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香港房屋問題，主要關於「住得貴、住得細、住得擠」。這是原於近年[何时？]有巨額外地資金湧入香港，在全球低息的背景下搶購物業，製造了假需求並抬高香港樓價，令香港不少市民久久未能置業或獲得分配公屋，被逼居住於劏房。[1]
一直以來，房屋供應短缺被特區政府和地產商視為與土地供應有關。但土地不足不是單一因素，而是源於被扭曲的房屋市場失靈。香港樓市永遠「高處未算高」，一個新單位在2018年定價動輒600-700萬港元以上，遠超一般打工仔的負擔能力。即使增加土地供應，「可負擔」的新增供應也不多，估計新建樓宇會繼續「納米化」。在樓價持續高企下，發展商只會根據市場的購買力去推出發展項目，令普眾大眾更難「上車」。[2]
數字統計 香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章，提及2006至2011年間，樓價上升100%，租金上升50%。[3]
2022年，國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示，香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市，負擔能力進一步惡化。樓價對入息比率由上一份報告的20.7，升至23.2，換言之港人須要不吃不喝23.2年才能置業，遠遠拋離第二位的澳洲悉尼的15.3，以及第三位的加拿大溫哥華的13.3。該數據反應房屋負擔能力持續下跌。[4]
對社會影響 香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章，指樓價上升問題之下，市民要捱貴租、抗通脹，即使節衣縮食也儲不夠首期，會導致社會怨氣矛盾日漸加劇。[3] 根據2014/15年住戶開支統計調查，住戶每月平均36%的收入用於支付住房費用。[5]
處理方法 民間曾經提及不同收地方式，其中收回粉嶺高爾夫球場的建議，引來不少爭議。
政黨及民間團體立場 - 民主黨：2018年土地大辯論中，民主黨提出多項建議，包括過渡性房屋及不同收回土地方式，又建議政府收回粉嶺高爾夫球場，但對於公私營合作發展「首置上車盤」計劃有強烈保留，認為這個做法實為對地產商輸送利益。[6]
- 公民黨：於發表的2018-19年度公民黨施政報告意見書中，公民黨要求政府開徵「非永久居民空置稅」、「非永久居民資產增值稅」及向非永久居民實施限購，又要求規管納米樓，限制單位最小面積。[7]
- 民建聯：該黨未有明確立場，立法會議員柯創盛於接受香港01訪問時承認，黨內對粉嶺高爾夫球場議題未有統一立場。[6]
- 工聯會：工聯會立法會議員陸頌雄主張收回高球場興建公營房屋，但香港01亦指，該黨以往對部分重大民生議題「講就堅定」，關鍵時候卻有所轉變。[6]
- 新民黨：該黨主席、立法會議員葉劉淑儀曾經公關批評，提出收回高球場者是「仇富」。[6]
- 前天文台台長，香港中文大學地理與資源管理學系客座教授林超英認為，香港房屋問題不單是土地供應問題，而是應該限制非香港居民買屋買地和徵收額外印花稅等，遏止外資炒高樓價。[1]
衍生影視作品 - 電影維多利亞壹號主要講述何超儀飾演的鄭麗嫦，為了置業賺錢，但其後香港樓市急升，原業主提高叫價，取消和嫦原定交易，最終嫦狂性大發，實行以殺戮壓低樓價。[8]
- 電視劇缺宅男女主要講述香港人在樓價高企下的生活。
參見資料來源 - ^ 1.0 1.1 林超英. 香港房屋問題不單是土地供應問題. [2020-04-11]. （原始内容于2020-04-11）.
- ^ Thomas Lam. 論香港的土地房屋問題 (PDF). [2022-05-29]. （原始内容 (PDF)于2022-06-03）.
- ^ 3.0 3.1 鄒廣榮; 黃紹基; 姚松炎. 剖析香港房屋問題癥結. [2020-04-11]. （原始内容于2020-04-11）.
- ^ 香港電台. 調查顯示香港連續12年成為全球樓價最難負擔城市. [2022-05-29]. （原始内容于2022-11-23）.
- ^ 圖54D：2014/15年住戶開支統計調查 - 按商品或服務類別劃分的住戶每月平均開支. [2020-08-06]. （原始内容于2020-07-27）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 【土地大辯論．政策分析】民主黨走最前 民建聯沉默情何以堪？. [2020-04-11]. （原始内容于2020-04-11）.
- ^ 公民黨. 2018-19年度公民黨施政報告意見書 (PDF). [2020-04-11]. （原始内容 (PDF)于2020-04-15）.
- ^ 港版《維多利亞壹號》到底被閹割了多少？. [2020-04-11]. （原始内容于2019-10-16）.
- ^ （繁體中文）. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）.
