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康樂園

一月 08, 2023

  此條目介紹的是香港新界大埔区的住宅区。关于原私立岭南大学校园，请见「中山大学 § 康乐园」和「康乐园早期建筑群」。

康樂園（英語：Hong Lok Yuen），是香港新界大埔區的低密度高尚住宅區，位處大埔新市鎮以北、泰亨以東，背靠九龍坑山，前身為果園，原為泰亨新圍的一部份[1]，據說風水極佳[2]。原地主為李福林，1977年獲批改建為花園新邨[3]。園址總面積佔地55萬8千平方米，其中百分之四十留作山林園地，康樂園於1980年3月至1993年8月分階段入伙（30-43年樓齡），單位數目為1,196伙[4]，是由黃振輝建築師及永保國際有限公司合資的康樂園地產有限公司發展，到後期新鴻基地產亦參與其中[5]

康樂園全景
1866年（清同治七年）的《新安縣全圖》，當時的康樂園一帶被標作「蔡坑」（即今泰亨）

規劃

屋苑大部份建築為1600-3500平方呎兩至三層高獨立洋房，有車房及花園[6]；是香港少數大規模平房式豪宅區之一，吸引不少官商藝人入住。

另外，屋苑亦設一間「主席屋」，佔地面積約3.6萬平方呎，實用面積達9,280平方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初。該獨立屋在2022年初放售，最終獲得內地客以3億元購入，實用呎價約3.23萬元，創屋苑成交價及呎價新高。由於地皮為獨立地段，未來業主亦可申請重建。[7]

設施

區內設有兩間超級市場、會所及國際學校[8][9]。

相關事件

1982年三屍劫殺案

康樂園十街135號於1982年9月28日上午約9時半至11時半發生三屍劫殺案[10]，一名替康樂園別墅裝修的32歲泥水工人姜善治進入屋內行劫[10]，卻遭屋內人士撞破[10]，疑犯恐被認出故殺害33歲女戶主林佩珍（羅聲賢之妻）、8歲女兒羅偉儀及4歲兒子羅智仁[10]，以電線及領帶將三人勒死並置於儲物房及浴室[10]，疑犯劫去港幣4,000元[11]、一條金鍊[11]、一枚鑽石戒指[11]、一隻金手鈪[10]、一條珠頸鍊[11]、一個女裝手袋[10]及一條銀行保險箱鎖匙[10]，及至晚上8時10分男戶主下班返抵家門時揭發命案[10]，事件當年曾經轟動一時[12]。疑犯於案發翌日離港[10]，至10月5日回港[10]，並於10月16日被警方拘捕[10]。案件於1983年6月14日在香港高等法院開審[11]，被告否認殺害三人及行劫的4項控罪[10]，6月27日7名男陪審員一致裁定被告姜善治罪名成立[10]，法官王見秋依例判處兇手三項謀殺罪名死刑[10]，而行劫罪則判處最高刑罰終身監禁[10]，法官並斥責被告滅絕人性及冷血[10]，其行為難以用筆墨來形容[10]，必須與社會完全隔離[10]。由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑，被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁。

國際學校被指非法霸佔

康樂園的國際學校，於2011年被指非法霸佔七個文氏祖堂共同擁有的地皮，用作學校遊樂場及花圃[13]。

知名住客

交通

交通路線列表
康樂園總站
新界居民巴士
NR51 康樂園 ⇄ 大埔墟（寶鄉街）
大埔公路 – 大窩段
九龍新界巴士
64P 大埔墟站 → 嘉道理農場 只限平日下午繁忙時間服務
64K 大埔墟站 ⇄ 元朗（西）
65K 嘉道理農場 → 大埔中心 只限平日上午繁忙時間服務
73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站
73A 粉嶺（華明） ⇄ 沙田（愉翠苑）
74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
74D 大埔（九龍坑） ⇄ 觀塘碼頭
N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務
紅色小巴

