爾巒（英語：Riva），位於香港新界錦田映河路1號，是新鴻基地產主打高檔次客戶的大型低密度臨河住宅項目，屬集團上線產品，用料、品質亦屬集團最高系列。於2011年2月興建，於2013年12月落成，於2014年4月入伙（9年樓齡），屬現樓項目，並獲得滿意紙。
住宅 項目共有26座分層式住宅，全盤共設780伙，排列成三個群組被園林通風廊隔開。除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。
高座
高座樓高22至24層（連地庫層），共有6幢，以3房及4房大單位為主，亦有少量2房戶提供，面積由559至1,703方呎。
中座
中座樓高13層（連地庫層），共有10座，地下及1樓為連花園及連平台戶，頂層11及12樓為連天台複式戶，至於2至10樓則為標準戶，為2房及3房單位。
低座
低座式住宅，樓高6層（連地庫層），共有10幢，地下為連花園單位，1及2樓為分層戶，其中1樓單位附設平台。至於3及5樓則為複式單位，設平台及天台，另有梯屋。整體面積由826至1,501方呎，間隔由3房連套房3廳至4房連套房2廳不等。[1]
洋房別墅
項目另有48幢臨河花園洋房別墅，面積由1,678至3,033方呎，所有洋房附設花園、停車位、天台及庭院，以鎖定區內龐大的換樓需求。[2][3][4]
會所 樓盤設有7萬平方呎住客會所，設施包括了戶外及室內泳池、健身室、宴會廳及保齡球道等多類型設施。此外，由於爾巒的範圍頗大，故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用，方便於屋苑範圍內出入。
臨河花園 項目設有13萬平方呎臨河花園，據悉為配合屋苑的大自然環境，其布局特意參考意大利的河岸花園設計，並劃分9個主題區域，當中包括玫瑰園、薰衣草園及杜鵑園等，植物品種達150多種，別出心裁，為住戶提供更多綠化空間。
商場銷售安排 爾巒早在2013年3月底曾推出50伙單位，惟只賣出2伙單位。
項目於2014年2月5日進行第2次開售，向代理發出銷售及宣傳委託，進入開售最後直路，而項目示範單位及售樓處設於環球貿易廣場，包括三組經改動及交樓標準單位，分別為中高座的分層戶，約下午二時會正式開放予代理及預約客戶，涉及當中的兩組示範屋。唯根據《一手住宅物業銷售條例》下，現樓示範單位亦須對外開放讓公眾人士參觀。新地代理助理總經理陳漢麟表明現樓只限準買家參觀，買家需先入15萬元支票，並成功抽中後，才可參觀現樓，聲稱一切將符合一手樓新例規定[6]
環境問題 物業銳意發展成高檔的低密度臨河住宅，惟錦田河對岸的高架鐵路橋實大煞風景，而且列車經過的噪音將會為住客帶來或多或少的騷擾。錦田河本身亦存在極嚴重的污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量極高，臭味以夏天最為嚴重。[7]
事件 - 2015年11月12日，前藝人施念慈29歲外傭墮樓，其後當場不治。[8]
- 2016年8月12日，一組香港買家撻訂28伙單位，總成交價達3.6349億元，成為一手新例自2013年實施以來，單日取消交易最多的個案。新地副董事總經理雷霆回應稱，撻訂單位因個人問題而未能完成交易，有關單位會再安排推售，並加價8%至15%。[9]
毗鄰交通相關條目外部連結參考 - ^ 新盤快馬加鞭急搶客 齊開示範屋 趁新春檔期 范海茵、李學謙、陳昊淋 《星島日報》 2012年10月6日
- ^ 新地元朗東大型低密度臨河住宅項目 正式命名「爾巒RIVA」 （页面存档备份，存于互联网档案馆）2012-08-02
- ^ 爾巒洋房 半億入場 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《東方日報》2012年8月3日
- ^ 元朗爾巒 首批推臨河花園洋房《經濟日報》2012年10月6日
- ^ 樓市快訊-新盤新聞-大型超市進駐爾巒商場 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《經濟日報》2014年1月20日
- ^ 爾巒日內開價 3房打頭陣 《文匯報》 2014年2月6日. [2014年2月6日]. （原始内容于2014年2月22日）.