香港房屋問題, 建議此條目或章節與香港地產業合并, 討論, 本條目存在以下問題, 請協助改善本條目或在討論頁針對議題發表看法, 此條目可参照英語維基百科相應條目来扩充, 2022年5月14日, 若您熟悉来源语言和主题, 请协助参考外语维基百科扩充条目, 请勿直接提交机械翻译, 也不要翻译不可靠, 低品质内容, 依版权协议, 译文需在编辑摘要注明来源, 或于讨论页顶部标记, href, template, translated, page, html, title, template, translated, pag. 建議此條目或章節與香港地產業合并 討論 本條目存在以下問題 請協助改善本條目或在討論頁針對議題發表看法 此條目可参照英語維基百科相應條目来扩充 2022年5月14日 若您熟悉来源语言和主题 请协助参考外语维基百科扩充条目 请勿直接提交机械翻译 也不要翻译不可靠 低品质内容 依版权协议 译文需在编辑摘要注明来源 或于讨论页顶部标记 a href Template Translated page html title Template Translated page Translated page a 标签 此條目之中立性有争议 其內容 語調可能帶有明顯的個人觀點或地方色彩 2022年5月14日 加上此模板的編輯者需在討論頁說明此文中立性有爭議的原因 以便讓各編輯者討論和改善 在編輯之前請務必察看讨论页 此條目需要更新 2022年10月16日 請更新本文以反映近況和新增内容 完成修改時 請移除本模板 香港房屋問題 主要關於 住得貴 住得細 住得擠 這是原於近年 何时 有巨額外地資金湧入香港 在全球低息的背景下搶購物業 製造了假需求並抬高香港樓價 令香港不少市民久久未能置業或獲得分配公屋 被逼居住於劏房 1 一直以來 房屋供應短缺被特區政府和地產商視為與土地供應有關 但土地不足不是單一因素 而是源於被扭曲的房屋市場失靈 香港樓市永遠 高處未算高 一個新單位在2018年定價動輒600 700萬港元以上 遠超一般打工仔的負擔能力 即使增加土地供應 可負擔 的新增供應也不多 估計新建樓宇會繼續 納米化 在樓價持續高企下 發展商只會根據市場的購買力去推出發展項目 令普眾大眾更難 上車 2 目录 1 數字統計 2 對社會影響 3 處理方法 4 政黨及民間團體立場 5 衍生影視作品 6 參見 7 資料來源數字統計 编辑香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在 信報財經月刊 發表文章 提及2006至2011年間 樓價上升100 租金上升50 3 2022年 國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示 香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市 負擔能力進一步惡化 樓價對入息比率由上一份報告的20 7 升至23 2 換言之港人須要不吃不喝23 2年才能置業 遠遠拋離第二位的澳洲悉尼的15 3 以及第三位的加拿大溫哥華的13 3 該數據反應房屋負擔能力持續下跌 4 對社會影響 编辑香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在 信報財經月刊 發表文章 指樓價上升問題之下 市民要捱貴租 抗通脹 即使節衣縮食也儲不夠首期 會導致社會怨氣矛盾日漸加劇 3 根據2014 15年住戶開支統計調查 住戶每月平均36 的收入用於支付住房費用 5 處理方法 编辑民間曾經提及不同收地方式 其中收回粉嶺高爾夫球場的建議 引來不少爭議 政黨及民間團體立場 编辑民主黨 2018年土地大辯論中 民主黨提出多項建議 包括過渡性房屋及不同收回土地方式 又建議政府收回粉嶺高爾夫球場 但對於公私營合作發展 首置上車盤 計劃有強烈保留 認為這個做法實為對地產商輸送利益 6 公民黨 於發表的2018 19年度公民黨施政報告意見書中 公民黨要求政府開徵 非永久居民空置稅 非永久居民資產增值稅 及向非永久居民實施限購 又要求規管納米樓 限制單位最小面積 7 民建聯 該黨未有明確立場 立法會議員柯創盛於接受香港01訪問時承認 黨內對粉嶺高爾夫球場議題未有統一立場 6 工聯會 工聯會立法會議員陸頌雄主張收回高球場興建公營房屋 但香港01亦指 該黨以往對部分重大民生議題 講就堅定 關鍵時候卻有所轉變 6 新民黨 該黨主席 立法會議員葉劉淑儀曾經公關批評 提出收回高球場者是 仇富 6 前天文台台長 香港中文大學地理與資源管理學系客座教授林超英認為 香港房屋問題不單是土地供應問題 而是應該限制非香港居民買屋買地和徵收額外印花稅等 遏止外資炒高樓價 1 衍生影視作品 编辑電影維多利亞壹號主要講述何超儀飾演的鄭麗嫦 為了置業賺錢 但其後香港樓市急升 原業主提高叫價 取消和嫦原定交易 最終嫦狂性大發 實行以殺戮壓低樓價 8 電視劇缺宅男女主要講述香港人在樓價高企下的生活 參見 编辑香港土地供應 香港土地利用 地產霸權 香港公共房屋紀錄列表 香港資助出售房屋列表 香港私人屋苑列表 香港公共屋邨列表 居者有其屋計劃 租者置其屋計劃 綠表置居計劃 重建置業計劃 市區改善計劃 住宅發售計劃 可租可買計劃 夾心階層住屋計劃 中等入息家庭房屋計劃 僅有美樂花園 置安心資助房屋計劃 土地發展公司 新加坡組屋 澳門經濟房屋 9 中華人民共和國經濟適用房 耕者有其田資料來源 编辑 1 0 1 1 林超英 香港房屋問題不單是土地供應問題 2020 04 11 原始内容存档于2020 04 11 Thomas Lam 論香港的土地房屋問題 PDF 2022 05 29 原始内容存档 PDF 于2022 06 03 3 0 3 1 鄒廣榮 黃紹基 姚松炎 剖析香港房屋問題癥結 2020 04 11 原始内容存档于2020 04 11 香港電台 調查顯示香港連續12年成為全球樓價最難負擔城市 2022 05 29 原始内容存档于2022 11 23 圖54D 2014 15年住戶開支統計調查 按商品或服務類別劃分的住戶每月平均開支 2020 08 06 原始内容存档于2020 07 27 6 0 6 1 6 2 6 3 土地大辯論 政策分析 民主黨走最前 民建聯沉默情何以堪 2020 04 11 原始内容存档于2020 04 11 公民黨 2018 19年度公民黨施政報告意見書 PDF 2020 04 11 原始内容存档 PDF 于2020 04 15 港版 維多利亞壹號 到底被閹割了多少 2020 04 11 原始内容存档于2019 10 16 繁體中文 經濟房屋 澳門房屋局 2011年10月11日 原始内容存档于2011年9月26日 取自 https zh wikipedia org w index php title 香港房屋問題 amp oldid 75356103, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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