QRE Plaza 是香港 一座商業大廈，位於香港島 灣仔 皇后大道東 202號，鄰近合和中心 ，為合和集團 在灣仔南的建築群之一員，總投資約港幣1.4億港元。QRE Plaza 的「QRE」為皇后大道東英文名（Q ueen R oad E ast）的簡稱，名稱可意譯為「皇后大道東廣場」。
QRE Plaza 外觀 QRE Plaza 地下大堂 QRE Plaza 一樓入口 歷史 编辑 1981年，合和集團 向城規會 提交規劃申請在該塊住宅用地上，發展一幢24層的商業大廈。地下做商舖，1樓及以上為寫字樓。當時城規會批准申請。唯該塊地皮一直無建樓，用作露天停車場。直至1994年1月，發展商向城規會申請發展合和中心二期 ，並提出把現時 QRE Plaza 的地皮交回政府作休憩用地。其後城規會批准申請，但就稱現時 QRE Plaza 的地皮不在「綜合重建區」內，所以就沒有把換地事宜納入批准發展合和2期的附帶條件。不過到同年6月，城規會就根據合和提出把地盤交回政府的意向，同時考慮到灣仔區內不夠休憩用地，於是就將地盤由住宅甲類，改劃為休憩用地。
2004至2005年，合和集團 手持1981年批出的申請，提出3次「輕微修訂」。當時規劃專員稱，修訂只是輕微，於是批准發展商就在一塊休憩用地上建樓。
2006年12月15日，大廈舉行平頂儀式，於2007年第三季落成（16年前）。發展商向城規會提交8宗申請，把當中18層樓由「商業2」改作「食肆 / 商店及服務行業」用途。2008年申請把休憩用地改劃為商業地帶，部份租戶於2008年5月陸續開業。到2008年8月為止，超逾一半店舖已開業。
建築 编辑 被發現休憩用地建樓 编辑 有線新聞 《新聞刺針》於2015年翻查過該處的規劃歷史，發現發展商合和由買地到建樓，花去超過26年時間，最終用作休憩用地的地方建樓。規劃界人士謝偉銓 表示，發展商花費時間透過各種規劃修訂爭取最大的商業利益很正常，但過程中城規會委員會換屆，新一屆委員未必了解整個歷史，只有在既定的事實基礎上考慮。結果眾多修訂加起來，往往可以造成大改變。
就此個案，規劃署 回覆表示會不時按社會需要，進行研究及檢討土地用途，包括休憩用地的需求及供應。[1]
途經之公共交通服務 编辑 參考來源 编辑 ^ 休憩用地建樓突顯城規制度限制 有線新聞 2015-02-02 外部連結 编辑 QRE Plaza 官方網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆 ）
plaza, 是香港一座商業大廈, 位於香港島灣仔皇后大道東202號, 鄰近合和中心, 為合和集團在灣仔南的建築群之一員, 總投資約港幣1, 4億港元, 為皇后大道東英文名, queen, road, east, 的簡稱, 名稱可意譯為, 皇后大道東廣場, 外觀, 地下大堂, 一樓入口, 目录, 歷史, 建築, 被發現休憩用地建樓, 途經之公共交通服務, 參考來源, 外部連結歷史, 编辑1981年, 合和集團向城規會提交規劃申請在該塊住宅用地上, 發展一幢24層的商業大廈, 地下做商舖, 1樓及以上為寫字樓, 當時. QRE Plaza 是香港一座商業大廈 位於香港島灣仔皇后大道東202號 鄰近合和中心 為合和集團在灣仔南的建築群之一員 總投資約港幣1 4億港元 QRE Plaza 的 QRE 為皇后大道東英文名 Queen Road East 的簡稱 名稱可意譯為 皇后大道東廣場 QRE Plaza 外觀QRE Plaza 地下大堂QRE Plaza 一樓入口 目录 1 歷史 2 建築 3 被發現休憩用地建樓 4 途經之公共交通服務 5 參考來源 6 外部連結歷史 编辑1981年 合和集團向城規會提交規劃申請在該塊住宅用地上 