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西田集團

一月 26, 2023

西田集團（英文：Westfield Group）是一家跨國性商場管理集團，總部位於澳洲悉尼[4]，集團的業務包括商場管理、發展、設計及建設、財富管理、物業管理、租賃以及市場活動等等。該集團在澳洲證券交易所掛牌上市，是全球其中一個擁有最多商場的集團[3]。2018年與尤尼百-洛當科合併，形成尤尼百-洛當科-西田。

西田集團
Westfield Group
公司類型上市公司（ASX：WDC）
ISINAU000000WFD0
成立1959年 (1959)
结束2014年 
創辦人弗蘭克·洛伊 
代表人物Frank Lowy 和 John Saunders（共同創始人） [1]
總部 澳大利亚悉尼
業務範圍 澳大利亚、 巴西、 新西蘭、 英国、 美國
产业地產、商場
净利润▲ 23億澳元（2010年） [2]
總資產590億澳元（2011年） [3]
員工人數全球約4000名員工（2010年） [2]
母公司Scentre集团 
主要子公司西田管理有限公司、西田美國管理有限公司 等等
网站www.westfield.com/corporate/

歷史

 
位於澳洲悉尼的西田集團總部

西田集團起源始於澳洲悉尼的西邊市郊地區。[1] 1959年6月，兩名澳洲商人：John Saunders和Frank Lowy，決定在悉尼Blacktown市建立了集團第一個發展項目——「Westfield Place」。[1] 由於Westfield Place座落於悉尼的西部地區（West-Sydney）而且是農田地區（英文中的field可解作田野），Westfield因此得名。在一年之內，西田集團擴充業務至擁有共6家商場。次年1960年，西田集團在當時的澳洲股票交易所（在2006年和悉尼期貨交易所合併成澳洲證券交易所）掛牌上市。數年後（1966年至1967年），集團將業務範圍擴展到昆士蘭省。[5]

1977年，西田集團收購了美國康涅狄格州的特朗布爾購物公園（Trumbull Shopping Park），自此集團便在開始進駐美國發展。隨後集團分別於加利福尼亞州、密芝根州和康涅狄格州建立了三家購物中心；在1986年又在加州、新澤西州和紐約州長島建立另外三家購物中心。[5] 1994年，西田集團聯同另外美國兩間地產公司：General Growth及Whitehall地產，以10億美元的金額購買了19間商場。，雖然西田集團當時旗下擁有不少商場項目，但它們都只集中在美國東部及西部的幾個州份。而後來到了2005年，西田集團的商場已經遍佈美國共15個州。[5]

西田集團在澳洲鄰國紐西蘭的商業活動始於1990年代，然而所擁有的商場大多都從Fletchers公司收購而來，並逐步重新命名收購得來的購物中心。直至2007年，西田集團才在紐西蘭奧爾巴尼建立了當地第一個親自建立的商場「Westfield Albany」。[6]

2010年，西田集團把資產的50%拆分，組成西田零售信託，並在澳洲證券交易所掛牌上市（ASX：WRT）。

2017年12月12日法國地产集团尤尼百-洛當科集團斥資208亿元澳元收購西田集團，形成尤尼百-洛當科-西田。

現時運作

截至2011年，西田集團總市值超過590億澳元，旗下亦擁有共124間購物中心，佔地超過1千萬平方米的空間，並且遍佈全球5個國家，是全球最大的零售物業集團[6]。雖然西田集團規模龐大，但集團實際由Lowy Family Group所控制，當中由西田集團的聯合創始人之一Frank Lowy擁有[7]；而他的三名兒子Steven M Lowy、Peter S Lowy和David Lowy均在集團董事局擔任要職，[8] 其中Steven和Peter則是集團的聯合管理董事。[9]

澳洲

 
位於悉尼的Westfield Bondi Junction

西田集團在澳洲成立，至今是集團擁有第二最多商場，第一最多零售商進駐旗下商場的國家。根據集團提供的數據，它們在2011年6月30日時在全澳洲擁有或部份擁有洲共44個商場，[10] 以下列出了當中佔地最大的數個商場：

商場名稱 地點 可出租總面積
平方米 m² 平方尺 ft²
Westfield Chermside 昆士蘭省徹姆賽德區 144,351 1,553,780
Westfield Foundtain Gate 維多利亞省 Narre Warren 137,286 1,477,730
Westfield Parramatta 新南威爾斯省帕拉马塔市 137,269 1,477,550
Westfield Southland 維多利亞省切爾滕納姆 129,071 1,389,310
Westfield Bondi Junction 新南威爾斯省 Bondi Junction 126,895 1,365,890
Westfield Doncaster 維多利亞省唐卡斯特 120,000 1,300,000
Westfield Miranda 新南威爾斯省米蘭達 108,316 1,165,900
Westfield Hornsby 新南威爾斯省霍恩斯比 99,830 1,074,600
Westfield Sydney 新南威爾斯省悉尼商業中心區 93,000 1,000,000

