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香港房屋委員會商場列表
本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。截至2023年1月為止，香港共有79個運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。
大本型為房委會目前規模最大購物商場，圖為商場中庭（2020年）。
簡介
房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區和政府廉租屋出現[1][2]。到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場[3][4]。
1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運[5]，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部份商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖[7]。
千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部份非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產投資信託基金（即今日的領展），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會將拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況[8]。拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯，也一度解散商業樓宇科，可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃[9]。
自領展上市後，房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的[10]。2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生[11]。
現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。
說明
此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施。
另外，此列表中會以：
- 黃色背景代表2004年之前已落成並啟用，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場／零售設施。
香港島
| 名稱 | 照片 | 地址 | 所屬屋邨 | 所屬分區 | 啟用年份 | 出租層數 | 出租面積 | 附設街市 | 參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 模範邨商舖[註 1] | 英皇道762-774號（雙數門牌） | 模範邨 | 東區 | 1979年 | 1 | ||||
| 興華（二）邨商舖[註 1] | 柴灣環翠道18號 | 興華二邨 | 東區 | 1976年 | 2 | 3,497 m2 37,640 sq ft | [註 2] | [11] | |
| 漁灣邨商舖[註 1] | 柴灣柴灣道365號 | 漁灣邨 | 東區 | 1977年 | 1 | 4,509 m2 48,530 sq ft | [11] | ||
| 華富（一）商場 | 瀑布灣瀑布灣道8號 | 華富一邨 | 南區 | 1968年 | 4 | 9,932 m2 106,910 sq ft | [12] | ||
| 華富（二）商場 | 瀑布灣華富道50號 | 華富二邨 | 南區 | 1978年 | 5 | 4,733 m2 50,950 sq ft | [13] | ||
| 石排灣商場 | 香港仔漁光道68號 | 石排灣邨 | 南區 | 2005年 | 2 | 1,338 m2 14,400 sq ft | [14] | ||
| 華廈邨商舖[註 1] | 柴灣吉勝街2號 | 華廈邨 | 東區 | 2016年 | 1 | ||||
| 蝶翠苑商舖[註 1] | 柴灣柴灣道388號 | 蝶翠苑 | 東區 | 2022年 | 1 |
九龍東
九龍東現有21個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。
