山景邨

  此條目介紹的是位於香港屯門區的一個公共屋邨。关于以此屋邨命名的選區，请见「山景 (選區)」。

山景邨（英語：Shan King Estate）是香港屯門區的第8個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓，原址是河田村及農地，於1983年3月1日起入伙^[3]，已於2004年8月納入租者置其屋計劃，由置佳物業服務有限公司負責屋邨管理。單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。

山景邨 Shan King Estate
山景邨全貌（2021年6月）
概要
類型	租者置其屋計劃
地区	香港屯門區
地址	屯門鳴琴路1號^[1]
坐标	22°23′53″N 113°57′58″E / 22.39809362°N 113.96624826°E / 22.39809362; 113.96624826
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1983年（40年樓齡) 1985年（38年樓齡） 1986年（37年樓齡）
技术细节
座数	9
其他信息
住宅套数	單位總數8,644伙^[2] 4,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
单套面积	23.3至64.4 m^2 251至693 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,100（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口	9,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） 19,584（2021年人口普查數據）
地圖

屋邨資料

樓宇

樓宇名稱（座號）^[2]	樓宇類型^[3]	落成年份 ^[1]	入伙日期 ^[3]	樓宇層數 （住宅層數）^[3]	每層伙數 ^[3]	單位數目（伙）^[2]	承建商	提供升降機的廠商	期數
景富樓（第1座）	雙連座工字型 （第二代設計）	1983年1月	1983年10月1日	28（高座：2-28樓） 26（低座：2-26樓）	15（27-28樓） 28（14樓） 30（其餘樓層）	779	安利（蕭氏）承建	東芝 CV20（ACVV）	1
景貴樓（第2座）						776
景榮樓（第3座）	舊長型 （中央走廊式，連接C+連接E）		1983年3月1日	19（3-19樓）	60	1,020
景華樓（第4座）^[註 1]	Y1型	1985年10至11月	1986年2月1日	35（4-35樓）	36	1,176	順成建築工程有限公司^[4]^[5]	東芝 CL20（DC）	2
景安樓（第5座）	Y2型			35（2-35樓）	24	816
景樂樓（第6座）			1985年12月1日				新昌營造
景業樓（第7座）		1986年1月	1986年3月1日						3
景美樓（第8座）^[註 1]	Y1型			35（3-35樓）	36	1,222		快高靈 （DC）
景麗樓（第9座）^[註 1]				35（2-35樓）	36	1,224

值得一提的是，山景邨內的Y型大廈，在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民，並接收部分大窩口邨重建的受影響居民^[6]；另外所有Y型大廈中的景樂及景業樓3樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。

設施

 

連接山景商場的下沉廣場

 

羽毛球場

 

籃球場

屋邨設有多個兒童遊樂場、籃球場、排球場、羽毛球場、足球場、卵石路步行徑及健體區。

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  密封式滑梯遊玩設施

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  設有小童攀石牆的遊樂設備

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  近仁愛堂田家炳中學的足球場

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  排球場

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  景富樓對出的卵石路步行徑及健體區

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  景富樓外涼亭

山景商場

 

山景商場2期

 

山景商場1樓入口

 

2021年1月翻新後的山景街市

山景商場樓高2層，分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主，包括大家樂、麥當勞、萬寧、惠康超級市場、大昌食品市場和佳宝食品超級市場等。其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉^[7]、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示，領展管理下的租金十分昂貴，一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間^[8]。

當中，山景街市完成七個月的翻新工程後，在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計，並加設小食街，營業至凌晨12時^[9]。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程，所有商店將陸續結業。

 

山景街市舊貌全景

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  山景商場1期1樓萬寧及麥當勞

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  山景商場1期1樓餅店、7-11便利店、日本城及一粥麵

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  山景商場1期1樓大家樂及OK便利店

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  山景商場1期2樓

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  山景商場2期

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  山景商場停車場

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  冬菇亭熟食檔

社區設施

 

山景社區會堂

山景邨設有社康大樓，租戶包括匡智山景中心，扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心，*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。

教育及福利設施

幼稚園

• 聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1983年創辦）（位於景貴樓地下1至11號）
• 仁濟醫院山景幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1985年創辦）（位於山景邨社區會堂隔鄰）
• 東華三院李黃慶祥紀念幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年創辦）（位於景麗樓地下A及B翼）
• 山景邨浸信會幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年創辦）（位於景業樓地下A及B翼）

