長發邨（英語：Cheung Fat Estate），是香港的一個公共屋邨，位於新界青衣島北面，本屬長安邨的一部份，因屋邨管理上的需要，於1986年將施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來，且易名為長發邨。長發邨於1989年開始入伙，亦是26座問題公屋醜聞中葵青區受影響屋邨居民的其中一個次要安置屋邨，並用作安置鑽石山元嶺寮屋區居民。其後於2005年9月1日起在租者置其屋計劃（第六期乙）將單位出售給所屬租戶。現時的管理公司是佳定物業管理有限公司。
長發邨
Cheung Fat Estate |
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長發邨四座樓宇全貌（2015年6月） |
| 概要 |
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| 類型 | 租者置其屋計劃 |
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| 地区 | 香港葵青區 |
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| 地址 | 青衣擔杆山路6號[1] |
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| 托建方 | 香港房屋委員會 |
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| 入伙年份 | 賢發樓：1989年2月1日（34年樓齡）
亮發樓：1989年3月1日（34年樓齡）
俊發樓：1989年4月1日（34年樓齡）
敬發樓：1989年9月1日（34年樓齡） |
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| 技术细节 |
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| 座数 | 4 |
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| 其他信息 |
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| 住宅套数 | 單位總數2,528伙[2]
859伙（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
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| 单套面积 | 101 - 431 平方英尺（ft²） |
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| 住户数 | 1,000（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
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| 認可人口 | 2,500（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
6,232（2021年人口普查數據） |
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青雅苑
Ching Nga Court |
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青雅苑（2017年6月） |
| 概要 |
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| 類型 | 居者有其屋計劃 |
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| 地区 | 香港葵青區 |
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| 地址 | 牙鷹洲街3號[1] |
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| 托建方 | 香港房屋委員會 |
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| 入伙年份 | 1989年11月30日（34年樓齡） |
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| 技术细节 |
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| 座数 | 1 |
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| 住宅套数 | 816 |
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| 单套面积 | 46至64 m2
500至690 sq ft 平方英尺（ft²） |
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青雅苑（英語：Ching Nga Court）本屬長安邨第12座，於1989年4月由房委會甄選列入第十一期甲居者有其屋計劃發售，同年11月30日入伙[3]。
歷史 编辑
長發邨和青雅苑前身是担杆山龍洲和對出的填海地，它們的興建與青衣北橋的興建是息息相關的。
青衣島於1970年代開始發展，青衣大橋於1974年建成，而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙。及至1980年代時，當時青衣大橋是唯一一條陸路通道連接青衣，而青衣南是工業區，所以有很多重型車輛使用，導致青衣大橋損耗較嚴重，加上青衣不斷興建公共屋邨，所以當局在1983年於青衣北面進行填海工程，用以興建青衣北橋，來減輕青衣大橋的負荷。青衣北填海工程將青衣島與牙鷹洲併合起來，填海區後便建成了長安邨。同時還興建青安臨時房屋區及青發臨時房屋區。其後青發臨屋區重建成青宏苑，青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒，原屬私人參建居屋，但因香港政府暫停出售居屋，青逸軒便改為公共屋邨出租。