| 名稱 | 照片 | 地址 | 所屬屋邨 | 所屬分區 | 啟用年份 | 出租層數 | 出租面積 | 附設街市 | 參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和樂邨商舖[註 1] | 觀塘月華街60號 | 和樂邨 | 觀塘區 | 1962年 | 1 | ||||
| 彩虹邨商舖 | 牛池灣綠柳路8號 牛池灣紫葳路19號 牛池灣青楊路2、11號 | 彩虹邨 | 黃大仙區 | 1962年 | 1 | 4,467 m2 48,080 sq ft | [11] | ||
| 富山商場[註 3] | 斧山豐盛街2號 | 富山邨 | 黃大仙區 | 1978年 | 2 | 4,639 m2 49,930 sq ft | [11] | ||
| 龍蟠苑商場 | 鑽石山龍蟠街8號 | 龍蟠苑 | 黃大仙區 | 1987年 | 3 | 1,999 m2 21,520 sq ft | [註 4] | [16] | |
| 坪石商場[註 5] | 牛池灣清水灣道2號 | 坪石邨 | 觀塘區 | 1970年 | 2 | 5,950 m2 64,000 sq ft | [11] | ||
| 安基商場 | 牛頭角振華道20號 | 安基苑 | 觀塘區 | 1984年 | 2 | 4,228 m2 45,510 sq ft | [17] | ||
| 鯉安苑商舖[註 1] | 藍田鯉魚門道11號 | 鯉安苑 | 觀塘區 | 2002年 | 1 | ||||
| 彩盈坊 | 牛頭角彩霞道68-75號 | 彩盈邨 | 觀塘區 | 2008年 | 1 | 1,062 m2 11,430 sq ft | [18] | ||
| 秀茂坪南邨商舖[註 1] | 秀茂坪曉光街101號 | 秀茂坪南邨 | 觀塘區 | 2008年 | 1 | ||||
| 牛頭角上邨商場 | 牛頭角牛頭角道189號 | 牛頭角上邨 | 觀塘區 | 2009年 | 1 | 1,046 m2 11,260 sq ft | [19] | ||
| 彩德商場 | 牛頭角彩興路8號 | 彩德邨 | 觀塘區 | 2010年 | 3[註 6] | 4,174 m2 44,930 sq ft | [20] | ||
| 油麗商場 | 油塘油塘道9號 | 油麗邨 | 觀塘區 | 2010年 | 4 | 3,270 m2 35,200 sq ft | [21] | ||
| 彩福邨零售設施[註 1] | 牛頭角彩榮路58號 | 彩福邨 | 觀塘區 | 2011年（彩喜樓商舖） 2021年（街市） | 1 | [註 7] | |||
| 沙田坳邨商舖[註 1] | 慈雲山慈雲山道160號 | 沙田坳邨 | 黃大仙區 | 2011年 | 1 | ||||
| 大本型 | 油塘高超道38號 | 油塘邨 | 觀塘區 | 2012年 | 8 | 23,000 m2 250,000 sq ft | [22] | ||
| 牛頭角下邨廣場 | 牛頭角牛頭角道120號 | 牛頭角下邨 | 觀塘區 | 2012年 | 1 | 400 m2 4,300 sq ft | [23] | ||
| 景泰苑商舖[註 1] | 新蒲崗景福街118號 | 景泰苑 | 黃大仙區 | 2017年 | 1 | ||||
| 安達商場 | 大上托安翠街3號 | 安達邨 | 觀塘區 | 2016年 | 2 | 4,500 m2 48,000 sq ft | [24] | ||
| 安泰商場 | 大上托安秀道20號 | 安泰邨 | 觀塘區 | 2018年 | 2 | 4,700 m2 51,000 sq ft | [註 7] | [25] | |
| 東匯邨商舖[註 1] | 東匯邨 | 黃大仙區 | 2020年 | 1 | |||||
| 啟鑽商場 | 啟鑽苑 | 黃大仙區 | 2022年（第一期） 2023年（第二期） | 3 | 8,400 m2 90,000 sq ft | [註 7] | [26] |
九龍西
九龍西現有11個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。
| 名稱 | 照片 | 地址 | 所屬屋邨 | 所屬分區 | 啟用年份 | 出租層數 | 出租面積 | 附設街市 | 參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山商場 | 石硤尾大坑東道111號 | 南山邨 | 深水埗區 | 1977年 | 2 | 4,464 m2 48,050 sq ft | [27] | ||