已結束

• 中國基督教播道會蘇森紀念幼兒學校（1986年創辦，於2009年停辦）

私營補習機構

• 依師教育中心
• 高天教育中心

小學

• 道教青松小學
• 樂善堂梁黃蕙芳紀念學校

中學

• 仁愛堂田家炳中學
• 仁愛堂陳黃淑芳紀念中學
• 恩平工商會李琳明中學
• 明愛屯門馬登基金中學

專上及職業教育

• 明愛社區進修中心-山景 （位於山景邨商場209-210舖樓）

成人訓練中心暨宿舍

• 扶康會山景成人訓練中心（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1988年創辦）（位於山景邨社區康樂大樓3樓3號室）

區議員辦事處

• 黃丹晴議員辦事處：景貴樓地下25號^[10]

途經之公共交通服務

 

山景（北）站連接屋苑範圍

 

商場往輕鐵山景（南）站的樓梯

交通路線列表

港鐵 輕鐵山景（南）站、山景（北）站（上述這兩個車站只有505綫往兆康方向駛經） 輕鐵鳴琴站（505綫往三聖方向、610綫、615、615P綫） 輕鐵石排站（505綫、610綫、615綫、615P綫） 山景巴士總站 九龍新界巴士 57M 屯門（山景邨） ⇄ 荔景（北） 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 R961 屯門（山景邨） → 銅鑼灣（維園正門） 只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事） 山景邨（景樂樓）巴士總站 九龍新界巴士 B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸 新界居民巴士 NR700 (沒有資料) NR710 (沒有資料) 石排頭路 九龍新界巴士 57M 屯門（山景邨） ⇄ 荔景（北） B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸 過海隧道巴士 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 鳴琴路 港鐵巴士 K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務 九龍新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯門站 57M 屯門（山景邨） ⇄ 荔景（北） 66M 屯門（大興邨） ⇄ 荃灣（如心廣場） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A34 洪水橋（洪元路） ⇄ 機場（地面運輸中心） E33P 兆康站（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 只限每日繁忙時間服務 NA33 國泰城 ⇄ 屯門（富泰） 通宵服務 過海隧道巴士 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 961P 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 961S 屯門（良景邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 新界專線小巴 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站 47S 屯門碼頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務

區議會議席分佈

範圍／年度	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
景富樓、景貴樓、景榮樓、景安樓以及景樂樓	山景南選區	山景選區
景業樓與景華樓	山景北選區
景美樓與景麗樓		景興選區

事件

夫斬妻倫常慘劇

1987年8月19日，景安樓C座2406室發生倫常命案，一名37歲為退職警員的何姓男子，因婚姻及撫養權問題，在屋內斬死30歲連姓妻子，前往處理個案的女社工亦被何姓男子斬傷，其間與警對峙九小時。^[11]何姓男子因誤殺罪名被判囚七年。^[12]

管理爭議

自2011年起，山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。^[13]例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。不單止長者，一般居民都怨聲載道，更被傳媒稱為北韓式屋邨（即是：朝鮮式屋邨）。^[14]

到2015年6月，由11間大型社福及教育機構組成「山景邨教育及社會服務聯席」，控訴5年來遭屯門山景邨業主立案法團及管理公司無理刁難，包括阻撓義工探訪、禁用球場、不准學校開窗和復康巴士不能在門口停泊，傷殘人士及長者需行100米上落車。^[15]多個政府部門束手均無策，屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。立法會福利事務委員會主席張國柱表示，將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。^[16]到2017年9月，問題仍未解决，有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席，但亦被保安阻撓，最終未能找到。^[17]

現時，山景邨的物業管理公司是置佳物業服務有限公司。^[18]

母子雙亡案

2017年9月7日，一對分別48歲和15歲幼子的窮困母子被發現在景安樓家中死亡數周後才被發現，疑似餓死，報道稱事發單位為隱蔽家庭，單位內沒有食物，除了欠交租金，電力、供水和電話也已經因欠費而被截斷。^[19]其15歲兒子早已在2011年輟學，但教育局自2012年後未有再跟進該個案，亦無發出入學令，議員批評局方不負責任。^[20]

