慕拉士社屋
| 此条目讲述了澳門正在施工或详细规划阶段的工程。 |
慕拉士社屋（葡萄牙語：Bairro Social da Venceslau de Morais）是澳門一個由中華人民共和國澳門特別行政區政府運輸工務司轄下的澳門所興建的社會房屋項目，位於澳門半島花地瑪堂區黑沙環慕拉士大馬路，用地前身是澳門電力轄下的澳門發電廠，由三座塔樓組成，合共提供1,590個分別為T1及T2的住宅單位，另設多層地庫公共停車場。
澳門發電廠
澳門發電廠（葡萄牙語：Central Térmica de Macau，又稱為馬交石發電廠）是一所已拆卸位於澳門花地瑪堂區的火力發電廠，亦是澳門首座發電廠，由新濠博亞娛樂前身的澳門電燈公司（MELCO）運營，於1906年投入使用。1972年交由現時的澳門電力運營，並於1976年至1983年間進行擴建工程。2000年代起，隨著位於路環島的路環發電廠建成，該發電廠部分機組開始進入停運狀態，2013年6月4日進入最後一次運行，到2017年起正式退役[1][2]。
拆卸前準備
2015年9月10日，澳電就舊電廠土地交還方面回應傳媒時指，還未開始與政府磋商，令社會質疑有關計劃會否跳票。運輸工務司長羅立文表示，有關計劃仍然繼續進行，但無法承諾於該年內可收回土地[3][4]。
2015年10月18日，澳電就舊澳門發電廠用地交還方面，已展開前期準備工作，但難以預計何時能交地予政府，具體進度還需當局配合。而該地塊需待環境評估及編製規劃條件圖後才可展開圖則編制，而電力公司已進行有關拆卸工程相關環評的前期工作。澳電表示，舊澳門發電廠用地已於2013年或之前向政府表達願意交回有關土地的意願，同時提出一份長遠能源規劃予政府考慮研究，雙方一直就此緊密聯繫。由於電廠是澳門半島唯一重工業設施，內有數台柴油發電機組，拆卸前要做環評，現開始做相關前期工作，但環評、機組拆卸等都要招、開標，機組如何處置也是要計劃的。他強調總的是配合政府，盡快令該土地可以使用[5]。
2015年11月16日，時任土地工務運輸局局長李燦烽指，澳門電力已初步回應作放棄當時的舊澳門發電廠土地，但未有正式的退場計劃書及時間表。李燦烽回應時指出，特區政府已與澳電商討，澳電初步回應可放棄慕拉士電廠的土地，並向政府交一份退場計劃書，當中涉及電廠設施退役、去污、拆卸、土壤整治，以及環境評估等。在協調好清遷方案後，政府會開展公屋規劃和設計工作，加快推動公屋興建[6]。
2016年3月，澳門電力正式決定退出位於慕拉士大馬路的澳門發電廠土地，預計同年內將開展環評報告，期望減低清拆對周邊環境帶來影響[7]。
2016年5月24日，澳門電力舉行客戶諮詢委員會會議，當中電廠內拆卸煙囪和舊機組的環境評估工作預計在下一季度完成，舊發電廠佔地面積為12,000平方米，但保留辦公大樓並不搬遷[8]。
2016年7月28日，澳電表示為配合政府未來發展，慕拉士發電廠拆卸煙囪和舊機組的環評報告已於上一階段完成，現時開標工作亦已完成，估計同年8月中便可安排專業人士拆卸煙囪和舊機組。而舊澳門發電廠已禁止市民、車輛進入。至於如何處理慕拉士發電廠拆卸後所有的發電設備，澳電會與能源辦密切聯繫，一同商討發電廠設施的退場計劃[9]。
2016年10月18日，能源業發展辦公室指，舊電廠拆卸涉及環保問題，令清拆有一定難度，政府已邀請第三方評估清拆工程的影響，希望工程可以在一年或一年多時間完成，而清拆工程與公屋設計，兩方面平衡處理中，設計完成時有信心土地已經可以用作興建公屋的用途[10]。
