四季名園（英語：Seasons Monarch[1]）是位於香港新界元朗錦田公路183號, 是一個半獨立或排屋住宅群，擁有244間庭園屋別墅[1]，由長江實業興建，2008年12月入伙[1] （15年樓齡）。屋苑式管理, 二十四小時全天候保安, 主要設施有多用途活動區域、健身室、乒乓球區、報章閱覽區、兒童遊戲室、戶外園林游泳池、兒童游泳池、按摩浴池、歐式園林噴泉花園和寵物公園及訪客時租車位等。 屋苑亦設有穿梭巴士, 每日由早上六時四十五分至晚上十時十五分, 往來接駁錦上路港鐵車站和大欖隧道, 方便屋苑居民出入。
四季名園屋苑由港基物業管理, 業主會監察, 會定期舉辦節慶活動; 二零二二年每月每座庭園屋管理費約超過三千元。
庭園屋複式三層設計, 方正好用; 每座均有前後花園及天台,可有戶外自由空間及享大自然氣息; 亦極適合擁有車輛的家庭居住。
四季名園實用面積事件 编辑
在四季豪園業主入伙時，2700呎的洋房中，建築面積包含前後花園、開放式車庫和天台，所以洋房內部的實用面積只有800多呎，實用率更是只有29%至43%，令社會各界都嘩然，因為從未見過這麼低的實用率。今次的情況亦是一樣，建築面積一樣包含前後花園、開放式車庫和天台，還有要攤分公用地方約180呎，結果室內面積只剩下1100多呎，而室內可用面積更只剩800-900呎（這個可用面積依然包含樓梯和30呎的陽台），實用率只有33%，也是香港「發水樓」的經典例子。
四季名園於2008年售賣時, 說明書詳細清楚列明面積表內各項分佈, 如說明庭園屋內的建築面積、銷售面積、車庫面積、前後花園面積及天台面積; 而建築面積應包括銷售面積、車庫面積、前後花園面積及天台面積、以至攤分公用地方面積等的總和。
有心人解說的實用面積, 實並沒有在說明書內提及, 較接近的看法應可能是說明書內提及的銷售面積了。
在2008至2009年銷售時, 庭園屋每座價格約600萬至800萬不等。 視乎坐向、景觀及前後花園大小而有所分別。
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交通 编辑
外部連結 编辑
參考資料 编辑
- ^ 1.0 1.1 1.2 中原數據 - 四季名園 （页面存档备份，存于互联网档案馆），中原地產
- ^ 傑出地產商系列：向長實致敬（完全版） （页面存档备份，存于互联网档案馆） - Youtube
- ^ 元朗裕景坊 — 上村. [2016-12-25]. （原始内容于2016-12-25）.
- ^ 元朗裕景坊 — 上水新運里. [2016-12-25]. （原始内容于2016-04-30）.
- ^ 元朗阜財街 — 大埔普益街. [2016-12-25]. （原始内容于2017-02-20）.
四季名園, 提示, 此条目的主题不是四季豪園, 英語, seasons, monarch, 是位於香港新界元朗錦田公路183號, 是一個半獨立或排屋住宅群, 擁有244間庭園屋別墅, 由長江實業興建, 2008年12月入伙, 15年樓齡, 屋苑式管理, 二十四小時全天候保安, 主要設施有多用途活動區域, 健身室, 乒乓球區, 報章閱覽區, 兒童遊戲室, 戶外園林游泳池, 兒童游泳池, 按摩浴池, 歐式園林噴泉花園和寵物公園及訪客時租車位等, 屋苑亦設有穿梭巴士, 每日由早上六時四十五分至晚上十時十五分, 往來接駁錦. 提示 此条目的主题不是四季豪園 四季名園 英語 Seasons Monarch 1 是位於香港新界元朗錦田公路183號 是一個半獨立或排屋住宅群 擁有244間庭園屋別墅 1 由長江實業興建 2008年12月入伙 1 15年樓齡 屋苑式管理 二十四小時全天候保安 主要設施有多用途活動區域 健身室 乒乓球區 報章閱覽區 兒童遊戲室 戶外園林游泳池 兒童游泳池 按摩浴池 歐式園林噴泉花園和寵物公園及訪客時租車位等 屋苑亦設有穿梭巴士 每日由早上六時四十五分至晚上十時十五分 往來接駁錦上路港鐵車站和大欖隧道 方便屋苑居民出入 四季名園屋苑由港基物業管理 業主會監察 會定期舉辦節慶活動 二零二二年每月每座庭園屋管理費約超過三千元 庭園屋複式三層設計 方正好用 每座均有前後花園及天台 可有戶外自由空間及享大自然氣息 亦極適合擁有車輛的家庭居住 目录 1 四季名園實用面積事件 2 交通 3 外部連結 4 參考資料四季名園實用面積事件 编辑在四季豪園業主入伙時 2700呎的洋房中 建築面積包含前後花園 開放式車庫和天台 所以洋房內部的實用面積只有800多呎 實用率更是只有29 至43 令社會各界都嘩然 因為從未見過這麼低的實用率 今次的情況亦是一樣 建築面積一樣包含前後花園 開放式車庫和天台 還有要攤分公用地方約180呎 結果室內面積只剩下1100多呎 而室內可用面積更只剩800 900呎 這個可用面積依然包含樓梯和30呎的陽台 實用率只有33 也是香港 發水樓 的經典例子 四季名園於2008年售賣時 說明書詳細清楚列明面積表內各項分佈 如說明庭園屋內的建築面積 銷售面積 車庫面積 前後花園面積及天台面積 而建築面積應包括銷售面積 車庫面積 前後花園面積及天台面積 以至攤分公用地方面積等的總和 有心人解說的實用面積 實並沒有在說明書內提及 較接近的看法應可能是說明書內提及的銷售面積了 在2008至2009年銷售時 庭園屋每座價格約600萬至800萬不等 視乎坐向 景觀及前後花園大小而有所分別 2 交通 编辑交通路線列表錦田公路九龍新界巴士54 元朗 西 上村77K 上水 元朗 鳳翔路 251B 八鄉路 大欖轉車站 上村251M 上村 荃灣站 只限平日上午繁忙時間服務 新界專線小巴608 橫台山 元朗 阜財街 新界居民巴士NR968 沒有資料 紅色小巴元朗至上村線 3 元朗至上水線 4 元朗至大埔線 5 江大路新界專線小巴602 元朗 鳳翔路 大江埔外部連結 编辑長江集團 页面存档备份 存于互联网档案馆 參考資料 编辑 1 0 1 1 1 2 中原數據 四季名園 页面存档备份 存于互联网档案馆 中原地產 傑出地產商系列 向長實致敬 完全版 页面存档备份 存于互联网档案馆 Youtube 元朗裕景坊 上村 2016 12 25 原始内容存档于2016 12 25 元朗裕景坊 上水新運里 2016 12 25 原始内容存档于2016 04 30 元朗阜財街 大埔普益街 2016 12 25 原始内容存档于2017 02 20 取自 https zh wikipedia org w index php title 四季名園 amp oldid 73078419, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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