長安邨本來有15座，因屋邨管理上的需要，於1986年將施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來[4]，且易名為長發邨以及青雅苑。由於原訂「長安商場」的位置位於分拆後的長發邨內，故此商場亦更名為長發商場。而長發邨亦是房屋署改用採用預製組件施工法前，最後一批完全採用機械式／半機械式施工技術（即抬模或預製樓板+主力牆）興建的的標準型甲類屋邨及居屋大廈之一。另外，部分大廈本來是規劃採用Y1型，以便安置來自舊屋邨的一至二人住戶，但適逢Y3型大廈建築設計發表，最終悉數改用新設計。
近藍巴勒海峽的位置於填海後預留興建青衣站（前稱青衣機鐵站）。青衣站上蓋興建了盈翠半島及青衣城，沿海邊位置興建了青衣海濱公園。長發邨與長安邨同時鄰近青衣站，而兩邨內擁有青衣最大的公共交通總站（長安巴士總站）。所以兩邨同樣是整個青衣島上交通最方便的公共屋邨。
直至2020年中，長發邨的出售率僅有約65%，在全港租置屋邨屬於偏低，亦是擴展市區中最低[5]。
屋苑資料 编辑
長發邨 编辑
| 樓宇名稱（座號）[2] | 樓宇類型 [6] | 入伙日期 [6] | 層數 [2] | 每層伙數[2] | 每座單位數目（伙）[2] | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 原屬樓宇 |
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敬發樓（第1座）
（英語：King Fat House）[註 1][註 2] | Y3型
（早期型設計） | 1989年9月1日 | 35 | 24（2-3樓）
32（其餘樓層）[7] | 1072 | 新昌營造 | 迅達 | 長安邨第11座 |
亮發樓（第3座）
（英語：Leung Fat House）[註 2] | 新長型 | 1989年3月1日 | 21 | 26 | 468 | 長安邨第13座 |
賢發樓（第4座）
（英語：Yin Fat House） | 1989年2月1日 | 21 | 494 | 長安邨第14座 |
俊發樓（第5座）
（英語：Chun Fat House） | 1989年4月1日 | 長安邨第15座 |
（註：因發展計劃內的第2座（原長安邨第12座）已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）
青雅苑 编辑
教育及福利設施 编辑
長發邨內有小學一間：
長發邨內有幼稚園一間：
- 新界婦孺福利會長發邨幼兒學校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年創辦）（位於長發邨社區中心5樓）
青雅苑內有幼稚園一間：
- 荃灣商會鍾來幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年創辦）（位於青雅苑地下）
- 已結束
- 中華基督教會香港志道堂基博幼稚園（1989年創辦）（位於長發邨敬發樓地下）
長者鄰舍中心 编辑
- 保良局曹金霖夫人耆暉中心（页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於長發邨敬發樓地下102室及長發社區中心一樓）
其他設施 编辑
長發邨內設有多項設施，包括多層停車場、長發廣場、長發邨社區中心及三個兒童遊樂場。長發廣場附近設有體育館，內設壁球、羽毛球及籃球場設施。
圖片庫 编辑
交通 编辑
事件 编辑
長發街市罷市事件 编辑
2016年2月，街市商戶不滿領展未經通知下，將街市管理權外判予「建華(街市)管理有限公司」，擔心新的承判商會加租，迫走小商戶。商戶於2月15日發起一連7日的「長發街市正月罷市大行動」抗議。在首天罷市期間，有不明來歷的人士在街市內擺賣。其間有商戶與領展職員理論，質疑在營業的3間商戶無牌，屬非法擺賣。唯該商戶拒絕回應記者提問。[8]
領展回應指由於商戶罷市下居民有購物的需要，所以採取應急措施，將一些空置檔位租給臨時商戶，售賣日用品等。[9]
到2016年3月30日，全數135檔商戶收到建華通知，所有租戶最遲於9月30日離場。關注組在Facebook號召市民「團結全港街市去對抗」，冀全港18區街市一起對抗領展。[10]
註釋 编辑
參考文獻 编辑
- ^ 1.0 1.1 (PDF). 差餉物業估價署. 2020年10月 [2018年9月15日]. （原始内容 (PDF)存档于2021年1月8日）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 中原數據-青衣-長發邨的全部座數. 中原數據.
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 美聯物業-青衣-青雅苑. 美聯物業. [2020年8月]. （原始内容于2019年8月23日）.
- ^ 長安邨長發邨青泰苑設備完善 青衣三屋邨興建中 落成後容納五萬人.《華僑日報》，1986年7月4日.
- ^ 房委會文件庫-凍結出租租者置其屋計劃屋邨回收的單位（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 6.0 6.1 美聯物業-青衣-長發邨. 美聯物業. [2020年8月]. （原始内容于2019年8月23日）.
- ^ 香港房屋委員會. 敬發樓平面圖 (PDF). [2022-01-08]. （原始内容 (PDF)于2022-01-08）.
- ^ 【長發罷市】商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 (13:52). 明報. 2016年2月16日 [2016年2月17日]. （原始内容于2016年2月25日）.
- ^ 領展採應變措施出租長發邨街市空置檔位予臨時商戶. 香港電台. 2016年2月15日. （原始内容于2019年8月28日）.
- ^ 長發街市135檔戶接通知 9月底需退場. on.cc東網. 2016年3月30日 [2016年3月30日]. （原始内容于2019年11月9日）.