2016年11月22日，澳電回應有關澳門發電廠地段問題時，表示已完成環評報告，相關工程計劃已交予政府，而工程招標也已完成，但政府對此還有考慮，故他們要等政府消息才能確定何時啟動拆卸工程，暫未有時間表[11]。
正式拆卸
2017年2月下旬，清拆工作已陸續開展，現有的柴油、樹等會運到路環再進行處理，希望爭取18個月內把相關建築物，相關設施清除及整理完畢，包括土壤等，而煙囪則計劃在年底可清拆，預料2018年夏季可把土地完全歸還給政府[12]。
2017年5月中，澳電表示有關清拆工作預計需時1年半後交還用地讓政府興建公屋[13]。
2017年6月11日，澳電表示慕拉士發電廠正進行開展清拆機房設施，其餘結構部份將會陸逐進行清拆，政府會根據環評報告，監察整個清拆過程，預計可於2018年第三季完成整項清拆工程[14]。
2017年8月6日，位於舊發電廠內的煙囪拆卸工程即將進行，將採用132米高、600噸鏈帶式吊機進行拆卸，預計完成煙囪拆卸需時約兩個多月。另外，整個發電廠拆卸工程預料在2018年夏季完成[15]。
紀念活動
2017年10月13日，為紀念服務超過110年歷史的舊澳門發電廠退役，澳電出版「光輝歲月流影–澳門發電廠紀念特刊」，記錄位於慕拉士大馬路的澳門發電廠變遷，相關特刊發佈當天於葡萄牙駐澳門總領事館官邸舉行。此外，澳電部分舊電廠內的設施移送給澳門科學館作展覽，打算將設施融入電學及電磁學展廳的展品中，並在2018年第三季開放展廳，向市民推廣科普教育[16]。
概要
慕拉士原舊發電廠用地於2016年確定興建公共房屋，包括社會設施外，並計劃將政府綜合服務大樓辦公地點遷往該地段。初步預計該地段可以興建1000個公屋單位，當局會根據公屋數量興建相應的配套設施。興建公屋的地段近1.2萬平方米[17]。
公共房屋建造工程
規劃、審議與評估
2016年4月4日，建設發展辦公室透露，正等待土地工務運輸局移交土地，計劃於第二季開展該社屋項目的設計招標。據了解，由於舊發電廠涉及多項設施包括其發電機組搬遷，一直停留“評估”階段沒有逍展[18]。
2016年7月25日，澳門特區政府已計劃在位於慕拉士大馬路的舊發電廠地段，興建公共房屋及社會設施，預計提供1,000個單位，在大樓建成後考慮將位於黑沙環中街的政府綜合服務大樓遷至該處辦公。在澳門城市規劃委員會全體會議上，政府介紹該用地的規劃條件圖草案。該地塊面積接近12,000平方米，建議用作興建公共房屋、社會設施、政府綜合服務中心等用途，而樓宇最大許可高度為海拔120米，計劃興建約1,000個公屋單位。部分委員提出將原有舊發電廠設施如何做好處置，政府回應指當局日後會與相關部門協商，為配套設施制定退場計劃並逐步進行處理。至於舊發電廠的煙囪拆卸期間可能將影響周邊環境，政府指工程部門現已委託專業機構，進行發電廠拆卸前的環境影響評估[19][20]。
2016年8月30日，舊澳門發電廠用地移平方面，有關探土服務項目由澳門土木工程實驗室提供。由於探土服務的執行期跨越一財政年度，故特區公報刊登行政長官批示，可與澳門土木工程實驗室訂立提供“慕拉士大馬路公屋——探土”服務的合同，金額573萬1,550元，並分兩年支付[21]。
2016年12月5日，運輸工務司司長羅立文表示，慕拉士大馬路的舊電廠將拆建成約1,000個社屋單位，由於在拆卸儲油設施和煙囪的問題，但有關社屋項目沒有落成時間表[22]。
2017年12月7日，澳門立法會第一常設委員會首度與政府官員細則性討論“社屋法”，當中慕拉士大馬路的舊電廠地段將興建1,500個社會房屋單位，但當時未知戶型單位數量。會上亦透露社屋項目將興建一座行人天橋接駁至東北大馬路，日後社屋項目落成後，居民可透過群樓平台，行經螺絲山公園附近道路，步行至海富花園。換言之，居民亦可由海富花園步行至社屋平台，再經行人天橋抵達黑沙環[23]。
