歷史 御悅 前身為位於「必嘉圍8-12號」2幢3層高的唐樓[1]，2003年市區重建局以約七千二百萬港元進行收購，於2008年邀請合作發展意向書，共收到7份意向書，終只收獲1份標書，由於地盤為市建局歷來招標的最細規模項目，故成為當時歷來招標最差的項目[2]，最後其決定與信和置業合作[3]。 同時該地段地契改訂為九龍內地段第11181號，地價一千萬。[4]
最終信和置業及市區重建局把上址發展成單幢商住項目 －御悅，原只計劃興建46個單位，後共建有68個單位，並於2012年2月開售。
簡介 項目地盤面積約2,982平方呎（277平方米[4][5]），可建總樓面面積（Permitted GFA）為2,338平方米（25,162平方英呎）[6][7]，惟建築樓面面積為33,197平方呎（Construction Floor Area），發水比率達31%。其中機房佔3,316平方呎，提供環保設施以及適意 設施所獲得的額外樓面分別佔2,454平方呎及2,265平方呎。[6][8]。
物業實際樓高26層，惟由於不設4、13、14及24字樓，並設有UG層及天台隔火層，故有28字樓，其中基座佔3層，設4個商鋪及機房，其餘22層為住宅單位，當中2字樓除了2個單位外，並設有會所，其設施包括遊戲室、閒坐室等，供住戶享用。
而物業共設68個單位，建築面積由約270-370呎不等，全屬開放式單位，其中4伙為連平台的特色戶，而一梯有二伙至三伙，由於單位面積小，故入場費低於200萬元，被譽為近年新盤罕見的迷你上車盤[9]。
商鋪 基座地下、高層地下及一樓為商鋪，面積合共約2928方呎，發展商於2014年1月透過第一太平戴維斯進行招標出售，意向價為2200萬元[10]，終在3月成功以2000萬售出[11]。
交通鄰近住宅外部連結參考文獻 - ^ . [2012-02-26]. （原始内容存档于2017-10-01）.
- ^ 信和無對手 奪紅磡蚊型重建項目
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- ^ 地盤為乙類地盤，純非住用建築物下地積比率為15；純住用建築物下地積比率為9；綜合樓宇依香港附例123F章 21條計算。發展商選擇261平方米商業及2077平方米住宅的組合用盡地積比
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御悅, 坐标, 3067, 1837, 3067, 1837, 英語, baker, residences, 是位於香港紅磡的單幢住宅, 樓高共26層, 由信和置業及市區重建局, 以聯丰投資有限公司名義, 發展, 於2011年10月入伙, baker, residences概要用途住宅, 商鋪地址香港紅磡必嘉圍8號地段九龍內地段11181號坐标22, 3067, 1837, 3067, 1837前身2幢唐樓竣工日2011年10月, 12年樓齡, 技术细节座数1层数26设计与建造开发商信和置業市區重建局其他信息设施會. 坐标 22 18 24 N 114 11 01 E 22 3067 N 114 1837 E 22 3067 114 1837 御悅 英語 Baker Residences 是位於香港紅磡的單幢住宅 樓高共26層 由信和置業及市區重建局 以聯丰投資有限公司名義 發展 於2011年10月入伙 御悅Baker Residences概要用途住宅 商鋪地址香港紅磡必嘉圍8號地段九龍內地段11181號坐标22 18 24 N 114 11 01 E 22 3067 N 114 1837 E 22 3067 114 1837前身2幢唐樓竣工日2011年10月 12年樓齡 技术细节座数1层数26设计与建造开发商信和置業市區重建局其他信息设施會所网站御悅 官方網站地圖御悅基座 目录 1 歷史 2 簡介 3 商鋪 4 交通 5 鄰近住宅 6 外部連結 7 參考文獻歷史 编辑御悅 前身為位於 必嘉圍8 12號 2幢3層高的唐樓 1 2003年市區重建局以約七千二百萬港元進行收購 於2008年邀請合作發展意向書 共收到7份意向書 終只收獲1份標書 由於地盤為市建局歷來招標的最細規模項目 