花園道三號（英語：Three Garden Road, Central）是冠君產業信託旗下位處香港中環的甲級寫字樓綜合大廈，由47層高的冠君大廈（前稱花旗銀行大廈）、37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成。大廈原由鷹君集團發展，新福港營造有限公司承建，在1992年建成，是香港於80年代修改《建築物（規劃）規例》後，第一批採用高架地台的智慧型商廈[1]，並引進環保設計，建築師為嚴迅奇，並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎，以表揚其卓越的建築設計。
物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎，零售面積約42,500平方呎，停車場車位達558個。
2007年及2013年，獲冠君產業信託收購。[2]
樓層分布：冠君大廈 编辑
- 3樓：香港綜合影像及內視鏡診斷中心 PURE Fitness
- 4樓：香港綜合腫瘤中心
- 5樓：鷹君集團旗下辦公空間品牌Eaton Club
- 6樓：VantagePoint Asia Limited
- 7樓：AGIC Capital（705室）
- 8樓：復星集團（808室）、當代置業（805室-806室）、Addleshaw Goddard（Hong Kong）LLP（802室-804室）
- 11樓：華金（期貨）國際有限公司、天馬資產（1107室-1108室）、高榕資本（1109室）
- 12樓：HarbourVest Partners, L.L.C（1207室）、ARCH Capital（1203室-1205室）
- 15樓至17樓：貝萊德（Blackrock）
- 18樓：湯森路透香港有限公司（Thomson Reuters）
- 20樓：Melli Bank（2010室-2011室）、Oaktree Capital（2001室）
- 22樓：彭博（Bloomberg L.P.）
- 25樓：日興柯迪證券（2501室-2505室）、Susquehanna Hong Kong Limited（2506室-2508室）
- 26樓：Värde Partners（2607室）
- 28樓：大華銀行（UOB）[3]
- 32樓：倍哲資本（3208室）、Luye Pharma Group（3207室）
- 34樓：上海銀行（香港）
- 36樓：華君控股有限公司
- 39樓：招銀國際金融有限公司
- 41樓：景順投資管理亞洲有限公司（Invesco Asset Management Asia Limited）
- 45樓至46樓：招銀國際金融有限公司
- 50樓：花旗銀行
樓層分布：中國工商銀行大廈 编辑
- 7樓：中華開發資本國際
- 8樓：復星實業（香港）（808室）
- 11樓：Zhonghao Law Firm
- 12樓：RIB Limited（1207室）、匈牙利駐港總領事館（1208-09室）[4]
- 15樓：Vivien Teu & Co LLP（1503室-1504室及1511室）（已遷往衡怡大廈）
- 17樓：貝萊德（Blackrock）
- 18樓：湯森路透香港有限公司（Thomson Reuters）
- 20樓：CVC Asia Pacific Limited（2009室-2011室）
- 21樓：Peak Reinsurance Company Limited（2107室-2111室）
- 25樓：Worms Safety（2506室）
- 27樓：安聯投資（AllianzGI）
- 29樓、33樓至34樓：中國工商銀行
- 35樓至36樓：Dunlap Blake Forrester
- 37樓：中國工商銀行
- 40樓：麥肯錫公司
租戶 编辑
2016年，該物業完成一系列的資產提升工程後，於2016年6月28日正式改名為花園道三號。新名稱反映物業位處中環核心商業區的顯赫地理位置。同日，花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈，至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變。
為推廣辦公室健康文化，花園道三號引入Pure Fitness，為首間位於中環區設有游泳池的健身中心；此外還有戶外餐飲設施、綠化空間以及週五黃昏免費古典音樂會系列《Musica del Cuore樂．心》（Music of the Heart）。