基礎及地庫工程
2018年3月30日，慕拉士公共房屋地段已啟動前期探土工程，預計在同年第四季動工。相關土地於2018年中平整好的土地交還特區政府[24]。
2018年5月15日，基礎及地庫建造工程進行公開開標，共收到20份標書全部被接納。工程造價介乎澳門幣三億七千五百萬至澳門幣六億三千九百多萬，工期由858工作天至1080工作天[25]。
上蓋建造工程
2021年7月29日，上蓋工程於建設發展辦公室進行公開開標，共收到13份標書。經開標程序後，收到的13份標書中，11份標書被接納，1份不被接納，1份有條件被接納，但需在指定日期內補交文件。工程造價介乎澳門幣11億1千4百多萬至澳門幣14億4千萬正，工期由710工作天至755工作天[26]。
配套設施
據2021年7月29日上蓋工程公開開標中，裙樓部分為社會設施，地面層設巴士總站，地庫三層為公共停車場，提供輕型汽車位500及電單車泊位338個[27]。
工程期間影響
巴士站永久停用
2019年3月1日首班車起，為配合公屋工程展開並考慮乘客的候車安全，「慕拉士／發電廠」站暫停使用，1A、2、6A、10、28B及29路線取消停靠該站點。[28][29]
地下管道工程
2020年8月13日，慕拉士大馬路下水道工程進行公開開標，土地工務運輸局共收到10份標書，其中有一份標書被有條件接納，其餘標書均被接納，競投造價由610多萬澳門元至910多萬澳門元不等。工程將對鄰近公共房屋範圍路段的現有公共下水道進行重整擴容，以配合慕拉士公屋落成及周邊發展需要[30]。
2021年1月4日，慕拉士大馬路下水道工程正式動工；並於2021年1月15日起，多條巴士路線改道行駛，部份站點臨時不停靠[31]。
2021年6月1日展開第五階段下水道工程，屆時，漁翁街與東北大馬路之間一段慕拉士大馬路，以及漁翁街近慕拉士大馬路的路段實施有限度通車；慕拉士大馬路部份咪錶泊車位及近漁翁街的電單車泊位禁止泊車[32]。
2021年7月12日，慕拉士大馬路地下管道工程完工，原有臨時交通安排和改道措施取消[33]。
事件
2017年舊電廠拆卸工程期間二級火警
2017年12月8日上午約9時，正在進行拆卸工程的澳門發電廠發生二級火警，事件中無人受傷。澳電表示，電廠清拆小組人員事發時正舉行日常安全會議，期間聽到機房內傳出爆炸聲，檢查發現有火舌及濃煙冒出，工作人員曾嘗試撲滅，但未能成功，於是隨即聯絡消防。澳電初步調查後證實，起火原因是由於直流電源電池組故障引致。消防到達現場後，利用滅火泡沫撲救，同時開啟三支喉筆在現場外圍保護，約20分鐘將火警救熄[34]。電力公司事後發出新聞稿稱，於上午8時15分，澳電電廠清拆小組人員在發電廠進行日常安全會議時，機房內突然傳出爆炸，經檢查發現有火舌及漲煙冒出，澳電工作人員經初步撲救未能成功，即聯絡消防局。火勢於上午9時15分救熄，初步調查起火原因是由於直流電源電池組故障引致[35]。
相關條目
參考資料
- ^ Reis, Arsenio. 澳門發電廠開始拆除工程. Plataforma Media. 2017-06-23 （中文（繁體））.
- ^ #當年今日 #1987年6月26日 34年前的今天，中法能源投資公司與澳門旅遊娛樂有限公司簽約，收購澳門電力公司38%股權。. 澳門記憶 Memória de Macau. 2021年6月26日.
- ^ 發電廠收地建公屋遙遙無期？. 論盡媒體 AllAboutMacau Media. 2015-09-10.
