荷李活華庭（英語：Hollywood Terrace），是香港島位於內地段8732號及內地段850號A地段的兩個不同地段之上，即上環荷李活道123號與皇后大道中268號之間，為香港房屋協會轄下最後一個的市區改善計劃的屋苑。落成後的單位與私人樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。屋苑總建築面積達41,430平方米，由香港著名建築師許李嚴建築師事務有限公司的合夥人嚴迅奇從1987年開始設計，金門建築有限公司承建[a]。後來兩者均被政府委任設計及承建政府總部。荷李活華庭原訂於1990年代初落成，惟政府收樓時遇到嚴重業權衝突，複雜的土木工程訴訟延亦糾纏數年，歷十二載後於1999年終告落成，其後並獲得2003年亞洲建築師協會金獎及2001年香港建築師學會優異獎。
綠化休憩空間荷李活道設公共休憩空間 住宅 编辑
物業分為A、B兩座，樓高35層，共提供550個建築面積由755呎至975呎的單位[1]。設有住客會所及提供24小時的物業管理和保安服務。住宅外立面簡潔俐落，外牆瓷磚、金屬、玻璃等物料令舊區平添一份時尚氣息。而樓宇每層設有有利自然通風的對流窗，但同時也保持住戶私隱。樓宇從皇后大道中退後，以減低對城市的壓迫感，並以6層高的平台去維持街道的尺度及節奏感。同時平台內的商店也能延續了荷李活道上的街舖的特式傳統。
公共空間 编辑
荷李活華庭為一個在高密度市區的重建項目，位處在舊區中相差23米的陡峭山坡之上，其設計承擔著為城市提供上山公眾通道及綠化公共空間的任務，設計中由一系列綠化空間，休憩場地，花園組成，並以天橋，樓梯，電梯等連接，組成一條全天候公眾通道，並與住宅大樓入口及電梯大堂等分隔，但卻能相互呼應，以保持大樓的私隱空間，而各項的公眾設施也為荷李活華庭帶來這些公眾設施5倍的額外樓面面積。
唯該公共空間的電梯停用12年，市民要爬160級樓梯才能抵達。空間使用率偏低，平均兩小時僅7訪客。附近居民指過去10年未見升降機開動，來回荷里活道及皇后大道中，只能走百多級樓梯或繞經鄰街斜坡，亦有居民以為該處是屋苑平台，從未進內休息，得知是公眾休憩空間時感驚訝，指上環缺乏休憩地方，應增設指示牌。[2]
銷售 编辑
1999年11月，房協以平均呎價3,783元推售荷李活華庭首批64個單位。由於呎價較同區新盤及二手物業分別低逾百分之十五及百分之五，也較銀行估價的4,400元還低。結果錄得5,480個認購申請，超額認購84.6倍，創當時繼97年亞洲金融風暴後的超額倍數新高。最後經過加推，550個單位一日內全部售罄。[3]
香港房屋局前副局長鍾麗幗與孩子曾經以聯名戶口抽中乙個「荷李活華庭」單位，並且在不足一個月之內，樓花期內摸出轉手，淨賺利潤500,000港元，引來「佳話」。[4]
鄰近 编辑
註腳 编辑
参考文献 编辑
- ^ . [2011-07-09]. （原始内容存档于2012-06-12）.
- ^ 休憩空間逼人行160級樓梯 《蘋果日報》 2014-11-21. [2015-05-17]. （原始内容于2015-05-03）.
- ^ 賤賣加惠臺 鍾瑞明送兩億搶閘散貨 2001-08-23
- ^ . [2014-01-19]. （原始内容存档于2014-02-03）.
