凱帆軒

凱帆軒（英語：Hampton Place）位於香港九龍大角咀海帆道11號（九龍內地段11107號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業重點發展，建築師為興業建築師樓有限公司，共設3座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積426至507平方呎，建築面積587至675平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露台，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數880伙。

Hampton Place 凱帆軒
凱帆軒南面
概要
用途	住宅、商場、停車場
地址	香港九龍大角咀海帆道11號
前身	填海用地
竣工日	2003年（20年樓齡）
技术细节
座数	共3座
层数	45層
设计与建造
开发商	長江實業
其他信息
设施	無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所；另外設基座商場。
网站
http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站

凱帆軒北面

位處海濱的凱帆軒

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號

• 由凱帆軒步行6分鐘即達港鐵奧運站 A出口
• 由凱帆軒步行8分鐘即達港鐵南昌站 C出口
• 由凱帆軒乘2至3分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城2期
• 另有早上特別班次由凱帆軒乘2分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城1期（港鐵奧運站 A出口）
• 區議會選區：油尖旺區議會分區 E08 奧運
• 立法會選區：九龍西
• 小學校網：32 校網
• 附近大型商場：奧海城 1期、2期及3期 、V·Walk
• 附近商場：凱帆薈、浪澄灣商業廣場、銀海坊、西九匯、港灣豪庭廣場、利奧坊
• 附近私人屋苑：
  • 02/00 信和-維港灣
  • 02/01 信和-柏景灣
  • 12/01 信和-帝柏海灣
  • 05/03 恆基-港灣豪庭
  • 09/04 恆隆-浪澄灣
  • 06/06 信和-一號銀海
  • 09/06 新地-君匯港
  • 01/08 新地-柏豐28
  • 09/08 南豐-海桃灣
  • 10/08 恆基-亮賢居
  • 03/09 華置-i-home
  • 09/10 信和-帝峰·皇殿
  • 08/11 新地-形品·星寓
  • 12/11 新地-瓏璽
  • 09/12 信和-奧柏·御峯
  • 07/14 信和-奧朗·御峯
  • 02/16 九建-奧城·西岸
  • 12/17 恆基-利奧坊·曉岸
  • 12/17 恆基-海柏匯
  • 11/18 新地-匯璽
  • 04/19 恆基-南昌一號
  • 06/19 新地-匯璽II
  • 04/20 恆基-利奧坊·凱岸(2期)
  • 07/20 新地-匯璽III
  • 11/20 實德環球-尚璽
  • 10/21 恆基-利奧坊‧曦岸
  • 11/21 其士-傲寓
  • 11/21 長實-愛海頌
  • 01/22 有利-利．晴灣23

• 附近商業大廈：
  • 新九龍廣場
  • 嘉運大廈
  • 匯豐中心 1座 、 2座 及 3座
  • 中銀中心
• 附近酒店：
  • 五星級-香港遨凱酒店
  • 四星級-旺角帝盛酒店
  • 四星級-九龍珀麗酒店
  • 三星級-西九龍絲麗酒店（已停運）、富薈旺角酒店
  • 二星級-紅茶館酒店 (晏架街)
• 附近教育及政府機構設施：
  • 維多利亞（君滙港）幼稚園
  • 香港保護兒童會中銀幼兒園
  • 匯豐幼兒學校
  • 朗思國際幼稚園（VWalk）
  • 香港道爾頓學校私立小學（瓏璽）
  • 大角嘴天主教小學（海帆道）
  • 官立嘉道理爵士中學（西九龍）
  • 香港理工大學-香港專上學院西九龍校園
  • 香港紅十字會總部邵逸夫樓
  • 消防處旺角辦公大樓
  • 西九龍政府合署
  • 食物環境衞生署南昌辦事處暨車房
• 附近健身 及 訓練中心
  • WATERFALL SPORTS & WELLNESS
  • URBAN TERRAIN 香港室內滑雪及滑板訓練中心

• 附近興建中大型商場：未有
• 附近興建中商場：未有
• 附近興建中商業/酒店：新鴻基5星級25層海景酒店提供975個房間,預計2024年完工、新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
• 附近興建中大型私人項目：利奧坊‧壹隅4期 及5期、維港滙
• 附近興建中私人項目：未有
• 附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料

西九龍填海區 住宅（甲類） 地盤面積6,943（平方米） 於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4億 投得平均每呎樓面地價 2391元

