寶田邨

  此條目介紹的是位於香港屯門區的一個公共屋邨。关于以此屋邨命名的選區，请见「寶田 (選區)」。

寶田邨（英語：Po Tin Estate），原為寶田中轉房屋（英語：Po Tin Interim Housing），是香港房屋委員會轄下公共屋邨之一，位於新界屯門新市鎮西北部，第29區鳴琴路99號，毗鄰良景邨及田景邨。全邨共有9座樓宇，合共8,736個單位，於2000年6月開始入伙^[4]。 屋邨由其士集團承建^[5]。 現由中國海外物業服務有限公司責管理。

寶田邨 Po Tin Estate
寶田邨東北部，正前方樓宇為第9座（2015年6月）
概要
類型	租住屋邨
地区	香港屯門區
地址	屯門鳴琴路99號^[1]
坐标	22°24′36″N 113°57′59″E / 22.410095°N 113.966411°E / 22.410095; 113.966411
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2000年（23年樓齡）
技术细节
座数	9
其他信息
住宅套数	單位總數8,736伙 ／租住單位*4 600伙^[2] ／中轉房屋單位*1,916伙（2013年4月底）^[3]
单套面积	8.2至28.3 m^2 88至305 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4 500^[2]
認可人口	6 900^[2]
地圖

「寶田」一名來自其北面的寶塘下和南面的田景邨^[6]；部份土地原為興田臨時房屋區。

歷史

1980年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，其中寶田邨的原址被用作臨屋區。1995年，鑑於中轉房屋需求增加，香港政府決定於屯門第29區興田臨屋區興建新型中轉房屋^[4]。 這些新型中轉房屋具備獨立廁所、廚房及水電供應，並有足夠社區設施及公共交通配套。寶田中轉房屋於2000年6月開始入伙。

2004年，隨著香港政府放寬寮屋居民安置政策，並推出「提前配屋計劃」，更多合資格人士可提早獲得公屋安置。另外公屋供應增加，平均輪候時間由2000-2001年間四年以上降至兩至三年，中轉房屋空置率持續上升，達到同年3月整體空置率百分之43.4^[7]。 寶田中轉房屋入住率亦減至百分之52.3^[3]。有見及此，同年6月，房委會決定提升寶田中轉房屋保安系統後改作租住公屋，編配予公屋輪候冊上的申請人，並保留部份單位作中轉房屋之用^[3]。 同年9月，房屋署已成功編配約4,420個單位^[7]。

2013年4月底，寶田邨8,736個單位之中，1,916個為中轉房屋單位，6,820個則為租住單位，整體入住率達百分之95^[3]。

屋邨資料

 

寶田邨南面（2014年9月）

樓宇

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	承建商	提供升降機的廠商
*第1座	多層中轉房屋大廈	2000年	28	36	1008	其士集團^[5]	奧的斯
*第2座
*第3座
第4座
第5座
第6座
第7座
*第8座
第9座	多層中轉房屋大廈二型			24	672

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

設施

寶田商場

 

寶田商場外貌

商場樓高4層，位於地下至3樓，面積約6.3萬平方呎，設20個舖位，於2000年落成。租戶以民生商戶為主如酒樓、餐廳、超級市場、街市、日用品店及藥房等。而停車場設44個私家車位、12個上落貨車位及6個電單車車位。物業由科達地產主席湯君明持有，於2016年領展標售商場時，以近4.4億港元購入。業主到2022年11月底決定放售商場連62個露天泊車位，意向價約9億元。^[8]

寶田街市

 

2021年的寶田街市，有多個檔位空置中

街市位於地下，設52個舖位。在2016年業主購入後，收回並重新裝修，舖位減少至39個，當中包括食肆用途。2017年有報導指普遍加租逾兩成，呎租最高達200元，較商場舖位高逾七成，導致不少租客拒絕續租而遷出。^[9]而街市有多個檔位空置中。

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  寶田商場地下有多個舖位空置中（2021年）

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  商場1樓平台設有簡單遊樂設施

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  寶田商場1樓（2015年）

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  翻新前的寶田街市（2015年）

休憩設施

 

