海盈邨

海盈邨（英語：Hoi Ying Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，坐落於香港九龍長沙灣荔盈街1號，鄰近昂船洲。屋邨共有兩座大廈，提供1319個單位，在2018年11月26日入伙^[2][3]。屋邨四或五人單位租金高達3,201元，成為2018年香港最貴月租的新落成公共屋邨^[4]。本屋邨與凱樂苑屬同一個發展項目，並一併由房屋署總建築師（1及3）及巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計^[5]，由精進建築承建（連同凱樂苑一樣是該公司首次承建房委會項目），唯本屋苑項目編號為SP18^[6]。由嘉怡物業管理有限公司負責管理。

海盈邨 Hoi Ying Estate
海盈邨南面（2018年11月）
概要
類型	租住屋邨
地区	香港深水埗區
地址	長沙灣荔盈街1號^[1]
坐标	22°19′43″N 114°08′52″E / 22.328705°N 114.147681°E / 22.328705; 114.147681
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2018年（5年樓齡）
技术细节
座数	2
其他信息
住宅套数	1319
单套面积	150-420 平方英尺（ft²）
住户数	1300
認可人口	3400
地圖

概要

 

海盈邨與凱樂苑之間的廣場，左方為海盈商場

海盈邨是目前深水埗區最南面及最近海的公共屋邨，但距離深水埗區主要地區，如荔枝角工貿區、長沙灣舊區及深水埗等地相對較遠，一般需要20至30分鐘的步程才能往返本邨至三地。相反，本邨與南昌站只是相距7至10分鐘的步程。而海盈邨是首個深水埗區西九龍公路以南入伙的住宅項目，受道路設計影響，若現有的公共運輸路線繞經海盈邨會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力，故此住戶如需乘坐荔盈街以外的公共交通路線，必須沿興華街西的行人天橋或新啟用連接海盈邨及海達邨的行人天橋步行約8至15分鐘至深旺道或海麗邨巴士總站才有較多的交通路線選擇。

入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的702B遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦（開辦日期：2020年7月27日），但服務時間有限，未能完全惠及當區居民。

屋邨資料

屋邨原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於商戶一直拒絕遷出而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。

直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展本邨，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期3號地盤」。屋邨共有兩座非標準型住宅大樓，名為盈輝樓及盈昌樓，分別樓高33及40層，合共提供1319個出租公屋單位，為約3400人提供居所。單位類型多樣化，包括甲類單位（供1-2人居住）、乙類單位（供2-3人居住）、丙類單位（供3-4人居住）及丁類單位（供4-5人居住），當中以乙類單位的伙數最多，佔全邨超過三分之一，面積最小為約14平方米，最大為約37平方米，每月租金由1,210至3,201港元不等。

部份單位設有減音窗及隔聲鰭，以減低道路交通聲音對住戶的影響。而部份單位在落成初期可享開揚景觀，但由於屋苑前方正興建私人屋苑維港匯，預計只有最高數層才可享有永久海景。

樓宇

 

廣場全貌

 

緩跑徑（左）和兒童遊樂場（右）

 

1樓平台暫時可享開揚景觀，但由於前方正興建私人住宅維港匯，相信會被阻檔

 

種植後的露天停車場

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數（伙）	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	採用的升降機品牌
盈輝樓 （第1座）	非標準設計大廈 （其他類型）	2018年	33	15 (1樓) 17 (2-33樓)	559	房屋署總建築師（1、3）、 巴馬丹拿建築及工程師有限公司	精進建築	三菱電機
盈昌樓 （第2座）			40	18 (2-11樓) 20 (12-40樓)	760

設施

屋邨內

邨內設鄰舍休憩用地、露天停車場（由越秀負責管理）和地下商舖（包括：兒童教育中心、3間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及百佳超級市場。鄰舍休憩用地旁設架空行人天橋連接海達邨，長145米，橫跨西九龍公路和連翔道16條行車綫^[7][8]。荔盈街路邊設有巴士總站。

