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利·港灣18為香港土瓜灣的單幢住宅，樓高共28層，鄰近港鐵土瓜灣站。由有利集團發展，為該集團第一個自行發展的樓盤，由第一太平戴維斯管理。
| 利·港灣18 |
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| 概要 |
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| 用途 | 住宅、商鋪 |
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| 地址 | 土瓜灣浙江街18號 |
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| 前身 | 工廠大廈 |
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| 竣工日 | 2015年7月（8年樓齡） |
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| 技术细节 |
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| 建筑面积 | 215平方呎-787平方呎 |
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| 座数 | 1 |
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| 层数 | 28 |
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| 设计与建造 |
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| 开发商 | 有利集團 |
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| 其他信息 |
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| 设施 | 會所 |
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| 网站 |
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| 官方網頁 |
樓盤陸續收樓後，不少業主投訴樓盤質素欠佳。業主批評包括：升降機接連故障[1]、升降機大堂仿雲石牆壁懷疑只是膠膜[2]等，認為以物業呎價逾2萬元而言，質素不符身價。業主代表指已聯合三分二、即約40戶業主，向有利反映單位質素差劣，而部分業主曾到發展商總部抗議，要求更換升降機及延長樓宇維修期。[3]
有線電視財經資訊節目《樓盤傳真》曾聯同測量師陳旭明及驗樓師詹濟南到樓盤驗樓。單位露台裝有手搖式升降晾衣架，測量師認為設計盡用空間，值得推廣，惟放式廚房廚櫃儲物量極少，而且洗手間採用趟門亦令門與坐廁距離拉近。驗樓則發現多處油漆崩花、櫃門刮邊、地板不平、廁所生口有污穢紙巾等瑕疵及清潔問題，最後單位僅得58分。[4][5][6]
食水質素 由於發展商有利集團屬捲入鉛水風波其中一個發展商，不少業主擔心樓盤食水同樣含鉛。有利集團曾以鐳射槍及抽取食水樣本檢驗，並未發現食水含鉛。而《樓盤傳真》節目亦在驗樓單位中抽取食水檢驗，同樣未檢測到食水含鉛。
附近住宅外部連結參考資料 - ^ 新樓「利．港灣18」兩日三宗困𨋢. 2015-12-29 [2016-02-19]. （原始内容于2016-02-07）.
- ^ 裝修質料差 不符豪宅身價. 2015-12-29 [2016-02-19]. （原始内容于2016-02-07）.
- ^ 土瓜灣有私樓業主抗議屋苑用料差劣. 2015-12-28 [2016-02-19]. （原始内容于2016-03-05）.
- ^ 樓盤傳真 2015/12/12 第三節. 2015-12-12.
- ^ 利港灣廁所有疑似沾染穢物紙巾. 2016-01-25.
- ^ 測量師讚利港灣18吊掛曬衣架慳位. 2016-01-25.
Template:有利集團
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