| 石硤尾商場 | 石硤尾巴域街38號 | 石硤尾邨 | 深水埗區 | 1979年（第19-20座基座） 1983年（美山、美虹及美彩樓基座） 2012年（服務設施大樓及美盛樓地舖） 2019年（美葵樓基座及美菖樓地舖） 2020年（美柏及美禧樓基座） | 2（第19-20座基座、美葵樓基座、美柏及美禧樓基座） 1（美山、美虹及美彩樓基座、服務設施大樓地舖、美盛樓地舖、美菖樓地舖） | 13,700 m2 147,000 sq ft | [28] | ||
| 清麗商場 | 荔枝角荔景山路264號 | 清麗苑 | 深水埗區 | 1981年 | 2 | 535 m2 5,760 sq ft | [29] | ||
| 澤安購物廊 | 大窩坪澤安道1號 | 澤安邨 | 深水埗區 | 1983年 | 1 | 1,939 m2 20,870 sq ft | [11] | ||
| 海麗商場 | 長沙灣深旺道100號 | 海麗邨 | 深水埗區 | 2005年 | 2 | 3,801 m2 40,910 sq ft | [30] | ||
| 海盈邨商舖[註 8] | 長沙灣荔盈街1號 | 海盈邨 | 深水埗區 | 2018年 | 1 | 900 m2 9,700 sq ft | [31] | ||
| 蘇屋商場 | 長沙灣保安道380號 | 蘇屋邨 | 深水埗區 | 2019年 | 2 | 4,000 m2 43,000 sq ft | [32] | ||
| 麗翠商場 | 長沙灣荔枝角道608號 | 麗翠苑 | 深水埗區 | 2019年 | 2 | 1,900 m2 20,000 sq ft | [33] | ||
| 馬頭圍邨商舖 | 馬頭圍盛德街9號 | 馬頭圍邨 | 九龍城區 | 1962年 | 1 | 1,642 m2 17,670 sq ft | [11] | ||
| 晴朗商場 | 啟德： 沐虹街12號（A區） 承啟道28號（B區） | 啟晴邨（A區） 德朗邨（B區） | 九龍城區 | 2013年 | 3（A區） 2（B區） | 9,200 m2 99,000 sq ft | [註 7] | [34] | |
| 啟朗苑零售大樓[註 9] | 啟德沐安街18號 | 啟朗苑 | 九龍城區 | 2019年 | 2 | 600 m2 6,500 sq ft | [35] | ||
| 白田商場 | 石硤尾白田街51號 | 白田邨 | 深水埗區 | 2021年（第七、八、十一期） 2023年（第十期） | 3（第七、八期） 2（第十一期） | 7,300 m2 79,000 sq ft | [註 7] | [36] | |
| 海達邨商舖[註 1] | 海達邨 | 深水埗區 | 2022年（第二期） | 2（第二期） 1（第三期） | [註 7] |
新界東
新界東現有17個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區、大埔區及西貢區。
| 名稱 | 照片 | 地址 | 所屬屋邨 | 所屬分區 | 啟用年份 | 出租層數 | 出租面積 | 附設街市 | 參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 博康商場 | 沙田作壆坑沙角街6號 | 博康邨 | 沙田區 | 1982年 | 4 | 5,345 m2 57,530 sq ft | [37] | ||
| 愉田苑商場 | 沙田圓洲角銀城街17號 | 愉田苑 | 沙田區 | 1983年 | 2 | 873 m2 9,400 sq ft | [38] | ||
| 美田商場 | 沙田大圍美田路 | 美田邨 | 沙田區 | 2005年 | 3 | 3,018 m2 32,490 sq ft | [39] | ||
| 善明邨商舖[註 1] | 將軍澳調景嶺彩明街2號 | 善明邨 | 西貢區 | 2011年 | 1 | ||||
| 欣安商場 | 馬鞍山恆智街3號 | 欣安邨 | 沙田區 | 2011年 | 1 | 400 m2 4,300 sq ft | [40] | ||
| 怡明邨商舖[註 1] | 將軍澳至善街6號 | 怡明邨 | 西貢區 | 2014年 | 1 | ||||
| 水泉澳廣場 | 沙田水泉澳博泉街1號 | 水泉澳邨 | 沙田區 | 2016年 | 3 | 7,700 m2 83,000 sq ft | [註 7] | [41] | |
| 碩門商場 | 沙田石門安睦街18號 | 碩門邨 | 沙田區 | 2009年（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2019年（豐碩樓基座） | 1（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2（豐碩樓基座） | 3,300 m2 36,000 sq ft [註 10] | [註 7] | [42] | |