- ^ 爾巒與臭河為伴 水質極劣 區議員：豬屎排晒入去 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《蘋果日報》2013年3月25日
- ^ 【施念慈豪宅命案】受僱5年成家賊 施念慈檢視當票 菲傭轉身墮樓亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《明報》2015年11月12日
- ^ 爾巒單一買家撻28伙 新地殺訂3635萬 買家同名人士入獄6年 《明報》 2016年8月13日. [2016年10月9日]. （原始内容于2016年8月14日）.
爾巒, 提示, 此条目的主题不是倚巒, 英語, riva, 位於香港新界錦田映河路1號, 是新鴻基地產主打高檔次客戶的大型低密度臨河住宅項目, 屬集團上線產品, 用料, 品質亦屬集團最高系列, 於2011年2月興建, 於2013年12月落成, 於2014年4月入伙, 9年樓齡, 屬現樓項目, 並獲得滿意紙, 東面, 商場, 目录, 住宅, 高座, 中座, 低座, 洋房別墅, 會所, 臨河花園, 商場, 銷售安排, 環境問題, 事件, 毗鄰, 交通, 相關條目, 外部連結, 參考住宅, 编辑項目共有26座分層式住宅,. 提示 此条目的主题不是倚巒 爾巒 英語 Riva 位於香港新界錦田映河路1號 是新鴻基地產主打高檔次客戶的大型低密度臨河住宅項目 屬集團上線產品 用料 品質亦屬集團最高系列 於2011年2月興建 於2013年12月落成 於2014年4月入伙 9年樓齡 屬現樓項目 並獲得滿意紙 爾巒東面 爾巒商場 目录 1 住宅 1 1 高座 1 2 中座 1 3 低座 1 4 洋房別墅 2 會所 3 臨河花園 4 商場 5 銷售安排 6 環境問題 7 事件 8 毗鄰 9 交通 10 相關條目 11 外部連結 12 參考住宅 编辑項目共有26座分層式住宅 全盤共設780伙 排列成三個群組被園林通風廊隔開 除提供分層戶外 亦設獨立洋房戶 並分有高中低座物業 高座 编辑 高座樓高22至24層 連地庫層 共有6幢 以3房及4房大單位為主 亦有少量2房戶提供 面積由559至1 703方呎 中座 编辑 中座樓高13層 連地庫層 共有10座 地下及1樓為連花園及連平台戶 頂層11及12樓為連天台複式戶 至於2至10樓則為標準戶 為2房及3房單位 低座 编辑 低座式住宅 樓高6層 連地庫層 共有10幢 地下為連花園單位 1及2樓為分層戶 其中1樓單位附設平台 至於3及5樓則為複式單位 設平台及天台 另有梯屋 整體面積由826至1 501方呎 間隔由3房連套房3廳至4房連套房2廳不等 1 洋房別墅 编辑 項目另有48幢臨河花園洋房別墅 面積由1 678至3 033方呎 所有洋房附設花園 停車位 天台及庭院 以鎖定區內龐大的換樓需求 2 3 4 會所 编辑樓盤設有7萬平方呎住客會所 設施包括了戶外及室內泳池 健身室 宴會廳及保齡球道等多類型設施 此外 由於爾巒的範圍頗大 故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用 方便於屋苑範圍內出入 臨河花園 编辑項目設有13萬平方呎臨河花園 據悉為配合屋苑的大自然環境 其布局特意參考意大利的河岸花園設計 並劃分9個主題區域 當中包括玫瑰園 薰衣草園及杜鵑園等 植物品種達150多種 別出心裁 為住戶提供更多綠化空間 商場 编辑爾巒商場佔地23 000平方呎 設有6個面向映河路的街舖 當中最大的商舖為高檔超市Market Place by Jasons 佔地8 500平方呎 其地租戶包括稻香集團旗下食肆 稻坊 提供寵物服務的Pet Pet 永東旅行社和7 Eleven便利店 5 銷售安排 编辑爾巒早在2013年3月底曾推出50伙單位 惟只賣出2伙單位 項目於2014年2月5日進行第2次開售 向代理發出銷售及宣傳委託 進入開售最後直路 而項目示範單位及售樓處設於環球貿易廣場 包括三組經改動及交樓標準單位 