區議會議席分佈

由於康樂園人口未足以劃為一個選區，所以要跟沙羅洞、鳳園等鄉村範圍劃為同一個選區。

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
整個康樂園 P17 康樂園選區

註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。

參考資料

  1. ^ 口頭傳統和表現形式 - 宗族口述傳說（泰亨文氏）. [2015-05-27]. （原始内容于2015-12-08）. 
  2. ^ 聚寶之地 康樂園. 東周網. 2010年1月26日 [2015年5月28日]. （原始内容于2016年4月19日） （中文）. 
  3. ^ 港工商日報, 1977-06-06 第3頁
  4. ^ 利嘉閣數據. [2011-04-29]. （原始内容于2021-04-14）. 
  5. ^ 大埔康樂園座落地段靚　望樓景觀遜. 蘋果日報. 2008年6月9日 [2015年5月27日]. （原始内容于2016年8月17日） （中文（香港））. 
  6. ^ 靚盤巡禮：大埔康樂園 200萬豪裝　擁千呎花園. 蘋果日報. 2013年1月12日 [2015年5月28日]. （原始内容于2017年9月20日） （中文（香港））. 
  7. ^ 大埔康樂園萬呎「主席屋」3億售出 呎價3萬創屋苑新高. 香港經濟日報. 2022-05-10 [2022-05-15]. 
  8. ^ . [2011-04-29]. （原始内容存档于2004-11-22）. 
  9. ^ 康樂園小鎮風情. 太陽報. 2012年7月21日 [2015年5月27日]. （原始内容于2012年7月24日） （中文）. 
  10. ^ 10.00 10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口. 大公報第八版. 1983年6月28日.  （繁體中文）
  11. ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團. 華僑日報第四張第三頁. 1983年6月10日.  （繁體中文）
  12. ^ 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害. 香港工商日報. 1982年9月29日 [2015年5月27日]. （原始内容于2021年4月16日） （中文）. 
  13. ^ 案件速遞 學校涉霸文氏祖堂地. [2015-05-27]. （原始内容于2016-03-04）. 
  14. ^ 許冠傑低價沽康樂園. 蘋果日報. 2013年10月15日 [2015年5月27日]. （原始内容于2016年9月27日） （中文）. 
  15. ^ 張柏芝新居增設地牢唱K房. 星島日報. 2001年11月12日 [2015年5月27日]. （原始内容于2019年9月30日） （中文）. 
  16. ^ 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬. 明報. 2014年8月31日 [2015年5月28日]. （原始内容于2021年4月14日） （中文）. 
  17. ^ 毛舜筠60歲生日曬素顏照令品味豪宅曝光 投資有道勁賺三千萬，香港01，2020年11月6日
  18. ^ 中環在線：杜汶澤爽購康樂園 $1,400萬屋　老婆冇名. 蘋果日報. 2013年3月20日 [2016年9月24日]. （原始内容于2017年10月19日） （中文）. 
  19. ^ 受夠村屋龜速上網　翁靜晶：每戶俾一萬鋪光纖？. 蘋果日報. 2015年11月7日 [2018年2月11日]. （原始内容于2019年9月20日） （中文）. 
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  21. ^ 上水及大埔　＞　佐敦道. [2016-10-10]. （原始内容于2016-09-22）. 
  22. ^ . [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-10）. 
  23. ^ 銅鑼灣鵝頸橋　—　大埔及上水. [2016-10-10]. （原始内容于2016-10-10）. 
  24. ^ 觀塘同仁街　—　落馬洲. [2016-10-10]. （原始内容于2016-10-09）. 