| 駿洋商場 | 沙田火炭黃竹洋街28號 | 駿洋邨 | 沙田區 | 2020年 | 3 | 4,200 m2 45,000 sq ft | [註 7] | [43] | |
| 清河商場 | 上水清曉路5號 | 清河邨 | 北區 | 2008年 | 1 | 2,370 m2 25,500 sq ft | [44] | ||
| 祥龍薈 | 上水清曉路21號 | 祥龍圍邨 | 北區 | 2015年 | 1 | 700 m2 7,500 sq ft | [45] | ||
| 寶鄉邨商舖[註 1] | 大埔寶鄉街1號 | 寶鄉邨 | 大埔區 | 2016年 | 1 | ||||
| 寶石湖邨商舖[註 1] | 上水彩園路21號 | 寶石湖邨 | 北區 | 2020年（碧玉樓基座） 2021年（服務設施大樓） | 1 | ||||
| 雍明商場 | 將軍澳至善街5號 | 雍明苑 | 西貢區 | 2020年 | 3 | 500 m2 5,400 sq ft | [46] | ||
| 暉明邨商舖[註 1] | 粉嶺暉明路10號 | 暉明邨 | 北區 | 2020年 | 1 | ||||
| 富蝶邨商舖[註 1] | 大埔頌雅路11號 | 富蝶邨 | 大埔區 | 2021年 | 1 | ||||
| 皇后山商場 | 粉嶺軍地龍馬路66號 | 皇后山邨 | 北區 | 2022年 | 3 | 7,400 m2 80,000 sq ft | [註 7] | [47] |
新界西
新界西現有22個房委會商場／零售設施。
| 名稱 | 照片 | 地址 | 所屬屋邨 | 所屬分區 | 啟用年份 | 出租層數 | 出租面積 | 附設街市 | 參考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水邊圍邨商舖[註 1] | 元朗媽廟路17號 | 水邊圍邨 | 元朗區 | 1981年 | 1 | ||||
| 天恩商場 | 天水圍第101區 | 天恩邨 | 元朗區 | 2002年 | 2 | 3,775 m2 40,630 sq ft | [註 7] | [48] | |
| 天晴商場 | 天水圍第103、104區 | 天晴邨 | 元朗區 | 2008年 | 1 | 1,407 m2 15,140 sq ft | [49] | ||
| 洪福商場 | 洪水橋洪元路1號 | 洪福邨 | 元朗區 | 2015年 | 1 | 3,500 m2 38,000 sq ft | [50] | ||
| 朗善商場 | 元朗凹頭友善街11-12號 | 朗善邨 | 元朗區 | 2017年 | 1 | 700 m2 7,500 sq ft | [51] | ||
| 屏欣商場 | 屏山屏廈路65號 | 屏欣苑 | 元朗區 | 2018年 | 1 | 2,500 m2 27,000 sq ft | [註 7] | [52] | |
| 兆康商場 | 屯門兆康路2-22號 | 兆康苑 | 屯門區 | 1983年 | 3 | 4,745 m2 51,070 sq ft | [53] | ||
| 欣田商場 | 屯門青麟路39號 | 欣田邨 | 屯門區 | 2018年 | 2 | 4,200 m2 45,000 sq ft | [註 7] | [54] | |
| 福來邨商舗 | 荃灣海壩街55號 | 福來邨 | 荃灣區 | 1963年 | 1 | 2,449 m2 26,360 sq ft | [11] | ||
| 象山商場 | 荃灣象山邨西路 | 象山邨 | 荃灣區 | 1979年 | 3 | 3,554 m2 38,250 sq ft | [55] | ||
| 梨木樹商場 | 荃灣和宜合道389號 | 梨木樹邨 | 荃灣區 | 1975年（第2及第4座地舖） 2004年（商場） | 1（第2及第4座地舖） 3（商場） | 7,955 m2 85,630 sq ft [註 11] | [註 7] | [56] | |
| 荔景邨商舗 | 葵涌荔景山路 | 荔景邨 | 葵青區 | 1975年 | 1 | 5,012 m2 53,950 sq ft | [11] | ||
| 葵盛西商場 | 葵涌葵盛圍 | 葵盛西邨 | 葵青區 | 1975年 | 3 | 3,554 m2 38,250 sq ft | [55] | ||
| 麗瑤商場 | 葵涌麗祖路 | 麗瑤邨 | 葵青區 | 1977年 | 2 | 1,813 m2 19,510 sq ft | [57] | ||
| 長青商場 | 青衣青康路 | 長青邨 | 葵青區 | 1977年 | 6 | 3,821 m2 41,130 sq ft | [58] | ||
