IPLACE

iPLACE 是一座新式工業大廈，位於葵涌青山公路葵涌段301-305號的工業大廈，樓高23層。^[1]大廈前身是麗新工業大廈。2009年，原業主以3900萬港元購入大廈後拆卸。2012年，金朝陽集團以1.28億港元購入面積約1.3萬方呎的地皮。根據規劃，可重建逾12.35萬方呎工廈^[2]同年向土地註冊處註冊「已簽立的特別豁免書個案」，准許土地作「商店及服務業」用途。^[3]

2015年2月，金朝陽集團以樓花方式拆售iPLACE，每層分間18個單位，合共提供322伙單位，面積介乎342至646平方呎，套現近10億港元，買家本地投資客為主。^[1][4]

特色

大廈每個單位樓底12呎高，提供獨立洗手間和分體式冷氣。同時有24小時管理服務。^[5]

問題

2019年5月，有傳媒發現iPlace地契列明屬「非住宅項目」，只能用作非厭惡性工業用途。但有單位違規改作酒店用途，在酒店價格網站出現，套房每晚927元起。而大廈大堂亦貼出通告，表明業主不能把單位用作住宅用途。^[6]

交通

交通路線列表
港鐵 █ 荃灣綫：葵興站（步行約15分鐘） 青山公路－葵涌段 九龍新界巴士 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 35X 葵涌（安蔭） ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 N237 美孚 ↺ 葵盛 通宵服務 X42P 青衣（長安邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 936 石圍角 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 936A 石圍角 梨木樹 → ← 銅鑼灣（棉花路） 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 410 石蔭 ⇄ 瑪嘉烈醫院K座

參考

1. 【磚頭投資】工廈劏房頻爆蝕讓盤 「蝕住走」皆因市夢價幻滅. 香港01 (香港). 2018-08-15 [2019-05-05]. （原始内容于2019-05-05） （中文（繁體））. 
2. 金朝陽逾億購葵涌工地. 蘋果日報 (香港). 2012-09-13 [2019-05-05]. （原始内容于2019-05-05） （中文（繁體））. 
3. 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風. 大公報 (香港). 2018-03-26 [2019-10-25]. （原始内容于2019-10-25） （中文（繁體））. 
4. 金朝陽iPLACE沽九成套10億「地產新聞」. 文匯報 (香港: 香港地產網). 2016-08-06 [2019-05-05]. （原始内容于2019-10-17） （中文（繁體））. 
5. 月賺最多3萬　回報9厘. 蘋果日報. 2019-05-04 [2019-10-25]. （原始内容于2019-05-05）. 
6. 工廈單位違規變酒店房 1晚927元起 可住6人. 蘋果日報. 2019-05-04 [2019-05-05]. （原始内容于2019-05-05）. 

外部連結

• iPLACE網頁（页面存档备份，存于互联网档案馆）