三房戶。不過單位實用率較低，僅約七成至七成半，其中三房戶設有走廊及玄關位。各座的高層單位能遠眺四周翠綠山景，而中低層單位以樓景和華明商場景為主。^[3]

大廈名稱（座數）	樓宇層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	實用面積（呎）	入伙年份
1座	36	8	272	370／392／413／526	1995年
2座
3座		4（3樓）／8（4－36樓）	268
4座				370／392／413／526／536
5座		6（3樓）／8（4－36樓）	270	370／392／413／526
6座		8	272
7座
8座
9座
10座

設施

物業設有大型會所，設施包括健身室、網球場、兒童遊樂場、泳池、壁球室及蒸氣浴室等；此外，物業基座附設購物廣場及大型停車場及室內單車停泊處。

購物商場

商場樓高2層，樓面面積約15萬平方呎，設有不同形式的商舖，當中食肆種類繁多，包括港、粵、滬、滇、臺、日、越、美。而商場亦設有超級市場、個人護理店、多間服飾店、補習社、地產等。主要租戶包括：麥當勞、必勝客、福滿庭酒家、銀咖哩、凱施餅店、美心西餅、日本城、eCOSWAY、惠康超級廣場、萬寧、阿士伯鹽水雞等。1樓設通道和天橋連接華明邨和華心邨。

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  商場中庭

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  商場地下

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  商場地下斜道

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  外圍商店

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  1樓商店以兒童學習中心為主

鄰近地方

屋苑公共設施齊備，毗鄰郵政局、體育館和街市等。

公共屋邨

• 華明邨
• 華心邨
• 雍盛苑

居屋

• 欣盛苑
• 景盛苑
• 雍盛苑
• 昌盛苑

私人屋苑

• 牽晴間
• 碧湖花園

周邊設施

小學

• 基督教粉嶺神召會小學
• 鳳溪廖潤琛紀念學校
• 方樹福堂基金方樹泉小學
• 五旬節于良發小學
• 香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校

中學

• 保良局馬錦明中學
• 宣道會陳朱素華紀念中學
• 粉嶺救恩書院
• 聖芳濟各書院
• 粉嶺官立中學
• 基新中學

商場

• 華明商業中心（連街市）
• 惠食廣場（連街市）

郵局

• 華明郵政局

康樂設施

• 和興體育館
• 百福田心遊樂場

交通

距離港鐵粉嶺站僅5分鐘車程或10分鐘步程。

交通路線列表

華明巴士總站 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 76K 粉嶺（華明） → 朗屏邨 特別班次，只限星期一至五上課日早上時間服務 78 沙頭角 → 粉嶺站 只限平日上午繁忙時間服務 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 273 華明 ↺ 粉嶺站 273A 彩園 ↺ 華明 273S 粉嶺（暉明路） 華明 → ← 粉嶺站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 278P 上水（太平） → 荃灣（如心廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 大嶼山或機場巴士 E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 華明路 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 273 華明 ↺ 粉嶺站 273A 彩園 ↺ 華明 273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨 273S 粉嶺（暉明路） 華明 → ← 粉嶺站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 過海隧道巴士 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 大嶼山或機場巴士 E43 粉嶺（華明） ⇄ 東涌新發展碼頭 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 501A 雍盛苑 ↺ 聯和墟 502 清河邨 ⇄ 那打素醫院 新界居民巴士 NR10 華明邨 ⇄ 中環 只限平日繁忙時間服務 NR11 (沒有資料) NR12 (沒有資料) 百和路 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 76K 粉嶺（華明） → 朗屏邨 特別班次，只限星期一至五上課日早上時間服務 78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 273 華明 ↺ 粉嶺站 273A 彩園 ↺ 華明 273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨 273S 粉嶺（暉明路） 華明 → ← 粉嶺站 只限平日繁忙時間服務 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 278P 上水（太平） → 荃灣（如心廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 501K 欣盛苑 ↺ 聯和墟 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 一鳴路 九龍新界巴士 70K 華明 ↺ 清河 73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站 73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 273 華明 ↺ 粉嶺站 273A 彩園 ↺ 華明 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 新界專線小巴 501K 欣盛苑 ↺ 聯和墟 偉明街 新界專線小巴 501K 欣盛苑 ↺ 聯和墟

参考文献

1. (PDF). 物業市場統計資料. 差餉物業估價署. 2021-07 [2021-07-18]. （原始内容 (PDF)存档于2022-07-11）. 
2. . 頭條日報. 2020-07-20 [2020-10-18]. （原始内容存档于2020-10-21）. 
3. . 太陽報. 2015-10-10 [2020-10-18]. （原始内容存档于2020-10-18）. 

外部連結

• 官方網址 （页面存档备份，存于互联网档案馆）