最新進駐的租戶Eaton House，是新世代的共用工作空間及私人會所。「花園道三號」是現代精英下班後共渡歡樂時光和聚會必到之處。
2013年3月16日政府產業署公布，即日起推出中環花園道3號花旗銀行大廈3樓部份地方，以及4、5和6樓全層的財政司司長法團物業（前立法會秘書處）招標，總樓面共約66,317方呎，將以交吉形式出售，買家需整批單位承購。
2013年5月16日，大廈業主冠君產業信託以約21.5532億元，較相關估值19.5億元溢價約10.5%，向財政司司長法團收購花旗銀行大廈3樓的部分面積，以及4樓、5樓及6樓全層（公共空間除外），總面積合共約78316平方呎，而可租賃總面積約為54896平方呎，該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用，而收購價相當於每平方呎約27520元[5]。
翻新 编辑
2015年起，冠君產業信託投資逾一億港元進行翻新工程，包括重新裝修寫字樓大堂、翻新停車場，及增加露天休憩及綠化空間。[6]
歷史 编辑
- 1989：鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王，香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途，集團當時率領發展財團，並擔任項目發展及租賃管理人。
- 1992：廣場落成，全港首幢智能大廈，設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈。設施包括架高地台，智能入閘機等。主要租戶包括多家國際知名金融機構（包括中國工商銀行、路透通訊社）。
- 1994：榮獲香港建築師協會頒發最高榮譽銀獎，肯定其出色建築設計。
- 2001：由萬國寶通廣場改名為花旗銀行廣場。
- 2006：被成功分拆納入冠君產業信託。
- 2016：6月28日正式改名為花園道三號，同年7月在5樓設共享工作空間Eaton Club，佔地約1.44萬方呎。[7]
交通 编辑
鄰近建築物 编辑
圖集 编辑
参考文献 编辑
- ^ 1980年代中後期只有銀行的總部或設於工業邨的建築才採用智慧型設計，例如滙豐總行大廈，大部分1987年以後設計的甲級商廈，都加入光纖網絡等智能設計。
- ^ . 信報. 2013-05-17 [2019-08-14]. （原始内容存档于2019-08-14）.
- ^ . [2021-06-16]. （原始内容存档于2022-06-14）.
- ^ . [2021-06-15]. （原始内容存档于2021-01-23）.
- ^ 簽立花旗銀行大廈內政府物業的買賣協議. [2016-06-25]. （原始内容于2016-07-29）.
- ^ 中環「花旗銀行廣場」將易名為「花園道三號」 2016年5月25日. [2016年6月25日]. （原始内容于2016年8月13日）.
- ^ 梁悅琴. Eaton Club擬明年增至4據點. 文匯報. 2019-07-27 [2019-08-14]. （原始内容于2019-08-14）.
外部參考 编辑
花園道三號, 英語, three, garden, road, central, 是冠君產業信託旗下位處香港中環的甲級寫字樓綜合大廈, 由47層高的冠君大廈, 前稱花旗銀行大廈, 37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成, 大廈原由鷹君集團發展, 新福港營造有限公司承建, 在1992年建成, 是香港於80年代修改, 建築物, 規劃, 規例, 第一批採用高架地台的智慧型商廈, 並引進環保設計, 建築師為嚴迅奇, 並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎, 以表揚其卓越的建築設計, three, garden, . 花園道三號 英語 Three Garden Road Central 是冠君產業信託旗下位處香港中環的甲級寫字樓綜合大廈 由47層高的冠君大廈 前稱花旗銀行大廈 37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成 大廈原由鷹君集團發展 新福港營造有限公司承建 在1992年建成 是香港於80年代修改 建築物 規劃 規例 後 第一批採用高架地台的智慧型商廈 1 並引進環保設計 建築師為嚴迅奇 並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎 以表揚其卓越的建築設計 花園道三號Three