外部連結 编辑
長發邨, 英語, cheung, estate, 是香港的一個公共屋邨, 位於新界青衣島北面, 本屬長安邨的一部份, 因屋邨管理上的需要, 於1986年將施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來, 且易名為, 於1989年開始入伙, 亦是26座問題公屋醜聞中葵青區受影響屋邨居民的其中一個次要安置屋邨, 並用作安置鑽石山元嶺寮屋區居民, 其後於2005年9月1日起在租者置其屋計劃, 第六期乙, 將單位出售給所屬租戶, 現時的管理公司是佳定物業管理有限公司, cheung, estate四座樓宇全貌, 2015年6月. 長發邨 英語 Cheung Fat Estate 是香港的一個公共屋邨 位於新界青衣島北面 本屬長安邨的一部份 因屋邨管理上的需要 於1986年將施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來 且易名為長發邨 長發邨於1989年開始入伙 亦是26座問題公屋醜聞中葵青區受影響屋邨居民的其中一個次要安置屋邨 並用作安置鑽石山元嶺寮屋區居民 其後於2005年9月1日起在租者置其屋計劃 第六期乙 將單位出售給所屬租戶 現時的管理公司是佳定物業管理有限公司 長發邨Cheung Fat Estate長發邨四座樓宇全貌 2015年6月 概要類型租者置其屋計劃地区 香港葵青區地址青衣擔杆山路6號 1 托建方香港房屋委員會入伙年份賢發樓 1989年2月1日 34年樓齡 亮發樓 1989年3月1日 34年樓齡 俊發樓 1989年4月1日 34年樓齡 敬發樓 1989年9月1日 34年樓齡 技术细节座数4其他信息住宅套数單位總數2 528伙 2 859伙 不包括已於租者置其屋計劃出售的單位 单套面积101 431 平方英尺 ft 住户数1 000 不包括已於租者置其屋計劃出售的單位 認可人口2 500 不包括已於租者置其屋計劃出售的單位 6 232 2021年人口普查數據 青雅苑Ching Nga Court青雅苑 2017年6月 概要類型居者有其屋計劃地区 香港葵青區地址牙鷹洲街3號 1 托建方香港房屋委員會入伙年份1989年11月30日 34年樓齡 技术细节座数1住宅套数816单套面积46至64 m2500至690 sq ft 平方英尺 ft 長發廣場平台花園長發體育館健體區兒童遊樂場兒童遊樂場 2 位於長發廣場平台 兒童遊樂場 3 位於長發邨平台 青雅苑 英語 Ching Nga Court 本屬長安邨第12座 於1989年4月由房委會甄選列入第十一期甲居者有其屋計劃發售 同年11月30日入伙 3 目录 1 歷史 2 屋苑資料 2 1 長發邨 2 2 青雅苑 2 3 教育及福利設施 2 4 長者鄰舍中心 2 5 其他設施 3 圖片庫 3 1 長發邨 3 2 青雅苑 4 交通 5 事件 5 1 長發街市罷市事件 6 註釋 7 參考文獻 8 外部連結歷史 编辑長發邨和青雅苑前身是担杆山龍洲和對出的填海地 它們的興建與青衣北橋的興建是息息相關的 青衣島於1970年代開始發展 青衣大橋於1974年建成 而鄰近青衣大橋的長青邨於1977年入伙 及至1980年代時 當時青衣大橋是唯一一條陸路通道連接青衣 而青衣南是工業區 所以有很多重型車輛使用 導致青衣大橋損耗較嚴重 加上青衣不斷興建公共屋邨 所以當局在1983年於青衣北面進行填海工程 用以興建青衣北橋 來減輕青衣大橋的負荷 青衣北填海工程將青衣島與牙鷹洲併合起來 填海區後便建成了長安邨 同時還興建青安臨時房屋區及青發臨時房屋區 其後青發臨屋區重建成青宏苑 青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒 原屬私人參建居屋 但因香港政府暫停出售居屋 青逸軒便改為公共屋邨出租 長安邨本來有15座 因屋邨管理上的需要 於1986年將施工中的第11至15座樓宇從長安邨分拆出來 4 且易名為長發邨以及青雅苑 由於原訂 長安商場 的位置位於分拆後的長發邨內 故此商場亦更名為長發商場 而長發邨亦是房屋署改用採用預製組件施工法前 最後一批完全採用機械式 半機械式施工技術 即抬模或預製樓板 主力牆 興建的的標準型甲類屋邨及居屋大廈之一 另外 部分大廈本來是規劃採用Y1型 以便安置來自舊屋邨的一至二人住戶 但適逢Y3型大廈建築設計發表 最終悉數改用新設計 近藍巴勒海峽的位置於填海後預留興建青衣站 前稱青衣機鐵站 青衣站上蓋興建了盈翠半島及青衣城 沿海邊位置興建了青衣海濱公園 長發邨與長安邨同時鄰近青衣站 而兩邨內擁有青衣最大的公共交通總站 長安巴士總站 所以兩邨同樣是整個青衣島上交通最方便的公共屋邨 直至2020年中 長發邨的出售率僅有約65 在全港租置屋邨屬於偏低 亦是擴展市區中最低 5 屋苑資料 编辑長發邨 编辑 樓宇名稱 座號 2 樓宇類型 6 入伙日期 6 層數 2 每層伙數 2 每座單位數目 