峻瀅II

提示：此条目的主题不是峻弦或峻巒。

峻瀅II（英語：The Beaumount II）位於香港新界將軍澳石角路6號，發展商及管理公司分別為長江實業及港基物業。項目關鍵日期原預計為2016年9月30日，及後延遲至同年12月13日。

峻瀅II The Beaumount II
峻瀅II
概要
用途	住宅
地址	香港新界將軍澳石角路6號
前身	東洋鋁建香港有限公司
竣工日	2016年（7年樓齡）
技术细节
座数	3
层数	36-37層
设计与建造
开发商	長江實業
其他信息
设施	會所、園林花園、停車場

峻瀅及峻瀅II

峻瀅II基座和入口

興建中的峻瀅II

峻瀅II是峻瀅的第二期的發展項目，市場上基本上會稱為峻瀅2或峻瀅2期等，但峻瀅與峻瀅II其實是兩個獨立發展項目，兩者管理費、會所等設施均不能共用。

屋苑

屋苑由3座大廈（1座、2座：3至43樓，不包括4,13,14,24,34樓；3座：3至45樓，不包括4,13,14,24,34,44樓）組成，每層設8伙單位，共提供872個單位，

全2房2廳或3房2廳（連套房）間隔，單位面積由499以至765平方呎。

景觀方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望雙內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致

銷售安排

峻瀅II於2015年5月29日及2015年6月2日先後以「曬冷式」全推3房及2房單位，兩輪分別收票逾11,000張及6,000張，凍資11億元及6億元，兩日幾乎沽清所有大戶。

經過兩輪銷售後，項目已經沽出約872個單位中的867個，佔總數的99.4%，發展商即時公布下步銷售安排，把餘下的5伙3房單位，提價約3%，定於2015年6月6日以先到先得形式推售。 ^[1]

及後再錄得5宗終止買賣合約個案，發展商安排提價重推5伙單位，幅度由1%至3%不等，並安排於2015年9月18日發售。 ^[2]

2017年6月，1座7樓B室實用面積512平方呎的單位出現撻大訂個案，該單位買家以建築期付款方式於2015年6月以567.2萬元購入，相隔兩年，才正式終止買賣合約。 發展商於2017年7月3日更新價單，將上述單位價單定價由2015年5月的651.9萬降價至640萬元，減價1.83%，惟當年即供提供最高折扣達15%，折實約554.1萬元，而是次修改價單則一律取消所有折扣優惠，以價單定價出售，故單位實際加價為15.5%。 ^[3] 單位於7月7日發售並於同日獲得認購。

會所設施

峻瀅II於2樓設有面積約27,439平方呎住客會所｢Club B｣，提供5大主題，包括120呎長的戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。另有佔地約54,141平方呎之歐式庭園及綠化空間。

爭議

有媒體報道屋苑第二期至少800戶單位的浴缸旁設有一幅約五呎乘四呎的磨砂玻璃，其他住戶能隱約可見住戶站在浴缸上沐浴，引起私隱問題。不過大多業主都不知道磨砂玻璃有通透效果。^[4]

交通

交通路線列表

港鐵 █ 將軍澳綫：康城站（步行8分鐘） 石角路 新界專線小巴 112A 康城站 ⇄ 峻瀅 112M 康城站 ⇄ 將軍澳工業邨 113 峻瀅 ↺ 坑口 環保大道 九龍新界巴士 49 青衣（青富苑） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 98 將軍澳工業邨 ↺ 牛頭角站 98D 康城站 → 尖沙咀東 特別班次，只限平日上午繁忙時間服務 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 290B 荃灣西站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 290E 將軍澳工業邨 ⇄ 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 298E 坑口站 ↺ 將軍澳工業邨 只於每日早上至中午提供服務 298F 坑口站 ↺ 將軍澳工業邨 只於每日中午過後提供服務 298X 坑口（北） ⇄ 長沙灣（甘泉街） 只限平日繁忙時間服務 790 清水灣半島 ⇄ 尖沙咀（麼地道） 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795P 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀東 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 798B 日出康城 → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙時間服務 798P 大圍站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 798X 火炭（駿洋邨） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 690S 坑口 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場（地面運輸中心） 新界專線小巴 112A 康城站 ⇄ 峻瀅 112M 康城站 ⇄ 將軍澳工業邨 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 113 峻瀅 ↺ 坑口 115 寶林 ⇄ 駿昌街

鄰近

• 峻瀅
• 環保大道
• 日出康城

相關

• 長江實業
• 日出康城

參考

1. 峻瀅II兩房471伙 即日沽清 一周內賣867伙 佔全盤99％ （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地產站(Property Station)》2015年6月3日
2. 峻瀅II重推5伙周五發售 最高提價約3％ （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地產站(Property Station)》2015年9月14日
3. 將軍澳峻瀅II撻訂戶逾兩年加價15.5% （页面存档备份，存于互联网档案馆）《地產站(Property Station)》2015年7月3日
4. . 蘋果日報. 2020-08-03 [2020-08-03]. （原始内容存档于2021-06-21）. 

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：峻瀅II

• 峻瀅II銷售網站（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 家在將軍澳討論區（页面存档备份，存于互联网档案馆）