美國

西田集團在1977年初次進入美國市場發展，至現在則是集團擁有最多商場的國家（共擁有或部份擁有55個商場）。[10]

英國

 
仍在建造中的Stratford City（攝於2011年6月14日）

西田集團在分別在英格蘭和北愛爾蘭共有十個投資項目。至目前為止，西田集團在英國最大資產是位於倫敦，建造費達17億英鎊[11] 的Westfield London，集團擁有該商場的50%股份[11]，而該建造項目包括了新的倫敦地上鐵站以及一個倫敦地鐵站入口。

集團亦有參與位於倫敦斯特拉特福，鄰近2012年夏季奧林匹克運動會公園的「Stratford City」的重建計劃[12]，Stratford City商場已在2011年9月13日落成，並聲稱是「全歐洲最大的市區購物中心」[12]。

租戶關係

2004年，澳洲競爭暨消費者委員會調查西田集團並發現集團有濫用自身商業力量來解決與客戶之間的糾紛之嫌，要求西田集團保證不會再對旗下商場租戶進行「過度的行為和恐嚇」（Unconscionable conduct and intimidation）。[13]

同時，作為一家跨國集團，西田集團亦被批評它的商場政策和租金收費過於苛刻。商場租戶建議，在商場被收購後，收購公司應和租戶增加合作和交流，使舊有租戶可達到新公司所定立標準。[14]

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 (PDF). About Us. Westfield Group: 14. [2012-01-11]. （原始内容 (PDF)存档于2012-02-04） （英语）. 
  2. ^ 2.0 2.1 (PDF) (新闻稿). Westfield Group. 2011-02-16 [2012-01-11]. （原始内容 (PDF)存档于2011-08-13） （英语）. 
  3. ^ 3.0 3.1 (新闻稿). Westfield Group. [2012-01-11]. （原始内容存档于2013-01-25） （英语）. 
  4. ^ . Westfield Group. [2012-01-11]. （原始内容存档于2011-12-30） （英语）. 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 Sammartino, André; Van Ruth, Frances. The Westfield Group. Dick, H.; Merrett, D. (编). The Internationalisation Strategies of Small-Country Firms: The Australian Experience of Globalisation. Cheltenham: Edward Elgar. 2007: 308–318 （英语）. 
  6. ^ 6.0 6.1 Gibson, Anne. Countdown under way for Albany supermall rollout. The New Zealand Herald. 2007-08-23 [2012-01-13]. （原始内容于2016-03-07） （英语）. 
  7. ^ Cummins, Carolyn. Frank Lowy gives himself a $1.3m pay rise. 雪梨晨鋒報. 2004-09-24 [2012-01-13]. （原始内容于2016-03-04） （英语）. 
  8. ^ Steven Lowy out of father's shadow. 雪梨晨鋒報. 澳聯社. 2010-01-25 [2012-01-17]. （原始内容于2012-07-31） （英语）. 
  9. ^ . About Westfield Group. Westfield Group. [2012-01-17]. （原始内容存档于2012-01-02） （英语）. 
  10. ^ 10.0 10.1 . Westfield Group. [2012-01-17]. （原始内容存档于2012-01-02） （英语）. 
  11. ^ 11.0 11.1 . Westfield Group. 2008-07-18 [2012-03-01]. （原始内容存档于2008-05-26） （英语）. 
  12. ^ 12.0 12.1 . Westfield Group. [2012-03-01]. （原始内容存档于2011-10-19） （英语）. 
  13. ^ Hughes, Anthony. Westfield promises not to bully. 雪梨晨鋒報. 2004-06-18 [2012-03-01]. （原始内容于2015-09-24） （英语）. 
  14. ^ Westfield fees 'force business closure'. ABC News. 2006-09-30 [2012-03-01] （英语）. [永久失效連結]

