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中壢楊梅新屋觀音四行政轄區交界處都市計畫區
中壢、楊梅、新屋、觀音（四行政轄區交界處）都市計畫區位於臺灣桃園市，隸屬大中壢都市計畫區，是桃園市政府都市發展局規劃的都市計畫區，原名中壢市（過嶺地區）楊梅鎮（高榮地區）新屋鄉（頭洲地區）觀音鄉（富源地區）都市計畫區，計畫人口為25,000人，2022年12月底人口為33,838人[1]。行政區包含中壢區過嶺里、楊梅區高榮里新榮里雙榮里、新屋區頭洲里部分、觀音區富源里部分。此計畫區東半部的過嶺重劃區與西半部的頭洲重劃區前期大多新建透天住宅，後期則是新建住宅大樓。依據桃園市國土計畫，此計畫區屬於中壢都會區域，功能屬於城鄉發展地區第1類[2][3]。
中壢過嶺楊梅高榮新屋頭洲觀音富源都市計畫區土地使用分區[4]
地理
此計畫區東起中壢區中平國小，西至新屋區頭洲國小，南端接近台66線東西向快速公路，北端接近過嶺路，地理總面積有466.19公頃，其中中壢區佔33%，楊梅區佔26%，新屋區佔36%，觀音區佔5%。此計畫區內有頭洲溪流入六股溪（六古溪），六股溪流經富源改稱為富源溪，另有多條雨水、污水下水道流經此計畫區[5][6]。此計畫區屬潮濕副熱帶季風氣候，夏季吹西南風，冬季吹東北風[7]。計畫區內及鄰近地區無斷層經過，地質穩定[8]。依日治時期《臺灣堡圖》顯示，計畫區當時遍佈稻田、茶園、陂塘，僅有零星聚落四散分布[9]。
地名由來
過嶺里原名「過界嶺」，早年之雙連陂屬宋屋區，過嶺屬大崙區，宋屋區和大崙區以此山為分界，因先民來往時須越過此分界用的山嶺，故稱過界嶺，後簡稱為過嶺。新榮里雙榮里皆由高榮里析出，高榮里戰後原稱「高山頂第二里」，屬楊梅高山頂的一部分，後改為高榮里。高山頂因東、南、西三面都是陡崖，僅向北是緩斜且高度下降的傾斜面而得名。頭洲里原名為「犁頭州」，因地形如同農具中之犁頭，日治時期因臺灣總督府公布《臺灣州制》，須避用「州」字而改稱為「犁頭洲」，後簡稱為頭洲。富源里原名「苦練腳」（客家語海陸音：ku24 lien33 giog5），位於楊梅高山頂北方之緩斜坡，山坡上多長苦練樹，聚落因建於山腳而得名，後依客家語發音相似，將苦練改名為富源（客家語海陸音：fu11 ngien55）。
交通
主要道路
- 市道114號：民族路五段六段及中山東路二段，為此區東西向的主要道路及商圈所在，與桃102線、台31線、桃83線、桃79線交會。
- 台31線：高鐵南路五段，高鐵橋下桃園段道路，為此區南北向的主要道路，與 台66線、市道114號交會。
- 桃102線：電研路，為此區南北向的主要道路，與台66線及民族路五段交會。
- 桃79線 ：梅高路，與台66線、台31線交會。
- 桃83線：新富路。
大眾運輸
- 桃園客運桃園市市區公車：5035中壢⇔新屋、5026中壢⇔新坡（經富源）、5027中壢⇔後湖、5027A中壢⇔後湖（繞駛永安漁港）、5030中壢⇔下北湖、5031中壢⇔福興宮、5032中壢⇔觀音（經石磊）、5033中壢⇔觀音（經保生）、5039中壢⇔中壢（經永安、觀音）
- 統聯客運桃園市市區公車：210過嶺（中壢好市多）⇔捷運高鐵桃園站（經大崙）
- 金台通運桃園市市區公車：251職訓中心⇔楊梅區公所⇔過嶺加油站
- 桃園市免費市民公車：L605新屋區公所⇔高鐵桃園站、L605A新屋區公所⇔高鐵桃園站⇔林口長庚醫院、L617新榮路82巷口⇔新屋區公所⇔蚵間里福興宮
- 桃園捷運中壢新屋線以輕軌運輸系統規劃從桃園機場捷運A22老街溪站經過嶺站至頭洲站。[10][11]
教育
- 中平國小：學區涵蓋過嶺里（1-4鄰、7-22鄰）、新榮里、雙榮里、高榮里(4~10鄰、19~20鄰)，近年因入學人口大增，已實施總量管制多年。
- 頭洲國小（文小二）：學區涵蓋頭洲里、過嶺里（7-11鄰、18鄰）、新榮里（10-20鄰）、富源里（1鄰、9-12鄰、18鄰），111學年度起實施總量管制。
- 大崙國小：學區涵蓋過嶺里（5-6鄰）
- 上大國小：學區涵蓋過嶺里（7-11鄰、18鄰）
- 過嶺國中（文中一）：學區涵蓋本計畫區。
- 文小一：此為過嶺國小預定地，因中平國小及頭洲國小皆實施總量管制，當地居民有設立過嶺國小的需求，桃園市政府教育局以3年為期進行設校評估，2023年完成規劃，施工日期未定。[12][13][14]。現為中平國小棒球場，佔地2.79公頃。
- 文中二：此為國中預定地，曾為新屋高中候選校址，現為新屋區棒壘球場，佔地2.15公頃[15]
商業
此計畫區的商業區依生活圈概念規劃，過嶺重劃區的商業區位於民族路五段與電研路及松勇路路口周邊，頭洲重劃區的商業區位於中山東路二段與梅高路三段路口周邊。實際商業活動為民族路五段六段、中山東路二段兩側形成商圈。
量販店、生鮮超市
便利商店
- 7-11（嶺雙門市、過嶺門市、雙嶺門市、豐亞門市、超級郡門市、智匯城門市、富源門市、多利門市）
- 全家便利商店（中壢雙榮店、中壢高嶺店、楊梅民族店、中壢過嶺店、新屋富榮店）
- 萊爾富（楊梅高嶺店、新屋水嶺店）
金融機構
農業
- 行政院農業委員會農田水利署石門管理處過嶺工作站
政府機關
- 機二：中壢地政事務所及中壢過嶺社福館[21]
- 機三：頭洲派出所、頭洲市民活動中心、頭洲日照中心。目前頭洲派出所警勤區包含頭洲里、新榮里、雙榮里；另過嶺里屬大崙派出所警勤區，富源里屬新坡派出所警勤區，高榮里屬幼獅派出所警勤區。[22][23][24]
- 停二：過嶺消防分隊規劃案：規劃於中壢區雙嶺段1330地號的停車場用地成立。[25]
