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MONTARA

五月 18, 2023

提示：此条目的主题不是MONTEREY。

MONTARA是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第7期，分2期發展，7A期名為"MONTARA"、7B期名為"GRAND MONTARA"，亦為會德豐地產O' East系列第2及第3個臨海住宅項目，由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為巴馬丹拿，承建商為中國海外，於2021年10月落成，並於同年11月入伙。

MONTARA
興建中的 GRAND MONTARA（左）及 MONTARA（右）（2020年8月）
概要
用途住宅
地址 香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
前身填海地
竣工日2021年10月（2年樓齡）
管理者港鐵物業管理Premier
技术细节
座数2
层数58層（1、2座）
（實際樓層數，不計算發展商之跳層）
设计与建造
开发商會德豐地產及港鐵公司
其他信息
设施會所、停車場、園林花園、大型商場
网站
https://www.montara.com.hk/tc
地图
興建中的 GRAND MONTARA（左） 及 MONTARA（右）（2019年6月）
興建中的 GRAND MONTARA（左） 及 MONTARA（右）（2020年2月）

MONTARA以The Brilliance of Urban Nature為主題，命名源自美國加州海濱社區蒙塔拉，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的港鐵大型商場「The LOHAS 康城」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，以及室內外大型餐飲空間，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑連接「The LOHAS 康城」商場，可於5分鐘內直達港鐵康城站；屋苑被GARDEN MONTARA、日出公園及動感公園環抱，區內綠化面積達100萬平方呎。

MONTARA首批單位折實平均呎價為13,990元，較2018年3月MALIBU首批平均折實14,347元略低2.5%。[1]項目於2019年4月27日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。

歷史

第七期為商住發展項目，總發展面積約11.4萬多平方米。住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。

港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午兩時截止。[2]項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。到5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。

第七期於同年6月2日截標，吸引7間財團參與。6月5日，港鐵公布由會德豐地產投得日出康城第七期住宅項目，市傳項目補地價金額38.8779億元， 即每呎補價約3,147元，商場部分佔24.4億元，每平方呎補地價約5,100元，佔項目六成；住宅部分補地價金額則約14.4億元，每平方呎補地價逾1,900元。

2021年末，項目陸續入伙。

住宅

 
商場往住宅的入口

MONTARA命名源自美國加州海濱社區蒙塔拉，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑升降機連接商場，可於5分鐘內到達港鐵康城站。

屋苑分為2期發展，合共有兩座大廈，總數達1,120個單位，實用面積由346至816方呎不等，另設平台及頂層特色戶，外牆則採用玻璃幕牆設計。落成後，樓高70層的MONRARA將成為新界區第二高的住宅，僅次於樓高76層的日出康城第2B期領峯。景觀方面，大部分單位外望日出公園及動感公園的綠化景致，以及日出康城內園景；高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。

MONTARA

第2座物業為MONTARA，屬日出康城第7A期，在2019年4月27日推售，以The Brilliance of Urban Nature為主題。項目分為A、B座，每層5-6伙，主打中型單位，面積由362方呎至816方呎的1至3房單位，兩房戶佔約60%，並提供平台及頂層特色戶，合共提供616伙。MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。平台特色戶位於6樓，共有11伙，外望GARDEN MONTARA及日出公園綠化景致；頂層特色戶位於70樓，只有6伙，附設71樓空中平台，向西南可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，向東北可望清水灣山景及西貢海景。

MONTARA較GRAND MONTARA近海，預計部分單位可享海景，項目鄰近日出公園，毗鄰第4期晉海及第6期LP6。

MONTARA由於享港鐵及商場上蓋地利，加上訂價較低，因此受到市場歡迎，於2019年5月10日次輪銷售反應熱烈，累收近1.2萬票，超額認購逾102倍，超購數字為近5年來一手市場超額認購最多的新盤。

GRAND MONTARA

第1座物業為GRAND MONTARA，屬日出康城第7B期，也以The Brilliance of Urban Nature為主題，較遲推售。項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約60%，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。GRAND MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。GRAND MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。