外部連結

  • （英文）官方网站

一月 26, 2023
西田集團, 英文, westfield, group, 是一家跨國性商場管理集團, 總部位於澳洲悉尼, 集團的業務包括商場管理, 發展, 設計及建設, 財富管理, 物業管理, 租賃以及市場活動等等, 該集團在澳洲證券交易所掛牌上市, 是全球其中一個擁有最多商場的集團, 2018年與尤尼百, 洛當科合併, 形成尤尼百, 洛當科, 西田, westfield, group公司類型上市公司, isinau000000wfd0成立1959年, 1959, 结束2014年, 創辦人弗蘭克, 洛伊, 代表人物frank, lo. 西田集團 英文 Westfield Group 是一家跨國性商場管理集團 總部位於澳洲悉尼 4 集團的業務包括商場管理 發展 設計及建設 財富管理 物業管理 租賃以及市場活動等等 該集團在澳洲證券交易所掛牌上市 是全球其中一個擁有最多商場的集團 3 2018年與尤尼百 洛當科合併 形成尤尼百 洛當科 西田 西田集團Westfield Group公司類型上市公司 ASX WDC ISINAU000000WFD0成立1959年 1959 结束2014年 創辦人弗蘭克 洛伊 代表人物Frank Lowy 和 John Saunders 共同創始人 1 總部 澳大利亚悉尼業務範圍 澳大利亚 巴西 新西蘭 英国 美國产业地產 商場净利润 23億澳元 2010年 2 總資產590億澳元 2011年 3 員工人數全球約4000名員工 2010年 2 母公司Scentre集团 主要子公司西田管理有限公司 西田美國管理有限公司 等等网站www wbr westfield wbr com wbr corporate wbr 目录 1 歷史 2 現時運作 2 1 澳洲 2 2 美國 2 3 英國 3 租戶關係 4 參考資料 5 外部連結歷史 编辑 位於澳洲悉尼的西田集團總部 西田集團起源始於澳洲悉尼的西邊市郊地區 1 1959年6月 兩名澳洲商人 John Saunders和Frank Lowy 決定在悉尼Blacktown市建立了集團第一個發展項目 Westfield Place 1 由於Westfield Place座落於悉尼的西部地區 West Sydney 而且是農田地區 英文中的field可解作田野 Westfield因此得名 在一年之內 西田集團擴充業務至擁有共6家商場 次年1960年 西田集團在當時的澳洲股票交易所 在2006年和悉尼期貨交易所合併成澳洲證券交易所 掛牌上市 數年後 1966年至1967年 集團將業務範圍擴展到昆士蘭省 5 1977年 西田集團收購了美國康涅狄格州的特朗布爾購物公園 Trumbull Shopping Park 自此集團便在開始進駐美國發展 隨後集團分別於加利福尼亞州 密芝根州和康涅狄格州建立了三家購物中心 在1986年又在加州 新澤西州和紐約州長島建立另外三家購物中心 5 1994年 西田集團聯同另外美國兩間地產公司 General Growth及Whitehall地產 以10億美元的金額購買了19間商場 雖然西田集團當時旗下擁有不少商場項目 但它們都只集中在美國東部及西部的幾個州份 而後來到了2005年 西田集團的商場已經遍佈美國共15個州 5 西田集團在澳洲鄰國紐西蘭的商業活動始於1990年代 然而所擁有的商場大多都從Fletchers公司收購而來 並逐步重新命名收購得來的購物中心 直至2007年 西田集團才在紐西蘭奧爾巴尼建立了當地第一個親自建立的商場 Westfield Albany 6 2010年 西田集團把資產的50 拆分 組成西田零售信託 並在澳洲證券交易所掛牌上市 ASX WRT 2017年12月12日法國地产集团尤尼百 洛當科集團斥資208亿元澳元收購西田集團 形成尤尼百 洛當科 西田 現時運作 编辑截至2011年 西田集團總市值超過590億澳元 旗下亦擁有共124間購物中心 佔地超過1千萬平方米的空間 並且遍佈全球5個國家 是全球最大的零售物業集團 6 雖然西田集團規模龐大 但集團實際由Lowy Family Group所控制 當中由西田集團的聯合創始人之一Frank Lowy擁有 7 而他的三名兒子Steven M Lowy Peter S Lowy和David Lowy均在集團董事局擔任要職 8 其中Steven和Peter則是集團的聯合管理董事 9 澳洲 编辑 位於悉尼的Westfield Bondi Junction 西田集團在澳洲成立 至今是集團擁有第二最多商場 第一最多零售商進駐旗下商場的國家 根據集團提供的數據 它們在2011年6月30日時在全澳洲擁有或部份擁有洲共44個商場 10 以下列出了當中佔地最大的數個商場 商場名稱 地點 可出租總面積平方米 m 平方尺 ft Westfield Chermside 昆士蘭省徹姆賽德區 144 351 1 553 780Westfield Foundtain Gate 維多利亞省 Narre Warren 137 286 1 477 730Westfield Parramatta 新南威爾斯省帕拉马塔市 137 269 1 477 550Westfield Southland 維多利亞省切爾滕納姆 129 071 1 389 310Westfield Bondi Junction 新南威爾斯省 Bondi Junction 126 895 1 365 890Westfield Doncaster 維多利亞省唐卡斯特 120 000 1 300 000Westfield Miranda 新南威爾斯省米蘭達 108 316 1 165 900Westfield Hornsby 新南威爾斯省霍恩斯比 99 830 1 074 600Westfield