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MARINI

二月 26, 2023

MARINI是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第9期，亦為會德豐地產O'East系列的臨海住宅項目。[1] 由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為呂元祥建築師事務所，承建商為金門建築及中國海外房屋工程有限公司（第9A期）。項目在2019年8月開售，首批折實價則介乎519.9萬至1,206.1萬元，折實呎價13,794至16,232元。示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座10樓。該項目已於2021年尾陸續入伙。

MARINI
興建中的MARINI（2020年11月）
概要
用途住宅
地址 香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
前身填海地
竣工日2021年11月至2022年4月（1-2年樓齡）
管理者港鐵物業管理Premier
技术细节
座数3
层数62層（1A、1B座）
61層（2A、2B座）
58層（3A、3B座）
（實際樓層數，不計算發展商之跳層）
设计与建造
开发商會德豐地產及港鐵公司
其他信息
设施會所、停車場、幼稚園
网站
http://www.marini.com.hk
地图

命名

「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，寓意項目位於優美的臨海優質地段。[2]

住宅

屋苑設有3座樓高54層的玻璃幕牆大廈，並分為3期開售，包括第9A期（647伙）、 9B期（1,120伙）及9C期（1,600伙），合共涉及逾4,000個單位。

第9A期第3座物業名為MARINI，提供647伙，實用面積由348至1,305平方呎，間隔為1房連套房、2房、2房連書房、2房連儲物室、3房連套房、4房連雙套房及儲物室連廁。發展商亦與香港電訊旗下HKT Smart Living合作，提供「E-Living」系列智能配套與服務，當中包括附送NETGEAR Orbi Mesh-WiFi 三頻無線網絡系統路由器和無線充電等裝置配套，讓住戶可以使用智能科技控制全屋網絡。[3]項目在2021年11月30日落成。

第2座物業名為「GRAND MARINI」，屬第9B期。項目提供503伙，間隔由1房至4房，面積由353至1379平方呎，預計關鍵日期為2022年1月15日。

第1座物業名為「OCEAN MARINI」，名稱表示項目大部分單位可享遼闊的海景，屬第9C期，於2019年12月獲批預售，2020年3月疫情期間以折實平均呎價1.46萬元首推101伙單位，首日接受認購累計收近千票，超額約9倍。[4]

OCEAN MARINI樓高63層，提供503伙單位，實用面積由450至1476平方呎，標準樓層一層4-5伙，並不設一房單位，是日出康城第4期晉海以來第一個不設一房戶的項目，標準戶涵蓋2房至四4房戶，首次推出四房全海景大宅，所有廳房都可享遼闊的維港海景，目標客群是家庭客，另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶。[5][6]

升降機配置

MARINI升降機服務樓層列表（一律採用日立升降機）

  • No. 1-3（第1A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
  • No. 4（第1B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
  • No. 5-6（第1B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
  • No. 7-9（第2A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
  • No. 10（第2B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
  • No. 11-12（第2B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-70
  • No. 13-15（第3A座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
  • No. 16（第3B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-68、R
  • No. 17-18（第3B座升降機（產品型號：HCA-1350-CO240））：5-12、15、17-23、25-33、35-42、45-53、55-63、65-68
  • No. 19-20（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1350/1500-CO105））：G、1-3、5
  • No. 21-25（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-900/1350/1500-CO90））：2-3、5
  • No. 26（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1500-CO60））：3、5
  • No. 27（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1500-CO60））：2-3
  • No. 28（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-900-CO60））：G、1-3、5
  • No. 29（平台及停車場升降機（產品型號：LCA-1350-CO60））：3、5

設施

 
迦南幼稚園車道入口

屋苑基座設有佔地43,584平方呎的多層式住客會所Club Marini，樓高3層，由CL3負責設計。設施包括逾30米長戶外泳池Infinity Pool、室內恆溫泳池、按摩池、24小時健身室Body Studio 24、兩間宴會廳、兒童遊樂室、標準室內運動場、瑜伽坊、音樂室、麻雀室、影音天地等設施。