升降機配置

MONTARA升降機服務樓層列表（一律採用迅達升降機）

  • No. 31（第1A座升降機（產品型號：7000））：G、2、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
  • No. 32-33（第1A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
  • No. 34-36（第1B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
  • No. 37（第2A座升降機（產品型號：7000））：G、3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
  • No. 38-39（第2A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
  • No. 40-42（第2B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
  • No. 43-44（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1、3、5
  • No. 45-46（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1-3、5

設施

CLUB MONTARA

 
平台水池
 
從高處看Garden MONTARA平台園林花園和戶外50米泳池，下方為日出公園

項目會所名為「CLUB MONTARA」，位於兩座住宅大樓基座5樓，面積達4萬方呎，分為Pool & Garden、Urban及Nature三個主題區。設施包括24小時健身室Body studio 24、50米室外游泳池、三個宴會廳、瑜珈室、卡啦OK房等。當中兒童會所佔地達7400平方呎，設小市集、Play room及戶外遊樂場。[3]

GARDEN MONTARA

戶外設4萬方呎的Garden MONTARA平台園林花園，包括大型綠色草坪、康樂設施及跑步徑。[4]

興建圖片

    工業意外

    2019年12月12日，7A期興建中的第二座地盤，一名女工在18樓的棚架工作期間突然墮下，倒臥在6樓平台，並陷入昏迷。工友見狀報警，救護人員到場，將女工送到將軍澳醫院，送院後證實死亡。[5]

    交通

    參考日出康城#交通

    港鐵

    MONTARA位處港鐵康城站上蓋，設24小時室內行人通道經商場THE LOHAS前往，由康城站出發約16分鐘直達港島東商業區、17分鐘前往九龍東商業區、30分鐘到達中環。

    道路

    MONTARA毗鄰連接將軍澳隧道公路的環保大道，約8分鐘車程直達隧道口；MONTARA住宅項目對開亦正興建將軍澳跨灣大橋，連接日出康城及將軍澳藍田隧道，直達東區海底隧道及九龍區幹道，預計2022年前落成啟用。

    公共交通

    MONTARA附近的日出康城5期MALIBU基座設有永久的公共運輸交匯處，作為日出康城的路面交通樞紐；現時日出康城亦有前往尖沙咀、九龍城、旺角、將軍澳等地的巴士及小巴。

    會德豐「O' East」系列

    O'East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合[6]，區內的綠化休憩園地超過100萬呎。

    • 日出康城V期：MALIBU
    • 日出康城VIIA期：MONTARA
    • 日出康城VIIB期：GRAND MONTARA
    • 日出康城IXA期： MARINI
    • 日出康城IXB期： GRAND MARINI
    • 日出康城IXC期： OCEAN MARINI
    • 日出康城XII期：（未命名）

    鄰近地方

    參見

    參考

    1. ^ MONTARA均呎1.39萬 康城年半最平 低同系MALIBU去年初開價2.5% 1房530萬起. 明報. 2019-04-27 [2019-04-27]. （原始内容于2019-04-27）. 
    2. ^ . Apple Daily 蘋果日報. [2019-04-27]. （原始内容存档于2015-05-18）. 
    3. ^ . 香港01. 2021-12-05 [2022-02-20]. （原始内容存档于2022-02-20）. 
    4. ^ 康城MONTARA或下月初推. 文匯報. 2019-04-24 [2019-04-27]. （原始内容于2019-10-18）. 
    5. ^ 日出康城地盤工傷 女工棚架墮12層亡. 明報. [2019-12-31]. （原始内容于2019-12-31）. 
    6. ^ O' East. [2020-08-12]. （原始内容于2020-10-01）. 