故成為當時歷來招標最差的項目 2 最後其決定與信和置業合作 3 同時該地段地契改訂為九龍內地段第11181號 地價一千萬 4 最終信和置業及市區重建局把上址發展成單幢商住項目 御悅 原只計劃興建46個單位 後共建有68個單位 並於2012年2月開售 簡介 编辑項目地盤面積約2 982平方呎 277平方米 4 5 可建總樓面面積 Permitted GFA 為2 338平方米 25 162平方英呎 6 7 惟建築樓面面積為33 197平方呎 Construction Floor Area 發水比率達31 其中機房佔3 316平方呎 提供環保設施以及適意 設施所獲得的額外樓面分別佔2 454平方呎及2 265平方呎 6 8 物業實際樓高26層 惟由於不設4 13 14及24字樓 並設有UG層及天台隔火層 故有28字樓 其中基座佔3層 設4個商鋪及機房 其餘22層為住宅單位 當中2字樓除了2個單位外 並設有會所 其設施包括遊戲室 閒坐室等 供住戶享用 而物業共設68個單位 建築面積由約270 370呎不等 全屬開放式單位 其中4伙為連平台的特色戶 而一梯有二伙至三伙 由於單位面積小 故入場費低於200萬元 被譽為近年新盤罕見的迷你上車盤 9 商鋪 编辑基座地下 高層地下及一樓為商鋪 面積合共約2928方呎 發展商於2014年1月透過第一太平戴維斯進行招標出售 意向價為2200萬元 10 終在3月成功以2000萬售出 11 交通 编辑交通路線列表港鐵 東鐵綫 屯馬綫 紅磡站巴士九龍新界巴士3B 慈雲山 中 紅磡 紅鸞道 5C 慈雲山 中 尖沙咀碼頭7B 樂富 紅磡 紅鸞道 8 尖沙咀碼頭 九龍站11K 竹園邨 紅磡站12A 黃埔花園 長沙灣 深旺道 15 平田 紅磡 紅鸞道 21 彩雲 紅磡站30X 荃威花園 黃埔花園85X 馬鞍山市中心 紅磡 紅鸞道 297 寶林 紅磡 紅鸞道 796X 將軍澳工業邨 尖沙咀東 平日早上部分班次以將軍澳站為起 終點站 過海隧道巴士107P 海逸豪園 數碼港 只限平日繁忙時間服務115 九龍城碼頭 中環 港澳碼頭 115P 海逸豪園 中環 港澳碼頭 只限平日上午繁忙時間服務九龍專線小巴2 黃埔花園 又一城2M 黃埔站 九龍城 福佬村道 6 黃埔花園 尖沙咀 漢口道 8 尖沙咀 漢口道 何文田 常和街 8S 尖沙咀 漢口道 何文田邨 星期日及公眾假期停止服務鄰近住宅 编辑都會軒 海韻軒 半島豪庭 紅磡灣中心 黃埔新邨 蕪湖居 城中匯 東海雅園外部連結 编辑御悅 官方網站參考文獻 编辑 市區重建局必嘉圍項目 2012 02 26 原始内容存档于2017 10 01 信和無對手 奪紅磡蚊型重建項目 市建局與信和置業有限公司合作發展紅磡必嘉圍項目 2012 02 26 原始内容存档于2016 03 04 4 0 4 1 存档副本 PDF 2012 06 05 原始内容 PDF 存档于2019 11 06 存档副本 2012 06 05 原始内容存档于2017 10 01 6 0 6 1 存档副本 PDF 2012 06 05 原始内容 PDF 存档于2012 06 11 地盤為乙類地盤 純非住用建築物下地積比率為15 純住用建築物下地積比率為9 綜合樓宇依香港附例123F章 21條計算 發展商選擇261平方米商業及2077平方米住宅的組合用盡地積比 信置紅磡 御悅 市建局發展項目 萬呎樓面獲豁免發水率達43 2012 02 26 原始内容存档于2019 10 01 迷你新盤 御悅料200萬有找 2012 02 26 原始内容存档于2019 12 07 紅磡御悅舖位2200萬招標出售 2014 11 17 原始内容存档于2016 03 04 地產速報 2014 11 17 原始内容存档于2016 03 04 维基共享资源中相关的多媒体资源 御悅 取自 https zh wikipedia org w index php title 御悅 amp oldid 74788769, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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