平台設有佔地53,043平方呎園景區供住戶休憩散步，並名為Serene Garden，以英式園林概念作設計。但根據批地文件，該處定義為鄰舍休憩用地，須開放予日出康城各期數的居民及訪客使用。而西貢區議員方國珊指出其位置在MARINI會所內，也許會讓住戶誤會是第9期住戶專屬用地，要求港鐵設指示牌。[7]

而項目基座設24小時通道連接LP10和有蓋行人通道往商場「The LOHAS 康城」，同時設一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，目前由迦南幼稚園營運。

而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。[8]

O'East系列

O'East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合[9]，位於港鐵康城站上蓋，其中第7期MONTARA及GRAND MONTARA的基座是擁有約48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」上蓋，區內的綠化休憩園地超過100萬呎。

  • 日出康城V期：MALIBU
  • 日出康城VIIA期：MONTARA
  • 日出康城VIIB期：GRAND MONTARA
  • 日出康城IXA期： MARINI
  • 日出康城IXB期： GRAND MARINI
  • 日出康城IXC期： OCEAN MARINI
  • 日出康城XII期： (未命名)

多名工人確診新型肺炎

2020年12月1日，1座地盤錄得3宗新型肺炎確診個案，累積確診群組達11宗。承建商要求進入地盤需強制檢測，其後停工，合共有900個工作人員將安排做檢測。[10]截至同年12月20日，該地盤已經有74人確診。

交通

停車場提供274個住客車位及29個住客電單車位，以全數共1,653伙單位計，即平均每六戶爭一個車位。項目同時預設166個單車停泊位供住客使用。

參考日出康城#交通

鄰近地方

參見

參考

  1. ^ Justin, Chan. 【多圖】日出康城MARINI示範單位曝光！. 樓市資訊 | 美聯物業. 2019-08-22 [2021-03-21] （中文（臺灣））. 
  2. ^ . 明報. 2019-08-20 [2022-02-20]. （原始内容存档于2022-02-20）. 
  3. ^ HKT Smart Living× MARINI ×GRAND MARINI 完善家居無線網絡 連繫智能科技. i-shop. 2020-02 [2021-04-05]. 
  4. ^ OCEAN MARINI首日收千票 超額9倍 業界料本月一手重上1300宗. 明報. 2020-03-09 [2020-03-09]. （原始内容于2021-01-30）. 
  5. ^ . 明報. 2020-03-03 [2022-02-20]. （原始内容存档于2022-02-20）. 
  6. ^ . 資本一週. 2020-03-13 [2022-02-20]. （原始内容存档于2022-02-20）. 
  7. ^ . 香港01. 2021-12-17 [2022-02-20]. （原始内容存档于2022-03-17）. 
  8. ^ 【新盤攻略】 Ocean Marini泳池擁無敵海景 逾4.4萬呎超強會所-house730. m.house730.com. [2021-03-21]. 
  9. ^ . OCEAN MARINI. [2021-03-21]. （原始内容存档于2021-04-12）. 
  10. ^ . 香港經濟日報. 2020-12-01 [2020-12-01]. （原始内容存档于2021-02-02）. 