    https://www.midland.com.hk/new-property/MONTARA （页面存档备份，存于互联网档案馆）

    外部連結

    五月 18, 2023
    montara, 提示, 此条目的主题不是monterey, 此條目需要补充更多来源, 2019年5月15日, 请协助補充多方面可靠来源以改善这篇条目, 无法查证的内容可能會因為异议提出而被移除, 致使用者, 请搜索一下条目的标题, 来源搜索, 网页, 新闻, 书籍, 学术, 图像, 以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源, 判定指引, 是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑, 是港鐵大型臨海住宅區日出康城第7期, 分2期發展, 7a期名為, 7b期名為, grand, 亦為會德豐地產o, east系列第2及. 提示 此条目的主题不是MONTEREY 此條目需要补充更多来源 2019年5月15日 请协助補充多方面可靠来源以改善这篇条目 无法查证的内容可能會因為异议提出而被移除 致使用者 请搜索一下条目的标题 来源搜索 MONTARA 网页 新闻 书籍 学术 图像 以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源 判定指引 MONTARA是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑 是港鐵大型臨海住宅區日出康城第7期 分2期發展 7A期名為 MONTARA 7B期名為 GRAND MONTARA 亦為會德豐地產O East系列第2及第3個臨海住宅項目 由會德豐地產及港鐵公司共同發展 建築師為巴馬丹拿 承建商為中國海外 於2021年10月落成 並於同年11月入伙 MONTARA興建中的 GRAND MONTARA 左 及 MONTARA 右 2020年8月 概要用途住宅地址 香港新界東將軍澳小赤沙康城路1號前身填海地竣工日2021年10月 2年樓齡 管理者港鐵物業管理Premier技术细节座数2层数58層 1 2座 實際樓層數 不計算發展商之跳層 设计与建造开发商會德豐地產及港鐵公司其他信息设施會所 停車場 園林花園 大型商場网站https www montara com hk tc地图 興建中的 GRAND MONTARA 左 及 MONTARA 右 2019年6月 興建中的 GRAND MONTARA 左 及 MONTARA 右 2020年2月 MONTARA以The Brilliance of Urban Nature為主題 命名源自美國加州海濱社區蒙塔拉 配合日出康城這個全新海濱住宅區 屋苑基座為48萬平方呎的港鐵大型商場 The LOHAS 康城 設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院 以及室內外大型餐飲空間 另有獨立大堂連接MONTARA住宅 屋苑連接 The LOHAS 康城 商場 可於5分鐘內直達港鐵康城站 屋苑被GARDEN MONTARA 日出公園及動感公園環抱 區內綠化面積達100萬平方呎 MONTARA首批單位折實平均呎價為13 990元 較2018年3月MALIBU首批平均折實14 347元略低2 5 1 項目於2019年4月27日開售 示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓 目录 1 歷史 2 住宅 2 1 MONTARA 2 2 GRAND MONTARA 3 升降機配置 4 設施 4 1 CLUB MONTARA 4 2 GARDEN MONTARA 5 興建圖片 6 工業意外 7 交通 7 1 港鐵 7 2 道路 7 3 公共交通 8 會德豐 O East 系列 9 鄰近地方 10 參見 11 參考 12 外部連結歷史 编辑第七期為商住發展項目 總發展面積約11 4萬多平方米 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米 可建2幢共不多於1 250伙住宅單位 預計2022年竣工 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書 5月4日下午兩時截止 2 項目收到28份意向書 創出港鐵項目招標意向紀錄新高 到5月5日起邀請發展商入標 發展商可選擇競投整個住宅連商場項目 由發展商支付補地價金額 