中壢地政事務所及中壢過嶺社福館
頭洲派出所
頭洲市民活動中心及頭洲日照中心
醫療
- 楊志明診所、聯心診所、家安診所、松義診所、德欣牙醫診所、宸康牙醫診所、龍德牙醫診所、典華美學牙醫診所、 康仕美牙醫診所
- 晴一藥局、龍泰藥局、唯恩藥局、佳泰藥局、宏濟堂中藥房、永豐藥局、過嶺藥師藥局、廣濟中西藥局、松益藥局、佑康藥局
休閒
- 公一：現為埤塘，1990年被劃為公園預定地[26]
- 公二：為特色冒險公園，有籃球場
- 兒一：過嶺兒童公園
- 兒二：民族兒童公園
- 兒三：現為綠地
- 兒四：過嶺松勇公園
- 兒五：富裕公園，內有興建中的新榮市民活動中心[27]
- 兒六：頭洲兒六公園
- 兒七：頭洲兒憩公園，附近有籃球場
- 兒八：雙榮兒童公園，內有雙榮親子館暨市民活動中心[28]
- 兒九：幸福公園
- 人廣一：過嶺廣場
頭洲公二公園
過嶺松勇公園
富裕公園
頭洲兒六公園
頭洲兒憩公園
雙榮兒童公園
相關條目
政府公文
*以下外部連結政府公告為大檔案，開啟時須耗費較長時間。[29]
最後查閱日期：2014-12-24
| 日期 | 名稱 | 公告字號 | 種類 | 計畫圖 |
|---|---|---|---|---|
| 1990-11-29 | 中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (79)府工都字183581 | 主要計畫 | 未附 |
| 1993-05-06 | 修正中壢（過嶺地區）楊梅（高榮地區）新屋（頭洲地區）觀音（富源地區）主要計畫（楊梅鎮轄區地形圖）案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (82)府工都字79818 | 專案變更 | [1]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 1993-11-18 | 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲觀音鄉(富源)主要計畫(楊梅鎮轄區第一次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (82)府工都字211122 | 主要計畫 | [2]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 1995-06-29 | 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(部分住宅區、工業區、農業區、學校、道路及河道為鐵路用地)(供高速鐵路使用)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (84)府工都字134104 | 專案變更 | [3]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 1995-08-22 | 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (85)府工都字181573 | 主要計畫 | [4]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2001-08-02 | 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)都市計畫(工十一工業區為住宅區)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | (90)府城鄉字124636 | 專案變更 | [5]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2002-01-28 | 中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫部分住宅區、工業區、農業區、綠地、兒童遊樂場、河川區為道路用地；部分道路用地、人行步道為住宅區；部分住宅區道路用地為綠地)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城鄉字0910013629 | 專案變更 | [6]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2002-07-22 | 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(配合高速鐵路站區聯外道路改善計畫及市地重劃工程)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城鄉字09101521042 | 專案變更 | [7]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2005-11-04 | 變更中壢市(過嶺)楊梅鎮(高榮)新屋鄉(頭洲)觀音鄉(富源)主要計畫(第二次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城鄉字0940308881 | 主要計畫 | [8]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2006-06-16 | 