相關條目

一月 08, 2023
康樂園, 此條目介紹的是香港新界大埔区的住宅区, 关于原私立岭南大学校园, 请见, 中山大学, 康乐园, 康乐园早期建筑群, 英語, hong, yuen, 是香港新界大埔區的低密度高尚住宅區, 位處大埔新市鎮以北, 泰亨以東, 背靠九龍坑山, 前身為果園, 原為泰亨新圍的一部份, 據說風水極佳, 原地主為李福林, 1977年獲批改建為花園新邨, 園址總面積佔地55萬8千平方米, 其中百分之四十留作山林園地, 於1980年3月至1993年8月分階段入伙, 43年樓齡, 單位數目為1, 196伙, 是由黃振輝建築師及. 此條目介紹的是香港新界大埔区的住宅区 关于原私立岭南大学校园 请见 中山大学 康乐园 和 康乐园早期建筑群 康樂園 英語 Hong Lok Yuen 是香港新界大埔區的低密度高尚住宅區 位處大埔新市鎮以北 泰亨以東 背靠九龍坑山 前身為果園 原為泰亨新圍的一部份 1 據說風水極佳 2 原地主為李福林 1977年獲批改建為花園新邨 3 園址總面積佔地55萬8千平方米 其中百分之四十留作山林園地 康樂園於1980年3月至1993年8月分階段入伙 30 43年樓齡 單位數目為1 196伙 4 是由黃振輝建築師及永保國際有限公司合資的康樂園地產有限公司發展 到後期新鴻基地產亦參與其中 5 康樂園全景 1866年 清同治七年 的 新安縣全圖 當時的康樂園一帶被標作 蔡坑 即今泰亨 目录 1 規劃 2 設施 3 相關事件 3 1 1982年三屍劫殺案 3 2 國際學校被指非法霸佔 4 知名住客 5 交通 6 區議會議席分佈 7 參考資料 8 相關條目規劃 编辑屋苑大部份建築為1600 3500平方呎兩至三層高獨立洋房 有車房及花園 6 是香港少數大規模平房式豪宅區之一 吸引不少官商藝人入住 另外 屋苑亦設一間 主席屋 佔地面積約3 6萬平方呎 實用面積達9 280平方呎 附設大花園 室外游泳池及私家車庫 該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初 該獨立屋在2022年初放售 最終獲得內地客以3億元購入 實用呎價約3 23萬元 創屋苑成交價及呎價新高 由於地皮為獨立地段 未來業主亦可申請重建 7 設施 编辑區內設有兩間超級市場 會所及國際學校 8 9 相關事件 编辑1982年三屍劫殺案 编辑 康樂園十街135號於1982年9月28日上午約9時半至11時半發生三屍劫殺案 10 一名替康樂園別墅裝修的32歲泥水工人姜善治進入屋內行劫 10 卻遭屋內人士撞破 10 疑犯恐被認出故殺害33歲女戶主林佩珍 羅聲賢之妻 8歲女兒羅偉儀及4歲兒子羅智仁 10 以電線及領帶將三人勒死並置於儲物房及浴室 10 疑犯劫去港幣4 000元 11 一條金鍊 11 一枚鑽石戒指 11 一隻金手鈪 10 一條珠頸鍊 11 一個女裝手袋 10 及一條銀行保險箱鎖匙 10 及至晚上8時10分男戶主下班返抵家門時揭發命案 10 事件當年曾經轟動一時 12 疑犯於案發翌日離港 10 至10月5日回港 10 並於10月16日被警方拘捕 10 案件於1983年6月14日在香港高等法院開審 11 被告否認殺害三人及行劫的4項控罪 10 6月27日7名男陪審員一致裁定被告姜善治罪名成立 10 法官王見秋依例判處兇手三項謀殺罪名死刑 10 而行劫罪則判處最高刑罰終身監禁 10 法官並斥責被告滅絕人性及冷血 10 其行為難以用筆墨來形容 10 必須與社會完全隔離 10 由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑 被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁 國際學校被指非法霸佔 编辑 康樂園的國際學校 於2011年被指非法霸佔七個文氏祖堂共同擁有的地皮 用作學校遊樂場及花圃 13 知名住客 编辑震雄主席蔣震 已故 蕭炯柱 苗學禮 湯家驊 許冠傑 14 張栢芝 15 陳小春 16 已搬離 古巨基 楊千嬅 毛舜筠 17 杜汶澤 18 已搬離 田蕊妮 已搬離 周麗音 翁靜晶 19 黃翠如 蕭正楠 蔣麗芸 廖漢波交通 编辑交通路線列表康樂園總站新界居民巴士NR51 康樂園 大埔墟 寶鄉街 大埔公路 大窩段九龍新界巴士64P 大埔墟站 嘉道理農場 只限平日下午繁忙時間服務64K 大埔墟站 元朗 西 65K 嘉道理農場 大埔中心 只限平日上午繁忙時間服務73 粉嶺 華明 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起 終點站73A 粉嶺 華明 沙田 愉翠苑 74C 九龍坑 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務74D 大埔 九龍坑 觀塘碼頭N73 沙田市中心 落馬洲 通宵服務 紅色小巴上水至青山道線 20 上水至佐敦道線 24小時服務 21 上水至旺角線 通宵服務 22 上水至銅鑼灣線 晚上至通宵服務 23 觀塘至落馬洲線 24 區議會議席分佈 编辑由於康樂園人口未足以劃為一個選區 