錦駿苑
錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。屋苑由房屋署總建築師（五）負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。
| 錦駿苑 Kam Chun Court | |
|---|---|
剛開始入伙的錦駿苑（2023年5月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地区 | 香港沙田區 |
| 地址 | 馬鞍山馬鞍山路150號[註 1] |
| 坐标 | 22°24′43″N 114°13′32″E / 22.411845°N 114.225424°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2023年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 住宅套数 | 2,079 |
| 单套面积 | 28.9至45.9 m2 311至494 sq ft[1] 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
錦駿苑規劃時，樓宇本來高達43層，但受到附近居民反對，樓宇層數因而修改為37至40層。
歷史
2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。原本計劃於2016年動工，2020年完成[2]。而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。
屋苑資料
樓宇
屋苑共設5座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。所有樓宇曾經於2019年6月命名[4]，但後來再次改動[5]，改動後的命名採用「馬」部且具馬匹特色的用字以呼應屋苑命名，詳情如下：
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數）[6] | 每層伙數[1] | 每座單位總數（伙）[1] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 原訂名稱[4] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駿馳閣（A座） | 非標準設計大廈 （L型） | 2023年 | 42 （1-40樓） | 10 | 400 | 房屋署總建築師（5）、 劉榮廣伍振民建築師事務所 | 新福港集團（上蓋）、 中國建築（地基） | 奧的斯 SkyRise （Elevonic 413）（VVVF）[註 2][7] | 錦俊苑俊歡閣 |
| 駿騰閣（B座） | 39 （1-37樓） | 370 | 錦俊苑俊樂閣 | ||||||
| 駿驃閣（C座） | 42 （1-39樓） | 11 | 429 | 錦俊苑俊欣閣 | |||||
| 駿駒閣（D座） | 42 （1-40樓） | 440 | 錦俊苑俊悅閣 | ||||||
| 駿驥閣（E座） | 錦俊苑俊榮閣 |
錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。
值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。
設施
屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。
環境評級
錦駿苑獲香港綠色建築議會評定為暫定金級[13]。
興建期間圖片集
動工前（2015年10月）
前期工程（2016年12月）
前期工程（2018年5月）
地基工程（2018年10月）
興建中（2020年3月）
E、D及C座興建中（2020年8月）
B及A座興建中（2020年8月）
興建中的錦駿苑（2020年10月）
即將封頂（2021年7月）
2022年10月
附近屋苑
註釋
參考文獻
- ^ 1.0 1.1 1.2 出售居者有其屋計劃單位 Sale of Home Ownership Scheme Flats 2020-錦駿苑售樓簡介 (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容 (PDF)于2021-03-04）.
- ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. 太陽報. 2013-08-27 [2020-10-03]. （原始内容于2021-05-13）.
- ^ 馬鞍山併條狀地 增建400居屋單位. 星島日報. 2017-02-22 [2020-10-03].
- ^ 4.0 4.1 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇初步命名 (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. （原始内容 (PDF)于2019-09-30）.
- ^ 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇正式命名 (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. （原始内容 (PDF)于2019-10-07）.
- ^ 錦駿苑售樓說明書 — 封面至第21頁 (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容 (PDF)于2021年5月26日）.
- ^ (PDF). 香港房屋委員會. [2020-10-03]. （原始内容 (PDF)存档于2019-07-12）.
- ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明報. 2020年6月20日. （原始内容于2021-05-17）.
- ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委員會. 2023-04-12 [2023-05-15].
- ^ 加強預製混凝土組件（EPCCs）的應用. 香港房屋委員會. 2020-12-01 [2022-03-06]. （原始内容于2022-03-06）.
- ^ 馬鞍山路居屋-規劃許可申請文件. （原始内容于2019-07-01）.
- ^ 立法會工務小組委員會-沙田馬鞍山道路改善工程（868TH）討論文件 (PDF). （原始内容 (PDF)于2019-10-31）.
- ^ 錦駿苑銷售文件 (PDF). [2022-02-17]. （原始内容 (PDF)于2022-02-17）.
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