華懋集團
| 此條目應避免有陳列雜項、瑣碎資料的部分。 (2016年4月19日) |
華懋集團（英語：Chinachem Group）是香港地產發展商，主要業務為地產投資、發展及建築，現時總部位於新界荃灣如心廣場。由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。集團現由管治委員會監督。管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生，以及三個遺產管理人之代表。 截至2020年9月30日為止，華懋集團的資產淨值約為1,410億元。
簡介
集團由王德輝家族於1960年創辦，早年由王德輝、龔如心夫婦攜手經營，1990年王德輝失蹤後由龔如心管理。
華懋集團發展的物業主要為住宅、寫字樓、購物商場、工貿大廈及酒店等共超過300座，業務除地產外亦包括財務、保險、娛樂事業、資訊科技和零售等，員工超過4000人，華懋集團一直以來都沒有在香港交易所上市。
華懋集團發展的物業價格較其他發展商的物業廉宜，但由於其位置、設計、用料及住客設備等未如理想，因此其升值能力亦不及其他發展商的物業。華懋集團早年低價在新界購入大量地皮，並積極收集乙種換地權益書，因此華懋興建的物業主要分佈於新界，如荃灣、沙田、屯門及元朗。
1988年，王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市，但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想，便決定不上市[1]。
1994年，華懋集團宣佈以100億港元在荃灣楊屋道興建樓高逾520米的全球最高建築物如心廣場，但因香港國際機場搬遷後荃灣位處主要航道，被政府限制其高度，結果要一分為二興建，更因未能如期完成而被罰款5.6億港元。最終，如心廣場在2008年正式完工。
1997年，華懋集團以逾55億港元投得淺水灣道129號的前英軍宿舍地皮，其後地產市況逆轉，引致華懋帳面損失不少。建築物採下窄上闊的傾斜式設計，有「百合花」之稱。華懋曾申請把這座豪宅轉作酒店用途，但一直未獲批准，最後於2010年6月1日啟用。
2006年6月，華懋集團表示計劃將上水名都商場、粉嶺名都商場、屯門康麗花園商場、沙田希爾頓中心商場、元朗好順福大廈商場的商場連車位，以及西貢花園、青龍頭豪景花園等一籃子街舖，分拆以不動產投資信託形式上市。
2010年11月3日以21.7億元投得九龍塘延文禮士道地皮。
2012年1月12日全資附屬達潤投資以26億元成功投得西鐵荃灣西站城畔物業發展項目。「城畔」的住宅樓面面積6.6萬平方米，商業樓面面積1.1萬平方米，可以提供942個住宅單位，當中62%單位實用面積將不多於50平方米。
2013年3月6日華懋集團以十三億元獨資奪得，樓面呎價2876元投得西鐵朗屏站（南）項目，地盤面積為九萬零三百餘方呎，可建樓面逾四十五萬方呎，
2013年6月25日華懋集團以30億元，每呎樓面地價約3654元，投得將軍澳68B1區地皮，地皮面積283,115平方呎，最高可建樓面面積821,035平方呎
2018年1月2日，華懋集團委任前南豐董事總經理蔡宏興為集團行政總裁兼執行董事。
2018年1月24日華懋集團以31.128億元，每呎樓面地價12003元，投得觀塘安達臣道首幅私人用地，地盤面積57,630平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為155,604平方呎及259,337平方呎。
2018年10月23日華懋集團全資附屬公司堡雅有限公司以補地價74.8653億元，投得何文田站第二期項目，以可建樓面面積上限約639382平方呎計算，每方呎補地價11709元，創鐵路項目新高，發展商需要向港鐵提供25%的分紅比例，以及支付一筆額外款項作競投項目的條件之一。
集團標誌
為紀念集團成立60周年，集團標誌於2020年11月24日起將原本純文字標誌改為三重線心型，中文字體由毛隸書體轉用黑體顯示。[2]此為第四代標誌，此前兩個標誌分別為龔如心家翁王廷歆初創立公司時的英文字「CCI」造型（代表公司初期英文名稱「Chinachem Investment」），[3]此標誌仍可在部分早期落成的住宅樓頂，例如沙田金獅花園、碧濤花園，及工業大廈外牆例如葵涌華發工業大廈找到；以及1993年始啟用，由陳振聰設計，從他本人旗下風水公司標誌重新設計而成的「孖辮」型，[4]直至2007年8月因龔如心遺產爭奪事件而去除之並改為純文字。[5]
管理層
主要物業組合
香港商業項目
- 荃灣如心廣場
- 荃灣華懋荃灣廣場
- 尖沙咀華懋金馬倫中心
- 尖沙咀華懋廣場
- 尖沙咀赫德道顯赫16
- 中環華懋中心一期及二期，前身為永安人壽大廈及永安中區大廈
- 中環華人銀行大廈
- 中環華懋廣場II期
- 中環華懋荷里活中心
- 中環干諾道中34-37號華懋大廈
- 灣仔軒尼詩道1號One Hennessy
- 灣仔告士打道華懋世紀廣場
- 灣仔華懋莊士敦廣場
- 銅鑼灣華懋禮頓廣場
- 鰂魚涌華懋交易廣場
- 北角華懋交易廣場2期
- 長沙灣華懋333廣場
- 銅鑼灣加路連山道項目（佔40%；在建）
- 東涌第57區商業地皮
商場
如心酒店管理有限公司
公司原稱為L'hotel Group，到2021年3月改名為Nina Hospitality，並採用了新標誌、網站及制服。[10]
香港住宅項目
港島區
- The Lily