- ^ 收回慕拉士電廠 需要時間傾. 濠江日報. 2015-09-11.
- ^ 慕拉士電廠土地何時交還？ 澳電：好難講. 正報. 2015-10-19.
- ^ 慕拉士電廠冇退場時間表. 澳門日報. 2015-11-17.
- ^ 今年展拆慕拉士電廠環評 澳電料下月電費或減價. 力報. 02/03/2016.
- ^ 澳電慕拉士舊電廠今年內退出 可得萬二平方米土地空間. 力報. 2016-05-25.
- ^ 慕拉士舊發電廠設施下月中清拆. 濠江日報. 2016-07-29.
- ^ 舊電廠清拆與建公屋同步進行 能源辦續辦校園節能文化活動. 力報. 2016-10-19.
- ^ 慕拉士電廠拆卸未有期 澳電：等政府消息. 正報. 2016-11-23.
- ^ 慕拉士舊電廠開始清拆 預計明年第二季度完工. 力報. 2017-02-24.
- ^ 澳電：慕拉士舊電廠拆建中 料1年半後交還用地. 力報. 2017-05-15.
- ^ 慕拉士電廠料明年第三季完拆. 正報. 2017-06-12.
- ^ 慕拉士發電廠煙囪 將於本週開始拆卸. 濠江日報. 2017-08-06.
- ^ 澳電發行特刊紀念發電廠退役. 力報. 2017-10-13.
- ^ 慕拉士發電廠土地擬建千公屋 並設政府綜合服務中心. 濠江日報. 2016-07-26.
- ^ 慕拉士電廠公屋下季設計招標. 澳門日報. 2016-04-05.
- ^ 舊電廠擬建千個公屋單位 配套社會設施及服務中心. 力報. 2016-07-26.
- ^ 政府擬搬遷黑沙環政府綜合服務大樓. TDM 澳廣視新聞. 2016-07-25.
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- ^ 公屋規劃先做大 偉龍慕拉士屬優先項目. 巴士的報. 2016-12-06.
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- ^ 舊電廠建公屋啟動前期探土. 澳門日報. 2018-08-31.
- ^ 慕拉士大馬路公共房屋建造工程 – 基礎及地庫工程公開開標. 建設發展辦公室（GDI）. 澳門特別行政區新聞局. 2018年5月15日.
- ^ 慕拉士大馬路公共房屋建造工程 – 上蓋工程公開開標. 建設發展辦公室（GDI）. 澳門特別行政區新聞局. 2021年7月29日.
- ^ 工期逾700天 造價最高14.4億 慕拉士社屋上蓋工程今日開標. 力報. 2021-07-29.
- ^ “慕拉士/發電廠”巴士站取消. 交通事務局（DSAT）. 澳門特別行政區新聞局. 2019年2月26日.
- ^ 「慕拉士/發電廠」巴士站取消. 正報. 2019-02-27.
- ^ 慕拉士大馬路下水道工程今開標. 土地工務運輸局（DSSOPT）. 澳門特別行政區新聞局. 2020年8月13日.
- ^ 配合慕拉士大馬路下水道工程 下周一起周邊道路臨時交通安排. 土地工務運輸局 / 交通事務局. 澳門特別行政區新聞局. 2020年12月31日.
- ^ 配合慕拉士大馬路第五階段下水道工程臨時交通措施. 土地工務運輸局 / 交通事務局. 澳門特別行政區新聞局. 2021年5月28日.
- ^ 11條經慕拉士大馬路巴士路線周一恢復原安排. 交通事務局（DSAT）. 澳門特別行政區新聞局. 2021年7月9日.
- ^ 慕拉士電廠早上二級火 電廠清拆小組曾嘗試撲滅不果. 力報. 08/12/2017.
- ^ 舊電廠爆炸起火廿多地盤工人疏散. 正報. 2017-12-09.
外部連結
- 公共建設局-慕拉士大馬路公共房屋建造工程 - 基礎及地庫工程
- 公共建設局-慕拉士大馬路公共房屋建造工程 - 上蓋工程