彩禾苑

彩禾苑（英語：Choi Wo Court）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50^[1]，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋^[2]。屋苑由房屋署總建築師（6）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司承建；而管理公司為雅居物業管理有限公司^[3]。

彩禾苑 Choi Wo Court
彩禾苑（2020年6月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地区	香港沙田區
地址	火炭禾上墩街18號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2021年（2年樓齡）
技术细节
座数	1
住宅套数	806

兒童遊樂場

園林

大廈地面設閒座區

露天停車場

屋苑地契於2019年12月4日簽立^[4]，並已於2020年8月16日獲發入伙紙^[5]。此後，彩禾苑在「居屋2020」以現樓形式推出，於2020年12月15日進行攪珠，2021年5月31日開始揀樓，到同年7月入伙^[6]。

屋苑資料

樓宇

彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。

彩禾苑向東及南高層方向單位可享火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，而後方高層單位則享山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。值得注意的是，低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈；另外，基於節能的緣故，向西北和西南的單位窗戶均採用茶色玻璃。

由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及出入需要駁車的問題。

樓宇命名已於2019年6月公佈，詳情如下^[7]：

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	樓宇層數 （住宅層數）	每層伙數	單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商
彩禾苑	非標準設計大廈 （其他類型）	2021年	41 （1-40樓）	19（1、29-34樓） 21（2-28樓） 18（26-38樓） 17（39-40樓）	806	房屋署總建築師（6）、 關黃建築師有限公司	安保工程有限公司	蒂森克虜伯^[註 1]

於銷售期後，由於有一個單位「撻訂」，將撥入「居屋2022」重售。

設施

屋苑設有園藝花園連兒童遊樂場，後方則設有露天停車場。此外，屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場（駿洋商場）、街市、公共交通交匯處及社福設施，可滿足居民所需。

交通

住客需步行1至2分鐘斜路到黃竹洋街，可乘搭60K小巴。

自駿洋邨2020年8月尾入伙後，部分前往火炭的巴士綫已改為繞經或延長到駿洋商場下的公共交通交匯處，從屋苑步行數分鐘可到達。

交通路線列表

駿洋邨公共運輸交匯處 九龍新界巴士 48P 火炭駿洋邨 ⇄ 青龍頭 只限平日繁忙時間服務 88X 火炭駿洋邨 ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 285 火炭駿洋邨 ↺ 沙田市中心 285A 火炭駿洋邨 ↺ 火炭站 只限平日上午繁忙時間服務 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 989 火炭（駿洋邨） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 60K 沙田站 ⇄ 火炭平房區 60P 沙田站 ⇄ 駿洋邨 只限平日繁忙時間服務 811A 華翠園 ⇄ 碧濤花園／碩門邨 桂地街 新界專線小巴 60K 沙田站 ⇄ 火炭平房區 60P 沙田站 ⇄ 駿洋邨 只限平日繁忙時間服務 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481X 駿洋邨 ⇄ 荃灣街市街 只限平日繁忙時間服務 811 穗禾苑 ⇄ 愉翠苑 811A 華翠園 ⇄ 碧濤花園／碩門邨 長瀝尾街總站 新界專線小巴 811B 耀安邨 ⇄ 火炭長瀝尾街 只限平日繁忙時間服務 811S 穗禾苑 ⇄ 耀安 只限早上繁忙時間服務 穗禾路 九龍新界巴士 80M 穗禾苑 ⇄ 九龍塘站 81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 火炭路 九龍新界巴士 48P 火炭駿洋邨 ⇄ 青龍頭 只限平日繁忙時間服務 80M 穗禾苑 ⇄ 九龍塘站 81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 88X 火炭駿洋邨 ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 263B 屯門站 ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 285 火炭駿洋邨 ↺ 沙田市中心 285A 火炭駿洋邨 ↺ 火炭站 只限平日上午繁忙時間服務 288B 水泉澳 → ← 禾輋邨 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 989 火炭（駿洋邨） ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481X 駿洋邨 ⇄ 荃灣街市街 只限平日繁忙時間服務 火炭（山尾街）公共運輸交匯處 九龍新界巴士 73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 80M 穗禾苑 ⇄ 九龍塘站 81K 新田圍 ⇄ 穗禾苑 85 火炭（山尾街） ⇄ 九龍城碼頭 263B 屯門站 ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 288B 水泉澳 → ← 禾輋邨 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481X 駿洋邨 ⇄ 荃灣街市街 只限平日繁忙時間服務

興建期間圖片集

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  地基工程，2015年10月

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  地基工程，2017年5月

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  興建中，2018年1月

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  興建中，2018年5月

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  興建中，2018年9月

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  已封頂並正開展油漆工程，2019年7月

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  外牆工程大致完成，2019年11月

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  西北面望向彩禾苑，2020年1月

鄰近建築

• 駿洋邨
• 黃竹洋村

註釋

1. 屋苑共設有七台升降機，其中三台往1-21樓、三台往22-40樓，另於東翼設有一台直通所有樓層的升降機

參考文獻

1. Estate Property. Housing Authority.
2. 火炭新居屋選址巴士廠. 太陽報. 2012-05-06 [2019-06-28]. （原始内容于2020-05-21）. 
3. 憲報-2020年6月房屋委員會批出合約 (PDF). 香港房屋委員會. 2020-07-31 [2020-08-28]. 
4. 地政總署-二零一九年度 已簽立的私人協約方式批地 (PDF). 地政總署. 2020-01-15 [2020-06-28]. （原始内容 (PDF)于2020-05-21）. 
5. 香港房屋委員會-香港房屋委員會建築小組委員會及策劃小組委員會議事備忘錄 2016-17至2020-21年度「公營房屋建設計劃」 (PDF). 香港房屋委員會. 2016-11-11 [2020-06-28]. （原始内容 (PDF)于2020-05-21）. 
6. 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明報. 2020-06-20 [2020-06-28]. （原始内容于2020-06-22）. 
7. 沙田區議會 發展及房屋委員會 沙田區禾上墩街居者有其屋計劃發展項目命名 (PDF). 沙田區議會 發展及房屋委員會. 2019-06 [2019-08-13]. （原始内容 (PDF)于2020-05-21）. 

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：彩禾苑

• 房委會物業位置及資料 彩禾苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）