並就項目入場費自行出價 未來項目收益將以劃一10 分紅 如發展商放棄商場部分 則就項目分紅出價 下限為10 中標發展商雖然亦要支付項目補地價 不過港鐵將分2個階段共以49 8億元回購商場 另外無論發展商是否投得商場部分 均需另外支付51 68萬元其他項目補地價 第七期於同年6月2日截標 吸引7間財團參與 6月5日 港鐵公布由會德豐地產投得日出康城第七期住宅項目 市傳項目補地價金額38 8779億元 即每呎補價約3 147元 商場部分佔24 4億元 每平方呎補地價約5 100元 佔項目六成 住宅部分補地價金額則約14 4億元 每平方呎補地價逾1 900元 2021年末 項目陸續入伙 住宅 编辑 商場往住宅的入口 MONTARA命名源自美國加州海濱社區蒙塔拉 配合日出康城這個全新海濱住宅區 屋苑基座為48萬平方呎的大型商場 The LOHAS 康城 設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院 另有獨立大堂連接MONTARA住宅 屋苑升降機連接商場 可於5分鐘內到達港鐵康城站 屋苑分為2期發展 合共有兩座大廈 總數達1 120個單位 實用面積由346至816方呎不等 另設平台及頂層特色戶 外牆則採用玻璃幕牆設計 落成後 樓高70層的MONRARA將成為新界區第二高的住宅 僅次於樓高76層的日出康城第2B期領峯 景觀方面 大部分單位外望日出公園及動感公園的綠化景致 以及日出康城內園景 高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景 以及清水灣及西貢一帶山景 MONTARA 编辑 第2座物業為MONTARA 屬日出康城第7A期 在2019年4月27日推售 以The Brilliance of Urban Nature為主題 項目分為A B座 每層5 6伙 主打中型單位 面積由362方呎至816方呎的1至3房單位 兩房戶佔約60 並提供平台及頂層特色戶 合共提供616伙 MONTARA間隔單位為1房2廳 連套房 2房2廳 2房2廳及儲物室 3房2廳 連套房 3房2廳 連套房 及儲物室 MONTARA三房單位全數附設獨立廚房 主人睡房一律附設浴室 平台特色戶位於6樓 共有11伙 外望GARDEN MONTARA及日出公園綠化景致 頂層特色戶位於70樓 只有6伙 附設71樓空中平台 向西南可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景 向東北可望清水灣山景及西貢海景 MONTARA較GRAND MONTARA近海 預計部分單位可享海景 項目鄰近日出公園 毗鄰第4期晉海及第6期LP6 MONTARA由於享港鐵及商場上蓋地利 加上訂價較低 因此受到市場歡迎 於2019年5月10日次輪銷售反應熱烈 累收近1 2萬票 超額認購逾102倍 超購數字為近5年來一手市場超額認購最多的新盤 GRAND MONTARA 编辑 第1座物業為GRAND MONTARA 屬日出康城第7B期 也以The Brilliance of Urban Nature為主題 較遲推售 項目分為A B座 每層單位不多於5伙 主打大單位 三房戶佔約60 不少三房戶更設套房設計及儲物房 有少量一房及兩房戶 提供平台及頂層特色戶 GRAND MONTARA間隔單位為1房2廳 連套房 2房2廳 2房2廳及儲物室 3房2廳 連套房 3房2廳 連套房 及儲物室 GRAND MONTARA三房單位全數附設獨立廚房 主人睡房一律附設浴室 GRAND MONTARA鄰近日出公園 動感公園及GARDEN MONTARA 毗鄰第1期首都 升降機配置 编辑MONTARA升降機服務樓層列表 一律採用迅達升降機 No 31 第1A座升降機 產品型號 7000 G 2 5 12 15 23 25 33 35 43 45 53 55 63 65 70 R No 32 33 第1A座升降機 產品型號 7000 5 12 15 23 26 33 35 43 45 47 49 53 55 63 65 70 No 34 36 第1B座升降機 產品型號 7000 5 12 15 23 26 33 35 43 45 47 49 53 55 63 65 70 No 37 第2A座升降機 產品型號 7000 G 3 5 12 15 23 25 33 35 43 45 53 55 63 65 70 R No 38 39 第2A座升降機 產品型號 7000 5 12 15 23 26 33 35 43 45 47 49 53 55 63 65 70 No 