西園（英語：Western Garden），是位於香港香港島中西區西營盤的一個屋苑，也是香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑，門牌號碼為第二街83號。該住宅共有兩座，分別命名「永翠閣」和「長蓁閣」，前身為該區44個舊樓物業，港府於1977年收回業權，翌年開始重建。該住宅原定於1982年初入伙，但因跟港府之間的繁複公文手續，房協需要延遲到11月才開售，更令房協損失兩千萬港元。落成後的單位在開售時外界反應熱烈，其中永翠閣單位只需兩三日便迅速沽清，現時單位與私人樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。[1]
西園
Western Garden |
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| 概要 |
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| 類型 | 市區改善計劃 |
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| 地区 | 香港中西區 |
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| 地址 | 西營盤第二街83號 |
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| 托建方 | 香港房屋協會 |
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| 入伙年份 | 1982年（41年樓齡） |
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| 技术细节 |
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| 座数 | 2 |
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| 住宅套数 | 432 |
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| 网站 |
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| 西園 |
簡介 编辑
西園「永翠閣」和「長蓁閣」兩幢樓宇，建築面積介乎462至746平方英尺，首次推出時售價為290,500至508,500港元，即每平方英尺售價為604至681港元，平均價643港元，低於同區當時新樓的逾七百港元水平。[2]樓宇前身為第二街一帶的44個舊樓物業，港府於1977年收回業權，翌年年底交由房屋協會透過市區改善計劃重建成現今物業，地盤面積達3,000平方米，兩座樓宇合共提供432個單位，附設社區中心、托兒所、幼稚園等設施，是當時區內大型住宅項目。[3]
房協原本預期西園在1982年初入伙，但適逢香港樓市因前途問題而轉差，房協在上一個市區改善計劃筲箕灣寶文街8號項目滯銷，西園同樣需要大幅減價近三成出售。[4]再者，港府規定在物業地盤設有街市（正街街市）並於建成後交回港府，並牽涉繁複公文手續，房協亦需要類似公契的特殊文件以釐清各方權益和責任，以致開售日期延遲接近一年，最終導致房協損失大約2,000萬港元，在當時來說可謂一個大數目。[5]
1982年5月，房協曾一度向荃灣四季大廈、寶石大廈、滿樂大廈和葵涌祖堯邨的居民提供特惠價格購買西園單位，並有20年年期及可續期75年，可是新居距離偏遠，環境差異太大，反應未如理想。[6]不過，由於房協大幅減價並公開出售，最後反而吸引不少觀望的買家，除了預先留給房協屋邨住戶的單位，房協在11月15日先推出永翠閣104個單位，兩三日內被搶購一空，其後在11月18日再推出長蓁閣112個單位，兩日內已售出九成，四日後只剩三個單位未售。[2]
西園到2000年時依然屬區內大型屋苑之一，並在2005年及2018年西園分別完成翻新工程，落成初期住戶以自住者為主，到港島綫西延後多了租戶入住。[1]2013年3月，大角咀肢解父母案兇手周凱亮在西園住所被捕，其後被判終身監禁。[7]2019年2月，一對夫婦偕同幼子在西園住所內燒炭自殺，多日後才被發現。[8]
途經之公共交通服務 编辑
鄰近 编辑
參考文獻 编辑
- ^ 1.0 1.1 魯嘉裕. 【西環三屍】西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇. 香港01 (2019-02-26). [2020-05-29]. （原始内容于2020-06-04）.
- ^ 2.0 2.1 房協推出西園樓宇 獲得買家熱烈反應. 大公報. 1982-11-23.
- ^ 政府收回浣紗街十幢戰前舊樓 交房協會建新廈 住客可恩卹補償或特價買樓. 香港工商日報. 1982-05-23.
- ^ 房協會下月推出西區新廈 樓價下降接近三成. 香港工商日報. 1982-04-28.
- ^ 房協樓宇難售賣 損失達二千萬元. 香港工商日報. 1982-10-16.
- ^ 荃灣房協各邨居民 可獲特惠價格買樓. 華僑日報. 1982-05-05.
- ^ 徐裕民. 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫. 星島日報 (2019-02-26). [2020-05-29].
- ^ 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫. 香港蘋果日報 (2019-02-26). [2020-05-29].