外部連結

二月 26, 2023
marini, 是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑, 是港鐵大型臨海住宅區日出康城第9期, 亦為會德豐地產o, east系列的臨海住宅項目, 由會德豐地產及港鐵公司共同發展, 建築師為呂元祥建築師事務所, 承建商為金門建築及中國海外房屋工程有限公司, 第9a期, 項目在2019年8月開售, 首批折實價則介乎519, 9萬至1, 1萬元, 折實呎價13, 794至16, 232元, 示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座10樓, 該項目已於2021年尾陸續入伙, 興建中的, 2020年11月, 概要用途住宅地址. MARINI是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑 是港鐵大型臨海住宅區日出康城第9期 亦為會德豐地產O East系列的臨海住宅項目 1 由會德豐地產及港鐵公司共同發展 建築師為呂元祥建築師事務所 承建商為金門建築及中國海外房屋工程有限公司 第9A期 項目在2019年8月開售 首批折實價則介乎519 9萬至1 206 1萬元 折實呎價13 794至16 232元 示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈第2座10樓 該項目已於2021年尾陸續入伙 MARINI興建中的MARINI 2020年11月 概要用途住宅地址 香港新界東將軍澳小赤沙康城路1號前身填海地竣工日2021年11月至2022年4月 1 2年樓齡 管理者港鐵物業管理Premier技术细节座数3层数62層 1A 1B座 61層 2A 2B座 58層 3A 3B座 實際樓層數 不計算發展商之跳層 设计与建造开发商會德豐地產及港鐵公司其他信息设施會所 停車場 幼稚園网站http www marini com hk地图 目录 1 命名 2 住宅 3 升降機配置 4 設施 5 O East系列 6 多名工人確診新型肺炎 7 交通 8 鄰近地方 9 參見 10 參考 11 外部連結命名 编辑 MARINI 取自意大利臨海城市Conca dei Marini 寓意項目位於優美的臨海優質地段 2 住宅 编辑屋苑設有3座樓高54層的玻璃幕牆大廈 並分為3期開售 包括第9A期 647伙 9B期 1 120伙 及9C期 1 600伙 合共涉及逾4 000個單位 第9A期第3座物業名為MARINI 提供647伙 實用面積由348至1 305平方呎 間隔為1房連套房 2房 2房連書房 2房連儲物室 3房連套房 4房連雙套房及儲物室連廁 發展商亦與香港電訊旗下HKT Smart Living合作 提供 E Living 系列智能配套與服務 當中包括附送NETGEAR Orbi Mesh WiFi 三頻無線網絡系統路由器和無線充電等裝置配套 讓住戶可以使用智能科技控制全屋網絡 3 項目在2021年11月30日落成 第2座物業名為 GRAND MARINI 屬第9B期 項目提供503伙 間隔由1房至4房 面積由353至1379平方呎 預計關鍵日期為2022年1月15日 第1座物業名為 OCEAN MARINI 名稱表示項目大部分單位可享遼闊的海景 屬第9C期 於2019年12月獲批預售 2020年3月疫情期間以折實平均呎價1 46萬元首推101伙單位 首日接受認購累計收近千票 超額約9倍 4 OCEAN MARINI樓高63層 提供503伙單位 實用面積由450至1476平方呎 標準樓層一層4 5伙 並不設一房單位 是日出康城第4期晉海以來第一個不設一房戶的項目 標準戶涵蓋2房至四4房戶 首次推出四房全海景大宅 所有廳房都可享遼闊的維港海景 目標客群是家庭客 另設有平台特色戶 頂層特色戶及尊尚頂層特色戶 5 6 升降機配置 编辑MARINI升降機服務樓層列表 一律採用日立升降機 No 1 3 第1A座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 70 No 4 第1B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 3 5 12 15 23 25 33 35 43 45 53 55 63 65 70 R No 5 6 第1B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 70 No 7 9 第2A座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 70 No 10 第2B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 3 5 12 15 23 25 33 35 43 45 53 55 63 65 70 R No 11 12 第2B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 70 No 13 15 第3A座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 68 No 16 第3B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 3 5 12 15 23 25 33 35 43 45 53 55 63 65 68 R No 17 18 第3B座升降機 產品型號 HCA 1350 CO240 5 12 15 17 23 25 33 35 42 45 53 55 63 65 68 No 19 20 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 1350 1500 CO105 G 1 3 