Garden Road Central概要類型建筑群 地點香港島中環花園道3號坐标22 16 43 N 114 09 40 E 22 2787 N 114 161 E 22 2787 114 161兴建期1992年 31年前 所有者冠君產業信託高度屋顶205 5 米顶楼51層地上层数51地下层数4电梯数44建筑师嚴迅奇地圖物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎 零售面積約42 500平方呎 停車場車位達558個 2007年及2013年 獲冠君產業信託收購 2 目录 1 樓層分布 冠君大廈 2 樓層分布 中國工商銀行大廈 3 租戶 4 翻新 5 歷史 6 交通 7 鄰近建築物 8 圖集 9 参考文献 10 外部參考樓層分布 冠君大廈 编辑3樓 香港綜合影像及內視鏡診斷中心 PURE Fitness 4樓 香港綜合腫瘤中心 5樓 鷹君集團旗下辦公空間品牌Eaton Club 6樓 VantagePoint Asia Limited 7樓 AGIC Capital 705室 8樓 復星集團 808室 當代置業 805室 806室 Addleshaw Goddard Hong Kong LLP 802室 804室 11樓 華金 期貨 國際有限公司 天馬資產 1107室 1108室 高榕資本 1109室 12樓 HarbourVest Partners L L C 1207室 ARCH Capital 1203室 1205室 15樓至17樓 貝萊德 Blackrock 18樓 湯森路透香港有限公司 Thomson Reuters 20樓 Melli Bank 2010室 2011室 Oaktree Capital 2001室 22樓 彭博 Bloomberg L P 25樓 日興柯迪證券 2501室 2505室 Susquehanna Hong Kong Limited 2506室 2508室 26樓 Varde Partners 2607室 28樓 大華銀行 UOB 3 32樓 倍哲資本 3208室 Luye Pharma Group 3207室 34樓 上海銀行 香港 36樓 華君控股有限公司 39樓 招銀國際金融有限公司 41樓 景順投資管理亞洲有限公司 Invesco Asset Management Asia Limited 45樓至46樓 招銀國際金融有限公司 50樓 花旗銀行樓層分布 中國工商銀行大廈 编辑7樓 中華開發資本國際 8樓 復星實業 香港 808室 11樓 Zhonghao Law Firm 12樓 RIB Limited 1207室 匈牙利駐港總領事館 1208 09室 4 15樓 Vivien Teu amp Co LLP 1503室 1504室及1511室 已遷往衡怡大廈 17樓 貝萊德 Blackrock 18樓 湯森路透香港有限公司 Thomson Reuters 20樓 CVC Asia Pacific Limited 2009室 2011室 21樓 Peak Reinsurance Company Limited 2107室 2111室 25樓 Worms Safety 2506室 27樓 安聯投資 AllianzGI 29樓 33樓至34樓 中國工商銀行 35樓至36樓 Dunlap Blake Forrester 37樓 中國工商銀行 40樓 麥肯錫公司租戶 编辑2016年 該物業完成一系列的資產提升工程後 於2016年6月28日正式改名為花園道三號 新名稱反映物業位處中環核心商業區的顯赫地理位置 同日 花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈 至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變 為推廣辦公室健康文化 花園道三號引入Pure Fitness 為首間位於中環區設有游泳池的健身中心 此外還有戶外餐飲設施 綠化空間以及週五黃昏免費古典音樂會系列 Musica del Cuore樂 心 Music of the Heart 最新進駐的租戶Eaton House 是新世代的共用工作空間及私人會所 花園道三號 是現代精英下班後共渡歡樂時光和聚會必到之處 2013年3月16日政府產業署公布 即日起推出中環花園道3號花旗銀行大廈3樓部份地方 以及4 5和6樓全層的財政司司長法團物業 前立法會秘書處 招標 總樓面共約66 317方呎 將以交吉形式出售 買家需整批單位承購 2013年5月16日 