而在盈昌樓1樓，則設房屋署翻譯組、供水系統、屋宇裝備及重建小組辦事處。

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  海盈邨北面

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  邨內曾經設有一間廣農食品超市，內有街市鮮活食品售賣。不過到2020年結業，舖位空置半年後，現改為百佳超級市場。

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  內園的兒童遊樂場鄰近商店

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  健體區

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  社區農場及園圃

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  廣場設指示介紹長沙灣海岸變遷

鄰近配套

學校

• 東華三院譚錦球伉儷幼稚園（凱樂苑凱碧閣地下）
• 郭怡雅神父紀念學校（位於凱樂苑凱葶閣對出，預計2025年遷入）

圖片集

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  2015年10月

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  2016年6月

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  2017年1月

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  2017年10月

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  2018年5月

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  建造中海盈邨天橋（2018年5月）

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  2018年7月

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  建造中海盈邨天橋（2019年1月）

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  電訊、電力、煤氣及裝修承辦商（入伙初期運作）

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  電器爐具店（已於2019年3月31日結業）

交通

 

海盈邨巴士總站

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫、 █ 屯馬綫：南昌站B出入口（步行8-10分鐘） 海盈邨巴士總站 九龍新界巴士 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 701A 海盈邨 ↺ 旺角 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上課日上午繁忙時間服務 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 蘇屋邨 ↺ 長沙灣（深盛路）／富昌邨 只在上課日上課下課時間服務 九龍專線小巴 44 (沒有資料) 興華街西 九龍新界巴士 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 701A 海盈邨 ↺ 旺角 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上課日上午繁忙時間服務 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 蘇屋邨 ↺ 長沙灣（深盛路）／富昌邨 只在上課日上課下課時間服務 過海隧道巴士 936 石圍角 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 936A 梨木樹 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 只限平日繁忙時間服務；早上部分往港島班次以石圍角為起點 深旺道 九龍新界巴士 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12A 黃埔花園 ⇄ 長沙灣（深旺道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 18 長沙灣（深旺道） ↺ 愛民 36A 梨木樹 ⇄ 長沙灣（深旺道） 79X 粉嶺皇后山邨 ⇄ 長沙灣 （西） 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（深旺道） 701 海麗邨 ↺ 旺角 701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務 702 海麗邨 ↺ 又一村（又一城） 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上課日上午繁忙時間服務 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 蘇屋邨 ↺ 長沙灣（深盛路）／富昌邨 只在上課日上課下課時間服務 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達邨） 只限平日繁忙時間服務 795P 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達邨） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 118P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 只限平日繁忙時間服務 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A21 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心）

參考文獻

1. 樓宇名稱 第一冊：港 島 及 九 龍 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. （原始内容 (PDF)于2021-01-14）. 
2. 香港民主民生協進會. 荔枝角填海區將來會變成點？. 香港民主民生協進會. 2017-08-04 [2018-04-09]. （原始内容于2018-04-10）. 
3. 公屋聯會. “公屋聯‧睇樓團”之海盈邨篇. 公屋聯會. 2018-09-09 [2018-09-09]. （原始内容于2020-04-29）. 
4. 最貴新公屋　長沙灣海盈邨月租2,910元. 蘋果日報. 2017-12-28 [2018-04-09]. （原始内容于2018-04-10）. 
5. 憲報-2014年3月房屋署中標公告 (PDF). [2018-12-10]. （原始内容 (PDF)于2018-10-29）. 
6. Estate Property. Housing Authority.
7. (PDF). 公共房屋小組文件. [2018年3月9日]. （原始内容 (PDF)存档于2018年3月10日）. 
8. 【新打卡位】長沙灣海達邨天橋周五啟用　全長145米創跨度之最. 香港經濟日報. 2021-08-12 [2021-08-12]. （原始内容于2021-08-12）. 

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：海盈邨

• 房委會物業位置及資料 海盈邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）