伙 2 承建商 提供升降機的廠商 原屬樓宇敬發樓 第1座 英語 King Fat House 註 1 註 2 Y3型 早期型設計 1989年9月1日 35 24 2 3樓 32 其餘樓層 7 1072 新昌營造 迅達 長安邨第11座亮發樓 第3座 英語 Leung Fat House 註 2 新長型 1989年3月1日 21 26 468 長安邨第13座賢發樓 第4座 英語 Yin Fat House 1989年2月1日 21 494 長安邨第14座俊發樓 第5座 英語 Chun Fat House 1989年4月1日 長安邨第15座 註 因發展計劃內的第2座 原長安邨第12座 已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係 故此略去部份座號 上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸 青雅苑 编辑 樓宇名稱 座號 3 樓宇類型 3 入伙日期 3 層數 3 每層伙數 3 單位數目 伙 3 承建商 提供升降機的廠商 原屬樓宇青雅苑 A座 第2座 註 2 Y3型 早期型設計 1989年11月30日 35 24 816 新昌營造 迅達 長安邨第12座 教育及福利設施 编辑 長發邨內有小學一間 中華傳道會呂明才小學 1966年創辦 1988年遷至現址重開 長發邨內有幼稚園一間 新界婦孺福利會長發邨幼兒學校 页面存档备份 存于互联网档案馆 1991年創辦 位於長發邨社區中心5樓 青雅苑內有幼稚園一間 荃灣商會鍾來幼稚園 页面存档备份 存于互联网档案馆 1990年創辦 位於青雅苑地下 已結束中華基督教會香港志道堂基博幼稚園 1989年創辦 位於長發邨敬發樓地下 長者鄰舍中心 编辑 保良局曹金霖夫人耆暉中心 页面存档备份 存于互联网档案馆 位於長發邨敬發樓地下102室及長發社區中心一樓 其他設施 编辑 長發邨內設有多項設施 包括多層停車場 長發廣場 長發邨社區中心及三個兒童遊樂場 長發廣場附近設有體育館 內設壁球 羽毛球及籃球場設施 圖片庫 编辑長發邨 编辑 nbsp 長發邨 左方 以及附近屋苑 2022年8月 nbsp 長發邨面向青衣海濱公園的入口 nbsp 長安巴士總站是青衣一個主要的交通樞紐 不同路線的巴士把青衣居民帶到香港不同的地方 如旺角 沙田 藍田與天后等 青雅苑 编辑 nbsp 休憩空間 nbsp 健體區交通 编辑交通路線列表港鐵 東涌綫 機場快綫 青衣站A1出口 步行10分鐘 長安巴士總站九龍新界巴士41A 青衣 長安邨 尖沙咀東41M 青衣碼頭 荃灣站41R 香港體育館 長青 只限香港體育館舉行大型活動後服務42C 青衣 長亨邨 藍田站42M 青衣 長宏邨 荃灣 愉景新城 43B 青衣 長青邨 荃灣西站44 青衣邨 旺角東站44M 青衣站 葵涌邨49 青富苑 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務49P 沙田市中心 青衣碼頭 只限平日下午繁忙時間服務49X 沙田 廣源 青衣碼頭241X 青衣 長青邨 九龍城碼頭243M 青衣 美景花園 荃灣 愉景新城 X42P 青衣 長安邨 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務N41X 紅磡站 青衣 長宏邨 只在每日凌晨首兩小時服務N241 紅磡站 青衣 長宏邨 通宵服務 大嶼山或機場巴士A31 荃灣 如心廣場 機場 地面運輸中心 E31 荃灣 愉景新城 東涌 逸東邨 E32 葵芳 南 機場博覽館 每日10 00至15 30開出班次改經青康路 不經長亨邨N31 荃灣 愉景新城 機場 地面運輸中心 通宵服務NA31 荃灣 如心廣場 港珠澳大橋香港口岸 經機場客運大樓 通宵服務 過海隧道巴士948 青衣 長安邨 天后站948A 青衣 長安邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務948P 青衣 長安邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 新界專線小巴88A 担杆山路 香港船廠 長安 美景花園88E 青衣邨 青衣站401 青衣碼頭 石蔭邨402S 長亨 荃灣 眾安街 通宵服務 青衣站公共運輸交匯處九龍新界巴士44M 青衣站 葵涌邨49M 青富苑 青衣站68A 朗屏邨 青衣站68E 元朗公園 青衣站248M 青衣站 長宏249M 青衣站 美景花園249X 沙田 博康 青衣站279A 粉嶺 聯和墟 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務279X 聯和墟 青衣站 過海隧道巴士948E 青衣站 太古 康怡廣場 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴88A 