分別為中高座的分層戶 約下午二時會正式開放予代理及預約客戶 涉及當中的兩組示範屋 唯根據 一手住宅物業銷售條例 下 現樓示範單位亦須對外開放讓公眾人士參觀 新地代理助理總經理陳漢麟表明現樓只限準買家參觀 買家需先入15萬元支票 並成功抽中後 才可參觀現樓 聲稱一切將符合一手樓新例規定 6 環境問題 编辑物業銳意發展成高檔的低密度臨河住宅 惟錦田河對岸的高架鐵路橋實大煞風景 而且列車經過的噪音將會為住客帶來或多或少的騷擾 錦田河本身亦存在極嚴重的污染問題 沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地 每日不少豬糞被非法沖洗入河中 做成河水含菌量極高 臭味以夏天最為嚴重 7 事件 编辑2015年11月12日 前藝人施念慈29歲外傭墮樓 其後當場不治 8 2016年8月12日 一組香港買家撻訂28伙單位 總成交價達3 6349億元 成為一手新例自2013年實施以來 單日取消交易最多的個案 新地副董事總經理雷霆回應稱 撻訂單位因個人問題而未能完成交易 有關單位會再安排推售 並加價8 至15 9 毗鄰 编辑錦田河 屯馬綫錦上路站交通 编辑交通路線列表映河路新界專線小巴601C 元朗鳳翔路 爾巒602C 爾巒 錦上路站 紅色小巴爾巒至元朗線錦田公路九龍新界巴士54 元朗 西 上村64K 大埔墟站 元朗 西 68E 元朗公園 青衣站77K 上水 元朗 鳳翔路 268M 峻巒 荃灣西站N269 天水圍 天慈邨 美孚 通宵服務過海隧道巴士976 新田 西灣河 只限平日繁忙時間服務976A 新田 小西灣 藍灣半島 只限平日繁忙時間服務N368 元朗 西 中環 港澳碼頭 通宵服務大嶼山或機場巴士A36 錦上路站 機場 地面運輸中心 E36 元朗 八鄉路 機場 地面運輸中心 E36P 元朗 上村 機場博覽館 只限平日繁忙時間服務NA36 國泰城 錦上路站 通宵服務 新界專線小巴71 元朗 泰衡街 石湖塘 河背 72 元朗 泰衡街 雷公田78 大欖隧道轉車站 落馬洲轉車站601 元朗 鳳翔路 北圍村602 元朗 鳳翔路 大江埔602C 爾巒 錦上路站608 橫台山 元朗 阜財街 620 峻巒 錦上路站 紅色小巴元朗至上水線相關條目 编辑Park YOHO 前稱 峻巒 或 Park Vista 天巒 倚巒外部連結 编辑官方網頁 页面存档备份 存于互联网档案馆 维基共享资源中相关的多媒体资源 爾巒參考 编辑 新盤快馬加鞭急搶客 齊開示範屋 趁新春檔期 范海茵 李學謙 陳昊淋 星島日報 2012年10月6日 新地元朗東大型低密度臨河住宅項目 正式命名 爾巒RIVA 页面存档备份 存于互联网档案馆 2012 08 02 爾巒洋房 半億入場 页面存档备份 存于互联网档案馆 東方日報 2012年8月3日 元朗爾巒 首批推臨河花園洋房 經濟日報 2012年10月6日 樓市快訊 新盤新聞 大型超市進駐爾巒商場 页面存档备份 存于互联网档案馆 經濟日報 2014年1月20日 爾巒日內開價 3房打頭陣 文匯報 2014年2月6日 2014年2月6日 原始内容存档于2014年2月22日 爾巒與臭河為伴 水質極劣 區議員 豬屎排晒入去 页面存档备份 存于互联网档案馆 蘋果日報 2013年3月25日 施念慈豪宅命案 受僱5年成家賊 施念慈檢視當票 菲傭轉身墮樓亡 页面存档备份 存于互联网档案馆 明報 2015年11月12日 爾巒單一買家撻28伙 新地殺訂3635萬 買家同名人士入獄6年 明報 2016年8月13日 2016年10月9日 原始内容存档于2016年8月14日 取自 https zh wikipedia org w index php title 爾巒 amp oldid 73073018, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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