- 北角建華花園
- 灣仔 泰和閣
- 西環西寧閣
- 薄扶林 華亭閣
- 薄扶林 域多利花園
- 薄扶林碧荔道55至57號碧麗軒
- 旭龢道大學閣重建成3幢14層高住宅連一層地庫及會所設施，總樓面約15.3萬平方呎
- 赤柱山莊
- 赤柱村道 28號
- 紅山半島
- 麥當勞道3號
九龍區
- 黃大仙御·豪門（實用率約75%）
- 黃大仙豪門（實用率約75%）
- 九龍城御·門前（實用率約75%）
- 九龍城侯王道28號金‧御門
- 黃大仙豪苑（實用率約64.7至65.6%）
- 黃大仙鳳錦樓
- 深水埗寓·弍捌（實用率約67%）
- 九龍塘義德道5、7、9及11號雲門
- 九龍塘延文禮士道38號賢文禮仕
- 何文田站第2期上蓋發展項目，瑜一（IN ONE)
沙田區
- 大圍金獅花園（實用率約60-63%）
- 富豪花園（實用率約68%）
- 碧濤花園（實用率約68-70%）
- 火炭碧霞花園（實用率約77%）
- 沙田圍花園城（實用率約58-63%）
- 沙田市中心希爾頓中心（實用率約61-63%）
- 沙田市中心好運中心（實用率約80%）
- 馬鞍山迎濤灣（實用率約75-80%）
大埔區
北區
荃灣區
屯門區
元朗區
- 好旺洋樓
- 好彩洋樓
- 好利洋樓
- 好發洋樓
- 好盛洋樓
- 好景洋樓
- 好順意大廈
- 好順利大廈
- 好順景大廈
- 好順福大廈
- 好順泰大廈
- 鳳翔大廈
- 朗城匯
西貢區
離島區
- 東涌牽引配電站項目
項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，物業將建於配電站及其鐵路設施上方，住宅樓面約939,568方呎，料提供約1,600伙
活化項目
英國項目
- 倫敦Kaleidoscope
- 倫敦One New Street Square
物業管理公司
- 財照有限公司
- 合安管理有限公司
- 十全保安有限公司
- 源發管理有限公司
- 合眾物業管理有限公司
- 為你大厦保養服務有限公司
華懋慈善基金
華懋概念股
- 安寧控股（34.59%）（龔如心遺產，並透過 Diamond Leaf Limited 及 Solution Bridge Limited 持有）[11]
- 丹楓控股（23.09%）（龔如心遺產亦以王德輝夫人名義所擁有，並透過 Greenwood International Limited 及 Talbot Investment Limited 持有）[12]
- 博富臨置業（20.7%）（龔如心遺產，並透過 Madison Profits Limited 持有）[13]
- 宏霸數碼（6.55%）（龔如心遺產亦以王德輝夫人名義所擁有，並透過 Veron International Limited 持有）[14]
註：個別股份的持股量已低於要披露的5%水平或已在市場上沽售，現時除了安寧控股之外，其餘股票經已全數賣出。
參見
参考文献
- ^ 韋基舜，《成報》專欄，吾土吾情：王氏夫婦邀談上市，2007年4月22日
- ^ 【華懋60年】華懋公布新logo以由三個心型組成 蔡宏興：人、經濟和環境三者並重. 香港經濟日報. 2020年11月24日 [2020年11月28日].
- ^ 從化工到地產：華懋集團的早期發展（系列六之一）. 灼見名家. 2020年12月11日 [2021年4月14日]. （原始内容于2021年4月15日）.
- ^ 陳設計華懋商標取悅小甜甜. 東方日報. 2009年6月27日 [2020年11月28日]. （原始内容于2012年2月14日）.
- ^ . 香港蘋果日報. 2007年8月10日 [2020年11月28日]. （原始内容存档于2021年6月21日）.
- ^ 蔡宏興：華懋變革 貨如輪轉 闢新路線 不跟風建「納米樓」 | 明報 | 經濟 | 20180118. [2018-01-18]. （原始内容于2018-01-18）.
- ^ 《明報》李天命網上思考. [2014-08-11]. （原始内容于2014-08-12）.
- ^ 管理層. [2014-08-11]. （原始内容于2020-10-01）.
- ^ . [2014-08-11]. （原始内容存档于2014-08-12）.
- ^ 張偉倫. 華懋旗下如心酒店品牌升級 並改名為Nina Hospitality. 香港01. 2021-03-11 [2021-03-27]. （原始内容于2021-03-31）.
- ^ 安寧控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容 (PDF)于2015-12-08）.
- ^ 丹楓控股2014年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容 (PDF)于2015-12-08）.
- ^ 博富臨置業2014年/2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容 (PDF)于2019-02-14）.
- ^ 宏霸數碼2015年年報 (PDF). [2015-12-03]. （原始内容 (PDF)于2016-03-05）.
外部链接
| 维基共享资源中相关的多媒体资源：華懋集團 |
- 華懋集團官方网站（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 華懋集團舊官方网站