清潔工人墮垃圾槽摔死

2021年1月21日晚上10時許，有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲^[21]，直到零時17分，警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內，當場喪命。^[22]警方經初步調查後，懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房，將案件列作「工業意外」處理。勞工處正調查意外原因。^[23]到2022年3月15日，屯門裁判法院裁判官施祖堯認為公司曾提議更改槽口設計被拒絕，因而裁定承辦商香港工商清潔服務有限公司罰款2萬元。^[24]立法會議員及工會均批評法庭的判刑欠缺阻嚇力，勞工處表示會考慮上訴。而根據控罪，最高罰款為20萬元。^[25]不過其後承辦商不服定罪提上訴，不滿原審裁判官向證人詢問逾 900 條問題，取代了主控職能，影響審訊公平性。到2022年11月7日，高院法官李運騰頒下判詞，裁定承辦商上訴得直，撤銷定罪及擱置其罰款。^[26]死者胞弟對裁決感到失望，認為裁決對家屬不公平，反映「技術上有法律罅」，不代表承辦商沒有錯處，而法例亦沒有足夠阻嚇力。^[27]

黃駿軒墮樓身亡

2022年6月6日，警方指傍晚6點52分接獲途人報案，發現一名26歲黃姓男子倒臥屯門山景邨景美樓對開，警方表示警員接報到場後，證實該名男子身份是足球員黃駿軒，當場證實死亡，終年26歲。

參考文獻與註釋

1. 改為使用鐵窗設計

1. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港））. 
2. . 中原數據. [2019-10-31]. （原始内容存档于2022-03-21）. 
3. 新界-屯門-山景邨. 美聯物業. [2020年7月28日]. （原始内容于2021-07-11）. 
4. 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》，1983年11月26日.
5. 興建富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.
6. . 華僑日報. 1987-06-25 [2022-01-21]. （原始内容存档于2022-01-21）. 
7. EasyBox收納易迷你倉. . [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-04-19）. 
8. 【領展賣產】山景邨租戶：「領展簽約不談人情 寧願丟空」. 蘋果日報. 2018-12-13 [2021-06-05]. （原始内容于2021-06-08）. 
9. 山景街市活化後重開　鐵路風設計吸客　小食街營業至凌晨. 香港01. 2021-01-27 [2021-01-27]. （原始内容于2021-02-05）. 
10. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 黃丹晴先生. 屯門區議會. 2020-09-15 [2020-10-30]. （原始内容于2020-12-14） （中文（香港））. 
11. . 大公報. 1987-08-20 [1987-08-20]. （原始内容存档于2022-02-13）.  请检查|access-date=中的日期值 (帮助)
12. . 東方日報. 2007-10-17 [2007-10-17]. （原始内容存档于2022-02-13）. 
13. . 2015年4月2日 [2015年9月5日]. （原始内容存档于2015年9月24日）. 
14. 山景邨法團　阻義工探獨居長者　11社福教育機構控訴無理刁難. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容于2015-09-12）. 
15. 山景邨管理被轟刁難弱勢. 蘋果日報. 2017-09-29 [2017-10-06]. （原始内容于2017-10-06）. 
16. 張國柱去信林鄭促處理山景邨法團刁難社福機構. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容于2015-08-16）. 
17. . 新聞刺針. 2017-10-06 [2017-10-06]. （原始内容存档于2022-06-09）. 
18. 【山景專題】山景邨臭足廿四小時 街坊憂變淘大花園翻版. 獨立媒體 inmediahk.net. 2020-07-22 [2020-09-08]. （原始内容于2020-08-23）. 
19. . 蘋果日報. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始内容存档于2019-11-05）. 
20. 山景邨母子雙屍案 教育局認5年無跟進輟學少年. 香港經濟日報. 2017-09-28 [2017-10-06]. （原始内容于2017-10-13）. 
21. 屯門山景邨清潔工人墮垃圾槽送院不治. 好。傳媒 Playful Media. 2021-01-21 [2021-01-22]. 
22. 鄧海興，張家豪. 山景邨男清潔工疑由35樓直墮地面垃圾房　送院後不治. 香港01. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容于2021-01-28）. 
23. 勞工處調查屯門清潔工人疑從垃圾槽墮地死亡事件. 香港電台. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容于2021-01-28）. 
24. . on.cc. 2022-03-15 [2022-03-15]. （原始内容存档于2022-06-14）. 
25. . 明報. 2022-03-16 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-06-09）. 
26. 清潔工屯門山景邨墮垃圾槽亡　承辦商傳票罪成上訴得直　官：原審令人認為取代主控. 法庭線. 2022-11-07 [2022-11-07]. 
27. 清潔工垃圾槽墮斃 罰款公司上訴得直 死者弟擬民事追究. 明報. 2022-11-08 [2022-11-08]. 

外部連結

• 房委會物業位置及資料 山景邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會物業位置及資料 山景邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）

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