彩興苑

彩興苑（英語：Choi Hing Court）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18^[3]，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。

彩興苑 Choi Hing Court
彩興苑（2019年9月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港觀塘區
地址	平山彩興路及彩盛里1號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2019年4月16日^[1]（4年樓齡）
技术细节
座数	3^[1]
住宅套数	1358^[1]^[2]
单套面积	368 - 468^[1] 平方英尺（ft²）

地图

入口休憩花園

兒童遊樂場

C座平台花園

屋苑概要

屋苑所在地段為「NKIL 6519」^[4]，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團^[5]，2017年12月22日平頂^[6]。

全苑有3座樓宇^[1]，總共提供1358個出售居屋單位^[1][2]，於2019年3月26日竣工，4月16日開始入伙。

屋苑資料

屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。不過大部份單位以一房為主，只有少量兩房單位^[7]。

為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。

樓宇

樓宇名稱（座號）^[8]	樓宇類型	落成年份 ^[9]	樓宇層數 （住宅層數）^[8]	每層伙數 ^[10]	單位數目（伙）^[10]	建築師	承建商	提供升降機的廠商^[8]
彩萱閣（A座）	非標準設計大廈 （Z型）	2019年	33	13 （1樓） 17 （2-33樓）	557	房屋署總建築師（2）、 創智建築師有限公司（AGC Design）	新福港集團^[5]	東芝公司^[註 1]
彩薈閣（B座）			30	15 （1-30樓）	450
彩蕎閣（C座）	非標準設計大廈 （其他類型）		27	13 （1-27樓）	351

景觀^[8]

A座向西北單位普遍視野開揚，俯瞰坪石遊樂場，眺望坪石邨至獅子山一帶景致；而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學，建築物高度較低，因此向東中高層單位亦享開揚景觀

B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。

生活配套

屋苑附近的彩雲邨及彩德邨均設有商場，提供基本飲食及購物選擇。住戶亦可步行十餘分鐘至坪石邨街市買餸。

社區康體設施

項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。

屋苑設施

屋苑內設兩個兒童遊樂場和休憩花園。停車場設於地底，各座均有升降機到達。屋苑B及C座設一條天橋連接，惟業主須自費管理及保養。此外房委會亦興建一條天橋及升降機連接鄰近的彩德邨，保養及管理費用會由2個屋苑共同分擔^[11]。

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  彩盛里入口

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  位於C座的健體區

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  有蓋行人通道

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  屋苑B及C座設一條天橋連接，惟業主須自費管理及保養

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  停車場

天橋開放爭議

彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。由於彩興苑的設計為非開放式設計，屋苑的公契及座落地段NKIL6519地契均沒有要求設立公眾休憩空間（Public Open Space）及公眾通道（Public Passage），故此承造保險時設計的保障範圍理應不包括公眾人士。故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達^[12]。

興建期間之圖片庫

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  2010年為空地及政府後勤用地

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  2014年，空地改為露天公眾停車場（2014年8月）

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  地基工程（2015年9月）

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  興建中的彩興苑（2016年12月）

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  興建中的彩興苑（2017年7月）

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  已平頂的彩興苑（2018年6月）

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  裝修承辦商（入伙初期運作）

交通

屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方^[8]。而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務^[13]。