所以要跟沙羅洞 鳳園等鄉村範圍劃為同一個選區 年度 範圍 2000 2003 2004 2007 2008 2011 2012 2015 2016 2019 2020 2023整個康樂園 P17 康樂園選區註 以上主要範圍尚有其他細微調整 包括編號 請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目 參考資料 编辑 口頭傳統和表現形式 宗族口述傳說 泰亨文氏 2015 05 27 原始内容存档于2015 12 08 聚寶之地 康樂園 東周網 2010年1月26日 2015年5月28日 原始内容存档于2016年4月19日 中文 港工商日報 1977 06 06 第3頁 利嘉閣數據 2011 04 29 原始内容存档于2021 04 14 大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜 蘋果日報 2008年6月9日 2015年5月27日 原始内容存档于2016年8月17日 中文 香港 靚盤巡禮 大埔康樂園 200萬豪裝 擁千呎花園 蘋果日報 2013年1月12日 2015年5月28日 原始内容存档于2017年9月20日 中文 香港 大埔康樂園萬呎 主席屋 3億售出 呎價3萬創屋苑新高 香港經濟日報 2022 05 10 2022 05 15 新鴻基地產網頁 2011 04 29 原始内容存档于2004 11 22 康樂園小鎮風情 太陽報 2012年7月21日 2015年5月27日 原始内容存档于2012年7月24日 中文 10 00 10 01 10 02 10 03 10 04 10 05 10 06 10 07 10 08 10 09 10 10 10 11 10 12 10 13 10 14 10 15 10 16 10 17 10 18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口 大公報第八版 1983年6月28日 缺少或 url 为空 帮助 繁體中文 11 0 11 1 11 2 11 3 11 4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團 華僑日報第四張第三頁 1983年6月10日 缺少或 url 为空 帮助 繁體中文 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害 香港工商日報 1982年9月29日 2015年5月27日 原始内容存档于2021年4月16日 中文 案件速遞 學校涉霸文氏祖堂地 2015 05 27 原始内容存档于2016 03 04 許冠傑低價沽康樂園 蘋果日報 2013年10月15日 2015年5月27日 原始内容存档于2016年9月27日 中文 張柏芝新居增設地牢唱K房 星島日報 2001年11月12日 2015年5月27日 原始内容存档于2019年9月30日 中文 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬 明報 2014年8月31日 2015年5月28日 原始内容存档于2021年4月14日 中文 毛舜筠60歲生日曬素顏照令品味豪宅曝光 投資有道勁賺三千萬 香港01 2020年11月6日 中環在線 杜汶澤爽購康樂園 1 400萬屋 老婆冇名 蘋果日報 2013年3月20日 2016年9月24日 原始内容存档于2017年10月19日 中文 受夠村屋龜速上網 翁靜晶 每戶俾一萬鋪光纖 蘋果日報 2015年11月7日 2018年2月11日 原始内容存档于2019年9月20日 中文 青山道欽州街 大埔及上水 2016 10 10 原始内容存档于2020 08 07 上水及大埔 佐敦道 2016 10 10 原始内容存档于2016 09 22 旺角亞皆老街 大埔及上水 2016 10 10 原始内容存档于2016 10 10 銅鑼灣鵝頸橋 大埔及上水 2016 10 10 原始内容存档于2016 10 10 觀塘同仁街 落馬洲 2016 10 10 原始内容存档于2016 10 09 相關條目 编辑錦繡花園 加州花園 香港特別行政區行政區劃 大埔區北區元朗區 本區主要地方 廣東省深圳市大鵬新區 西貢區白石角 大埔滘 元洲仔 廣福 運頭塘 大埔墟 大埔舊墟 太和市 林村 大埔頭 太和 大埔中心 大埔工業邨 船灣 大尾篤 吐露港 西貢北 塔門 東平洲區內其他地方碗窰 運頭角 泰亨 九龍坑 康樂園 鳳園 三門仔 馬屎洲 洞梓 汀角 船灣淡水湖 十四鄉 企嶺下 海下 黃麻地 高流灣 其他島嶼 丫洲 銀洲 磨洲 赤洲 弓洲更多 大埔區島嶼荃灣區 沙田區 西貢區 取自 https zh wikipedia org w index php title 康樂園 amp oldid 75425166, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，

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