商場對出的休憩區和涼亭

 

兒童遊樂場和健身區

 

寶田總站對出的休憩空間

屋苑設有4個兒童遊樂場，1個籃球場、3個羽毛球場、乒乓球區和健體區。

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  靠近第7座的籃球場

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  半個籃球場

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  羽毛球場

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  乒乓球區

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  健體區及兒童遊樂場

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  第3座對出的兒童遊樂場，目前已經變為平地

教育及福利設施

 

保良局志豪小學

幼稚園

• 仁濟醫院嚴徐玉珊幼稚園 （2000年創辦）（位於寶田商場2樓201室，將遷入鄰近的和田邨）
• 香港浸信會聯會寶田幼稚園 （2000年創辦）（位於寶田商場2樓202號）

小學

• 保良局志豪小學

綜合青少年服務中心

• 基督教香港信義會屯門青少年綜合服務中心

區議員辦事處

• 蘇嘉雯議員辦事處：寶田邨第四座地下8號^[10]

所屬選區

主条目：寶田 (選區)

本屋邨現屬於屯門區議會寶田選區^[11]，此選區於2003年設立，現任區議員為獨立建制派人士蘇嘉雯^[10]。而在立法會地區直選當中，本邨則屬於新界西（LC4）選區範圍之內^[12]。

歷屆議員

屆別	議員	政治聯繫
2004年－2007年	陳秀雲		民建聯
2008年－2011年
2012年－2015年	蘇嘉雯		新民黨
2016年－2019年			新民黨 → 實政圓桌
2020年－2023年			實政圓桌 →   無黨籍 →   新民黨

交通

交通路線列表

港鐵 █ 輕鐵 █ 505、 █ 507、 █ 615、 █ 615P：田景站 █ 505、 █ 615、 █ 615P：建生站 寶田公共運輸交匯處 九龍新界巴士 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 67A 屯門（寶田邨） ⇄ 葵芳（葵翠邨） 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 鳴琴路 九龍新界巴士 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 58P 葵芳站 → 田景邨（田裕樓） 只限平日下午繁忙時間服務 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸 N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務 過海隧道巴士 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 960C 屯門（富泰邨） → 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日上午繁忙時間服務 960X 洪水橋（洪元路） 洪水橋（洪福邨） → ← 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 P960 兆康站（北） ⇄ 會展站 大嶼山或機場巴士 A34 洪水橋（洪元路） ⇄ 機場（地面運輸中心） E33P 兆康站（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 只限每日繁忙時間服務 NA33 國泰城 ⇄ 屯門（富泰） 通宵服務 新界專線小巴 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44A1 寶田 → 上水站 只在星期一至五提供服務 44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站 47S 屯門碼頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 盈豐園巴士總站 新界居民巴士 NR743 (沒有資料)

問題

治安

寶田邨原為中轉房屋，目的讓受各種原因（例如：清拆重建、天災、家庭問題等）而未獲配租住公屋單位的人士暫住^[13]。 自2004年改作公共屋邨，編配予公屋輪候冊上的申請人。然而其位處偏遠，加上居住環境較一般公屋差劣（例如：廁所面積細少），部份公屋申請人不會先考慮入住該邨，令大部份單位仍用作中轉房屋用途。不少居民本身面對如欠債、長期患病或婚姻失敗等問題，造成過去當區治安差劣及家庭倫常慘案的問題。^[14]

廁所狹窄

雖然寶田邨前身為中轉房屋，但單位內配有獨立廁所、廚房、水電、煤氣供應及公共天線系統等設備。不過其廁所面積較一般公共屋邨為小，僅有0.672平方米。^[15]這造成不少當區居民出入廁所時轉身困難，甚至撞傷，引起當區居民要求房屋署改善廁所空間不足的問題^[16]。 同時房屋署要求租戶簽署聲明書，不得因廁所太細小為由調遷。^[17] 2013年6月3日，約40名寶田邨居民到立法會外請願，要求房屋署擴大廁所，並向時任運輸及房屋局常任秘書長栢志高提交請願信。