• 物業名稱：凱帆軒
• 門牌號數：海帆道11號
• 地段編號：九龍內地段 11107號
• 地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
• 入伙日期：09/2003
• 上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
  • 商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1倍
  • 住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5倍
• 發展商：長江實業（集團）有限公司
• 建築師：興業建築師樓有限公司
• 認可人士：何約瑟先生
• 總承建商：中國海外房屋工程有限公司
• 升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司
• 物業座數：3座（1至3座）
• 住宅樓層：45層
  • 1樓住客穿梭大堂及停車場
  • 2樓停車場
  • 3樓停車場
  • 5樓 住客會所
  • 6樓住客會所
  • 7樓平台花園及住客大堂
  • 第1座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
  • 第2座：8樓至58樓，A室至F室，隔火層位於30樓，
  • 第3座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
  • 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
• 單位建築面積：587至674平方呎
• 單位總數：880伙
• 車位總數：220個及27個摩托車位
• 單位間隔：2房
• 商業樓層：置富產業信託持有
  • 1樓商場大堂及35個商業車位
  • 5樓商場 置富Malls-凱帆薈
  • 6樓商場 置富Malls-凱帆薈

發展商贈送電器資料

• 大昌行 電話：3193 9888
  • 微波爐
    • 豐澤牌 型號：FMC17ES
  • 抽油煙機
    • 豐澤牌 型號：SL-A
  • 煤氣煮食爐頭
    • 豐澤牌 型號：Mini3SICVL
  • 雙門雪櫃
    • 豐澤牌 型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
  • 洗衣機
    • 豐澤牌 型號：FWD836BU
• 信興電器服務中心有限公司 電話：2406 5666
  • 分體式冷氣機
    • 樂聲牌 室內機 型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
    • 樂聲牌 室外機 型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
• 三菱電機 電話：2427 8484
  • 天花式抽氣扇
    • 三菱牌 型號：VD-10ZP/VD-15ZP
• 煤氣公司 電話:2963 3000
  • 煤氣熱水爐
    • 能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
• 其士（鋁工程）有限公司 電話：2111 4988
  • 露台門把手

物業管理

由 2016年9月起管理保安分家

• 管理公司：凱帆軒 電話:3165 1228
  • 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
• 保安公司：凱帆軒 電話:3165 1225
  • 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 至今

• 過去管理及保安公司：
  • 南方（警衛及管業）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合約完成）
  • 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因業務調整而辭任）
  • 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法團成立後辭任公契經理人）

升降機

升降機品牌: 蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司）

• 升降機保養商:
  • 1座 L1-L3  : 迅達升降機（香港）有限公司 ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
  • 2座 L4-L6  : 蒂升電梯 （香港）
  • 3座 L7-L9  : 蒂升電梯（香港）
  • 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯（香港）
  • 商場 L13-L17  : 蒂升電梯（香港）

業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智能櫃*（只供住戶使用） 網點代碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智能櫃* 網點代碼 : A237（由菜鳥提供服務）

免費享用1GB家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付-香港寬頻提供服務） 凱帆軒專線：3614 1888

1. 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期（費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話:3165 1221

• 7樓
  • 25米戶外游泳池
  • 按摩池
  • 日光曬台
  • 戶外大草坪
  • 戶外兒童遊樂場
  • 臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室）
• 6樓
  • 多用途室
  • 乒乓球室
  • 桌球室
  • 音樂室
  • 互動學習坊
  • 大型遊樂組件
  • 玩具坊
  • 閱讀閣
• 5樓
  • 美容室
  • 閒座廊
  • 健身中心
  • 健康舞室
  • 按摩室
  • 桑拿浴室
  • 蒸氣浴室
• 1樓
  • 釣魚區
  • 燒烤區

交通

交通路線列表

港鐵 █東涌綫：奧運站A2出口（步行10分鐘） █東涌綫、█屯馬綫：南昌站C出口 大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 大角咀（維港灣） 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21線提供服務 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 九龍居民巴士 KR15 凱帆軒 ⇄ 奧海城二期 KR16 浪澄灣 ⇄ 維港灣（奧海城一期） KR17 一號銀海 ⇄ 奧海城一期/二期 KR18 (沒有資料) NR768 (沒有資料) 海輝道 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 701 海麗邨 ↺ 旺角 701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務 大嶼山或機場巴士 A21 紅磡站 ⇄ 機場（地面運輸中心） E21 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 機場博覽館 部份時段由E21線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） → 大角咀（海輝道） 通宵服務 過海隧道巴士 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 九龍專線小巴 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）

 

凱帆軒的正門在海帆道，它是一條寧靜的道路

 

凱帆軒有住客車及停車場（如圖）

 

凱帆軒門牌

特色

• 凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
• 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
• 凱帆軒特色單位
  • 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
  • 另外一題 57及58樓 A及B單位 可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：凱帆軒

• 凱帆軒官方網站
• 港鐵公司 - 奧運站街道圖
• 港鐵公司 - 南昌站街道圖
• 凱帆軒 成交紀錄
• Google衛星圖