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山麗苑

山麗苑(英語:Shan Lai Court)是香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑之一,項目編號為NR10[1],與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號,前身為皇后山軍營警察搜查隊訓練學校,並毗鄰皇后山軍營印度廟。屋苑由房屋署總建築師(四)負責總體設計,並由王歐陽(香港)有限公司負責詳細設計[2],承建商為有利建築有限公司[3]。至於管理公司,則為中國海外物業管理有限公司。

山麗苑
Shan Lai Court
航拍角度的山麗苑(2022年7月)
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港北區
地址 香港粉嶺軍地龍馬路88號
坐标22°30′12″N 114°09′39″E / 22.503412°N 114.160769°E / 22.503412; 114.160769
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2021年(2年樓齡)
技术细节
座数6
住宅套数3,222
单套面积278 - 451 平方英尺(ft²)
地圖

首次推出時售價為1,166,900 - 2,567,800港元。

歷史

屋苑資料

樓宇

屋苑共設六座,提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外,其他樓宇均設37層,不設可間三房單位,而每層單位為16個(除松山閣為14個)[4]。景觀方面,向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景,而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山;向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港。

屋苑採用門禁社區設計外設圍欄裝設及門禁系統,進入人士須輸入密碼方可進入苑內。

所有樓宇已於2018年8月正式命名,詳情如下[5]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數(住宅層數) 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
松山閣(A座) 非標準設計大廈
(Y型)
2021年 40(1-37樓) 14 518 房屋署總建築師(四)、
王歐陽(香港)有限公司[2]
有利建築有限公司[3] OTIS[註 1]
榕山閣(B座) 16 592
杏山閣(C座)
梨山閣(D座) 38(1-36樓) 576
楹山閣(E座)
橋山閣(F座) 25(1-23樓) 368

所有單位原擬撥入「居屋2019」中發售,並已於同年4月18日簽立地契。但根據房委會在2019年3月公佈的發售安排,山麗苑將押後發售;其後,按照2020年6月曝光的相關資料,山麗苑於「居屋2020」發售[6]。攪珠程序已於同年12月15日進行,並於翌年5月31日至9月13日期間揀樓。及後,有其中14個單位於銷售期後「撻訂」,將列入隨後的「居屋2022」出售。

山麗苑所有樓宇原來預計於2021年2月21日竣工。但由於松山、榕山及杏山閣的進度較慢,因此延至同年11月15日批出入伙紙,隨後於12月2日起交付單位。

設施

屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。此外,位於榕山閣以南的皇后山軍營第18座營房(前警察搜查隊訓練學校警官食堂)及皇后山軍營印度廟將獲得保留,當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團/委員會辦事處/會議室/活動室供住戶使用,而後者將不作改動,保留在屋苑地界外。

鄰近公屋皇后山邨設有商場及街市,為居民提供日常生活用品。

而屋苑範圍外的龍馬路設有「九巴車費優惠機」拍卡後乘車可享$1.0車費折扣優惠;亦設有單車徑連接粉嶺區內以及新界單車徑網絡,供代步康樂之用。

附近交通路線

皇后山公共運輸交匯處/山麗苑:交通路線列表
沙頭角公路:交通路線列表

興建期間圖片集

附近

軼事及事件

  • 2020年1月,以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團,參觀山麗苑及毗鄰的皇后山邨地盤,並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術[7]
  • 2020年10月14日,山麗苑地盤發生工業意外,一名44歲姓周女工人從15米高的工作平台失足墮下,事主頭、手受重傷陷入昏迷。[8]

註釋

  1. ^ 除橋山閣只有3台升降機(其中一台直通所有樓層)外,其餘樓宇均設4台升降機(兩台可達1-18樓,另外兩台可達19-36或37樓,沒有升降機可直通所有樓層;另外,松山閣、榕山閣及杏山閣各有兩台升降機可達地庫停車場)

參考資料

  1. ^ Estate Property. Housing Authority.
  2. ^ 2.0 2.1 王歐陽(香港)有限公司-皇后山公營房屋項目. (原始内容于2021-05-01). 
  3. ^ 3.0 3.1 香港房屋委員會-2018年4月中標公告 (PDF). [2018-10-21]. (原始内容 (PDF)于2018-06-13). 
  4. ^ 山麗苑售樓書(第20頁-第50頁) (PDF). [2021-10-25]. (原始内容 (PDF)于2021-10-25). 
  5. ^ 北區區議會-皇后山三及六期居屋樓宇命名 (页面存档备份,存于互联网档案馆
  6. ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明報. 2020年6月20日. (原始内容于2021-05-17). 
  7. ^ 署長的話. 互信 (香港房屋委員會). 2020-04-17 [2021-11-13]. (原始内容于2021-11-13). 
  8. ^ 奪命工傷|皇后山公屋地盤男工失足高處墮下 當場不治. 香港01. 2021-02-23 [2021-02-24]. (原始内容于2021-05-03). 