外部連結 编辑
西園, 香港, 西園, 英語, western, garden, 是位於香港香港島中西區西營盤的一個屋苑, 也是香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑, 門牌號碼為第二街83號, 該住宅共有兩座, 分別命名, 永翠閣, 長蓁閣, 前身為該區44個舊樓物業, 港府於1977年收回業權, 翌年開始重建, 該住宅原定於1982年初入伙, 但因跟港府之間的繁複公文手續, 房協需要延遲到11月才開售, 更令房協損失兩千萬港元, 落成後的單位在開售時外界反應熱烈, 其中永翠閣單位只需兩三日便迅速沽清, 現時單位與私人樓宇一樣,. 西園 英語 Western Garden 是位於香港香港島中西區西營盤的一個屋苑 也是香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑 門牌號碼為第二街83號 該住宅共有兩座 分別命名 永翠閣 和 長蓁閣 前身為該區44個舊樓物業 港府於1977年收回業權 翌年開始重建 該住宅原定於1982年初入伙 但因跟港府之間的繁複公文手續 房協需要延遲到11月才開售 更令房協損失兩千萬港元 落成後的單位在開售時外界反應熱烈 其中永翠閣單位只需兩三日便迅速沽清 現時單位與私人樓宇一樣 可以透過自由市場公開發售 並無任何申請資格和轉讓限制 1 西園Western Garden概要類型市區改善計劃地区 香港中西區地址西營盤第二街83號托建方香港房屋協會入伙年份1982年 41年樓齡 技术细节座数2住宅套数432网站西園 目录 1 簡介 2 途經之公共交通服務 3 鄰近 4 參考文獻 5 外部連結簡介 编辑西園 永翠閣 和 長蓁閣 兩幢樓宇 建築面積介乎462至746平方英尺 首次推出時售價為290 500至508 500港元 即每平方英尺售價為604至681港元 平均價643港元 低於同區當時新樓的逾七百港元水平 2 樓宇前身為第二街一帶的44個舊樓物業 港府於1977年收回業權 翌年年底交由房屋協會透過市區改善計劃重建成現今物業 地盤面積達3 000平方米 兩座樓宇合共提供432個單位 附設社區中心 托兒所 幼稚園等設施 是當時區內大型住宅項目 3 房協原本預期西園在1982年初入伙 但適逢香港樓市因前途問題而轉差 房協在上一個市區改善計劃筲箕灣寶文街8號項目滯銷 西園同樣需要大幅減價近三成出售 4 再者 港府規定在物業地盤設有街市 正街街市 並於建成後交回港府 並牽涉繁複公文手續 房協亦需要類似公契的特殊文件以釐清各方權益和責任 以致開售日期延遲接近一年 最終導致房協損失大約2 000萬港元 在當時來說可謂一個大數目 5 1982年5月 房協曾一度向荃灣四季大廈 寶石大廈 滿樂大廈和葵涌祖堯邨的居民提供特惠價格購買西園單位 並有20年年期及可續期75年 可是新居距離偏遠 環境差異太大 反應未如理想 6 不過 由於房協大幅減價並公開出售 最後反而吸引不少觀望的買家 除了預先留給房協屋邨住戶的單位 房協在11月15日先推出永翠閣104個單位 兩三日內被搶購一空 其後在11月18日再推出長蓁閣112個單位 兩日內已售出九成 四日後只剩三個單位未售 2 西園到2000年時依然屬區內大型屋苑之一 並在2005年及2018年西園分別完成翻新工程 落成初期住戶以自住者為主 到港島綫西延後多了租戶入住 1 2013年3月 大角咀肢解父母案兇手周凱亮在西園住所被捕 其後被判終身監禁 7 2019年2月 一對夫婦偕同幼子在西園住所內燒炭自殺 多日後才被發現 8 途經之公共交通服務 编辑港鐵 港島綫 西營盤站B1 B2出口鄰近 编辑正街街市 西營盤街市 縉城峰 菲臘牙科醫院 西區裁判法院 西區警署參考文獻 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 西園 香港 1 0 1 1 魯嘉裕 西環三屍 西園曾發生多宗命案 房協首批市區改善計劃樓宇 香港01 2019 02 26 2020 05 29 原始内容存档于2020 06 04 2 0 2 1 房協推出西園樓宇 獲得買家熱烈反應 大公報 1982 11 23 使用 accessdate 需要含有 url 帮助 政府收回浣紗街十幢戰前舊樓 交房協會建新廈 住客可恩卹補償或特價買樓 香港工商日報 1982 05 23 使用 accessdate 需要含有 url 帮助 房協會下月推出西區新廈 樓價下降接近三成 香港工商日報 1982 04 28 使用 accessdate 需要含有 url 帮助 房協樓宇難售賣 損失達二千萬元 香港工商日報 1982 10 16 使用 accessdate 需要含有 url 帮助 荃灣房協各邨居民 可獲特惠價格買樓 華僑日報 1982 05 05 使用 accessdate 需要含有 url 帮助 徐裕民 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫 星島日報 2019 02 26 2020 05 29 父母攬七歲兒燒炭亡 少年長子逃過死劫 香港蘋果日報 2019 02 26 2020 05 29 外部連結 编辑西園 页面存档备份 存于互联网档案馆 香港房屋協會 取自 https zh wikipedia org w index php title 西園 香港 amp oldid 74828125, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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