40 42 第2B座升降機 產品型號 7000 5 12 15 23 26 33 35 43 45 47 49 53 55 63 65 70 No 43 44 平台升降機 產品型號 5500 MRL G 1 3 5 No 45 46 平台升降機 產品型號 5500 MRL G 1 3 5設施 编辑CLUB MONTARA 编辑 平台水池 從高處看Garden MONTARA平台園林花園和戶外50米泳池 下方為日出公園 項目會所名為 CLUB MONTARA 位於兩座住宅大樓基座5樓 面積達4萬方呎 分為Pool amp Garden Urban及Nature三個主題區 設施包括24小時健身室Body studio 24 50米室外游泳池 三個宴會廳 瑜珈室 卡啦OK房等 當中兒童會所佔地達7400平方呎 設小市集 Play room及戶外遊樂場 3 GARDEN MONTARA 编辑 戶外設4萬方呎的Garden MONTARA平台園林花園 包括大型綠色草坪 康樂設施及跑步徑 4 興建圖片 编辑工業意外 编辑2019年12月12日 7A期興建中的第二座地盤 一名女工在18樓的棚架工作期間突然墮下 倒臥在6樓平台 並陷入昏迷 工友見狀報警 救護人員到場 將女工送到將軍澳醫院 送院後證實死亡 5 交通 编辑參考日出康城 交通 港鐵 编辑 MONTARA位處港鐵康城站上蓋 設24小時室內行人通道經商場THE LOHAS前往 由康城站出發約16分鐘直達港島東商業區 17分鐘前往九龍東商業區 30分鐘到達中環 道路 编辑 MONTARA毗鄰連接將軍澳隧道公路的環保大道 約8分鐘車程直達隧道口 MONTARA住宅項目對開亦正興建將軍澳跨灣大橋 連接日出康城及將軍澳藍田隧道 直達東區海底隧道及九龍區幹道 預計2022年前落成啟用 公共交通 编辑 MONTARA附近的日出康城5期MALIBU基座設有永久的公共運輸交匯處 作為日出康城的路面交通樞紐 現時日出康城亦有前往尖沙咀 九龍城 旺角 將軍澳等地的巴士及小巴 會德豐 O East 系列 编辑O East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合 6 區內的綠化休憩園地超過100萬呎 日出康城V期 MALIBU 日出康城VIIA期 MONTARA 日出康城VIIB期 GRAND MONTARA 日出康城IXA期 MARINI 日出康城IXB期 GRAND MARINI 日出康城IXC期 OCEAN MARINI 日出康城XII期 未命名 鄰近地方 编辑日出公園 港鐵康城站 康城站公共運輸交匯處 The LOHAS 康城 峻瀅 康城路 日出大道 將軍澳南海濱長廊 將軍澳工業邨 百勝角 將軍澳跨灣連接路 興建中 釣魚翁參見 编辑日出康城 首都 日出康城第1期 領都 日出康城第2期 緻藍天 日出康城第3期 晉海 日出康城第4期 MALIBU 日出康城第5期 LP6 日出康城第6期 SEA TO SKY 日出康城第8期 MARINI 日出康城第9期 LP10 日出康城第10期 參考 编辑 MONTARA均呎1 39萬 康城年半最平 低同系MALIBU去年初開價2 5 1房530萬起 明報 2019 04 27 2019 04 27 原始内容存档于2019 04 27 新供應 日出7期明招意向終於有商場 Apple Daily 蘋果日報 2019 04 27 原始内容存档于2015 05 18 MONTARA雙會所 逾七千呎兒童天地 24小時健身房 香港01 2021 12 05 2022 02 20 原始内容存档于2022 02 20 康城MONTARA或下月初推 文匯報 2019 04 24 2019 04 27 原始内容存档于2019 10 18 日出康城地盤工傷 女工棚架墮12層亡 明報 2019 12 31 原始内容存档于2019 12 31 O East 2020 08 12 原始内容存档于2020 10 01 https www midland com hk new property MONTARA 页面存档备份 存于互联网档案馆 外部連結 编辑MONTARA 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title MONTARA amp oldid 76565140, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，

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