5 No 21 25 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 900 1350 1500 CO90 2 3 5 No 26 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 1500 CO60 3 5 No 27 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 1500 CO60 2 3 No 28 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 900 CO60 G 1 3 5 No 29 平台及停車場升降機 產品型號 LCA 1350 CO60 3 5設施 编辑 迦南幼稚園車道入口 屋苑基座設有佔地43 584平方呎的多層式住客會所Club Marini 樓高3層 由CL3負責設計 設施包括逾30米長戶外泳池Infinity Pool 室內恆溫泳池 按摩池 24小時健身室Body Studio 24 兩間宴會廳 兒童遊樂室 標準室內運動場 瑜伽坊 音樂室 麻雀室 影音天地等設施 平台設有佔地53 043平方呎園景區供住戶休憩散步 並名為Serene Garden 以英式園林概念作設計 但根據批地文件 該處定義為鄰舍休憩用地 須開放予日出康城各期數的居民及訪客使用 而西貢區議員方國珊指出其位置在MARINI會所內 也許會讓住戶誤會是第9期住戶專屬用地 要求港鐵設指示牌 7 而項目基座設24小時通道連接LP10和有蓋行人通道往商場 The LOHAS 康城 同時設一所面積約8 719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心 目前由迦南幼稚園營運 而項目的綠色建築認證的暫定評級為 金級 表示其在能源消耗的表現極佳 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物 業主可能須分擔日後維修責任及費用 8 O East系列 编辑O East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合 9 位於港鐵康城站上蓋 其中第7期MONTARA及GRAND MONTARA的基座是擁有約48萬平方呎的大型商場 The LOHAS 康城 上蓋 區內的綠化休憩園地超過100萬呎 日出康城V期 MALIBU 日出康城VIIA期 MONTARA 日出康城VIIB期 GRAND MONTARA 日出康城IXA期 MARINI 日出康城IXB期 GRAND MARINI 日出康城IXC期 OCEAN MARINI 日出康城XII期 未命名 多名工人確診新型肺炎 编辑2020年12月1日 1座地盤錄得3宗新型肺炎確診個案 累積確診群組達11宗 承建商要求進入地盤需強制檢測 其後停工 合共有900個工作人員將安排做檢測 10 截至同年12月20日 該地盤已經有74人確診 交通 编辑停車場提供274個住客車位及29個住客電單車位 以全數共1 653伙單位計 即平均每六戶爭一個車位 項目同時預設166個單車停泊位供住客使用 參考日出康城 交通鄰近地方 编辑日出公園 港鐵康城站 康城站公共運輸交匯處 The LOHAS 康城 峻瀅 康城路 日出大道 將軍澳南海濱長廊參見 编辑日出康城 首都 日出康城第1期 領都 日出康城第2期 緻藍天 日出康城第3期 晉海 日出康城第4期 LP6 日出康城第6期 MONTARA 日出康城第7期 SEA TO SKY 日出康城第8期 LP10 日出康城第10期 參考 编辑 Justin Chan 多圖 日出康城MARINI示範單位曝光 樓市資訊 美聯物業 2019 08 22 2021 03 21 中文 臺灣 新盤出擊 日出康城9A期命名MARINI 料周內開價 明報 2019 08 20 2022 02 20 原始内容存档于2022 02 20 HKT Smart Living MARINI GRAND MARINI 完善家居無線網絡 連繫智能科技 i shop 2020 02 2021 04 05 OCEAN MARINI首日收千票 超額9倍 業界料本月一手重上1300宗 明報 2020 03 09 2020 03 09 原始内容存档于2021 01 30 重新出擊 OCEAN MARINI上載樓書 2房450方呎起 明報 2020 03 03 2022 02 20 原始内容存档于2022 02 20 新盤放大鏡 OCEAN MARINI開價 回到半年前 資本一週 2020 03 13 2022 02 20 原始内容存档于2022 02 20 日出康城英式園林建會所內惹公私用地爭議 區議員促港鐵設指示牌 香港01 2021 12 17 2022 02 20 原始内容存档于2022 03 17 新盤攻略 Ocean Marini泳池擁無敵海景 逾4 4萬呎超強會所 house730 m house730 com 2021 03 21 O East OCEAN MARINI 2021 03 21 原始内容存档于2021 04 12 新冠肺炎 確診大廈 今日新增82宗確診個案 日出康城9期Marini地盤爆11人染疫 900人須停工檢測 12月1日更新 香港經濟日報 2020 12 01 2020 12 01 原始内容存档于2021 02 02 外部連結 编辑MARINI 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title MARINI amp oldid 75777912, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，

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