外部連結

  • 山麗苑項目介紹. Yau Lee Construction. (英文)

山麗苑, 英語, shan, court, 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一, 項目編號為nr10, 與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目, 屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號, 前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校, 並毗鄰皇后山軍營印度廟, 屋苑由房屋署總建築師, 負責總體設計, 並由王歐陽, 香港, 有限公司負責詳細設計, 承建商為有利建築有限公司, 至於管理公司, 則為中國海外物業管理有限公司, shan, court航拍角度的, 2022年7月, 概要類型居者有其屋計劃地区, 香港北區地址, 香港粉嶺軍地. 山麗苑 英語 Shan Lai Court 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一 項目編號為NR10 1 與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目 屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號 前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校 並毗鄰皇后山軍營印度廟 屋苑由房屋署總建築師 四 負責總體設計 並由王歐陽 香港 有限公司負責詳細設計 2 承建商為有利建築有限公司 3 至於管理公司 則為中國海外物業管理有限公司 山麗苑Shan Lai Court航拍角度的山麗苑 2022年7月 概要類型居者有其屋計劃地区 香港北區地址 香港粉嶺軍地龍馬路88號坐标22 30 12 N 114 09 39 E 22 503412 N 114 160769 E 22 503412 114 160769托建方香港房屋委員會入伙年份2021年 2年樓齡 技术细节座数6住宅套数3 222单套面积278 451 平方英尺 ft 地圖首次推出時售價為1 166 900 2 567 800港元 目录 1 歷史 2 屋苑資料 2 1 樓宇 2 2 設施 3 附近交通路線 4 興建期間圖片集 5 附近 6 軼事及事件 7 註釋 8 參考資料 9 外部連結歷史 编辑主条目 皇后山軍營 發展歷程屋苑資料 编辑樓宇 编辑 屋苑共設六座 提供3 222個單位 除橋山閣 梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外 其他樓宇均設37層 不設可間三房單位 而每層單位為16個 除松山閣為14個 4 景觀方面 向南單位可享流水響 布吉仔一帶山景 而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山 向東極高層單位甚至可遠望沙頭角海及鹽田港 屋苑採用門禁社區設計外設圍欄裝設及門禁系統 進入人士須輸入密碼方可進入苑內 所有樓宇已於2018年8月正式命名 詳情如下 5 樓宇名稱 座號 樓宇類型 落成年份 層數 住宅層數 每層伙數 每座單位總數 伙 建築師 承建商 提供升降機的廠商松山閣 A座 非標準設計大廈 Y型 2021年 40 1 37樓 14 518 房屋署總建築師 四 王歐陽 香港 有限公司 2 有利建築有限公司 3 OTIS 註 1 榕山閣 B座 16 592杏山閣 C座 梨山閣 D座 38 1 36樓 576楹山閣 E座 橋山閣 F座 25 1 23樓 368所有單位原擬撥入 居屋2019 中發售 並已於同年4月18日簽立地契 但根據房委會在2019年3月公佈的發售安排 山麗苑將押後發售 其後 按照2020年6月曝光的相關資料 山麗苑於 居屋2020 發售 6 攪珠程序已於同年12月15日進行 並於翌年5月31日至9月13日期間揀樓 及後 有其中14個單位於銷售期後 撻訂 將列入隨後的 居屋2022 出售 山麗苑所有樓宇原來預計於2021年2月21日竣工 但由於松山 榕山及杏山閣的進度較慢 因此延至同年11月15日批出入伙紙 隨後於12月2日起交付單位 設施 编辑 屋苑設兒童遊樂場 籃球場 羽毛球場 園景設施 以及位於松山 榕山及杏山閣地庫的停車場 此外 位於榕山閣以南的皇后山軍營第18座營房 前警察搜查隊訓練學校警官食堂 及皇后山軍營印度廟將獲得保留 當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團 委員會辦事處 會議室 