大廈業主冠君產業信託以約21 5532億元 較相關估值19 5億元溢價約10 5 向財政司司長法團收購花旗銀行大廈3樓的部分面積 以及4樓 5樓及6樓全層 公共空間除外 總面積合共約78316平方呎 而可租賃總面積約為54896平方呎 該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用 而收購價相當於每平方呎約27520元 5 翻新 编辑2015年起 冠君產業信託投資逾一億港元進行翻新工程 包括重新裝修寫字樓大堂 翻新停車場 及增加露天休憩及綠化空間 6 歷史 编辑1989 鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王 香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途 集團當時率領發展財團 並擔任項目發展及租賃管理人 1992 廣場落成 全港首幢智能大廈 設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈 設施包括架高地台 智能入閘機等 主要租戶包括多家國際知名金融機構 包括中國工商銀行 路透通訊社 1994 榮獲香港建築師協會頒發最高榮譽銀獎 肯定其出色建築設計 2001 由萬國寶通廣場改名為花旗銀行廣場 2006 被成功分拆納入冠君產業信託 2016 6月28日正式改名為花園道三號 同年7月在5樓設共享工作空間Eaton Club 佔地約1 44萬方呎 7 交通 编辑交通路線列表港鐵 荃灣綫 港島綫 中環站J2出入口 3分鐘直達 荃灣綫 港島綫 南港島綫 東鐵綫 金鐘站B出入口巴士港島巴士12 中環3號碼頭 羅便臣道 星期一至五上午09 00前的班次不經金鐘 添馬街 柏道及干諾道中12A 金鐘 添馬街 麥當勞道12M 金鐘 添馬街 柏道 只限平日上午繁忙時間服務13 金鐘 添馬街 旭龢道23 蒲飛路 北角碼頭23B 寶馬山 羅便臣道柏道 只限平日繁忙時間服務23X 蒲飛路 西灣河 太康街 只限平日上午繁忙時間服務40 華富 北 會展站40M 華富 北 會展站 過海隧道巴士103 蒲飛路 竹園邨H1 中環 天星碼頭 尖沙咀 漢口道 人力車觀光巴士路線 港島專線小巴1 香港站 山頂1A 香港站 麥當勞道2 香港站 梅道 舊山頂道 星期日及公眾假期停止服務3 香港站 寶珊道 寶城大廈 3A 香港站 旭龢道 干德道 只限平日繁忙時間服務9 中環 交易廣場 寶雲道10 銅鑼灣 謝斐道 數碼港22 薄扶林花園 中環 交易廣場 22S 薄扶林花園 中環碼頭31 田灣 銅鑼灣 謝斐道 56 北角 馬寶道 羅便臣道 麗祥樓 只限平日上午繁忙時間服務56A 天后站 羅便臣道 麗祥樓 56B 天后站 羅便臣道 麗祥樓 鄰近建築物 编辑中銀大廈 The Murray 聖約翰大廈 山頂纜車花園道站 長江集團中心 聖約翰座堂圖集 编辑 nbsp 大廈外的水池及樓梯 nbsp 花旗銀行大廈大堂採用中空設計 nbsp 大廈LG層設有多間食肆 nbsp 大廈瀑布参考文献 编辑 1980年代中後期只有銀行的總部或設於工業邨的建築才採用智慧型設計 例如滙豐總行大廈 大部分1987年以後設計的甲級商廈 都加入光纖網絡等智能設計 冠君產業21 55億購花旗銀行大廈物業 信報 2013 05 17 2019 08 14 原始内容存档于2019 08 14 大華銀行香港地址 2021 06 16 原始内容存档于2022 06 14 匈牙利駐港總領事館地址 2021 06 15 原始内容存档于2021 01 23 簽立花旗銀行大廈內政府物業的買賣協議 2016 06 25 原始内容存档于2016 07 29 中環 花旗銀行廣場 將易名為 花園道三號 2016年5月25日 2016年6月25日 原始内容存档于2016年8月13日 梁悅琴 Eaton Club擬明年增至4據點 文匯報 2019 07 27 2019 08 14 原始内容存档于2019 08 14 外部參考 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 花園道三號冠君產業信託 花園道三號 取自 https zh wikipedia org w index php title 花園道三號 amp oldid 78553525, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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