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(工十一工業區為住宅區)細部計畫案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城鄉字0950169449 | 細部計畫 | [9]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2012-02-20 | 變更中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(變更部分住宅區為原工十一工業區)（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城都字第1010037134號 | 專案變更 | [10]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
| 2013-09-26 | 變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)主要計畫(第三次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆）（內政部未核定） | 主要計畫 | ||
| 2013-09-26 | 變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)細部計畫(第一次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆）（內政部未核定） | 細部計畫 | ||
| 2014-02-19 | 變更中壢市（過嶺地區）楊梅鎮（高榮地區）新屋鄉（頭洲地區）觀音鄉（富源地區）主要計畫（電信事業土地專案通盤檢討）案（页面存档备份，存于互联网档案馆） | 府城都字第1030026591號 | 專案變更 | [11]（页面存档备份，存于互联网档案馆） |
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參考資訊
- ^ 查各戶政事務所2022年12月底人口統計，過嶺里10760人、高榮里4189人、新榮里4252人、雙榮里4109人、頭洲里5544人、富源里4984人。
- ^ 桃園市國土計畫資訊網. [2021-07-13]. （原始内容于2019-04-25）.
- ^ 桃園都市計畫整併跨出1大步 11變3送內政部審核. [2022-07-27]. （原始内容于2022-07-27）.
- ^ 全國土地使用分區. [2018-03-27]. （原始内容于2020-05-30）.
- ^ 日治時期《台灣堡圖》標示地名「六古」，Google地圖將部分六古溪誤植為大古溪
- ^ 桃園市下水道管理系統. [2022-07-08]. （原始内容于2022-07-08）.
- ^ 主要計畫書 (PDF). [2014-12-24]. （原始内容 (PDF)于2014-12-24）.
- ^ . [2018-03-02]. （原始内容存档于2017-06-25）.
- ^ 臺灣百年歷史地圖. [2018-03-02]. （原始内容于2019-06-30）.
- ^ . [2020-07-07]. （原始内容存档于2020-07-07）.
- ^ 桃園捷運路網2.0擘劃未來30年願景，最快今年底送交通部審議. [2020-07-07]. （原始内容于2020-07-07）.
- ^ 5月30日市政總質詢：謝美英議員. [2022-06-03]. （原始内容于2022-06-16）.
- ^ 桃園過嶺成長快速學生增加 民代請命改善. [2022-04-21]. （原始内容于2022-06-27）.
- ^ 徐景文議員建議興建過嶺國小
- ^ 桃園體育建設不會少 新屋區再增棒壘球場. [2017-05-09]. （原始内容于2017-05-09）.
- ^ 民族路五段238號
- ^ 民族路五段219號
- ^ 民族路六段12號
- ^ 民族路六段659號
- ^ 新富路19號
- ^ 中壢地所暨中壢過嶺市民活動中心啟用，提供優質洽公和活動空間. [2020-07-18]. （原始内容于2020-07-19）.
- ^ 頭洲派出所及社福館開工，三合一規劃提供新屋鄉親多元服務. [2020-08-10]. （原始内容于2022-06-20）.
- ^ 決標公告/得標廠商/前衛營造有限公司. [2020-09-28]. （原始内容于2020-08-09）.
- ^ 楊梅警勤區重新劃分 警政服務貼緊生活圈. [2020-01-14]. （原始内容于2020-01-14）.
- ^ 11月2日市政總質詢：劉安祺議員. [2021-11-05]. （原始内容于2022-06-16）.
- ^ 新屋頭洲公一公園規畫延宕多年 挨批「進度零」建設不平衡. [2022-07-13]. （原始内容于2022-07-19）.
- ^ 楊梅富裕公園啟用 將再增設小天幕. [2016-11-11]. （原始内容于2016-11-11）.
- ^ 楊梅雙榮親子館暨市民活動中心開幕，打造快樂安全的親子空間
- ^ 桃園市政府都市計畫書圖查詢系統首頁. 桃園市政府都市發展局. [2014-12-24]. （原始内容于2014-12-24）.
外部連結
- 「變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)主要計畫(第三次通盤檢討)案」及「變更中壢、楊梅、新屋、觀音(四行政轄區交界處)細部計畫(第一次通盤檢討)案（页面存档备份，存于互联网档案馆）