| 悅麗苑商舖[註 1] | 葵涌麗祖路51-57號 | 悅麗苑 | 葵青區 | 1980年 | 1 | ||||
| 翠瑤苑商舖[註 1] | 葵涌荔枝嶺路1號 | 翠瑤苑 | 葵青區 | 1981年 | 1 | ||||
| 葵涌商場 | 葵涌上角街 | 葵涌邨 | 葵青區 | 2005年 | 3 | 7,698 m2 82,860 sq ft | [註 7] | [59] | |
| 葵聯邨商舖[註 1] | 葵涌葵聯路80號 | 葵聯邨 | 葵青區 | 2011年 | 1 | ||||
| 葵翠邨商舖[註 1] | 葵涌葵義路11號 | 葵翠邨 | 葵青區 | 2018年 | 1 | ||||
| 迎東商場 | 東涌迎東路12號 | 迎東邨 | 離島區 | 2018年 | 1 | 3,000 m2 32,000 sq ft | [註 7] | [60] | |
| 滿樂坊 | 東涌松滿路7號 | 滿東邨 | 離島區 | 2018年 | 3[註 12] | 2,800 m2 30,000 sq ft | [註 7] | [61] |
參見
註腳
- ^ 1.00 1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 1.22 1.23 沒有在房署網站列出的商場／零售設施。
- ^ 現為超級市場及安老院舍用途。
- ^ 沒有在房署網站列出的商場，但房署網站「推廣場地名單」內有指明「富山商場」作為商場名稱[15]。
- ^ 街市大部份面積已租予惠康超級市場，其餘部份亦沒有濕貨
- ^ 沒有在房署網站列出的商場，但房署網站「推廣場地名單」內有指明「坪石商場」作為商場名稱[15]。
- ^ 分別位於G/F、5/F及6/F。
- ^ 7.00 7.01 7.02 7.03 7.04 7.05 7.06 7.07 7.08 7.09 7.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 屬整體出租街市，由承包商將檔位分租。
- ^ 沒有在房署網站列出的商場，房委會在2020年5月的一則新聞稿則指其為「海盈邨商場」。
- ^ 沒有在房署網站列出的商場，但該商場實為一幢獨立樓宇，在該地的指示板上也寫有「零售大樓」。
- ^ 不包括健碩樓地舖及其旁邊超市舖位。
- ^ 不包括第2及第4座地舖。
- ^ G/F設有商業設施，1/F設有商業設施與社福設施，而2/F只設有社福設施。
參考資料
- ^ 香港估估吓：50年代公屋豪宅喺邊處？. 東方日報. 2018-09-24 [2021-02-06]. （原始内容于2021-02-08）.
- ^ 屋委會廉價屋近況 四年後全部可容住客廿餘萬人. 大公報. 1963-12-27: 4.
- ^ 屋宇建設委員會興建的屋邨. 香港記憶. 康樂及文化事務署. [2021-02-06]. （原始内容于2020-09-28）.
- ^ 華富邨中心區計劃公佈. 大公報. 1965-12-30: 4.
- ^ 5.0 5.1 存档副本 (PDF). [2021-02-15]. （原始内容 (PDF)于2021-04-09）.
- ^ 房屋署. 香港房屋委員會的商業樓宇 (PDF). 房屋事務委員會. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. （原始内容 (PDF)于2019-11-03）.
- ^ 立法會二十題：房委會轄下商場店舖及街市檔位空置情況. 2004-05-12. 香港特別行政區政府新聞處. [2021-02-05]. （原始内容于2019-10-23）.
- ^ 公屋及居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會報告 (PDF). 2019年1月4日內務委員會會議文件. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. （原始内容 (PDF)于2019-11-01）.
- ^ 房會撇領匯重設商業科. 東方日報. 2010-04-27 [2021-02-06]. （原始内容于2010-05-01）.
- ^ 「大本型」即將帶來購物消閒新體驗. 互信——房屋委員會及房屋署通訊. 香港房屋委員會. [2021-02-06]. （原始内容于2019-07-01）.
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外部連結
- 房委會商場概覽 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港房屋委員會