担杆山路 香港船廠 長安 美景花園88E 青衣邨 青衣站88F 藍澄灣 青衣站140M 三聖 青衣站308A 碧堤半島 青衣站 只限早上繁忙時間服務308M 浪翠園 青衣站310M 海濱花園 青衣站312 青衣站 梨木樹 新界居民巴士NR330 珀麗灣 青衣站NR412 曉峰園 青衣站NR754 沒有資料 NR948 錦綉花園 青衣站 只限平日繁忙時間服務 青敬路九龍新界巴士44M 青衣站 葵涌邨49M 青富苑 青衣站68A 朗屏邨 青衣站68E 元朗公園 青衣站248M 青衣站 長宏249M 青衣站 美景花園249X 沙田 博康 青衣站279A 粉嶺 聯和墟 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務279X 聯和墟 青衣站 過海隧道巴士948E 青衣站 太古 康怡廣場 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴140M 三聖 青衣站308A 碧堤半島 青衣站 只限早上繁忙時間服務308M 浪翠園 青衣站310M 海濱花園 青衣站312 青衣站 梨木樹409 長宏 荃灣街市街409K 長宏 荃灣 海貴路 409S 長宏 荃灣街市街事件 编辑長發街市罷市事件 编辑 2016年2月 街市商戶不滿領展未經通知下 將街市管理權外判予 建華 街市 管理有限公司 擔心新的承判商會加租 迫走小商戶 商戶於2月15日發起一連7日的 長發街市正月罷市大行動 抗議 在首天罷市期間 有不明來歷的人士在街市內擺賣 其間有商戶與領展職員理論 質疑在營業的3間商戶無牌 屬非法擺賣 唯該商戶拒絕回應記者提問 8 領展回應指由於商戶罷市下居民有購物的需要 所以採取應急措施 將一些空置檔位租給臨時商戶 售賣日用品等 9 到2016年3月30日 全數135檔商戶收到建華通知 所有租戶最遲於9月30日離場 關注組在Facebook號召市民 團結全港街市去對抗 冀全港18區街市一起對抗領展 10 註釋 编辑 設有供1 2人住戶入住的 劏房 主要用作編配給受葵興邨重建及拆卸元嶺寮屋區影響的單身居民 2 0 2 1 2 2 2019冠狀病毒病香港疫情中多宗確診個案患者居住的大廈參考文獻 编辑 1 0 1 1 差餉物業估價署 樓宇名稱 第二冊 新界 2020年10月 PDF 差餉物業估價署 2020年10月 2018年9月15日 原始内容 PDF 存档于2021年1月8日 2 0 2 1 2 2 2 3 2 4 中原數據 青衣 長發邨的全部座數 中原數據 3 0 3 1 3 2 3 3 3 4 3 5 3 6 美聯物業 青衣 青雅苑 美聯物業 2020年8月 原始内容存档于2019年8月23日 長安邨長發邨青泰苑設備完善 青衣三屋邨興建中 落成後容納五萬人 華僑日報 1986年7月4日 房委會文件庫 凍結出租租者置其屋計劃屋邨回收的單位 页面存档备份 存于互联网档案馆 6 0 6 1 美聯物業 青衣 長發邨 美聯物業 2020年8月 原始内容存档于2019年8月23日 香港房屋委員會 敬發樓平面圖 PDF 2022 01 08 原始内容存档 PDF 于2022 01 08 長發罷市 商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 13 52 明報 2016年2月16日 2016年2月17日 原始内容存档于2016年2月25日 参数 newspaper 与模板 cite web 不匹配 建议改用 cite news 或 website 帮助 領展採應變措施出租長發邨街市空置檔位予臨時商戶 香港電台 2016年2月15日 原始内容存档于2019年8月28日 参数 newspaper 与模板 cite web 不匹配 建议改用 cite news 或 website 帮助 長發街市135檔戶接通知 9月底需退場 on cc東網 2016年3月30日 2016年3月30日 原始内容存档于2019年11月9日 参数 newspaper 与模板 cite web 不匹配 建议改用 cite news 或 website 帮助 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 長發邨维基共享资源中相关的多媒体资源 青雅苑房委會物業位置及資料 長發邨 页面存档备份 存于互联网档案馆 房委會物業位置及資料 青雅苑 页面存档备份 存于互联网档案馆 長發街市關注組 页面存档备份 存于互联网档案馆 取自 https zh wikipedia org w index php title 長發邨 amp oldid 78978770, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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