服務時間及班次

交通路線列表

港鐵 █觀塘綫：彩虹站（步行約7-10分鐘） 彩盛里 九龍專線小巴 82 彩興苑 ⇄ 啟德（工業貿易大樓） 彩雲邨 九龍新界巴士 3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 10 彩雲 ↺ 大角咀 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 21 彩雲 ⇄ 紅磡站 26 順天 ⇄ 尖沙咀東 26M 彩虹 ↺ 觀塘 27 順天 ↺ 旺角 29M 順利 ↺ 新蒲崗 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站 91 清水灣 ⇄ 鑽石山站 91M 寶林 ⇄ 鑽石山站 91P 鑽石山站 彩虹站 → ← 香港科技大學（北） 香港科技大學（南） 只限平日繁忙時間服務 92 西貢 ⇄ 鑽石山站 95 翠林 ⇄ 九龍站 96R 鑽石山站 ⇄ 黃石碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 290 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290B 荃灣西站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A26 油塘 ⇄ 機場（地面運輸中心） A29P 將軍澳站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E22P 油塘 ⇄ 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務 N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 16B 曉暉花園 ⇄ 坪石（彩虹站） 49 順天 ⇄ 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 49M 順天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54 順天 ⇄ 樂富 54M 順天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54S 順利紀律部隊宿舍 ↺ 黃大仙 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 1 西貢 ⇄ 德福花園 1A 西貢 ⇄ 新蒲崗（采頤花園） 1S 西貢 ⇄ 新蒲崗（采頤花園） 通宵服務 11 坑口村 ⇄ 彩虹邨 11B 彩虹邨 ⇄ 香港科技大學 只限平日上午繁忙時間服務 11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務 紅色小巴 西貢至旺角線^[14] 西貢至觀塘線^[15] 西貢至銅鑼灣線 (下午至晚上服務)^[16] 彩德邨 13X 特別班次 彩福邨 → 尖沙咀東 九龍新界巴士 2X 彩福 ⇄ 美孚 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 過海隧道巴士 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 82 彩興苑 ⇄ 啟德（工業貿易大樓） 83A 彩福邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 83M 彩盈邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道

區議會議席分佈

範圍／年度	2016-2019	2020-2023
彩萱閣與彩薈閣	坪石選區
彩蕎閣	雙彩選區	彩德選區

參考文獻與備註

1. 市區靚盤 遠眺獅子山 新居屋彩虹彩興苑 248萬上車. 蘋果日報 (香港). 2017-02-09 [2017-02-20]. （原始内容于2019-09-29）. （繁體中文）
2. . 信報. 2017-02-08 [2017-02-20]. （原始内容存档于2017-02-17）. （繁體中文）
3. Estate Property. Housing Authority.
4. 自一九九四年一月一日所批出的樓花同意書、轉讓同意書及公契批核書列表（截至2019年6月30日） (PDF). 地政總署. [2019-07-24]. （原始内容 (PDF)于2018-10-25）. 
5. 2016年04月25日 新福港贏得房委會彩虹彩興路居屋之建築工程合約. 新福港集團. 2016-04-25 [2019-07-24]. （原始内容于2020-09-22）. 
6. 2017年12月22日 新福港居者有其屋計劃彩興路發展項目平頂儀式. 新福港集團. 2017-12-22 [2019-07-24]. （原始内容于2020-09-22）. 
7. 湯生：彩興苑欠大單位 梅窩太遠 轉考慮重售餘貨戶. 香港經濟日報. 2017-03-23 [2017-03-31]. （原始内容于2017-07-26）. 
8. 彩興苑 (CHOI HING COURT). 覓至房. 2019-12-02 [2019-10-08]. （原始内容于2020-10-31）. 
9. 【新居屋設計攻略】彩興苑3大主題風格 1房變2房無難度 裝修界流動宣傳車首度曝光. [2019-10-08]. （原始内容于2019-10-08）. 
10. 彩興苑 - 九龍灣／牛池灣. 中原數據. [2020-09-19]. （原始内容于2020-07-11）. 
11. 黃靜薇. 【新居屋2017】買樓送斜坡天橋 　彩興苑業主須付保養費. 香港01. 2017-03-24 [2017-03-31]. （原始内容于2019-10-08）. 
12. . 東張西望. 電視廣播有限公司. [2021-11-17]. （原始内容存档于2021-11-17）. 
13. 交通通告 開辦九龍專線小巴 第82號線（彩興苑 至 啟德）. 香港特別行政區政府運輸署. 2020-10-27. （原始内容于2019-10-08）. 
14. . [2017-10-06]. （原始内容存档于2017-02-09）. 
15. . [2017-10-06]. （原始内容存档于2016-12-21）. 
16. . [2017-10-06]. （原始内容存档于2016-09-21）. 

1. 當中彩萱閣有四台升降機，而彩薈閣及彩蕎閣則各設三台升降機，不設庇護層

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：彩興苑

• 位於彩興路興建居屋發展項目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會物業位置及資料 彩興苑