同日，立法會房屋事務委員會會議中，房屋署回應自2006年起免費向住戶提供改善工程，改用新式的角形洗手盆並轉移至浴室牆角及重新安置花灑^[17]。 同時房屋署向租戶提供優惠，包括:單位租金維持中轉屋暫准證費水平、新租約14天裝修加一個月免租，以及向拒絕遷入的公屋申請人提供最多三次的配屋機會。^[17] 另外有立法會議員要求政府改建廁所，甚至重建整個屋邨^[18]。 然而政府回應指單位的部份結構由預製組件組成，改動廁所可能造成滲水問題，再加上本身屋邨非為容納大廁所之設計，故此認定技術上不可能。^[19]再者寶田邨落成至今不足20年，因應有更多40年以上舊屋邨需重建，及公屋輪候冊人數眾多，故重建方案亦不可行^[19]。 最後該會通過兩項議案，要求房委會提交擴大廁所方案，及就此問題研究，安排委員會成員落邨實地視察，以便日後就此舉行會議^[19]。

2014年1月14日，房屋事務委員會委員蒞臨寶田邨實地視察，並聽取房委會擴大廁所方案研究結果簡介^[19]。 房屋署建議縮減客廳或廚房的面積，以擴大一呎洗手間的面積。當局估計每個洗手間擴建費用約港幣25,000元，約十五至二十天可完成，全邨完成約港幣6,000至8,000萬元^[20]。

註釋

參考文獻

1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容 (PDF)存档于2021-01-08） （中文（香港））. 
2. 截至2021年12月31日，房委會物業位置及資料 | 香港房屋委員會及房屋署 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
3. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （页面存档备份，存于互联网档案馆），運輸及房屋局，2013年5月。
4. 中轉房屋政策 （页面存档备份，存于互联网档案馆），受清拆臨時房屋區、寮屋區及平房區影響的居民的安置安排小組委員會，立法會房屋事務委員會，2000年12月。
5. 其士集團. [2015-11-20]. （原始内容于2015-11-20）. 
6. 寶塘下 | 屯門鄉事委員會. [2014-10-03]. （原始内容于2014-10-06）. 
7. 立法會房屋事務委員會 中轉房屋政策 （页面存档备份，存于互联网档案馆）房屋及規劃地政局，2004年10月。
8. 科達湯君明放售屯門寶田商場連車位　意向價約9億. 香港01. 2022-11-29 [2022-12-07]. 
9. 屯門寶田街市舖 呎租達200元. 信報. 2017-12-27 [2022-12-07]. 
10. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 蘇嘉雯女士. 屯門區議會. 2020-06-19 [2020-07-02]. （原始内容于2020-07-02） （中文（香港））. 
11. 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2015-11-20]. （原始内容 (PDF)于2018-01-24）. 
12. 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2015-11-20]. （原始内容 (PDF)于2018-11-23）. 
13. 立法會房屋事務委員會 中轉房屋政策 （页面存档备份，存于互联网档案馆）房屋及規劃地政局，2004年10月。
14. 問題屋邨如孤島 慘劇停不了，梁建雄，香港經濟日報，2008年6月4日。
15. 寶田村廁窄易「碰壁」 《太陽報》 2007-07-16. [2012-01-25]. （原始内容于2021-06-13）. 
16. 專題：促房屋署擴闊寶田邨窄廁 （页面存档备份，存于互联网档案馆），新民黨。
17. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （页面存档备份，存于互联网档案馆），運輸及房屋局，2013年5月。
18. 廁所太細 寶田邨民促改建 東方日報 2013年6月4日. [2015年11月21日]. （原始内容于2019年5月31日）. 
19. 房屋事務委員會 2014年2月10日舉行的會議立法會秘書處就"改善寶田邨廁所的設計及相關事宜" 擬備的背景資料簡介 （页面存档备份，存于互联网档案馆），立法會秘書處議會事務部1，2014年2月5日
20. 房署擴建屯門寶田邨單位廁所 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港，亞洲電視，2014年1月14日。

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：寶田邨

• 房委會物業位置及資料 寶田邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• . [2020-05-27]. （原始内容存档于2002-03-29）.