外部連結 编辑
荷李活華庭, 英語, hollywood, terrace, 是香港島位於內地段8732號及內地段850號a地段的兩個不同地段之上, 即上環荷李活道123號與皇后大道中268號之間, 為香港房屋協會轄下最後一個的市區改善計劃的屋苑, 落成後的單位與私人樓宇一樣, 可以透過自由市場公開發售, 並無任何申請資格和轉讓限制, 屋苑總建築面積達41, 430平方米, 由香港著名建築師許李嚴建築師事務有限公司的合夥人嚴迅奇從1987年開始設計, 金門建築有限公司承建, 後來兩者均被政府委任設計及承建政府總部, 原訂於1990. 荷李活華庭 英語 Hollywood Terrace 是香港島位於內地段8732號及內地段850號A地段的兩個不同地段之上 即上環荷李活道123號與皇后大道中268號之間 為香港房屋協會轄下最後一個的市區改善計劃的屋苑 落成後的單位與私人樓宇一樣 可以透過自由市場公開發售 並無任何申請資格和轉讓限制 屋苑總建築面積達41 430平方米 由香港著名建築師許李嚴建築師事務有限公司的合夥人嚴迅奇從1987年開始設計 金門建築有限公司承建 a 後來兩者均被政府委任設計及承建政府總部 荷李活華庭原訂於1990年代初落成 惟政府收樓時遇到嚴重業權衝突 複雜的土木工程訴訟延亦糾纏數年 歷十二載後於1999年終告落成 其後並獲得2003年亞洲建築師協會金獎及2001年香港建築師學會優異獎 荷里活華庭Hollywood Terrace荷李活華庭概要類型市區改善計劃地区 香港中西區坐标22 17 03 N 114 09 04 E 22 28421 N 114 15116 E 22 28421 114 15116托建方香港房屋協會入伙年份1999年 24年樓齡 技术细节座数2住宅套数550单套面积755 975 平方英尺 ft 网站荷李活華庭地圖綠化休憩空間荷李活道設公共休憩空間 目录 1 住宅 2 公共空間 3 銷售 4 鄰近 5 註腳 6 参考文献 7 外部連結住宅 编辑物業分為A B兩座 樓高35層 共提供550個建築面積由755呎至975呎的單位 1 設有住客會所及提供24小時的物業管理和保安服務 住宅外立面簡潔俐落 外牆瓷磚 金屬 玻璃等物料令舊區平添一份時尚氣息 而樓宇每層設有有利自然通風的對流窗 但同時也保持住戶私隱 樓宇從皇后大道中退後 以減低對城市的壓迫感 並以6層高的平台去維持街道的尺度及節奏感 同時平台內的商店也能延續了荷李活道上的街舖的特式傳統 公共空間 编辑荷李活華庭為一個在高密度市區的重建項目 位處在舊區中相差23米的陡峭山坡之上 其設計承擔著為城市提供上山公眾通道及綠化公共空間的任務 設計中由一系列綠化空間 休憩場地 花園組成 並以天橋 樓梯 電梯等連接 組成一條全天候公眾通道 並與住宅大樓入口及電梯大堂等分隔 但卻能相互呼應 以保持大樓的私隱空間 而各項的公眾設施也為荷李活華庭帶來這些公眾設施5倍的額外樓面面積 唯該公共空間的電梯停用12年 市民要爬160級樓梯才能抵達 空間使用率偏低 平均兩小時僅7訪客 附近居民指過去10年未見升降機開動 來回荷里活道及皇后大道中 只能走百多級樓梯或繞經鄰街斜坡 亦有居民以為該處是屋苑平台 從未進內休息 得知是公眾休憩空間時感驚訝 指上環缺乏休憩地方 應增設指示牌 2 銷售 编辑1999年11月 房協以平均呎價3 783元推售荷李活華庭首批64個單位 由於呎價較同區新盤及二手物業分別低逾百分之十五及百分之五 也較銀行估價的4 400元還低 結果錄得5 480個認購申請 超額認購84 6倍 創當時繼97年亞洲金融風暴後的超額倍數新高 最後經過加推 550個單位一日內全部售罄 3 香港房屋局前副局長鍾麗幗與孩子曾經以聯名戶口抽中乙個 荷李活華庭 單位 並且在不足一個月之內 樓花期內摸出轉手 淨賺利潤500 000港元 引來 佳話 4 鄰近 编辑禧利街註腳 编辑 獲獎名廈 荷李活華庭售樓說明書 pp 35参考文献 编辑 香港房屋協會 屋邨概覧網頁 2011 07 09 原始内容存档于2012 06 12 休憩空間逼人行160級樓梯 蘋果日報 2014 11 21 2015 05 17 原始内容存档于2015 05 03 賤賣加惠臺 鍾瑞明送兩億搶閘散貨 2001 08 23 李永達關注鍾麗幗利用官員身份營私 2014 01 19 原始内容存档于2014 02 03 外部連結 编辑维基共享资源中相关的多媒体资源 荷李活華庭香港建築師學會年獎一覽表 取自 https zh wikipedia org w index php title 荷李活華庭 amp oldid 78982412, 维基百科，wiki，书籍，书籍，图书馆，
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