維港匯
維港匯（英語：GRAND VICTORIA）位於香港九龍長沙灣荔盈街6及8號（新九龍內地段第6549號），為臨海的高尚住宅項目，由會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作發展。建築師為王董建築師事務有限公司，承建商為中國海外房屋工程有限公司。項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。[1]
| GRAND VICTORIA 維港匯 | |
|---|---|
即將竣工的維港匯（2023年3月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 九龍長沙灣荔盈街6及8號 |
| 地段 | 新九龍內地段第6549號 |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 第一期：2023年3月31日（預計） 第二期：2023年7月31日（預計） 第三期：2023年5月31日（預計） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 11 |
| 层数 | 25-27 |
| 设计与建造 | |
| 建筑商 | 王董建築師事務有限公司 |
| 开发商 | 會德豐地產33.48%、信和置業29.25%、嘉華國際22.5% 及爪哇控股14.5% |
| 主承包商 | 中國海外房屋工程有限公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客會所、停車場、海濱長廊及中央廣場 |
| 网站 | |
| https://www.grandvictoria1.hk/ | |
名稱 编辑
項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。
歷史 编辑
地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。而項目前身為長沙灣批發市場舊碼頭，地政總署通過「活化長沙灣廢棄碼頭計劃」進行改造。政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。其後地政總署公布地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。[2]不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。
2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。
2021年12月，爪哇丶信置和會德豐收購世茂房地產持有的22.5% 權益。
2023年6月，發展商表示陸續通知業主交樓，而整個項目開售迄今累沽996伙，總成交金額近160億元。目前餘下約10伙「海景樓王」單位會以招標形式待售。[3]
規劃 编辑
項目分為3期發展，合共提供1,437伙單位。項目由四大知名設計師合作設計，外牆由Arquitectonica負責、入口大堂由Hirsch Bedner Associates（HBA）團隊設計。而會所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio室內設計公司負責。[4]
第1期 编辑
在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。[5]
第2期 编辑
在2021年1月8日發展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。
第3期 编辑
在2020年4月4日發展商正式推出第3期包括第1、2及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至3房，約7成單位為2房及3房。
住客會所 编辑
屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。會所樓高5層，總面積逾58,500方呎。而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。會所地庫1樓有瑜伽室、蒸氣室、桑拿室。而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。[6]而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。[7]
公共空間 编辑
地面提供不少於約3.87萬平方呎公共空間，包括海濱長廊和綠化帶。[8]
建設圖片 编辑
- 剛動工，2018年11月
- 2019年5月
- 2019年7月
- 開始上蓋工程，2020年11月
- 2021年1月
- 2021年2月
鄰近 编辑
交通 编辑
港鐵
巴士
註腳 编辑
參考資料 编辑
- ^ . 東方日報. 2021-02-27 [2021-02-27]. （原始内容存档于2021-02-27）.
- ^ . on.cc. 2017-11-15 [2021-02-27]. （原始内容存档于2017-12-19）.
- ^ 現樓新盤｜長沙灣維港滙今年累沽183伙 吸金逾40億 第1期海景樓王招標推售. am730. 2023-06-20 [2023-06-20]. （原始内容于2023-06-20）.
- ^ 【3月新盤巡禮】維港滙I西南九龍新指標 5大發展商合作 4大國際名師打造. 香港經濟日報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 維港滙I批預售涉524伙 主打兩三房 市區5新盤共涉1877伙 下月排隊登場. 明報. 2021-02-27 [2021-02-27].
- ^ 【一手盤攻略】西南九龍維港滙I 享受優質臨海生活. on.cc. 2021-03-03 [2021-03-07].
- ^ GRAND VICTORIA維港滙住客會所設施全面睇 有3個泳池 仲有逾千呎董事屋. 香港經濟日報. 2021-03-06 [2021-03-07].
- ^ 顏倫樂. 長沙灣地王盤GRAND VICTORIA最快末季開賣. 香港文匯報. 2020-06-12 [2021-02-27].
外部連結 编辑
- 維港匯官方網站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
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