活動室供住戶使用 而後者將不作改動 保留在屋苑地界外 鄰近公屋皇后山邨設有商場及街市 為居民提供日常生活用品 而屋苑範圍外的龍馬路設有 九巴車費優惠機 拍卡後乘車可享 1 0車費折扣優惠 亦設有單車徑連接粉嶺區內以及新界單車徑網絡 供代步康樂之用 屋苑園景 有蓋遊樂場 籃球場 露天遊樂場 以及入伙初期設立的承辦商攤位 地庫停車場 由前皇后山軍營第18座改建而成的管業處 松山閣地下電梯大堂附近交通路線 编辑皇后山公共運輸交匯處 山麗苑 交通路線列表九龍新界巴士56A 屯門 菁田及和田 粉嶺皇后山邨 只限平日繁忙時間服務78A 粉嶺 皇后山 粉嶺站78B 粉嶺 皇后山 上水 彩園 只限平日上午繁忙時間服務78X 粉嶺皇后山邨 啟德79X 粉嶺皇后山邨 長沙灣 西 278A 粉嶺 皇后山 荃灣 如心廣場 N78 上水 沙頭角 通宵服務 過海隧道巴士679 粉嶺皇后山邨 中環 香港站 只限平日繁忙時間服務979 粉嶺皇后山邨 中環 香港站 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴503 皇后山邨 北區醫院503K 沒有資料 沙頭角公路 交通路線列表九龍新界巴士56A 屯門 菁田及和田 粉嶺皇后山邨 只限平日繁忙時間服務78K 上水 沙頭角 每日09 00至17 00班次以太平為起 終點站79K 上水 香園圍口岸 打鼓嶺 78A 粉嶺 皇后山 粉嶺站78B 粉嶺 皇后山 上水 彩園 只限平日上午繁忙時間服務78X 粉嶺皇后山邨 啟德79X 粉嶺皇后山邨 長沙灣 西 277A 沙頭角 藍田站N78 上水 沙頭角 通宵服務 過海隧道巴士679 粉嶺皇后山邨 中環 香港站 只限平日繁忙時間服務979 粉嶺皇后山邨 中環 香港站 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴52B 粉嶺站 鶴藪52K 粉嶺站 坪輋 昇平學校 55K 上水站 沙頭角56B 粉嶺站 丹竹坑56K 粉嶺站 鹿頸興建期間圖片集 编辑 動工前 2015年10月 2020年1月 2020年3月 2020年6月 大致封頂 2020年9月 所有天秤均已拆除 2021年1月 2021年5月 2021年9月附近 编辑皇后山邨 救世軍中原慈善基金皇后山學校 東華三院曾憲備小學 馬料水新村 沙頭角公路 龍躍頭及布吉仔村 龍山隧道中部通風大樓 流水響水塘 蓮塘口岸 香園圍邊境管制站軼事及事件 编辑2020年1月 以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團 參觀山麗苑及毗鄰的皇后山邨地盤 並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術 7 2020年10月14日 山麗苑地盤發生工業意外 一名44歲姓周女工人從15米高的工作平台失足墮下 事主頭 手受重傷陷入昏迷 8 註釋 编辑 除橋山閣只有3台升降機 其中一台直通所有樓層 外 其餘樓宇均設4台升降機 兩台可達1 18樓 另外兩台可達19 36或37樓 沒有升降機可直通所有樓層 另外 松山閣 榕山閣及杏山閣各有兩台升降機可達地庫停車場 參考資料 编辑 Estate Property Housing Authority 2 0 2 1 王歐陽 香港 有限公司 皇后山公營房屋項目 原始内容存档于2021 05 01 3 0 3 1 香港房屋委員會 2018年4月中標公告 PDF 2018 10 21 原始内容存档 PDF 于2018 06 13 山麗苑售樓書 第20頁 第50頁 PDF 2021 10 25 原始内容存档 PDF 于2021 10 25 北區區議會 皇后山三及六期居屋樓宇命名 页面存档备份 存于互联网档案馆 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6 6萬 明報 2020年6月20日 原始内容存档于2021 05 17 署長的話 互信 香港房屋委員會 2020 04 17 2021 11 13 原始内容存档于2021 11 13 奪命工傷 皇后山公屋地盤男工失足高處墮下 當場不治 香港01 2021 02 23 2021 02 24 原始内容存档于2021 05 03 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 山麗苑山麗苑項目介紹 Yau Lee Construction 英文 取自 https zh wikipedia org w index php title 山麗苑 amp oldid 74774187, 维基百科,wiki,书籍,书籍,图书馆,

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