發展一幢24層的商業大廈 地下做商舖 1樓及以上為寫字樓 當時城規會批准申請 唯該塊地皮一直無建樓 用作露天停車場 直至1994年1月 發展商向城規會申請發展合和中心二期 並提出把現時 QRE Plaza 的地皮交回政府作休憩用地 其後城規會批准申請 但就稱現時 QRE Plaza 的地皮不在 綜合重建區 內 所以就沒有把換地事宜納入批准發展合和2期的附帶條件 不過到同年6月 城規會就根據合和提出把地盤交回政府的意向 同時考慮到灣仔區內不夠休憩用地 於是就將地盤由住宅甲類 改劃為休憩用地 2004至2005年 合和集團手持1981年批出的申請 提出3次 輕微修訂 當時規劃專員稱 修訂只是輕微 於是批准發展商就在一塊休憩用地上建樓 2006年12月15日 大廈舉行平頂儀式 於2007年第三季落成 16年前 發展商向城規會提交8宗申請 把當中18層樓由 商業2 改作 食肆 商店及服務行業 用途 2008年申請把休憩用地改劃為商業地帶 部份租戶於2008年5月陸續開業 到2008年8月為止 超逾一半店舖已開業 nbsp 興建中的 QRE Plaza 2007年3月 nbsp QRE Plaza 地盤建築 编辑 nbsp 橫跨皇后大道東連接胡忠大廈平台天橋QRE Plaza 樓高25層 總樓面約7 7萬呎 5樓及頂層設有空中花園 由地舖至頂層均採用開放間格及無柱式設計 主要商戶包括中西餐飲 日本菜式及酒吧為主 其他商戶包括婚紗攝影 舞蹈學校和模型店 大廈一樓設有行人天橋橫跨皇后大道東 連接合和中心及胡忠大廈 被發現休憩用地建樓 编辑有線新聞 新聞刺針 於2015年翻查過該處的規劃歷史 發現發展商合和由買地到建樓 花去超過26年時間 最終用作休憩用地的地方建樓 規劃界人士謝偉銓表示 發展商花費時間透過各種規劃修訂爭取最大的商業利益很正常 但過程中城規會委員會換屆 新一屆委員未必了解整個歷史 只有在既定的事實基礎上考慮 結果眾多修訂加起來 往往可以造成大改變 就此個案 規劃署回覆表示會不時按社會需要 進行研究及檢討土地用途 包括休憩用地的需求及供應 1 途經之公共交通服務 编辑交通路線列表港鐵 港島綫 灣仔站D出口巴士港島巴士1P 黃泥涌道 樂活道 中環街市 只限平日上午繁忙時間服務6 中環 交易廣場 赤柱監獄 晚間開出班次會繞經舂磡角及馬坑6A 中環 交易廣場 赤柱炮台 閘口 只限平日上午繁忙時間服務6X 中環 交易廣場 赤柱監獄10 堅尼地城 北角碼頭15 中環 5號碼頭 山頂66 中環 交易廣場 馬坑 赤柱廣場 只限平日繁忙時間服務90C 鴨脷洲大街 中環 怡和大廈 只限平日上午繁忙時間服務過海隧道巴士109 何文田 中環 港澳碼頭 113 彩虹 堅尼地城 卑路乍灣 大嶼山或機場巴士A17 深灣 機場 地面運輸中心 專線小巴港島專線小巴24A 金鐘站 肇輝臺 只限平日繁忙時間服務24M 金鐘站 畢拉山35M 香港仔 東勝道 石排灣 漁光村 灣仔 莊士敦道 只限平日上午繁忙時間服務56 北角 馬寶道 羅便臣道 麗祥樓 只限平日上午繁忙時間服務56A 天后站 羅便臣道 麗祥樓 參考來源 编辑 休憩用地建樓突顯城規制度限制有線新聞 2015 02 02外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 QRE PlazaQRE Plaza 官方網頁 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title QRE Plaza amp oldid 73412601, 维基百科，wiki ，书籍，书籍，图书馆，
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