Sydney 新南威爾斯省悉尼商業中心區 93 000 1 000 000美國 编辑 西田集團在1977年初次進入美國市場發展 至現在則是集團擁有最多商場的國家 共擁有或部份擁有55個商場 10 英國 编辑 仍在建造中的Stratford City 攝於2011年6月14日 西田集團在分別在英格蘭和北愛爾蘭共有十個投資項目 至目前為止 西田集團在英國最大資產是位於倫敦 建造費達17億英鎊 11 的Westfield London 集團擁有該商場的50 股份 11 而該建造項目包括了新的倫敦地上鐵站以及一個倫敦地鐵站入口 集團亦有參與位於倫敦斯特拉特福 鄰近2012年夏季奧林匹克運動會公園的 Stratford City 的重建計劃 12 Stratford City商場已在2011年9月13日落成 並聲稱是 全歐洲最大的市區購物中心 12 租戶關係 编辑2004年 澳洲競爭暨消費者委員會調查西田集團並發現集團有濫用自身商業力量來解決與客戶之間的糾紛之嫌 要求西田集團保證不會再對旗下商場租戶進行 過度的行為和恐嚇 Unconscionable conduct and intimidation 13 同時 作為一家跨國集團 西田集團亦被批評它的商場政策和租金收費過於苛刻 商場租戶建議 在商場被收購後 收購公司應和租戶增加合作和交流 使舊有租戶可達到新公司所定立標準 14 參考資料 编辑 1 0 1 1 1 2 Westfield History PDF About Us Westfield Group 14 2012 01 11 原始内容 PDF 存档于2012 02 04 英语 2 0 2 1 Westfield Group reports full year earnings of 2 3 Billion and forecasts growth in all market PDF 新闻稿 Westfield Group 2011 02 16 2012 01 11 原始内容 PDF 存档于2011 08 13 英语 3 0 3 1 The Westfield Group s shopping centre portfolio is one of the largest in the world 新闻稿 Westfield Group 2012 01 11 原始内容存档于2013 01 25 英语 Westfield has four corporate offices globally Westfield Group 2012 01 11 原始内容存档于2011 12 30 英语 5 0 5 1 5 2 Sammartino Andre Van Ruth Frances The Westfield Group Dick H Merrett D 编 The Internationalisation Strategies of Small Country Firms The Australian Experience of Globalisation Cheltenham Edward Elgar 2007 308 318 英语 6 0 6 1 Gibson Anne Countdown under way for Albany supermall rollout The New Zealand Herald 2007 08 23 2012 01 13 原始内容存档于2016 03 07 英语 Cummins Carolyn Frank Lowy gives himself a 1 3m pay rise 雪梨晨鋒報 2004 09 24 2012 01 13 原始内容存档于2016 03 04 英语 Steven Lowy out of father s shadow 雪梨晨鋒報 澳聯社 2010 01 25 2012 01 17 原始内容存档于2012 07 31 英语 Westfield Group Board of Directors About Westfield Group Westfield Group 2012 01 17 原始内容存档于2012 01 02 英语 10 0 10 1 Westfield Group Company Overview Westfield Group 2012 01 17 原始内容存档于2012 01 02 英语 11 0 11 1 Westfield Group Property Portfolio London Westfield Group 2008 07 18 2012 03 01 原始内容存档于2008 05 26 英语 12 0 12 1 Westfield Group Property Portfolio Westfield Corporate Westfield Group 2012 03 01 原始内容存档于2011 10 19 英语 Hughes Anthony Westfield promises not to bully 雪梨晨鋒報 2004 06 18 2012 03 01 原始内容存档于2015 09 24 英语 Westfield fees force business closure ABC News 2006 09 30 2012 03 01 英语 永久失效連結 外部連結 编辑 英文 官方网站 取自 https zh wikipedia org w index php title 西田集團 amp oldid 72234990, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，

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